京沪申购是什么意思？

京沪申购是指在中国股票市场中，以“京”、“沪”股票代码开头的股票的申购方式。这些股票在A股市场中被称为“沪股通”和“深股通”。京沪申购需要满足以下条件：5. 京沪申购与其他投资方式相比，有哪些优势？3. 确定申购的数量在进行京沪申购之前，您需要确定您要申购的数量。您需要考虑您的投资目标、风险承受能力和资金状况等因素。一般来说，您应该根据自己的实际情况来确定申购的数量。

京沪申购的是京沪高铁，属于大盘股，在上交所上市。望采纳。

在房价戳破天的北京，自住型商品房政策这一大利好为更多的购房者提供了买房的可能性，低于市价30%的房价更是让众多市民趋之若鹜。截至2015年10月，北京市大兴区已有9个自住型商品房项目。特地整理了北京大兴自住型商品房项目的信息，包括项目进程、项目详细介绍等内容，为想在北京买房的您提供参考。“联网审核”阶段项目1、住总正华u2022多彩嘉园企业名称：北京正华永达房地产开发有限公司项目位置：大兴区生物医药基地东配套区，地铁4号线生物医药基地站向南约150米处，项目四至为：东至规划用地边界，南至永旺路中心线，西至规划用地边界，北至永兴路中心线。套数：约328套户型面积：约76-90平方米两居、约90平方米三居销售均价：15000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）住总正华·多彩嘉园自住型商品住房项目位于大兴区生物医药基地东配套区，地铁4号线生物医药基地站向南约150米处，项目四至为：东至规划用地边界，南至永旺路中心线，西至规划用地边界，北至永兴路中心线。项目规划地上总建筑面积约60128平方米，其中自住型商品住房地上建筑面积约29210平方米，套型主要为约76-90平方米的两居300套，约90平方米的三居28套，总套数约328套，销售均价15000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。（一）交通路网（1）轨道交通：地铁4号线生物医药基地站（距离约150米）；（2）交通路线：京开高速；（3）公交路线：842路、827路、兴27路、兴28路、兴28路区间、兴21路、兴21支、兴30路、兴30支、兴48路、兴55路生物医药基地站。（二）周边配套（1）商业：世纪华联超市、龙湖时代天街、物美综合超市（海子角店）、万家乐超市等；（2）医院：首都医科大学附属大兴医院、大兴仁和医院、大兴中医院、妇幼保健院、北京天堂河农场医院、利康医院等；（3）自然景观：念坛公园、半壁店公园、北京野生动物园、绿源艺景采摘园、北京静逸清采摘园等。（三）基础数据住总正华·多彩嘉园自住型商品住房地上建筑面积约29210平方米，居住用地整体容积率约2.8，绿地率约30%，建筑密度约30%。 住总正华·多彩嘉园自住型商品住房共1个楼栋，楼号为Z01号楼。Z01号楼共三个单元全部为自住型商品住房，其中一单元、二单元建筑层数为地下2层（不含设备夹层），地上28层，建筑高度约80米；三单元建筑层数为地下2层（不含设备夹层），地上27层，首层为社区居民委员会、物业管理用房和小区警务室，2-27层为住宅，建筑高度约77.2米。 梯户比：每单元均为两梯四户；层高：均为2.8米。2、首开住总u2022国悦居企业名称：北京住总首开置业有限公司项目位置：项目位于北京市大兴区亦庄镇，四至为：东至公共绿地边界，南至三海子五号路北红线，西至公共绿地边界，北至三海子四号路中心线套 数：约431套户型面积：约54-64平方米一居、约75-84平方米二居、约84-88平方米三居销售均价：22000元/㎡（根据具体楼层、朝向在±5%范围内调整销售价格）申购地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn服务热线：010-67898866（24小时申购热线）首开住总u2022国悦居自住型商品住房项目位于大兴区亦庄镇。项目四至为：东至公共绿地边界，南至三海子五号路北红线，西至公共绿地边界，北至三海子四号路中心线。项目规划地上总建筑面积约109550平方米，其中自住型商品住房面积约37000平方米，单套主要套型为：约54-64平方米一居、约75-84平方米二居、约84-88平方米三居，总套数约431套，销售均价22000元/平方米。（根据具体楼层、朝向在±5%范围内调整销售价格）（一）交通路网（1）公交路线：599路公交，凉水河一街西口站距离本项目步行10分钟左右。（2）轨道交通：地铁亦庄线/亦庄桥站（连接5号线和10号线），在亦庄站下车步行30分钟即可到达。（3）自驾车路线：自驾车路线：京沪高速行驶至南五环/京开高速处稍向右转进入大羊坊桥，直行进入南五环，行至亦庄桥直行进入三台山路，行驶2.5公里左右，见三海子东路右转，行500米左右即到项目。（二）周边配套（1）生态：南海子公园、凉水河滨水森林公园、博大公园（2）商业：亦庄生活广场、力宝广场、美廉美华润超市、京客隆超市、首航超市等；（3）银行：中国银行、交通银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、光大银行、中信实业银行；（4）医院：同仁医院亦庄分院、亦庄医院、北京爱育华妇儿医院；（5）娱乐：运动体育公园、高尔夫球场、亦庄国际影城等。（三）基础数据本自住型商品住房建筑面积约37000平方米，居住用地整体容积率约2.1，绿地率约35%，建筑密度约35%。首开住总国悦居自住型商品住房共1个楼栋，楼号为8号楼。8号楼建筑层数为地下3层，地上21层，高度约60米，层高约2.8米。梯户比：8号楼共5个单元，一单元一层西北侧为警务室、一单元一层南侧及二单元一层西北侧为社区居民委员会、二单元一层西南侧及三单元一层西北侧为社区卫生服务站、三单元一层西南侧及四单元一层西北侧为文化活动站、四单元一层西南侧及五单元一层西北侧为物业管理用房，其余为自住型商品住房，一至四单元为2梯4户，五单元为2梯5户。“选房签约”阶段项目1、旭辉u2022满庭春企业名称：北京北京旭辉当代置业有限公司项目位置：平谷区大兴庄镇白各庄村套 数：约608套户型面积：主要约为60-139㎡一居/三居/四居销售均价：11000元/㎡旭辉u2022满庭春MOMΛ为旭辉集团和当代置业旗下的北京旭辉当代置业有限公司在平谷区大兴庄镇洳河西岸打造的全新自住型商品住房项目。项目东至洳河西路，南至平谷大街，西至平谷体育中心西路，北至白各庄村。（一） 交通路网 高速：京平高速 公交：852路、918路、平46路、平19路（二） 周边配套 商业配套：北京华联、和美购物、国泰中心、步行街、鑫海运通大卖场 医疗配套：首都医科大学平谷医院、平谷妇幼保健院、平谷中医院、平谷岳协医院 自然景观：滨城森林公园、金海湖、桃花海、平谷石林峡、京东大峡谷、青龙山风景区等 银行：杭州银行、中国工商银行、北京银行平谷支行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行、中国农业银行、北京农商银行（以上回答发布于2015-10-19，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

根据国务院证券委员会，在1996年6月17日发布的《证券经营机构股票承销业务管理办法》，第四章第三款规定，上年末净资产为五亿元以上的证券经营机构，作为承销团中主承销商的，包销金额不得超过一亿元。证券经营机构不得同时承销四只或四只以上的股票。（做人要诚信：用户悬赏的财富值，一经悬赏就被百度扣除，不采纳答案，也不会回到你的账号上。）

一、两次售楼处见闻第一次摇号前，据说当代置业挨个打电话通知网申客户来看沙盘，看着QQ群里许多朋友都接到通知，而作为管理员的我始终没有。我选择了不请自去，到售楼处看看。盛夏的那个中午，售楼处比较冷清。销售是个女孩，跟我基本同龄，讲得比较认真，基本让我满意。唯独有一点有点不爽，就是言必称自住房就是保障房。自住房的价格和产权划分，保障房的品质，甚至连保障房都不如，这是最坑爹的了。销售听说我出过国，便来了兴致，跟我聊起出境旅游的经历。当时，沙盘不让拍照。没关系，有群友拍了，足够收藏了。第一次摇号，我排在六倍正选之外，好像是15500多名（申购优先总数24000多人）。当然，这个结果比金隅汇星苑、首创悦都汇、金隅汇景苑强。在那三个项目摇号时，我几乎都是接近垫底。第二次摇号，不按比例，是大排序，我排在7000名。按照第一次选房的节奏，有可能选到除120平米以外的其他各个户型。不过，我最青睐的还是120平米三居户型。其他的户型都有明显瑕疵。据说当代置业又挨个打电话通知客户们来看沙盘。我依旧没接到通知，依旧是不请自来，而且带着老婆和老娘一起来。8月17日上午10点半，第二次走进位于成寿寺中海城底商的那个黑乎乎的屋子（售楼处）里。有四点感受：（一）看沙盘拿户型图的客户明显增多。熙熙攘攘，人头攒动，虽不至于爆棚，但屋里好闷。来看房的估计多是非优先，好容易有一次买自住房的机会，肯定高度重视。纵然地段偏僻，也要来看看。这个场面，恐怕让开发商很有底气。（二）户型图越发粗制滥造。一般来说，商品房售楼处的楼书都制作精美。当代采育的楼书真是亮瞎眼。第一次来看户型，带走的是彩页；第二次来看户型，全是A4纸的复印楼书。我了解，这个项目的楼面地价是4600，售价9500，给开发商的腾挪空间只有4900。由于建安成本和融资成本是刚性的，开发商只能尽可能节约营销成本。精打细算没有错。不过，这么粗制滥造的户型图，确实有点太抠唆了，不像是港交所上市企业的作风啊。（三）服务质量比较糟糕。客户人多，销售人少，做不到一对一讲解。于是，售楼处摆起了咨询台。销售像办税大厅的官员那样坐堂，应对各方来问。这就很难让人问得充分，了解得透彻。此外，销控图也被遮挡起来，不给大家看剩余房源的情况，这对购房者的决策显然有不利影响。我们只能每天查询住建委可售商品房的信息，来加以对照。（四）售楼处形象和选址不佳。当代采育的售楼处没窗户，只有一个门，面积比较小，所以呆一会就一身汗。和这个小黑屋相映成趣的，是售楼处门口的保安，有点像黑社会。让人觉得拿着百万大钞进了贼窝。二、对于项目本身的感受关于当代采育，此前我已经多次撰文。把以前的观感总结一下，可以概括为6个“最”和4个“平”。（一）采育镇里的6个“最”当代采育创造了采育镇的6个“最”：1. 地理位置最偏。当代采育位于采育镇西北角，距离镇中心2公里。2. 起步售价最高。当代采育每平米9500。此前采育最贵的新房是波尔多，起步价4500，后来慢慢涨起来，售罄时12000。采育的回迁房育新花园，政府回购价9000。蓝天花园2005年售罄价2850。3. 居住密度最高。当代采育的容积率是2.8。波尔多的容积率是1.3，蓝天花园的容积率是1.2，育新花园的容积率是2.5左右。相比之下，当代采育显然密度最大。4. 居住高度最高。当代采育共有8栋住宅楼，18层的有5个，27-28层的有3个。此前最高的是回迁房，也就不到20层。采育镇硕果仅存的几块居住用地可能都会开发别墅。因此，当代采育这个第一高度的帽子是要戴到永久了。5. 物业费最贵。每平米每月2.66元。据说波尔多的物业费是2.2元，此前是采育最贵，蓝天花园是0.9元每平米，回迁房小区也基本在1元左右。当然，物业公司是劳动密集型企业，物业费一经确定，若干年内都改不了。我们不能拿现在的劳动力成本跟几年前比。但2.66元不算便宜，能否提供物有所值的服务，有些存疑。6. 居住配套最不确定。采育镇虽然很多中低端配套，但都在镇区中心。采育镇周边500米内的配套，大概只有一个公交站和一条排污河（凤河）。流经当代采育地块的河段，没治理有异味（往南1公里就清澈些了，感觉景观像湿地）（二）当代采育户型4个“平”1. 120平米三居户型：做到居住功能分区的平衡性。这是我最青睐的户型，也是第一次选房去化最快的户型。2. 84、87和94平米二居户型：属于比较平庸的二居户型，缺乏亮点，但也没有特别明显的缺陷。3. 106平米小三居户型：这种全南向长条户型，让人感觉居住空间是平铺的，没有层次感。尤其是主卧套书房的格局，必须穿过书房才能到卧室，比较怪异。当然，像我这种藏书数千的人来说，这样的布局就是让我看完书就睡觉的。4. 131平米三居户型：客厅偏大，卧室分散，感觉功能分区不够平衡。不过，它可以满足置业一步到位，基本不用换房了。开发商的户型图跟实际建筑面积有较大误差，只有84平米户型还算基本符合实际，87、94、106、115、131平米，在实际楼体中分别是89、96、103、120、136平米。宣传资料和实际图纸有这么大的差别，实在是有点怪异和不靠谱。三、对于当代采育项目配套的感受当代采育项目配套的最大问题，在于不确定性。我挤进队伍里问销售关于采育小学划片的问题，他说能否把当代采育划进来，现在不清楚，到时候需要业主自己跟学校联系。这个回答太不负责了。有些有良心的开发商为了提高楼盘档次，注重去拿有配建幼儿园、学校的地块，积极引入重点学校办分校，开发商虽然付出了建设成本，但楼盘品质、影响力和价格都提升了，取得了经济和社会效益双丰收。这方面，当代置业显然没有做任何前期工作。具体说说配套都有哪些不确定性吧。（一）教育：能否划入采育小学的入学片区现在还是未知数。其实当代采育离采育小学也就1公里多，难道会划片到河对岸的农村去吗？（二）商业：开发商说的30万平米商业，连影都没有，毫无确定可言。连亦庄都没有这么大体量的购物广场，采育镇的人口数量和收入水平远低于采育，哪个商业地产开发商会跑到这里来做商业？想享受高档商业，还是驱车17公里到廊坊万达吧。（三）公交：采育镇政府出资的高速通勤班车，是很有远见的便民措施。不过，这个班车是否延伸到当代采育地块，还是个未知数。当代采育的许多住户都是刚需中的刚需，对班车是有需求的，甚至是因为有班车才考虑来这里置业，出行时间相对集中。住户中即便只有300人有乘坐班车的需求，就足以让早晚高峰的几趟班车吃不消。无论班车始发站是否挪到当代采育（现在在采育小学），都足以让班车在始发站基本爆满。这让先前入住采育的其他几个小区的业主情何以堪？注意：高速班车不允许站人，保证每人有座。一趟车就五六十个座位，并不算富余。所以，班车站的问题，现在确实还是未知数。但愿以后能够开两个首发站，一个在采育小学，一个在当代采育，并增加班次，兼顾大家的利益。至于区域内的普通公交，线路少、间隔久、路程长、站次多、车况差，根本无法作为靠谱的通勤工具。（四）地铁：当代采育距离亦庄线比较远，差不多30公里吧，而亦庄线换乘五号线的那段路，着实很痛苦。至于八号线，2016年会通到瀛海，那边已经建设车辆段了，就意味着不会继续南延。瀛海到当代采育大约20多公里，而且必经的104国道路况不咋地，大车很多，动辄拥堵，不太好走。所以，采育通地铁，我看起码2020年以前不会有规划。（五）高铁：有人说北京到廊坊的城际高铁可能会在采育设站。我原本相信这一点，后来认真研究了一下，发现不可行。北京到廊坊目前已经有高铁了，就是京沪高铁会途经廊坊站。从廊坊站到北京南，大约24分钟，比从黄村坐地铁到北京南还快。当然，票价也不菲。既然有京沪高铁了，就不大可能再建新的，顶多是加车。高铁采育站，2020年之前我觉得不会进规划。（六）高速路：如果自驾走高速，往返20元高速费，加上70元油钱在所难免。一个月2000多元交通费，对于刚需上班族来说不算少。京沪高速是反向拥堵，受中心城区去亦庄通勤上下班的影响，上班出城堵，下班进城堵。因此，一般情况下从采育开车进城上下班，虽然只有双向四车道，路况也比较差，但总体还算顺畅，时速跑到70-80没问题（限速90），进一趟城，开到南三环大概40分钟。不过，高速路最怕下雨、下雪和下雾，这个很不靠谱。尤其是东南区域，雾霾天气一封路就麻烦了。所以，靠高速路长途通勤，还不是很踏实。至于104国道，堵得一塌糊涂，根本开不起来，别想了。（七）新能源车充电：北汽新能源就在采育镇，有人又开始打主意，如果当代的物业不允许在小区内部安装充电桩，就去北汽新能源公司院里充电站充电。后来我了解到，北汽新能源是封闭管理，不是本公司员工，根本进不去，更别提充电了。所以，想自驾新能源车走高速的朋友要郁闷了。四、说说当代采育的优势当代采育满庭春MOMA，虽然有这样那样的问题，但归根到底最大的问题还是地理位置偏僻。这是大家放弃它的主要原因。不过，由于采育镇前期基础打得比较好，其镇内基础配套还说得过去。超市、卫生院、学校、幼儿园、消防队。除了学校和幼儿园，其他资源基本都可以共享。当代采育最可取之优势，就是价格。这是北京境内唯一低于每平米1万元的商品住宅。虽然跟周边二手房的差价没有30%那么多，但起码购入价还是便宜。八九十万买个二居，130万买个大三居，别说在中心城区，就连在六环沿线都是不可能的。在采育，可以圆一个囊中羞涩的刚需的住房梦，住个二居室；可以圆一个刚需改善住房条件的三居梦，用不太多的钱实现住大房子的理想。虽然地理位置偏僻，但好歹还是北京。有人批评二居室和小三居没有阳台。我觉得这点倒无所谓。现在很多刚需商品房的二居室、三居室也没有阳台，哪怕是内置阳台。因为阳台是算面积的。今年9月以前开发的商品房，飘窗是不算面积的，如果有飘窗，其实晾衣服也够用了。前提是要把衣服甩干再晾晒。有人担心自住房的质量，我觉得当代采育应该不会有这个问题。当代置业虽然对我比较冷淡，但好歹是上市公司，大企业，应该说不大可能会太坑。北京城建承建的房子，目前来看比较结实，没有明显的质量问题。当然，飘窗什么的是不可能有的。五、我的个人决断虽然有机会选到房子，但我还是放弃了。主要是三个原因：第一，开发商态度冷淡，两次摇号前后都没有给我打电话通知看户型，都是我不请自来，这让我很失望，很寒心。我虽然脸皮厚，但也不至于热脸去贴冷屁股。第二，房子位置太偏僻，而且拿到房本后五年不让转卖，租也租不上价，不具备投资价值，等于把百万资金锁定在采育镇了，起码九年或更久。第三，周边配套的不确定性让我不太满意，尤其是教育配套。近在咫尺的学校如果没资格去，不就等于被骗了吗？虽说采育小学在大兴区根本排不上名次，但好歹也算可以就近入学啊。我当过老师，知道就近入学对孩子有多重要。因此，在关注了大半年后，我没有出现在当代采育的选房现场。再见，当代采育；再见，葡萄之乡——采育镇。

带户口簿也是可以乘坐火车的。若身份证和户口簿都没带，可以去办理临时身份证。购火车票的有效身份证件有：居民身份证、临时身份证、户口簿、机动车驾驶证、军官证、武警警官证、士兵证、学员证、文职干部证、离退休干部证、职工证、退伍证、护照、港澳居民来往内地通行证、中华人民共和国往来港澳通行证、台湾居民来往大陆通行证、大陆居民往来台湾通行证、外国人居留证、外国人出入境证、外交官证、领事馆证、海员证、外交部开具的外国人身份证明、地方公安机关出入境管理部门开具的护照报失证明、铁路公安部门填发的乘坐旅客列车临时身份证明(以下简称“临时身份证明”)等 。扩展资料居住在中华人民共和国境内的中国公民，在申请领取换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证。办理流程：1、向常住户口所在地的公安派出所办理申请手续，交验居民户口簿、本人近期一寸免冠黑白相片（相片尺寸标临时身份证办理流程指南准同居民身份证），未满16周岁的公民，由监护人代为申领。2、公安派出所将公民个人信息核准后报送县（市）公安局或设区的公安分局审核签发，并负责制作证件。3、公安机关在收到申请后的3日内将证件发给申领人。4、领取了临时居民身份证的公民在领取居民身份证时，应当交回临时居民身份证。参考资料：114票务网-网上订火车票可以用户口本取票

目前，我们的A股是没有入市的资金门槛的限制的，只要在证券公司开通了股票账户，然后办理好资金托管，然后就可以进行交易了。也就是说你几百块钱几千块钱，几万块钱甚至几十万块钱都可以去炒股，没有说你必须要拿多少钱去炒股。但是，交易会有一个最低的数量，股票的最低交易单位是一手，一手=100股，也就是说，如果股价是10块钱，那么我们买1手100股就需要1000块钱。如果说我们的资金只有几千块钱的情况下，那我们最多可能也只能买个9手。而且，买的时候还只能买价格偏低的股票，价格高的股票，像茅台1手十多万肯定是买不了。所以从目前就是我们分析出的这些基本情况来看的话呢，那么那些拿几千块钱的炒股的人可能会是下面这几种情况：第一种，尝试性来玩玩，刚入市的小白，手里有点余钱，几千块钱差不多是一个月或者两个多月的工资吧，赚点开心，不赚也无伤大雅，可能更多的是尝试性的来玩玩，也没有太过于用心思在这上面来。一方是处于好奇，一方面也想学习一门赚钱之道，能赚钱就继续投入，不能赚钱也就无伤大雅。第二种，就是真的没钱，就像小编刚接触股市的时候，上班才一年半，手里也没多少积蓄，扣扣缩缩，省吃俭用的才省出点钱存进了股票账户里面，结果在里面是追涨杀跌，杀的不亦乐乎，当然相对于那点本金来说也是损失惨重。第三种，就是非常害怕风险，前期炒股已经吃过大亏，现在心有余悸，但是又不死心的人。一方面想通过这种操作来学习，一方面在等待机会，看看后面有没有机会赚钱。前面已经讲到，最低买卖是1手，1手是100股，如果资金量比较小的情况下，一般也只能去买低价股，就目前市场的情况来说，大多数的低价股是没有特别大的投资价值的，从股价上也能看出，是有问题的，如果是股价长期处于低价。当然，并不是要去买高价股，也不是所有的高价股都具有投资价值，也有可能是由于炒股，拉升了股价，这些都是需要客观的去区别对待。一个股票的价格，是市场对这个上市公司的衡量标准之一，上市公司业绩好，发展潜力大，自然而然的股价持续稳定上涨的概率就比较的高了，类似于贵州茅台等，但是股价涨幅过高之后也会进行调整，所以炒股不能死记条条框框，要根据实际情况及时的做出调整，这样才能更有利于在市场中获利。

互联网金融的日益兴起对我国传统商业银行带来了机遇和挑战，从服务质效、内部流程、组织架构、人才队伍建设、风险管理控制、产品开发设计等多个方面影响着商业银行的经营管理。互联网金融的发展是历史的必然，也是未来新逻辑的起点，是新阶段全新的信息通信技术对金融产生革命性影响的开始。在此背景下，商业银行只有主动拥抱互联网，充分运用新一轮高新信息技术革命的先进手段与工具，加速创新改革，才能不断增强自身能力，强化风险管控力、市场竞争力和价值创造力，实现商业银行与互联网金融的融合共赢，打造中国金融健康发展新格局。一、对服务质效的影响服务是银行参与市场竞争的核心内容。在互联网去中介化的过程中，用户和银行的关系、交互渠道以及“服务”的核心都随之有了新的外延和内涵。1、促服务意识转变。在市场经济的进一步发展和同业竞争加剧的局面下，很多银行的服务措施仍显刻板和被动，对非核心客户的开发与维护在一定程度上缺乏主动性。同时，大量互联网企业涉足金融业，一是不懈追求用户体验的提高，带动了金融服务整体水平的提高；二是利用互联网用户群带来的规模优势，大幅降低金融服务费用，甚至出现大量免费服务。因此，商业银行将同时面对来自同业和互联网公司的竞争。在巨大的竞争压力下，银行的服务意识及服务模式产生了根本性变革，开始以智能化、专业化、特色化、休闲化的服务争取客户，以便捷的用户体验赢得客户，力求维系、巩固既有客户资源，挖掘、发展过去不被重视的非核心客户。2、服务深度广度增加。互联网金融的发展催生了各种融合类需求，金融用户开始希望获得更加全面、深入的服务。例如原本基于专柜、专人的私人银行、个人管家之类的定制化个人服务，借用互联网走进了社区、提到了线上。而企业用户也不满足于原有的基于当地银行的投、融资类的服务，把目标放在了更加宽广的供应链体系上，希望银行能够提供包含信用信息咨询、交易撮合、跨区域、跨行业、一体化的供应链类金融服务。这样的新型需求，催生了一批基于互联网的跨界企业，他们正以互联网行业特有的创新力和执行力飞速地抢占新兴市场。在用户和竞争者的催逼下，传统银行必须拓宽原有服务的广度和深度，以适应互联网大潮的强力冲击。3、服务方式变化。互联网技术可使部分传统柜面业务实现远程交易，各银行的柜面人员可以脱离物理网点的束缚，借用专业的互联网终端设备，走进社区，为用户带来便捷的专业智能化服务。例如，民生银行的社区金融服务站可为社区居民提供一系列社区金融服务，如远程开卡，远程开通手机银行和网上银行，还推出集成了银行借记卡、小区门禁卡、缴费卡和停车卡等功能的“联名IC卡”，设立了远程视频柜员机（VTM设备），可为客户提供购买理财产品、信托、保险等自助服务。互联网技术使得银行原本如同“蹲点”式的服务方式，变得更加灵活、主动、人性和智能。二、对内部流程管理的影响流程是保障银行正常运行和防御风险的根基，商业银行以往在流程设计时主要考虑保证风险可控、责任明晰，在执行上常常以“尽职免责”为原则。互联网时代下市场竞争压力迫使银行重新审视、调整原有内部管理与工作流程。主要表现为：风险仍然是第一要素，但在风险可控的前提下，尽可能精简程序提高效率，并将之作为赢得客户的重要手段。“尽职免责”不再是一种消极的工作方式，而是利用流程制度来保护创新的手段。同时，在互联网时代全新的思维方式和工作节奏下，流程制定的节奏加快，更迭周期缩短。流程和制度在初步制定后需要不断进行增补和修改，紧跟互联网产品迭代升级的步伐。三、对组织架构建设的影响为应对互联网金融带来的冲击，各商业银行相继对内部组织架构进行了中心化、专业化的改革调整，针对性地建立起目标明确、边界清晰、责权对等的独立或半独立专门机构，整合优势资源聚焦目标领域进行专项攻关，变互联网金融的挑战为机遇，推动企业转型发展。各银行对组织架构的调整主要包含三类：1、设立致力于发展互联网金融的专门部门。例如，中国银行设立了创新研发部，工商银行、建设银行、华夏银行、光大银行、浦发银行等相继设立了电子银行部，工商银行还成立了互联网金融营销中心，这些部门独立于传统业务条线部门，在其他部门的协同配合下，合理调配行内资源，主导全行互联网金融业务的发展与创新。2、建立针对性的事业部和子公司。例如平安银行成立了公司网络金融事业部，重点开发网络金融产品。民生银行设立了直销银行二级部门，其业务拓展不以柜台为基础，打破时空限制，主要通过电子银行渠道营销金融产品、提供金融服务。3、设立专题组或项目组。这类项目组目标明确，时间确定，资源调配灵活，可高效地完成某一产品或服务的开发设计，能够满足互联网产品、业务时效性较高的要求，同时可与各部门、各事业部及子公司并存，形成矩阵式组织架构，兼顾银行短期攻关与长期战略的统筹发展。四、对人才队伍建设的影响在互联网时代，由于全新知识和技术的引入，以及相关思维体系、业务领域的扩展，商业银行吸收人才的领域被拓宽，不再局限于金融、财会、营销等泛金融领域，还需要各类信息技术、电子商务、自媒体管理、互联网营销以及其他生活类、娱乐类应用开发及运营人才，特别是需要大量既懂社会行为学又懂信息技术与大数据挖掘分析的新经济复合型人才。例如上海银行2014年招聘100名跨界人才作为客户经理，旨在充分挖掘其专业优势，与金融业务有效对接，拓展行业客户。跨界人才的招募，给银行带来全新知识、技术以及新型业务，对银行的思维方式及企业文化产生影响，最终将转化为推动银行发展的生产力。另外，传统银行过于刻板的程式化工作模式压制了创新性人才的积极性，使各个层级的金融从业者流动到创新性更强的互联网金融企业。因此，银行需要审视自身在人才建设方面的不足，转变经营思维，以发展的战略眼光建立健全金融创新机制、人才培养和激励机制，增强对人才的吸引力。五、对商业银行风险管理控制的影响风险管理控制既关系到银行的生存与发展，又关系到金融市场与国家宏观经济的稳定发展。在互联网金融的发展进程中，风险管控的任务更加复杂和艰巨，主要表现为以下三个方面：1、风险种类增多。随着互联网技术的大量应用以及以互联网为依托的业务及商业模式创新的大量涌现，银行业面临的风险类型不仅包含了传统银行业务风险，还包括由互联网金融自身的技术性、创新性、试错性而衍生出另外一些需要引起重视的新型风险。其中，以下几种风险尤其需要关注。一是法律/监管风险，源自于业务创新的探索性。由于外部监管政策的空白，一些业务创新运作于无规可循的灰色地带，待相关法律、监管政策补位完善后，部分不符合规范的业务模式必将花费较大代价进行调整，甚至会被监管机构叫停。二是技术风险，源自银行生产率的提高对IT运行维护的更高要求。由于互联网的便捷性和普及性，使得银行业务交易量以数量级的跨度急速提升，技术运行维护跟不上，将对银行的经营运转产生巨大影响。三是信息安全风险，是信息流通的过程中产生的风险。互联网大大提升了信息流通的广度和深度，用户的个人信息、账户信息、交易信息以及银行的各种内部信息都存在被泄露的风险。四是宣传/公关风险，来自于社交网络的飞速发展。由于信息传播的速度和广度极速扩张，银行一旦出现经营、风险、信誉等方面的负面信息，将产生巨大的负面影响，不仅影响自身发展，而且会危害社会经济秩序的稳定。2、风险应对响应时限变短。互联网提升了信息传播效率，也同样提升了风险事件的影响力及破坏力。互联网技术的引入使银行的服务时段向7×24小时的方向发展，每时每刻都可能发生金融交易，留给银行从业者处理风险事件的“安全”时限缩短。只有建立快速有效的风险防控预警及处理机制，才能将风险可能造成的影响降到最低。3、风险管控体系变化。新的风险形式催生了大量全新的风险管控体系。企业各自为战的风控模式已经无法适应互联网时代带来的风险挑战，银行必须与同业及其他关联行业充分合作，共同抵御互联网带来的风险冲击。另外，互联网技术的发展为风险管控提供了全新的工具和方法。例如，CFCA（中国金融认证中心）建立了“CFCA交易监控及反欺诈系统”，通过收集海量交易数据进行“大数据”分析，建立并丰富完善欺诈行为规则库，可以对交易行为数据进行实时分析，给出有效的预警和处置建议。此类基于“大数据”的风险管控方法改变了传统银行体系中主要依赖风控人员经验和实体抵押等手段的风控模式，把经验主导转变为数据驱动，从以实体凭证确认为中心变成了以模型计算预测为中心，提高了风险管控的客观性和科学性，节约了人力成本，提高了时间效率。六、对产品开发设计的影响1、设计方式的变化。在互联网金融的影响下，传统的资金筹集渠道、融资方式和信用评价方式被逐步改变，银行从重视资金规模效应转向重视需求规模效应。同时，市场竞争压力敦促传统商业银行改变产品的设计方式以适应市场需求和互联网电子商务新规则，主要包括以下六个方面的变革：以大数据为支撑，划分客户群体，掌握客户的流动性规律和需求定位，打造个性化、差异化产品，提高客户对产品的感知度和认可度；开展产品和服务创新，巩固既有客户群体，发掘潜在客户资源，例如重视“长尾”属性的产品开发，发挥“长尾”效应，提高市场占有率；重视产品的便利性，提高用户资金的收益率，例如一些理财产品在提高用户收益率的同时降低了最低申购和赎回的限制，提高了资金的周转效率，提高了市场竞争力；开展服务功能的跨界整合，研发综合服务产品；降低产品交易成本，简化服务流程，提升产品普惠性；发挥自身优势，借助互联网、大数据等技术，提高产品的风险防御能力。2、产品结构简单化。在互联网上发售金融产品或提供服务，面向的客户主要是大量的个人客户及少数企业客户，因此产品需要满足时效、简单、快捷、便于理解等特点，这就要求商业银行在设计产品时，产品结构不能太复杂，风险识别简单易行，交易方式便捷安全，使产品通过互联网达到大批量获客、大批量交易的效果。3、产品类型丰富化。互联网金融的发展使商业银行的产品类型更加丰富，一是银行的一些传统业务被搬上互联网，并借助银行自身的品牌、信用和资金优势展开线上线下相结合的服务。二是整合金融资源产生全新产品，例如民生银行以网站、手机APP和微信银行为媒介，推出了直销银行，打造集存款、理财、基金、贵金属、贷款等为一体的产品体系。三是跨界合作产生交叉领域的新产品。近年来，银行纷纷展开与互联网平台的深入合作，开发出以银行电商平台（例如建设银行、工商银行、招商银行在内的主要大型商业银行，以及成都银行、上海农商银行等中小银行，均已开设网上商城）、社交平台金融服务（例如微信银行、微博银行，以及微融资、微理财等服务）、移动金融（例如各类融合了金融服务、消费、娱乐等场景的移动金融APP，以及与移动运营商合作，基于NFC-SIM卡模式的手机近场移动支付产品和服务）等为代表的互联网金融模式。4、产品设计周期缩短。面对互联网金融的创新性和高效性，产品的更新换代加速，市场竞争加剧，银行开始提升创新速度和效率，把握市场机会，设立较高的风险容忍度和快速补偿机制，在风险可控情况下，缩短产品开发创新周期，快速推出产品。5、产品效果评估方式改变。互联网金融发展过程中，消费者的需求更加个性化和复杂化。对银行开发设计出的产品的效果评估方式也更加多样：一是产品的获客效果；二是交易成本的降低程度；三是风险产生概率是否在风险容忍度之内；四是交易过程是否快捷和简单；五是是否和其他消费领域跨界结合，以获取潜在的消费者和满足客户多样化的消费需求。 另外，在互联网经济环境下，产品效果的评估不再仅限于事后分析，信息技术的发展、市场商机的瞬息万变、产品的快速更新迭代迫使银行必须实时关注产品效果，做好实时跟踪、信息收集和反馈，并同步指导后续产品的优化。同时，产品服务的设计要立足金融本质，在逐利过程中更要重视金融资源的优化配置。因此，银行产品的效果评估是一个系统性的长期过程，不仅包括对某一产品的效果评估，还包括与之相关的后续服务和关联服务的评估和完善，再加上对互联网金融配套基础设施建设的完善，最终达到产品开发的长期愿景，提高金融效率，实现资金的有效融通。

火车票可以在火车站大厅窗口以及各处的代理处购买，也可以在12306铁路局官网上购买或者直接在手机的微信里购买。下面介绍利用手机微信来购买火车票的的操作步骤。一、打开手机微信点击“我”里面的“支付”。二、选择第三方服务下的“火车票机票”。三、在“火车票”服务下进行火车票查询。四、选择好自己的出行时间与出行目的地后系统便会出现相应的火车票信息。在绿色的按钮下即可进行预定。五、接着输入自己的手机号码和添加乘客信息后便可提交订单。

截止于2020年4月，由上海开往拉萨的直达列车车次信息如下：上海开往拉萨的Z164次列车由晚上20：08分从上海站发车，历经47:27小时后到达拉萨站，到达时间为19:35分，软卧一等卧的票价为1262.5元，硬卧二等卧的票价为793.5元，硬座的票价为402.5元，无座的票价为402.5元。注意事项：因铁路责任使旅客不能按票面记载的日期、车次、座别、卧别乘车时，站、车将重新妥善安排。重新安排的列车、座席、铺位高于原车票等级的，超过部分票价不予补收；低于原车票的，由乘车站或到站退还票价差额，不收退票费。扩展资料购买车票方式（1）铁路售票窗口，指铁路车站售票处和铁路客票代售点。（2）铁路车站或指定场所设置的自动售票机。（3）12306.cn网站和手机客户端。（4）电话订票。在已经开通电话订票业务的地区，旅客可以先通过电话预订车票，再按规定时间到指定地点付款、取票。（5）在开通中铁银通卡和广深铁路牡丹信用卡（合称铁路乘车卡）的线路上，旅客可以在售卡网点申购卡后，持卡进站、乘车。参考资料来源：百度百科—Z164/Z165次列车

近期，多家银行“叫停”智能投顾业务。7月1日起，招商银行将暂停旗下摩羯智投购买、调仓、业绩展示等服务；6月30日起，工商银行将终止“AI投”协议并停止申购、调仓服务；平安银行、建设银行、中信银行、浦发银行、民生银行等也纷纷停止智能投顾相关服务。 事实上，这并非是银行对智能投顾服务首次“喊停”。早在去年底，多家银行宣布暂停此项业务的申购功能，如今再次出手对存量业务进行处理。如此整改后，银行智能投顾业务还能否迎来“重生”？ “叫停”智能投顾服务 近日，招商银行发布公告称，自7月1日起，招行将不再提供摩羯智投业务的购买、调仓、业绩展示、投资陪伴等服务，同时招行APP将不再提供摩羯智投搜索等功能。已持仓客户的赎回交易不受影响。 工商银行也于日前公告称，为落实监管要求，根据相关约定，将于6月30日起终止旗下智能投顾“AI投”协议，并停止申购、调仓服务。 工商银行表示，若持仓客户选择继续持有AI投产品，该行将通过手机银行AI投板块提供资产查询、产品赎回服务。同时，客户所持有的AI投产品将于7月末自动转换为成分基金，该行将原AI投产品一揽子赎回服务升级为任意单只成分基金申购、赎回及查询服务。 除此之外，平安银行、中信银行、建设银行、浦发银行、民生银行等多家银行也停止提供智能投顾服务。例如，中信银行于5月30日发布的通知显示，根据监管发布的《关于规范基金投资建议活动的通知》，中信银行的经典组合ZXZT系列将在6月30日停止服务。 再次进行窗口指导 值得注意的是，这并非银行智能投顾服务首次被“叫停”。早在2021年年底，招商银行、中信银行等就曾发布公告，暂停智能投顾的买入功能，并将不再新增业务。 去年12月，招商银行发布的《感谢信任，一路相伴致摩羯智投持有人》一封信中，摩羯主理人团队表示：“目前，为配合监管要求，将暂停摩羯智投的购买功能，原持仓客户的赎回和调仓交易不受影响，您可继续放心持有。” 然而，时隔半年之久，多家银行在原有暂停新增业务基础上，又对存量业务再次进行处理。 从多家银行对智能投顾存量业务处置来看，态度很“坚决”。例如，在中信银行发布的公告中表示，“如果您选择不升级，2022年6月30日，系统会将对您持有的基金组合解散，组合内成分基金将以单只基金的形式存在于您的中信银行基金账户内。” 去年11月初，京沪粤等地证监局下发《关于规范基金投资建议活动的通知》，明确要求基金投顾业务不得就提供基金投资建议与客户单独签订合同；不得就提供基金投资建议服务单独收取费用；不具有基金投资顾问业务资格的机构不得提供基金投资组合策略投资建议，不得提供基金组合中具体基金构成比例建议，不得展示基金组合的业绩，不得提供调仓建议。 对市场格局影响不大 据悉，与传统的智能投顾根据用户风险推荐投资产品的做法不同，当前被“叫停”的智能投顾是指客户将资金委托给AI（人工智能）进行投资，消费者无需亲自做决策，只需授权交给人工智能的服务。 冰鉴 科技 高级研究员王诗强也认为，投顾业务应该从第三方客观中立的角度出发，去为客户进行资产配置，而银行本身也有自家发行的理财产品，“如果银行开展智能投顾业务，可能会失去原应有的客观中立，同时也可能导致自家产品的销售会面临合规问题”。 盘和林认为，监管的出发点，其实是为了让消费者投资方面信息更加透明，智能投顾往往是技术黑箱，投资人并不知道智能投顾的运行机制，大多数投资人也看不懂人工智能的调整参数，所以产品存在不透明，风险不可控的问题。 “利用AI技术开展智能投顾业务随着业务规模增加可能面临很多不确定风险，比如市场剧烈波动，产品净值大幅度下降，导致客户损失，该如何处置也存在一定问题。”王诗强表示。 与此同时，在业内看来，鉴于当前银行智能投顾业务量并不算大，因此暂停相关业务对银行的财富管理格局的影响不大，对市场的影响更是近似于无。 后续能否“重启” 盘和林表示，智能投顾还是有未来的，但还是要提高智能投顾的成功率。他认为，可以通过基金策略的方式来实现，比如很多基金是量化投资基金，本身也是利用专业的智能投顾来预测短期市场，当然也有利用人工智能来对企业进行精准分析，从数据中去了解真实信息。这些都是可以尝试的，只是在替代投资人决策方面，智能投顾现在看并不适合。 “例如，以招商银行的摩羯智投产品为例，经过6年的发展，截至目前，该产品的累计销售规模超140亿元，申购费为0.15％，而每年所收到的管理费大约在350万元。”王诗强认为，除去监管的整改要求外，银行也会考量成本与效益问题，后期能否上架仍需观察。 本文源自国际金融报

除闵行、青浦两区房源自筹解决外，其余11个区的房源均从市统筹项目中供应安排。本批供应的市统筹房源分布的11个基地20个项目具体为：东片，浦东周浦、航头、三林基地；南片，闵行浦江基地；西片，松江泗泾，青浦华新、诸光路站，嘉定江桥、南翔基地；北片，宝山顾村、庙行共康基地。李东表示，目前，每区均有3个以上不同价位的房源项目供申购家庭选择。

周边房价6万元，一个住宅项目却只卖2.9万元，是不是很诱人？这种看上去很美好的事情，近两年来时常出现在共有产权住房项目上。 岁末年初，北京、上海、广州等地相继调整共有产权住房管理政策，在申购资格上多有“松绑”，符合一定条件的非户籍群体也可申购。 比如，1月10日，上海市公布了《上海市人民政府关于修改〈上海市共有产权保障住房管理办法〉的决定》（下称《决定》），自2020年2月1日起施行。 此次新政的一个主要变化是将非上海户籍常住人口纳入共有产权房的供应对象范围。《决定》提出，非上海市户籍家庭同时符合居住证持证和积分、住房、婚姻、缴纳社保、缴纳个税、收入和财产等条件的，可申请购买共有产权保障住房。 无独有偶，广州的共有产权住房也在向非户籍群体开放。1月7日，广州市住房和城乡建设局公布《广州市共有产权住房管理办法》，在申购资格上规定，本科学历申购共有产权住房不受户籍限制，单身申购人需要年满30岁。 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，近期共有产权住房实际上也出现了所谓“松绑限购”的内容，预计随着2020年全国共有产权住房建设的推进，后续申购方面的政策会放松，真正将共有产权住房推向市场，进一步体现了住房小康的政策目标和导向。 1月12日，北京市市长陈吉宁在北京“两会”上也表示，今年将优化共有产权住房分配政策。 有助于稳定房价数据 共有产权房政策微调的背后，一方面是进一步完善住房供应体系，另一方面也是现实所需。由于配套政策不尽完善，产权分割导致流转受限，一些共有产权房项目一度出现弃购现象。如果还将申购资格局限在户籍人口上，可能会出现共有产权房供需不能匹配的问题。 什么是共有产权住房？各地规定略有不同，但基本原则大同小异，共有产权房的特性包括：购房人和政府各分享一定比例产权，符合一定资格的人群方可购买，购房后的转让也有所限制等。 国内房产类型原本就较为复杂，廉租房、公租房、经济适用房、自住房、限价商品房、商品房等，分别对应从低收入到中高收入群体的多种住房诉求。 既然楼市如此纷繁，为何还要推出一个共有产权房？ 中国房地产市场历来重购轻租，但纯商品房价格过高，低价的经济适用房和限价房又往往没有资格购买，城市夹心层——中等收入群体的购房诉求时常难以满足。 而共有产权房的适用群体则相对广泛，由于切分了产权，房产单价和总价都相对较低，一般民众也可以负担。同时，由于房产单价远低于周边纯商品房价，房地产企业的拿地价格也会随之大幅下降，地方政府在土地出让环节会损失部分收益，但可以通过持有部分房屋产权来弥补这部分损失。 “共有产权住房和普通住房的本质区别就是通过减少流动性来换取购房成本的降低。换言之，共有产权住房的转让是有一定的限制的，即政府回购优先，从而使得购房者的购房成本随之降低。”严跃进称。 如果操作得当，共有产权住房将是一个多方满意的产品，效果可谓一石三鸟：民众得以购买低价住房，满足居住需求；地方政府也不用像建设经济适用房那样无偿划拨土地；同时，由于共有产权住房总价要远低于周边同类型住宅，在一个城市房价上涨的背景下，政府推出一定数量的共有产权住房也有助于稳定当地房价。 “在解决刚需群体住房和稳定房价方面，共有产权住房肯定是发挥了很大作用的。”严跃进称。 这种期望中的多赢局面，将是地方推动共有产权住房的一大动力。 北京的25万套目标 推进共有产权住房，一线城市率先示范。住建部曾在2017年专门发文，支持北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作，大胆探索，力争形成可复制、可推广的试点经验。 北京住建委2017年曾表示，今后5年，北京将完成25万套共有产权住房供地，通过加快房源供应、公平合理分配，进一步稳定社会预期，抑制投资投机性购房需求。 据中原地产近日统计，2017~2019三年间，北京供应了包含居住属性的土地总计212宗地块（包括部分流标），其中共有产权住房地块就多达52宗。 土地供应出去了，是否能及时转化成房源？ 2019年4月23日，北京住建委公开了共有产权住房的进展。北京市共有64个共有产权住房项目（含转化项目33个）实现了土地供应，可提供房源约6.55万套。 从数据上看，北京的共有产权住房供应量已经大幅增加，但作为新生事物，购房者对其接纳程度如何？ 中原地产首席分析师张大伟表示，北京共有产权房从政策设置看，符合“房住不炒”的定位，剔除了投资属性后，从购买条件、使用情况看，都符合以自住为主的政策预期。 “从算账的角度看，共有产权已经没有投资价值。购房人买了共有产权房，未来通过共有产权房作为跳板，获得房屋升值的概率也已经非常低了。某种程度上，共有产权房实际变成了有部分产权的公租房，可以流转但投资属性弱。”张大伟称。 正是因为投资属性较低，加之一些共有产权住房项目位置较偏远，周边配套不尽完善，一些项目一度出现不少摇号中签家庭放弃选房的情况。张大伟表示，北京部分区域的共有产权住房项目出现了销售难的情况，但整体看，共有产权房整体去化比较好。 更令外界关注的是，北京还在2019年第一次利用集体土地建设共有产权住房。 2019年9月12日，北京上瑞置业有限公司以151283万元的价格，竞得北京大兴区瀛海镇YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地块。 这是一宗集体建设用地，按照规划，该宗地内将建设共有产权住房，销售均价为每平方米2.9万元，含全装修费用。地块规划建筑面积108059平方米，以成交价格计算，楼面价格约为1.4万元/平方米。 在集体建设用地上建设可公开对外销售的住房，这应是全国第一例。 不过，共有产权住房原本已经属于新生事物，而利用集体建设用地建共有产权房更是新上加新，这也导致外界的观望情绪较高。与上述成交地块一同挂牌的另外两宗集体建设用地，至今仍未成功出让。 配套政策影响民众申购热情 除了京沪两地在共有产权住房方面推进声势较大之外，其他城市近两年也开始陆续推出共有产权住房项目。 西安市2018年曾出台《深化住房供给侧结构性改革实施方案》，提出2018~2021年期间，全市计划建设和筹集公租房20万套、共有产权住房15万套。 自2019年12月1日起，烟台市重新制定的《共有产权住房管理办法》（下称《办法》）开始正式实施，与此前政策相比，新《办法》将出售产权份额比例调整为60%、70%、80%三个档次，由承购人根据自身支付能力自行选择，增强了灵活性。 此外，为更好体现“房住不炒”的原则，新《办法》将产权增购限制期由两年延长到5年，确定承购人自缴纳契税完税之日起5年内，不得增购产权份额。 不过，总体来看，一些二线城市的共有产权住房建设还处于探索阶段，总量并不大。 严跃进对第一财经记者表示，共有产权住房在整个住房总量上占比还不是很大，在推进共有产权住房的过程中，一些配套政策并未完全到位，也对其申购情况造成了一定影响。 在一些城市，虽然共有产权房政策早已落地，但在房产税务发票、子女入学等配套政策上并未明确，引发申购家庭的担忧。 “共有产权房本来是为了解决刚需住房难题，出发点是好的，但教育、税务等多个相关部门应进一步加强协调和沟通，把解决刚需居住难题的政策落实好。”严跃进称。

周边房价6万元，一个住宅项目却只卖2.9万元，是不是很诱人？这种看上去很美好的事情，近两年来时常出现在共有产权住房项目上。岁末年初，北京、上海、广州等地相继调整共有产权住房管理政策，在申购资格上多有“松绑”，符合一定条件的非户籍群体也可申购。比如，1月10日，上海市公布了《上海市人民政府关于修改〈上海市共有产权保障住房管理办法〉的决定》（下称《决定》），自2020年2月1日起施行。此次新政的一个主要变化是将非上海户籍常住人口纳入共有产权房的供应对象范围。《决定》提出，非上海市户籍家庭同时符合居住证持证和积分、住房、婚姻、缴纳社保、缴纳个税、收入和财产等条件的，可申请购买共有产权保障住房。无独有偶，广州的共有产权住房也在向非户籍群体开放。1月7日，广州市住房和城乡建设局公布《广州市共有产权住房管理办法》，在申购资格上规定，本科学历申购共有产权住房不受户籍限制，单身申购人需要年满30岁。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，近期共有产权住房实际上也出现了所谓“松绑限购”的内容，预计随着2020年全国共有产权住房建设的推进，后续申购方面的政策会放松，真正将共有产权住房推向市场，进一步体现了住房小康的政策目标和导向。1月12日，北京市市长陈吉宁在北京“两会”上也表示，今年将优化共有产权住房分配政策。有助于稳定房价数据共有产权房政策微调的背后，一方面是进一步完善住房供应体系，另一方面也是现实所需。由于配套政策不尽完善，产权分割导致流转受限，一些共有产权房项目一度出现弃购现象。如果还将申购资格局限在户籍人口上，可能会出现共有产权房供需不能匹配的问题。什么是共有产权住房？各地规定略有不同，但基本原则大同小异，共有产权房的特性包括：购房人和政府各分享一定比例产权，符合一定资格的人群方可购买，购房后的转让也有所限制等。国内房产类型原本就较为复杂，廉租房、公租房、经济适用房、自住房、限价商品房、商品房等，分别对应从低收入到中高收入群体的多种住房诉求。既然楼市如此纷繁，为何还要推出一个共有产权房？中国房地产市场历来重购轻租，但纯商品房价格过高，低价的经济适用房和限价房又往往没有资格购买，城市夹心层——中等收入群体的购房诉求时常难以满足。而共有产权房的适用群体则相对广泛，由于切分了产权，房产单价和总价都相对较低，一般民众也可以负担。同时，由于房产单价远低于周边纯商品房价，房地产企业的拿地价格也会随之大幅下降，地方政府在土地出让环节会损失部分收益，但可以通过持有部分房屋产权来弥补这部分损失。“共有产权住房和普通住房的本质区别就是通过减少流动性来换取购房成本的降低。换言之，共有产权住房的转让是有一定的限制的，即政府回购优先，从而使得购房者的购房成本随之降低。”严跃进称。如果操作得当，共有产权住房将是一个多方满意的产品，效果可谓一石三鸟：民众得以购买低价住房，满足居住需求；地方政府也不用像建设经济适用房那样无偿划拨土地；同时，由于共有产权住房总价要远低于周边同类型住宅，在一个城市房价上涨的背景下，政府推出一定数量的共有产权住房也有助于稳定当地房价。“在解决刚需群体住房和稳定房价方面，共有产权住房肯定是发挥了很大作用的。”严跃进称。这种期望中的多赢局面，将是地方推动共有产权住房的一大动力。北京的25万套目标推进共有产权住房，一线城市率先示范。住建部曾在2017年专门发文，支持北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作，大胆探索，力争形成可复制、可推广的试点经验。北京住建委2017年曾表示，今后5年，北京将完成25万套共有产权住房供地，通过加快房源供应、公平合理分配，进一步稳定社会预期，抑制投资投机性购房需求。据中原地产近日统计，2017~2019三年间，北京供应了包含居住属性的土地总计212宗地块（包括部分流标），其中共有产权住房地块就多达52宗。土地供应出去了，是否能及时转化成房源？2019年4月23日，北京住建委公开了共有产权住房的进展。北京市共有64个共有产权住房项目（含转化项目33个）实现了土地供应，可提供房源约6.55万套。从数据上看，北京的共有产权住房供应量已经大幅增加，但作为新生事物，购房者对其接纳程度如何？中原地产首席分析师张大伟表示，北京共有产权房从政策设置看，符合“房住不炒”的定位，剔除了投资属性后，从购买条件、使用情况看，都符合以自住为主的政策预期。“从算账的角度看，共有产权已经没有投资价值。购房人买了共有产权房，未来通过共有产权房作为跳板，获得房屋升值的概率也已经非常低了。某种程度上，共有产权房实际变成了有部分产权的公租房，可以流转但投资属性弱。”张大伟称。正是因为投资属性较低，加之一些共有产权住房项目位置较偏远，周边配套不尽完善，一些项目一度出现不少摇号中签家庭放弃选房的情况。张大伟表示，北京部分区域的共有产权住房项目出现了销售难的情况，但整体看，共有产权房整体去化比较好。“从市场供应量看，北京的共有产权住房除郊区几个项目外，其他项目基本售罄，也体现了共有产权房在解决局部区域需求方面起到了很大的作用。此外，共有产权住房对于拉低北京市场房地产均价有很大的影响。“张大伟称。更令外界关注的是，北京还在2019年第一次利用集体土地建设共有产权住房。2019年9月12日，北京上瑞置业有限公司以151283万元的价格，竞得北京大兴区瀛海镇YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地块。这是一宗集体建设用地，按照规划，该宗地内将建设共有产权住房，销售均价为每平方米2.9万元，含全装修费用。地块规划建筑面积108059平方米，以成交价格计算，楼面价格约为1.4万元/平方米。在集体建设用地上建设可公开对外销售的住房，这应是全国第一例。“大兴此地块，无论是从北京市场还是全国市场，都属于重大创新内容。”严跃进曾对第一财经记者表示。不过，共有产权住房原本已经属于新生事物，而利用集体建设用地建共有产权房更是新上加新，这也导致外界的观望情绪较高。与上述成交地块一同挂牌的另外两宗集体建设用地，至今仍未成功出让。配套政策影响民众申购热情除了京沪两地在共有产权住房方面推进声势较大之外，其他城市近两年也开始陆续推出共有产权住房项目。西安市2018年曾出台《深化住房供给侧结构性改革实施方案》，提出2018~2021年期间，全市计划建设和筹集公租房20万套、共有产权住房15万套。自2019年12月1日起，烟台市重新制定的《共有产权住房管理办法》（下称《办法》）开始正式实施，与此前政策相比，《办法》将出售产权份额比例调整为60%、70%、80%三个档次，由承购人根据自身支付能力自行选择，增强了灵活性。此外，为更好体现“房住不炒”的原则，新《办法》将产权增购限制期由两年延长到5年，确定承购人自缴纳契税完税之日起5年内，不得增购产权份额。不过，总体来看，一些二线城市的共有产权住房建设还处于探索阶段，总量并不大。严跃进对第一财经记者表示，共有产权住房在整个住房总量上占比还不是很大，在推进共有产权住房的过程中，一些配套政策并未完全到位，也对其申购情况造成了一定影响。在一些城市，虽然共有产权房政策早已落地，但在房产税务发票、子女入学等配套政策上并未明确，引发申购家庭的担忧。“共有产权房本来是为了解决刚需住房难题，出发点是好的，但教育、税务等多个相关部门应进一步加强协调和沟通，把解决刚需居住难题的政策落实好。”严跃进称。

周边房价6万元，一个住宅项目却只卖2.9万元，是不是很诱人？这种看上去很美好的事情，近两年来时常出现在共有产权住房项目上。u2003u2003岁末年初，北京、上海、广州等地相继调整共有产权住房管理政策，在申购资格上多有“松绑”，符合一定条件的非户籍群体也可申购。u2003u2003比如，1月10日，上海市公布了《上海市人民政府关于修改〈上海市共有产权保障住房管理办法〉的决定》（下称《决定》），自2020年2月1日起施行。u2003u2003此次新政的一个主要变化是将非上海户籍常住人口纳入共有产权房的供应对象范围。《决定》提出，非上海市户籍家庭同时符合居住证持证和积分、住房、婚姻、缴纳社保、缴纳个税、收入和财产等条件的，可申请购买共有产权保障住房。u2003u2003无独有偶，广州的共有产权住房也在向非户籍群体开放。1月7日，广州市住房和城乡建设局公布《广州市共有产权住房管理办法》，在申购资格上规定，本科学历申购共有产权住房不受户籍限制，单身申购人需要年满30岁。u2003u2003某研究院智库中心研究总监严跃进认为，近期共有产权住房实际上也出现了所谓“松绑限购”的内容，预计随着2020年全国共有产权住房建设的推进，后续申购方面的政策会放松，真正将共有产权住房推向市场，进一步体现了住房小康的政策目标和导向。u2003u20031月12日，北京市市长陈吉宁在北京“两会”上也表示，今年将优化共有产权住房分配政策。u2003u2003有助于稳定房价数据u2003u2003共有产权房政策微调的背后，一方面是进一步完善住房供应体系，另一方面也是现实所需。由于配套政策不尽完善，产权分割导致流转受限，一些共有产权房项目一度出现弃购现象。如果还将申购资格局限在户籍人口上，可能会出现共有产权房供需不能匹配的问题。u2003u2003什么是共有产权住房？各地规定略有不同，但基本原则大同小异，共有产权房的特性包括：购房人和政府各分享一定比例产权，符合一定资格的人群方可购买，购房后的转让也有所限制等。u2003u2003国内房产类型原本就较为复杂，廉租房、公租房、经济适用房、自住房、限价商品房、商品房等，分别对应从低收入到中高收入群体的多种住房诉求。u2003u2003既然楼市如此纷繁，为何还要推出一个共有产权房？u2003u2003中国房地产市场历来重购轻租，但纯商品房价格过高，低价的经济适用房和限价房又往往没有资格购买，城市夹心层——中等收入群体的购房诉求时常难以满足。u2003u2003而共有产权房的适用群体则相对广泛，由于切分了产权，房产单价和总价都相对较低，一般民众也可以负担。同时，由于房产单价远低于周边纯商品房价，房地产企业的拿地价格也会随之大幅下降，地方政府在土地出让环节会损失部分收益，但可以通过持有部分房屋产权来弥补这部分损失。u2003u2003“共有产权住房和普通住房的本质区别就是通过减少流动性来换取购房成本的降低。换言之，共有产权住房的转让是有一定的限制的，即政府回购优先，从而使得购房者的购房成本随之降低。”严跃进称。u2003u2003如果操作得当，共有产权住房将是一个多方满意的产品，效果可谓一石三鸟：民众得以购买低价住房，满足居住需求；地方政府也不用像建设经济适用房那样无偿划拨土地；同时，由于共有产权住房总价要远低于周边同类型住宅，在一个城市房价上涨的背景下，政府推出一定数量的共有产权住房也有助于稳定当地房价。u2003u2003“在解决刚需群体住房和稳定房价方面，共有产权住房肯定是发挥了很大作用的。”严跃进称。u2003u2003这种期望中的多赢局面，将是地方推动共有产权住房的一大动力。u2003u2003北京的25万套目标u2003u2003推进共有产权住房，一线城市率先示范。住建部曾在2017年专门发文，支持北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作，大胆探索，力争形成可复制、可推广的试点经验。u2003u2003北京住建委2017年曾表示，今后5年，北京将完成25万套共有产权住房供地，通过加快房源供应、公平合理分配，进一步稳定社会预期，抑制投资投机性购房需求。u2003u2003据中原地产近日统计，2017~2019三年间，北京供应了包含居住属性的土地总计212宗地块（包括部分流标），其中共有产权住房地块就多达52宗。u2003u2003土地供应出去了，是否能及时转化成房源？u2003u20032019年4月23日，北京住建委公开了共有产权住房的进展。北京市共有64个共有产权住房项目（含转化项目33个）实现了土地供应，可提供房源约6.55万套。u2003u2003从数据上看，北京的共有产权住房供应量已经大幅增加，但作为新生事物，购房者对其接纳程度如何？u2003u2003中原地产首席分析师张大伟表示，北京共有产权房从政策设置看，符合“房住不炒”的定位，剔除了投资属性后，从购买条件、使用情况看，都符合以自住为主的政策预期。u2003u2003“从算账的角度看，共有产权已经没有投资价值。购房人买了共有产权房，未来通过共有产权房作为跳板，获得房屋升值的概率也已经非常低了。某种程度上，共有产权房实际变成了有部分产权的公租房，可以流转但投资属性弱。”张大伟称。u2003u2003正是因为投资属性较低，加之一些共有产权住房项目位置较偏远，周边配套不尽完善，一些项目一度出现不少摇号中签家庭放弃选房的情况。张大伟表示，北京部分区域的共有产权住房项目出现了销售难的情况，但整体看，共有产权房整体去化比较好。u2003u2003“从市场供应量看，北京的共有产权住房除郊区几个项目外，其他项目基本售罄，也体现了共有产权房在解决局部区域需求方面起到了很大的作用。此外，共有产权住房对于拉低北京市场房地产均价有很大的影响。“张大伟称。u2003u2003更令外界关注的是，北京还在2019年第一次利用集体土地建设共有产权住房。u2003u20032019年9月12日，北京上瑞置业有限公司以151283万元的价格，竞得北京大兴区瀛海镇YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地块。u2003u2003这是一宗集体建设用地，按照规划，该宗地内将建设共有产权住房，销售均价为每平方米2.9万元，含全装修费用。地块规划建筑面积108059平方米，以成交价格计算，楼面价格约为1.4万元/平方米。u2003u2003在集体建设用地上建设可公开对外销售的住房，这应是全国第一例。u2003u2003“大兴此地块，无论是从北京市场还是全国市场，都属于重大创新内容。”严跃进曾对第一财经记者表示。u2003u2003不过，共有产权住房原本已经属于新生事物，而利用集体建设用地建共有产权房更是新上加新，这也导致外界的观望情绪较高。与上述成交地块一同挂牌的另外两宗集体建设用地，至今仍未成功出让。u2003u2003配套政策影响民众申购热情u2003u2003除了京沪两地在共有产权住房方面推进声势较大之外，其他城市近两年也开始陆续推出共有产权住房项目。u2003u2003西安市2018年曾出台《深化住房供给侧结构性改革实施方案》，提出2018~2021年期间，全市计划建设和筹集公租房20万套、共有产权住房15万套。u2003u2003自2019年12月1日起，烟台市重新制定的《共有产权住房管理办法》（下称《办法》）开始正式实施，与此前政策相比，《办法》将出售产权份额比例调整为60%、70%、80%三个档次，由承购人根据自身支付能力自行选择，增强了灵活性。u2003u2003此外，为更好体现“房住不炒”的原则，新《办法》将产权增购限制期由两年延长到5年，确定承购人自缴纳契税完税之日起5年内，不得增购产权份额。u2003u2003不过，总体来看，一些二线城市的共有产权住房建设还处于探索阶段，总量并不大。u2003u2003严跃进对第一财经记者表示，共有产权住房在整个住房总量上占比还不是很大，在推进共有产权住房的过程中，一些配套政策并未完全到位，也对其申购情况造成了一定影响。u2003u2003在一些城市，虽然共有产权房政策早已落地，但在房产税务发票、子女入学等配套政策上并未明确，引发申购家庭的担忧。u2003u2003“共有产权房本来是为了解决刚需住房难题，出发点是好的，但教育、税务等多个相关部门应进一步加强协调和沟通，把解决刚需居住难题的政策落实好。”严跃进称。

周边房价6万元，一个住宅项目却只卖2.9万元，是不是很诱人？这种看上去很美好的事情，近两年来时常出现在共有产权住房项目上。u2003u2003岁末年初，北京、上海、广州等地相继调整共有产权住房管理政策，在申购资格上多有“松绑”，符合一定条件的非户籍群体也可申购。u2003u2003比如，1月10日，上海市公布了《上海市人民政府关于修改〈上海市共有产权保障住房管理办法〉的决定》（下称《决定》），自2020年2月1日起施行。u2003u2003此次新政的一个主要变化是将非上海户籍常住人口纳入共有产权房的供应对象范围。《决定》提出，非上海市户籍家庭同时符合居住证持证和积分、住房、婚姻、缴纳社保、缴纳个税、收入和财产等条件的，可申请购买共有产权保障住房。u2003u2003无独有偶，广州的共有产权住房也在向非户籍群体开放。1月7日，广州市住房和城乡建设局公布《广州市共有产权住房管理办法》，在申购资格上规定，本科学历申购共有产权住房不受户籍限制，单身申购人需要年满30岁。u2003u2003易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，近期共有产权住房实际上也出现了所谓“松绑限购”的内容，预计随着2020年全国共有产权住房建设的推进，后续申购方面的政策会放松，真正将共有产权住房推向市场，进一步体现了住房小康的政策目标和导向。u2003u20031月12日，北京市市长陈吉宁在北京“两会”上也表示，今年将优化共有产权住房分配政策。u2003u2003有助于稳定房价数据u2003u2003共有产权房政策微调的背后，一方面是进一步完善住房供应体系，另一方面也是现实所需。由于配套政策不尽完善，产权分割导致流转受限，一些共有产权房项目一度出现弃购现象。如果还将申购资格局限在户籍人口上，可能会出现共有产权房供需不能匹配的问题。u2003u2003什么是共有产权住房？各地规定略有不同，但基本原则大同小异，共有产权房的特性包括：购房人和政府各分享一定比例产权，符合一定资格的人群方可购买，购房后的转让也有所限制等。u2003u2003国内房产类型原本就较为复杂，廉租房、公租房、经济适用房、自住房、限价商品房、商品房等，分别对应从低收入到中高收入群体的多种住房诉求。u2003u2003既然楼市如此纷繁，为何还要推出一个共有产权房？u2003u2003中国房地产市场历来重购轻租，但纯商品房价格过高，低价的经济适用房和限价房又往往没有资格购买，城市夹心层——中等收入群体的购房诉求时常难以满足。u2003u2003而共有产权房的适用群体则相对广泛，由于切分了产权，房产单价和总价都相对较低，一般民众也可以负担。同时，由于房产单价远低于周边纯商品房价，房地产企业的拿地价格也会随之大幅下降，地方政府在土地出让环节会损失部分收益，但可以通过持有部分房屋产权来弥补这部分损失。u2003u2003“共有产权住房和普通住房的本质区别就是通过减少流动性来换取购房成本的降低。换言之，共有产权住房的转让是有一定的限制的，即政府回购优先，从而使得购房者的购房成本随之降低。”严跃进称。u2003u2003如果操作得当，共有产权住房将是一个多方满意的产品，效果可谓一石三鸟：民众得以购买低价住房，满足居住需求；地方政府也不用像建设经济适用房那样无偿划拨土地；同时，由于共有产权住房总价要远低于周边同类型住宅，在一个城市房价上涨的背景下，政府推出一定数量的共有产权住房也有助于稳定当地房价。u2003u2003“在解决刚需群体住房和稳定房价方面，共有产权住房肯定是发挥了很大作用的。”严跃进称。u2003u2003这种期望中的多赢局面，将是地方推动共有产权住房的一大动力。u2003u2003北京的25万套目标u2003u2003推进共有产权住房，一线城市率先示范。住建部曾在2017年专门发文，支持北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作，大胆探索，力争形成可复制、可推广的试点经验。u2003u2003北京住建委2017年曾表示，今后5年，北京将完成25万套共有产权住房供地，通过加快房源供应、公平合理分配，进一步稳定社会预期，抑制投资投机性购房需求。u2003u2003据中原地产近日统计，2017~2019三年间，北京供应了包含居住属性的土地总计212宗地块（包括部分流标），其中共有产权住房地块就多达52宗。u2003u2003土地供应出去了，是否能及时转化成房源？u2003u20032019年4月23日，北京住建委公开了共有产权住房的进展。北京市共有64个共有产权住房项目（含转化项目33个）实现了土地供应，可提供房源约6.55万套。u2003u2003从数据上看，北京的共有产权住房供应量已经大幅增加，但作为新生事物，购房者对其接纳程度如何？u2003u2003中原地产首席分析师张大伟表示，北京共有产权房从政策设置看，符合“房住不炒”的定位，剔除了投资属性后，从购买条件、使用情况看，都符合以自住为主的政策预期。u2003u2003“从算账的角度看，共有产权已经没有投资价值。购房人买了共有产权房，未来通过共有产权房作为跳板，获得房屋升值的概率也已经非常低了。某种程度上，共有产权房实际变成了有部分产权的公租房，可以流转但投资属性弱。”张大伟称。u2003u2003正是因为投资属性较低，加之一些共有产权住房项目位置较偏远，周边配套不尽完善，一些项目一度出现不少摇号中签家庭放弃选房的情况。张大伟表示，北京部分区域的共有产权住房项目出现了销售难的情况，但整体看，共有产权房整体去化比较好。u2003u2003“从市场供应量看，北京的共有产权住房除郊区几个项目外，其他项目基本售罄，也体现了共有产权房在解决局部区域需求方面起到了很大的作用。此外，共有产权住房对于拉低北京市场房地产均价有很大的影响。“张大伟称。u2003u2003更令外界关注的是，北京还在2019年第一次利用集体土地建设共有产权住房。u2003u20032019年9月12日，北京上瑞置业有限公司以151283万元的价格，竞得北京大兴区瀛海镇YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地块。u2003u2003这是一宗集体建设用地，按照规划，该宗地内将建设共有产权住房，销售均价为每平方米2.9万元，含全装修费用。地块规划建筑面积108059平方米，以成交价格计算，楼面价格约为1.4万元/平方米。u2003u2003在集体建设用地上建设可公开对外销售的住房，这应是全国第一例。u2003u2003“大兴此地块，无论是从北京市场还是全国市场，都属于重大创新内容。”严跃进曾对第一财经记者表示。u2003u2003不过，共有产权住房原本已经属于新生事物，而利用集体建设用地建共有产权房更是新上加新，这也导致外界的观望情绪较高。与上述成交地块一同挂牌的另外两宗集体建设用地，至今仍未成功出让。u2003u2003配套政策影响民众申购热情u2003u2003除了京沪两地在共有产权住房方面推进声势较大之外，其他城市近两年也开始陆续推出共有产权住房项目。u2003u2003西安市2018年曾出台《深化住房供给侧结构性改革实施方案》，提出2018~2021年期间，全市计划建设和筹集公租房20万套、共有产权住房15万套。u2003u2003自2019年12月1日起，烟台市重新制定的《共有产权住房管理办法》（下称《办法》）开始正式实施，与此前政策相比，《办法》将出售产权份额比例调整为60%、70%、80%三个档次，由承购人根据自身支付能力自行选择，增强了灵活性。u2003u2003此外，为更好体现“房住不炒”的原则，新《办法》将产权增购限制期由两年延长到5年，确定承购人自缴纳契税完税之日起5年内，不得增购产权份额。u2003u2003不过，总体来看，一些二线城市的共有产权住房建设还处于探索阶段，总量并不大。u2003u2003严跃进对第一财经记者表示，共有产权住房在整个住房总量上占比还不是很大，在推进共有产权住房的过程中，一些配套政策并未完全到位，也对其申购情况造成了一定影响。u2003u2003在一些城市，虽然共有产权房政策早已落地，但在房产税务发票、子女入学等配套政策上并未明确，引发申购家庭的担忧。u2003u2003“共有产权房本来是为了解决刚需住房难题，出发点是好的，但教育、税务等多个相关部门应进一步加强协调和沟通，把解决刚需居住难题的政策落实好。”严跃进称。

如果操作得当，共有产权住房将是一个多方满意的产品，民众得以购买低价住房，满足居住需求；地方政府也不用无偿划拨土地；同时共有产权住房有助于稳定当地房价数据。周边房价6万元，一个住宅项目却只卖2.9万元，是不是很诱人？这种看上去很美好的事情，近两年来时常出现在共有产权住房项目上。岁末年初，北京、上海、广州等地相继调整共有产权住房管理政策，在申购资格上多有“松绑”，符合一定条件的非户籍群体也可申购。比如，1月10日，上海市公布了《上海市人民政府关于修改〈上海市共有产权保障住房管理办法〉的决定》(下称《决定》)，自2020年2月1日起施行。此次新政的一个主要变化是将非上海户籍常住人口纳入共有产权房的供应对象范围。《决定》提出，非上海市户籍家庭同时符合居住证持证和积分、住房、婚姻、缴纳社保、缴纳个税、收入和财产等条件的，可申请购买共有产权保障住房。无独有偶，广州的共有产权住房也在向非户籍群体开放。1月7日，广州市住房和城乡建设局公布《广州市共有产权住房管理办法》，在申购资格上规定，本科学历申购共有产权住房不受户籍限制，单身申购人需要年满30岁。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，近期共有产权住房实际上也出现了所谓“松绑限购”的内容，预计随着2020年全国共有产权住房建设的推进，后续申购方面的政策会放松，真正将共有产权住房推向市场，进一步体现了住房小康的政策目标和导向。1月12日，北京市市长陈吉宁在北京“两会”上也表示，今年将优化共有产权住房分配政策。有助于稳定房价数据共有产权房政策微调的背后，一方面是进一步完善住房供应体系，另一方面也是现实所需。由于配套政策不尽完善，产权分割导致流转受限，一些共有产权房项目一度出现弃购现象。如果还将申购资格局限在户籍人口上，可能会出现共有产权房供需不能匹配的问题。什么是共有产权住房？各地规定略有不同，但基本原则大同小异，共有产权房的特性包括：购房人和政府各分享一定比例产权，符合一定资格的人群方可购买，购房后的转让也有所限制等。国内房产类型原本就较为复杂，廉租房、公租房、经济适用房、自住房、限价商品房、商品房等，分别对应从低收入到中高收入群体的多种住房诉求。既然楼市如此纷繁，为何还要推出一个共有产权房？中国房地产市场历来重购轻租，但纯商品房价格过高，低价的经济适用房和限价房又往往没有资格购买，城市夹心层——中等收入群体的购房诉求时常难以满足。而共有产权房的适用群体则相对广泛，由于切分了产权，房产单价和总价都相对较低，一般民众也可以负担。同时，由于房产单价远低于周边纯商品房价，房地产企业的拿地价格也会随之大幅下降，地方政府在土地出让环节会损失部分收益，但可以通过持有部分房屋产权来弥补这部分损失。“共有产权住房和普通住房的本质区别就是通过减少流动性来换取购房成本的降低。换言之，共有产权住房的转让是有一定的限制的，即政府回购优先，从而使得购房者的购房成本随之降低。”严跃进称。如果操作得当，共有产权住房将是一个多方满意的产品，效果可谓一石三鸟：民众得以购买低价住房，满足居住需求；地方政府也不用像建设经济适用房那样无偿划拨土地；同时，由于共有产权住房总价要远低于周边同类型住宅，在一个城市房价上涨的背景下，政府推出一定数量的共有产权住房也有助于稳定当地房价。“在解决刚需群体住房和稳定房价方面，共有产权住房肯定是发挥了很大作用的。”严跃进称。这种期望中的多赢局面，将是地方推动共有产权住房的一大动力。北京的25万套目标推进共有产权住房，一线城市率先示范。住建部曾在2017年专门发文，支持北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作，大胆探索，力争形成可复制、可推广的试点经验。北京住建委2017年曾表示，今后5年，北京将完成25万套共有产权住房供地，通过加快房源供应、公平合理分配，进一步稳定社会预期，抑制投资投机性购房需求。据中原地产近日统计，2017~2019三年间，北京供应了包含居住属性的土地总计212宗地块(包括部分流标)，其中共有产权住房地块就多达52宗。土地供应出去了，是否能及时转化成房源？2019年4月23日，北京住建委公开了共有产权住房的进展。北京市共有64个共有产权住房项目(含转化项目33个)实现了土地供应，可提供房源约6.55万套。从数据上看，北京的共有产权住房供应量已经大幅增加，但作为新生事物，购房者对其接纳程度如何？中原地产首席分析师张大伟表示，北京共有产权房从政策设置看，符合“房住不炒”的定位，剔除了投资属性后，从购买条件、使用情况看，都符合以自住为主的政策预期。“从算账的角度看，共有产权已经没有投资价值。购房人买了共有产权房，未来通过共有产权房作为跳板，获得房屋升值的概率也已经非常低了。某种程度上，共有产权房实际变成了有部分产权的公租房，可以流转但投资属性弱。”张大伟称。正是因为投资属性较低，加之一些共有产权住房项目位置较偏远，周边配套不尽完善，一些项目一度出现不少摇号中签家庭放弃选房的情况。张大伟表示，北京部分区域的共有产权住房项目出现了销售难的情况，但整体看，共有产权房整体去化比较好。“从市场供应量看，北京的共有产权住房除郊区几个项目外，其他项目基本售罄，也体现了共有产权房在解决局部区域需求方面起到了很大的作用。此外，共有产权住房对于拉低北京市场房地产均价有很大的影响。“张大伟称。更令外界关注的是，北京还在2019年第一次利用集体土地建设共有产权住房。2019年9月12日，北京上瑞置业有限公司以151283万元的价格，竞得北京大兴区瀛海镇YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地块。这是一宗集体建设用地，按照规划，该宗地内将建设共有产权住房，销售均价为每平方米2.9万元，含全装修费用。地块规划建筑面积108059平方米，以成交价格计算，楼面价格约为1.4万元/平方米。在集体建设用地上建设可公开对外销售的住房，这应是全国第一例。“大兴此地块，无论是从北京市场还是全国市场，都属于重大创新内容。”严跃进曾对第一财经记者表示。不过，共有产权住房原本已经属于新生事物，而利用集体建设用地建共有产权房更是新上加新，这也导致外界的观望情绪较高。与上述成交地块一同挂牌的另外两宗集体建设用地，至今仍未成功出让。配套政策影响民众申购热情除了京沪两地在共有产权住房方面推进声势较大之外，其他城市近两年也开始陆续推出共有产权住房项目。西安市2018年曾出台《深化住房供给侧结构性改革实施方案》，提出2018~2021年期间，全市计划建设和筹集公租房20万套、共有产权住房15万套。自2019年12月1日起，烟台市重新制定的《共有产权住房管理办法》(下称《办法》)开始正式实施，与此前政策相比，《办法》将出售产权份额比例调整为60%、70%、80%三个档次，由承购人根据自身支付能力自行选择，增强了灵活性。此外，为更好体现“房住不炒”的原则，新《办法》将产权增购限制期由两年延长到5年，确定承购人自缴纳契税完税之日起5年内，不得增购产权份额。不过，总体来看，一些二线城市的共有产权住房建设还处于探索阶段，总量并不大。严跃进对第一财经记者表示，共有产权住房在整个住房总量上占比还不是很大，在推进共有产权住房的过程中，一些配套政策并未完全到位，也对其申购情况造成了一定影响。在一些城市，虽然共有产权房政策早已落地，但在房产税务发票、子女入学等配套政策上并未明确，引发申购家庭的担忧。“共有产权房本来是为了解决刚需住房难题，出发点是好的，但教育、税务等多个相关部门应进一步加强协调和沟通，把解决刚需居住难题的政策落实好。”严跃进称。

如果操作得当，共有产权住房将是一个多方满意的产品，民众得以购买低价住房，满足居住需求；地方政府也不用无偿划拨土地；同时共有产权住房有助于稳定当地房价数据。周边房价6万元，一个住宅项目却只卖2.9万元，是不是很诱人？这种看上去很美好的事情，近两年来时常出现在共有产权住房项目上。岁末年初，北京、上海、广州等地相继调整共有产权住房管理政策，在申购资格上多有“松绑”，符合一定条件的非户籍群体也可申购。比如，1月10日，上海市公布了《上海市人民政府关于修改〈上海市共有产权保障住房管理办法〉的决定》(下称《决定》)，自2020年2月1日起施行。此次新政的一个主要变化是将非上海户籍常住人口纳入共有产权房的供应对象范围。《决定》提出，非上海市户籍家庭同时符合居住证持证和积分、住房、婚姻、缴纳社保、缴纳个税、收入和财产等条件的，可申请购买共有产权保障住房。无独有偶，广州的共有产权住房也在向非户籍群体开放。1月7日，广州市住房和城乡建设局公布《广州市共有产权住房管理办法》，在申购资格上规定，本科学历申购共有产权住房不受户籍限制，单身申购人需要年满30岁。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，近期共有产权住房实际上也出现了所谓“松绑限购”的内容，预计随着2020年全国共有产权住房建设的推进，后续申购方面的政策会放松，真正将共有产权住房推向市场，进一步体现了住房小康的政策目标和导向。1月12日，北京市市长陈吉宁在北京“两会”上也表示，今年将优化共有产权住房分配政策。有助于稳定房价数据共有产权房政策微调的背后，一方面是进一步完善住房供应体系，另一方面也是现实所需。由于配套政策不尽完善，产权分割导致流转受限，一些共有产权房项目一度出现弃购现象。如果还将申购资格局限在户籍人口上，可能会出现共有产权房供需不能匹配的问题。什么是共有产权住房？各地规定略有不同，但基本原则大同小异，共有产权房的特性包括：购房人和政府各分享一定比例产权，符合一定资格的人群方可购买，购房后的转让也有所限制等。国内房产类型原本就较为复杂，廉租房、公租房、经济适用房、自住房、限价商品房、商品房等，分别对应从低收入到中高收入群体的多种住房诉求。既然楼市如此纷繁，为何还要推出一个共有产权房？中国房地产市场历来重购轻租，但纯商品房价格过高，低价的经济适用房和限价房又往往没有资格购买，城市夹心层——中等收入群体的购房诉求时常难以满足。而共有产权房的适用群体则相对广泛，由于切分了产权，房产单价和总价都相对较低，一般民众也可以负担。同时，由于房产单价远低于周边纯商品房价，房地产企业的拿地价格也会随之大幅下降，地方政府在土地出让环节会损失部分收益，但可以通过持有部分房屋产权来弥补这部分损失。“共有产权住房和普通住房的本质区别就是通过减少流动性来换取购房成本的降低。换言之，共有产权住房的转让是有一定的限制的，即政府回购优先，从而使得购房者的购房成本随之降低。”严跃进称。如果操作得当，共有产权住房将是一个多方满意的产品，效果可谓一石三鸟：民众得以购买低价住房，满足居住需求；地方政府也不用像建设经济适用房那样无偿划拨土地；同时，由于共有产权住房总价要远低于周边同类型住宅，在一个城市房价上涨的背景下，政府推出一定数量的共有产权住房也有助于稳定当地房价。“在解决刚需群体住房和稳定房价方面，共有产权住房肯定是发挥了很大作用的。”严跃进称。这种期望中的多赢局面，将是地方推动共有产权住房的一大动力。北京的25万套目标推进共有产权住房，一线城市率先示范。住建部曾在2017年专门发文，支持北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作，大胆探索，力争形成可复制、可推广的试点经验。北京住建委2017年曾表示，今后5年，北京将完成25万套共有产权住房供地，通过加快房源供应、公平合理分配，进一步稳定社会预期，抑制投资投机性购房需求。据中原地产近日统计，2017~2019三年间，北京供应了包含居住属性的土地总计212宗地块(包括部分流标)，其中共有产权住房地块就多达52宗。土地供应出去了，是否能及时转化成房源？2019年4月23日，北京住建委公开了共有产权住房的进展。北京市共有64个共有产权住房项目(含转化项目33个)实现了土地供应，可提供房源约6.55万套。从数据上看，北京的共有产权住房供应量已经大幅增加，但作为新生事物，购房者对其接纳程度如何？中原地产首席分析师张大伟表示，北京共有产权房从政策设置看，符合“房住不炒”的定位，剔除了投资属性后，从购买条件、使用情况看，都符合以自住为主的政策预期。“从算账的角度看，共有产权已经没有投资价值。购房人买了共有产权房，未来通过共有产权房作为跳板，获得房屋升值的概率也已经非常低了。某种程度上，共有产权房实际变成了有部分产权的公租房，可以流转但投资属性弱。”张大伟称。正是因为投资属性较低，加之一些共有产权住房项目位置较偏远，周边配套不尽完善，一些项目一度出现不少摇号中签家庭放弃选房的情况。张大伟表示，北京部分区域的共有产权住房项目出现了销售难的情况，但整体看，共有产权房整体去化比较好。“从市场供应量看，北京的共有产权住房除郊区几个项目外，其他项目基本售罄，也体现了共有产权房在解决局部区域需求方面起到了很大的作用。此外，共有产权住房对于拉低北京市场房地产均价有很大的影响。“张大伟称。更令外界关注的是，北京还在2019年第一次利用集体土地建设共有产权住房。2019年9月12日，北京上瑞置业有限公司以151283万元的价格，竞得北京大兴区瀛海镇YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地块。这是一宗集体建设用地，按照规划，该宗地内将建设共有产权住房，销售均价为每平方米2.9万元，含全装修费用。地块规划建筑面积108059平方米，以成交价格计算，楼面价格约为1.4万元/平方米。在集体建设用地上建设可公开对外销售的住房，这应是全国第一例。“大兴此地块，无论是从北京市场还是全国市场，都属于重大创新内容。”严跃进曾对第一财经记者表示。不过，共有产权住房原本已经属于新生事物，而利用集体建设用地建共有产权房更是新上加新，这也导致外界的观望情绪较高。与上述成交地块一同挂牌的另外两宗集体建设用地，至今仍未成功出让。配套政策影响民众申购热情除了京沪两地在共有产权住房方面推进声势较大之外，其他城市近两年也开始陆续推出共有产权住房项目。西安市2018年曾出台《深化住房供给侧结构性改革实施方案》，提出2018~2021年期间，全市计划建设和筹集公租房20万套、共有产权住房15万套。自2019年12月1日起，烟台市重新制定的《共有产权住房管理办法》(下称《办法》)开始正式实施，与此前政策相比，《办法》将出售产权份额比例调整为60%、70%、80%三个档次，由承购人根据自身支付能力自行选择，增强了灵活性。此外，为更好体现“房住不炒”的原则，新《办法》将产权增购限制期由两年延长到5年，确定承购人自缴纳契税完税之日起5年内，不得增购产权份额。不过，总体来看，一些二线城市的共有产权住房建设还处于探索阶段，总量并不大。严跃进对第一财经记者表示，共有产权住房在整个住房总量上占比还不是很大，在推进共有产权住房的过程中，一些配套政策并未完全到位，也对其申购情况造成了一定影响。在一些城市，虽然共有产权房政策早已落地，但在房产税务发票、子女入学等配套政策上并未明确，引发申购家庭的担忧。“共有产权房本来是为了解决刚需住房难题，出发点是好的，但教育、税务等多个相关部门应进一步加强协调和沟通，把解决刚需居住难题的政策落实好。”严跃进称。

1铁路售票窗口，指铁路车站售票处和铁路客票代售点。请点击输入图片描述2铁路车站或指定场所设置的自动售票机请点击输入图片描述312306.cn网站和手机客户端请点击输入图片描述4电话订票在已经开通电话订票业务的地区，旅客可以先通过电话预订车票，再按规定时间到指定地点付款、取票请点击输入图片描述5在开通中铁银通卡和广深铁路牡丹信用卡（合称铁路乘车卡）的线路上，旅客可以在售卡网点申购卡后，持卡进站、乘车请点击输入图片描述END第三方平台1第三方平台很多，但是有一定风险，万不得已请选择大平台，如飞X/携X/去哪X等请点击输入图片描述2用第三方平台购买火车票，切记登录自己的12306账号购买，不然官方网站找不到订单信息，谨防受骗请点击输入图片描述

看看这本书本书以现行有效的官方规定为依据，系统地整理了有关京沪深三地的户口办理政策、规则、流程、条件和方法，为相关人员在办理该三地的户口时提供指导和解决疑惑。具有实用性、实效性和系统性，为广大读者带来极大方便。简目录第一部分 京沪深户口解决总纲 1-1 审批体系 1-2 办理流程 第二部分 办理北京市户口和居住证第一章 非北京市户籍人员办理本人入户2-1 北京市引进人才2-2 北京市接收应届毕业生 2-3 北京市引进外地来京投资企业人员2-4 在京单位引进留学人才和海外高层次人才2-5 中央单位因工作需要从京外地区选调干部进京2-6 中央单位接收应届毕业生进京2-7 中央单位京外机构离休干部回京安置2-8 军队转业干部接收安置进京2-9 各省市驻京办人员办理进京户口第二章 北京市居民办理亲属进京2-10 北京市解决干部夫妻两地分居从京外调（迁）入人员2-11 北京市单位人员办理工人配偶、子女进京 2-12 中央单位解决夫妻两地分居从京外调（迁）入人员2-13 中央在京单位老干部办理子女进京2-14 驻京部队军官随军家属进京2-15 夫妻投靠、老人投靠子女、子女投靠父母在京入户第三章 办理北京市居住证2-16 国内外埠人才办理《北京市工作居住证》2-17 留学人员办理《北京市（留学人员）工作居住证》2-18 香港、澳门和中国台湾地区高级人才办理《北京市工作居住证》2-19 海外高层次人才申办《北京市海外高层次人才工作居住证》第三部分 办理上海市户口和居住证第一章 非上海市户籍人员办理本人入户3-1 上海市引进人才3-2 持有《上海市居住证》人员申办本市常住户口3-3 上海市接收应届毕业生3-4 上海市引进留学人员3-5 军转安置入户3-6 外省市职工（家属）进沪第二章 上海市居民办理亲属入户3-7 夫妻两地分居调沪3-8 老人身边无子女调沪3-9 驻沪部队军官家属随调3-10 子女投靠、夫妻投靠、老人投靠进沪第三章 办理上海市居住证3-11 境内人才申办《上海市居住证》3-12 境外人员申办《上海市居住证》第四部分 办理深圳市户口和居住证第一章 非深圳市户籍人员办理本人入户4-1 深圳市引进人才4-2 深圳市招调员工4-3 深圳市接收应届毕业生4-4 深圳市引进留学人员4-5 投资纳税入户4-6 军队转业干部安置入户4-7 港、澳、台人员、华侨、加入中国籍的外国人入户4-8 各省市人民政府驻深办事处工作人员入户4-9 博士后人员户口迁入第二章 深圳市居民办理亲属入户4-10 夫妻投靠、老人投靠、子女投靠入户4-11 驻深部队现役军官随军家属（配偶、子女）随迁入户4-12 申报出生入户第三章 非深圳市户籍人员办理深圳市居住证4-13 申办《深圳市居住证》4-14 申办《深圳市人才居住证》4-15 申办《深圳市海外留学人才居住证》第五部分 户口办理相关问题解答5-1 办理北京市户口相关问题解答5-2 办理上海市户口相关问题解答5-3 办理深圳市户口相关问题解答第六部分 三地户籍综合管理制度及常用联系方式第一章 三地户籍综合管理制度6-1 北京市公安局关于户口管理的有关规定6-2 上海市常住户口管理规定（2008年修正） （沪公发[2005]171号 ） 6-3 深圳市户籍迁入若干规定(试行)（深府[2005]125号）第二章 办理户口常用联系方式6-4 办理北京市户口常用联系方式6-5 办理上海户口常用联系方式6-6 办理深圳市户口常用联系方式相关链接http://bbs.legaldaily.com.cn/viewthread.php?tid=68043http://baike.baidu.com/view/5573390.htmhttp://www.lawpress.com.cn/book_show.jsp?bookId=58347相关报道创新社会管理的一种实践：教你零成本办理京沪深户口最近，胡锦涛主席提出要加强和创新社会管理，创新社会管理成为全国上下的热议话题。适逢其时，法律出版社刚刚推出的新书《京沪深户口办理完全手册》，为如何创新社会管理作了一个生动的注脚，提供了一个鲜活的案例。创新社会管理的核心是对人的管理，重在加快推进保障和改善民生的社会建设，实现社会的和谐发展，其实质在于实现管理型政府向服务型政府的转变，其落脚点在于着力解决好人民最关心、最直接和最现实的利益问题。而户口问题正是这样一个人民最关心、最直接和最现实的利益问题。长期以来，户口及与之相关联的城乡差别、福利待遇、身份区别等话题一直就是我国的一个热点话题。热议之余，大家还得回到现实之中，面对如何解决外地身份导致的漂居暂住、夫妻分居、亲子分离、子女就学、就业保险、购房购车等现实难题和问题。由于我国北京、上海和深圳这样的大城市严格控制户籍增长，户籍管理政策繁多，审批条件和程序各异，信息不对称现象突出，很多符合申办当地常住户口条件的人对如何解决户口这一民生问题大多“不摸门”，不知道到哪个部门去申办，也不知道自己是否符合条件，需要经历什么样的程序。这些问题很难找到明白人问明白，有关政府部门办事人员或咨询也仅能在其狭窄的职能范围内就事论事，绝不可能根据每个人的不同情况量身定制一个解决方案。如此，许多有着户口苦恼的当事人发现问题无从解决，而只能对我国的户口管理“愤愤然”。其实，存在即合理，大城市这种户口迁入控制有其不得已的深刻内在因素，其核心原因在于大城市目前独具的优势资源所能服务的人员数量有一个极限。认清这个现实，对大多数人而言最好的解决方案是在现实的制度框架里如何解决自身的问题，如何提升自身的条件，依法办理大城市的户口。这次，法律出版社推出的《京沪深户口办理完全手册》，就是致力于在现实的制度框架里，解决如何办理京沪深这三个特大城市户口这一民生问题的有益实践。该书站在普通人的角度，详细讲解了京沪深三地的户口政策、落户条件、申办程序、需填表格、样本范例、联系方式和常见问题，从引进人才、毕业生就业、留学人员归国、军转干部安置、投资置业迁户、夫妻分居、亲属投靠等多个类别详尽地阐述了京沪深户口的办理方法。同时，对目前暂时不具备直接办理户口的人员，详细介绍了三个地方居住证的办理条件、程序和文件。可以说，《京沪深户口办理完全手册》完全充当了一个全能明白人和“知识型”服务者的角色。《京沪深户口办理完全手册》的前身为2005年7月出版的《进京户口完全手册》，时隔五年，作者根据最新政策对全书进行了大幅更新，并大幅增加了上海市和深圳市的同类内容，全书具备系统、全面、实用、实时和真实五大特点，不仅是当下办事的完全指导手册，也将是集大成的户籍史料。根据该书提供的户口办理思路和方法，户口办理不是找人托关系、不是花大钱，而仅是依法办事，仅需较少的几元至多几十元的工本费或手续费，几近零成本。可以想见，该书的问世将极大方便符合条件的人员申办户口，大幅减少信息不对称，更好地实现居住和谐、家庭和谐和工作和谐。创新社会管理，归根到底是为了更好地服务群众、维护群众利益，融民生工作和群众工作于一炉，寓管理于服务之中。《京沪深户口办理完全手册》打通了政府政策与人民群众实际问题之间的信息鸿沟，有利于政府更好地为人民提供服务，人民更好地解决自身问题，从而更好地实现社会和谐。站在这个意义上说，《京沪深户口办理完全手册》是创新社会管理这个系统工程的一块砖，一片瓦。住房限购破题：《京沪深户口办理完全手册》面世为控制高涨的房价，按照国务院“国八条”的要求，各地近期纷纷出台了住房限购实施细则，统计显示，自“国八条”出台至今，多个城市限购细则均与户籍挂钩，如北京市规定“在北京没有住房的外地人，如果要购买住房，必须提供在京连续五年以上的纳说证明或社保证明”，上海市和深圳市等特大城市也实行了类似的与户籍挂钩的限购措施。多个城市以“户籍”界定了外地人购房门槛，对不同户籍实行差别性待遇，不仅在购房数量上与“本地市民”不同，在购房条件上也差距很大，看似不公，实在情理之中，毕竟特大城市住房资源有限，本地居民购房的刚性需求必须首先保障，在特定阶段户籍作为有效管理手段本身并无问题。该政策的出台将使一些在北京、上海或深圳长期发展，但因各种原因没有连续纳税或是缴纳社会保险的外地人员丧失购房资格。面对“史上最严厉的住房限购政策”，外地人应该如何应对？今天，想在京沪深这种大城市购买自住用房的“外地人”有了新选择，就是办一个京、沪、深户口，成为北京人、上海人或是深圳人，化解住房限购的政策约束，合法地申购保障住房或是直接购买商品住房。在一般人眼里，京沪深这样大城市的户口可望不可即。但最近法律出版社出版的《京沪深户口办理完全手册》，告诉你一个普通人如何零成本办理北京、上海或深圳这三个特大城市的户口。该书站在普通人的角度，详细讲解了京沪深三地的户口政策、落户条件、申办程序、需填表格、样本范例、联系方式和常见问题，从引进人才、毕业生就业、留学人员归国、军转干部安置、投资置业迁户、夫妻分居、亲属投靠等多个类别详尽地阐述了京沪深户口的办理方法。同时，对目前暂时不具备直接办理户口的人员，详细介绍了三个地方居住证的办理条件、程序和文件。可以说，《京沪深户口办理完全手册》完全充当了一个全能明白人和“知识型”服务者的角色，完全解决了办理户口不知道到哪里去办，不知找何人去问，不知从何处下手等难题。《京沪深户口办理完全手册》的前身为2005年7月出版的《进京户口完全手册》，时隔五年，作者根据最新政策对全书进行了大幅更新，并大幅增加了上海市和深圳市的同类内容，全书具备系统、全面、实用、实时和真实五大特点。根据该书提供的户口办理思路和方法，户口办理不是找人托关系、不是花大钱，而仅是依法办事，仅需较少的几元至多几十元的工本费或手续费，几近零成本。当然，能够办理京沪深三个特大城市户口的人员，都需要自身或家属满足一定的学历条件、工作年限并为当地发展所需，这些人群也必然是政府愿意提供住房购买资格的人群。惠及民生：《京沪深户口办理完全手册》作者谈户口近日，法律出版社推出的新书《京沪深户口办理完全手册》迅速串红图书市场，引起广泛关注。本报记者及时采访了该书作者，与其探讨了有关户口和创作的话题。记者：您如何看待京沪深等大城市的户口管制政策，未来我国户口管理的发展趋势是什么？作者：北京、上海、深圳这样特大城市实行户口迁入管制，有其合理的内在因素，其核心原因在于这些大城市目前独具的优势资源所能服务的人员数量有一个极限。这些特大城市目前已经都是千万人口级别，城市人口容纳压力巨大，而这些城市具备优势的教育、医疗、就业、商业等资源，对外地人口的吸引力较大，为了缓解人口增长的需求和城市容纳压力巨大的矛盾，这些城市都采取了以常住户口人员优先享有资源为基础的人口管理政策，具有常住户口的人员可以在购房、子女上学、医疗、就业等多方面享有优惠或优先权。相应地，对于入户人员，一般都制定了比较高的学历、技能、贡献等方面的要求，以控制常住人口的增长速度。考虑到解决各地之间的优势资源不均衡问题需要很长一段时间，我认为，京、沪、深这些特大城市的户口管制在短期内很难改变。因此，想要申请到这些特大城市落户的人们不能坐等大的政策调整和放开，而是应该立足现实，尽快完善自身条件，积极按照现行政策申办户口。至于我国户口管理的发展趋势，我认为随着社会经济的发展，优势资源的均衡化发展，户口管制渐趋放松乃至实行户口自由迁移，当然这个过程在大城市实现起来会时间会长一点。近年来，为推进城镇化建设进程，不少地方已经出台了取消农村户口和城镇户口的区别，实行统一的居民户口的政策；很多大城市也放宽了外地户口迁入的准入门槛，包括子女落户随父随母自愿，放宽夫妻投靠、老年人投靠子女及未成年子女投靠父母落户的条件限制，放宽对投资、兴办实业和购房人员的落户政策，放宽各类人才落户政策，探索建立居住证制度等。具体如北京市推出了放宽未成年人随父亲在京入户条件并简化户口审批环节的便民措施，上海市出台了持有上海居住证满7年可以申请常住户口的政策，深圳市允许以个人身份申请引进和办理入户手续等。记者：京沪深三地作为特大城市，给人的印象是落户条件非常高，十分困难，很多人不知道办理落户从何入手，您能不能简单介绍一下大致的落户途径和办理落户时要考虑的主要因素吗？作者：办理京沪深三地户口迁入大致可以分为三种途径。一种是以调动工作为基础的户口随迁，户口迁入是工作调动的结果；一种是以参加工作为基础的户口调动；另一种是由公安系统直接审批的户口迁入。以调动工作为基础的户口随迁需要经过人力资源和社会保障部门的前置审批，并需要原工作单位或存档单位同意调出，符合条件审批通过后再到公安部门办理户口迁入手续；以参加工作为基础的户口调动，需要经过人力资源和社会保障部门的前置审批，符合条件审批通过后再到公安部门办理户口迁入手续；由公安系统直接审批的户口迁入，则着重解决夫妻、子女、老人两地分离带来的家庭困难，或是落实政府关于外来人员投资纳税入户的政策，与调入人员的工作无关。办理落户时要考虑的主要因素包括：（一）申请人员身份主要分为高校应届毕业生、干部、工人、留学回国人员、农业户口、无业人员、军队转业干部、未成年人、离退休人员、投资纳税贡献突出人员等不同身份。其对入户的主要影响在于：不同身份的人适应不同的入户政策，毕业生、干部中的高学历人才和留学人员、投资纳税贡献突出人员相对应比较容易办理本人入户，其他人员入户主要体现政策性安置或解决两地困难。（二）申请单位性质主要包括中央单位、市属单位、区县属单位、非公经济组织、驻地部队等类型。其对入户的主要影响在于：办理入户申请的审批渠道不一样，中央单位从外地调入人员应由单位逐级向所属部委申报，所属部委批准后报人力资源和社会保障部审批；市属单位引进人员应由由主管的市委办局人事部门审核后报市人力资源和社会保障局审批；区县属单位引进人员应由用人单位报区县人力资源和社会保障局审核，区县人力资源和社会保障局报市人力资源和社会保障局审批；非公经济组织引进人员应向区县人才服务中心申报，受理后报区县人力资源和社会保障局审核，区县人力资源和社会保障局报市人力资源和社会保障局审批；驻地部队办理军人专业和家属随军应由部队政治机关批准后报相应人力资源和社会保障部门军转办审批；无单位的农业人口或无业人员办理夫妻投靠、子女投靠、老人投靠由申请人直接向入户地派出所或区县户政机关申请，由市公安局审批。（三）申请办理类型主要包括非本地居民办理本人入户、本地居民办理外地亲属入户等两种主要类型和非本地居民办理居住证这种辅助类型。其中非本地居民办理本人入户包括人才引进、毕业就业、留学回国、军队转业、投资纳税等主要子类型，本地居民办理外地亲属入户包括夫妻分居、家属随军、亲属投靠、老人身边无子女等主要子类型，非本地居民办理居住证包括国内人员办理居住证和国外人员办理居住证等主要子类型。其对入户的主要影响在于：非本地居民办理本人入户条件要求相对较高，难度相对较大，除其中高层次人才以核准方式办理不受指标控制外，大多数以审批方式办理，受指标控制择优办理；本地居民办理外地亲属入户对入户本人资格要求相对不高，但对居民一方要求较高或对两地困难程度要求较高，满足条件的办理难度相对较小，一般以核准方式进行审批；非本地居民办理居住证则根据居住证的不同类型和享有的不同权益对申请人有不同要求，一般办理人才类居住证对学历、职称、技能等的要求高一些，但相对于引进人才要低一些。（四）归口审批部门主要包括人力资源和社会保障部门、公安部门，中央单位则还需所属部委批准，部队转业干部和随军家属还需部队政治机关批准。其对入户的主要影响在于：需由人力资源和社会保障部门审批的事项因为牵涉多层次审核审批，审批后才能到公安部门办理入户手续，办理时间相对较长，环节多不确定性相对较大；由公安部门直接审批的入户申请，则由于环节较少相对时间较短。记者：符合什么条件的人可以办理京沪深三个城市的户口？除了这些人需要使用本书之外，还有谁可能要利用本书的信息和知识？作者：欲落户到京、沪、深这三个城市的人员，一般来说其本人或家属需要在学历、工作年限、职称、经济贡献等一个方面或几个方面比较优秀或突出，或者是满足一定条件的夫妻、子女、老人分离人员。这些人员大致包括：高校应届毕业生、学士以上学位各类人才、高新技术企业从业人员、文化体育人才、金融人才、留学回国人员、港澳台高级人才、各类中高级管理人才、投资创办企业人员、外地在职工人、各类技术专才、军队转业干部及随军家属、夫妻两地分居人员、夫妻投靠人员、子女投靠父母人员、老人投靠子女人员等。除了以上人员，可能还需要利用本书的机构包括：用人单位人事工作部门、相应的政府审批部门，具体包括：中央、北京、上海、深圳各类机关及企事业单位人事部门、人力资源和社会保障部门、公安部门、留学服务机构等。记者：目前还不具备直接办理京沪深户口条件的人，您对他们有什么好的建议？作者：目前还不具备直接办理京沪深户口条件的人，一方面是认真研读本书，根据相应的条件标准，不断完善自己，改进和提升自身的条件，为将来申办户口打下基础；另一方面，可以看是否具备条件申请当地居住证，先行办理居住证。为了应对非户籍人员的增加，这些大城市目前都推出了以居住地为核心的居住证管理政策，一些居住证持有者在满足一定条件的情况下还可以转化成常住户口。为了使目前还暂不能申办当地户口的申请人了解居住证的办理细节，《京沪深户口办理完全手册》相应增加了办理居住证的内容。记者：为了使本书易于阅读并有价值，您在编写时注意采用了什么样的编写原则？作者：本书编写本着“系统、全面、实用、实时、真实”五大原则。 （一）系统。全书开篇以“户口解决总纲”的形式对户口办理的类型、过程、审批部门等要素和关系进行了系统的介绍，便于读者对如何办理入户有个整体的把控。全书主体部分对三个城市的户口办理，也都分类型、成体系地给予归纳总结，便于申请人针对自身的情况快速对号入座，找到自身的户口解决之道。 （二）全面。全书力图囊括京、沪、深三市办理户口迁入的各种情况，针对具体的政策条文，基本全文收录，以便读者了解全貌；针对每种类型的办事指南尽可能多地收录有关材料，以便申请人可以多角度了解相关情况。 （三）实用。主要的入户类型不但介绍了申报条件、办理程序、申报材料，还登载了相应的申请表格、填表说明、样式范例、问题解答、联系方式，一切从方便申请人使用出发。（四）实时。收录的相关政策、办事指南、入户指南均是当前正在执行、实时有效的。全书根据最新政策对《进京户口完全手册》的绝大部分内容进行了更新、调整和丰富；对更新频率高的政策全部采用2010年最新公布的内容，其核心政策条款应该至少能延续3-5年，这样确保本书内容能够保持较长时间的有效性，具备较长时间的参考价值。（五）真实。京、沪、深三地户口迁入政策虽然类似，但在细分类别、政策细节尚存在一定的地区性差异。本书编辑时不强求体例和分类的一致性，而是在尊重现实、尊重差异、求同存异的指导思想下，按照三地的管理现状，最真实地反映三地人口管理和户籍政策的实际情况。当然，三地情况虽有差异，但很多类别在一些办理细节、专业知识、样文范例方面可以相互参照，触类旁通，这一点提请读者注意。

600449的压力位34元，支撑位22.5元。

600784鲁银投资在同花顺股票软件行业划分里属于黑色金属-钢铁板块最相关概念是：股权转让

9-13-10冲高回落，量能萎缩，抛压不重，前期的冲高明显证明有资金的关注，而主力资金的操作通常不会是单一的一波简单行情，因此，这只股票主力资金存在的几率超过八成，剩下的就是技术上的问题，何时上涨，可能的最大调整幅度的问题从技术上，下方大量的均线支撑30日线10.31元，这是短期（非超短期5日线）股价的理论生命线，这也就证明了短期不应该有太大的下跌幅度，下方的60日线、120日线、250日线（中长期生命线）全部集中在了9.5元附近的价位附近，这也就说明，你的最大理论风险是从10.5元到9.5元，而上升区间是从明日的价位买入后到12元以后遇阻前期的12—13元的套牢盘，这也就是说，理论上的上涨下跌空间基本相同，10%左右，上涨的空间多一些，而实际上，从目前的情况看，这只股票的下跌被层层均线所支撑，跌无可跌，而上涨的话除去了套牢盘的压力全无其他压力，这也就是说，只要主力资金想拉升的话，那么这点抛压完全会在控制之内的，也就是说上升的空间巨大..但从技术上来说的话，胜算还是很大的。从流通盘业绩来看2个亿的流通盘也是完全属于活跃品种行列，另外，中期0.14元的业绩也差强人意唯有一个问题，就是，该股所处的板块：钢铁，钢铁这个板块的特征很有意思，多数盘子较大，几乎没有什么大动静，而且板块的相关性，个股的一致涨跌性较强。而且，钢铁水泥行业本身就是目前中国产能严重过剩的两大行业（当然这一点正好可以赌重组）结论：个股的技术胜算绝对超过失败。可以做，但是，做之前得做好准备：该股后期可能维持一定时间的横盘，你有没有耐心等下去？如果回答yes可以做一下，如果没耐性就不要动它了另外，大盘目前的话走到了2600一下，看似空头，实则受到60日均线支撑很强烈的，因为这是市场万众瞩目的一条生命线，另外，从理论上分析，这次的反弹应该的目标是3000点，因此，这个时候是细心寻找潜力个股的时候，这个时候的下跌，原因：1，双节持币过节力量的推动，2，人民币的升值，3，房地产行业政策上不确定性因素导致的恐慌，而直接的导火线当属证监会的禁炒令。。因此，建议：节前耐心观察，在新能源，医药，建材，有色四大板块中选择2到3只股票，节前最后一两个交易日买入，节后行情差不了，肯定有的赚，鲁银投资说实话，不太值得你在这个黄金建仓时期为之付出过多的资金祝你股票节节高

我帮您查了一下，鲁银投资于1996-12-25在上海证券交易所上市的，股票代码是600784，希望我的回答能帮到您。

在重组，大概要停牌一个月左右

重药控股涨停是医药商业+中医药参股+互联网医疗+基因测序。根据同花顺财经显示，重药控股（000950）05月09日涨停，涨停原因类别为医药商业+中医药参股+互联网医疗+基因测序。其中，公司的医药商业业务占主导地位，是国内仅有三家经营麻醉药品和第一类精神药品的全国性批发企业之一，是全国第二大麻精药品批发商；公司的中医药参股业务主要是收购重庆医药65%股份，后者是西南地区的领先医药商业企业，旗下拥有和平药房等零售门店；公司的互联网医疗业务主要是搭建“和平健康”APP、多个专病系统等创新服务平台；公司的基因测序业务主要是建立重庆首个大型临床细胞分子遗传学专业生物实验室，开展基因测序检测服务。

在60均线有支撑,建议持有

沪深300非银是指数基金吗?四、大势情况：如果大盘当天急跌，破位的就更不好，有涨停也不要追在一般情况下，大盘破位下跌对主力和追涨盘的心理影响同样巨大，主力拉高的决心相应减弱，跟风盘也停止追涨，主力在没有接盘的情况下，经常出现第二天无奈立刻出货的现象，因此在大盘破位急跌时最好不要追涨停。而在大盘处于波段上涨时，涨停的机会比较多，总体机会多，追涨停可以胆大一点;在大盘波段弱势时，要特别小心，尽量以ST股为主，因为ST股和大盘反走的可能大些，另外5%的涨幅也不至于造成太大的抛压。如果大盘在盘整时，趋势不明，这时候主要以个股形态、涨停时间早晚、分时图表现为依据。五、第一个涨停比较好，连续第二个涨停就不要追了理由就是由于短期内获利盘太大，抛压可能出现。当然这不是一定的，在牛市里的龙头股或者特大利好消息股可以例外。

盐业上市公司：云南能投、兰太实业、三友化工、新都化工、井神股份等（以上只做举例说明，不做买入推荐）。上市公司是股份有限公司；上市公司要经过政府主管部门的批准。按照《公司法》的规定，股份有限公司要上市必须经过国务院或者国务院授权的证券管理部门批准，未经批准，不得上市；上市公司发行的股票在证券交易所交易。发行的股票不在证券交易所交易的不是上市股票。扩展资料1、云图控股：主营业务为复合肥、调味品及农村电商三大业务板块。2、中盐化工：内蒙古兰太实业股份有限公司成立于1998年，2000年在上海证券交易所挂牌上市，隶属中国盐业总公司。3、鲁银投资：山东产权交易中心确认鲁银投资为本次挂牌转让资产肥城精制盐厂100.00%股权、岱岳制盐100.00%股权、东岳盐业100.00%股权、东方海盐100.00%股权、寒一有限100.00%股权、鲁晶制盐科技60.00%股权、电子商务100.00%股权、鲁盐经贸100.00%股权、鲁晶实业60.00%股份的受让方。4、苏盐井神：公司从事盐矿的开采，盐及盐化工产品的生产，销售，主要产品包含食盐，小工业盐，两碱用盐，元明粉和纯碱。5、金瑞矿业：2016年7月，煤炭资产剥离后，公司主营业务变更为锶盐业务，转入化工行业。6、盛新锂能：公司锂盐业务由子公司致远锂业实施，设计产能为年产4万吨电池级碳酸锂、单水氢氧化锂和氯化锂，技术先进成熟，产品主要应用于锂离子电池正极材料、储能、石化、制药等领域。7、中矿资源：主营各类矿业;2017年，以18亿收购了东鹏新材，国内氟化锂的主要供应商以及国内最大的铯盐、铷盐供应商;参股公司收购澳大利亚TGS公司刚果铜钴矿项目.公司拟以18亿元收购东鹏新材100%的股权。8、云南能投：公司主导产品为食用盐、工业盐、烧碱、PVC等盐及盐化工产品，其中公司生产的“白象牌”食用盐占有云南省85%以上的市场份额。

公司性质为有限公司重庆建峰化工股份有限公司（SZ：000950）是重庆建峰工业集团有限公司的控股子公司；公司成立于1999年，2005年经重组转型后，现已发展成为集研发、生产、销售、服务及贸易于一体的大型化肥化工生产经营企业；2006年由原重庆民丰农化股份有限公司更名为重庆建峰化工股份有限公司。2007年，公司完成了非公开发行，购买了建峰化肥剩余49%股权，至此建峰化肥成为公司的全资子公司。目前，公司主营业务为化肥及相关产品的生产、销售，主要产品是农用尿素，产品在国内市场占有率为1.3%左右。08年2月收购中国核工业建峰化工总厂年产45万吨合成氨/80万吨尿素在建工程项目。公司各项业务发展的五年规划是拥有或控制140万吨尿素产能；通过改造、扩建、购并等方式，形成60万吨复合肥产能；将现有气体装置产能扩大一倍；及早明晰公司的次主业并进入正常生产经营阶段。重庆建峰化工股份有限公司原重庆民丰农化股份有限公司,系经重庆市人民政府渝府[1999]93号文批准,于1999年5月28日发起设立的股份有限公司。 1999年8月11日,经中国证监会证监发行字[1999]88号文批准,重庆民丰农化股份有限公司向社会公开发行人民币普通股5,500万股,并于9月16日在深圳证券交易所上市交易。 2006年5月24日,重庆民丰农化股份有限公司更名为重庆建峰化工股份有限公司。 2007年10月18日,重庆建峰化工股份有限公司于2007年9月非公开发行的94,286,600股人民币普通股在深圳证券交易所上市。 2009年9月9日,重庆建峰化工股份有限公司于2009年8月向建峰集团等共计6家特定对象共发行87,591,240股人民币普通股(A股),在深圳证券交易所上市

渝股天圣制药（ST天圣002872）发布2021年半年报，今年1月到6月实现营业收入4.95亿元，同比减少18.82%；归属上市公司股东的净利润-4047.97万元，同比减亏40.90%；扣除非经常性损益归属上市公司股东的净利润-5452.21万元，同比减亏25.03%，基本每股收益-0.13元。拓展资料：8月27日，ST天圣报收4.94元，跌0.20%，换手率0.59%,总市值15.71亿元。 今年上半年，ST天圣完成重大资产重组，向重药控股（000950）旗下重庆医药出售全资子公司重庆长圣医药有限公司51%的股权，并于4月29日完成过户，ST天圣保留49%股权。 此次出售虽然直接导致合并范围减少、营业收入下滑，但有利于增加公司发展所需的流动资金，也有利于稳定公司在重庆地区的业务市场份额，并实现交易双方优势互补和协同发 在医药流通业务剥离后，ST天圣集中资源聚焦医药制造业。一方面，逐步调整发展战略和业务结构，致力于医药工业换档增速，继续做大做强口服固体制剂、小容量注射剂市场，逐步提升医药工业产值占比，加强医药工业自产品种市场竞争力；同时，继续加强营销队伍建设，加大主导产品和有市场潜力产品的市场开发推广力度，抢占市场份额。 报告期内，公司医药制造业实现营业收入2.23亿元，占比已从上年同期的36.63%提升至45.05%，毛利率也同比增加6.71个百分点，至59.70%，远高于医药流通业务13.52%的毛利率。目前，公司药品生产品种丰富，拥有300余个国家药监总局批准的药品批准文号（含药用辅料与药品包装用材料），涵盖抗感染、心脑血管疾病、呼吸系统疾病、消化系统疾病、皮肤病、妇科疾病等多领域。其中，小儿肺咳颗粒、红霉素肠溶胶囊、血塞通注射液等100余个品规进入《国家基本药物目录》，140多个品种被列入《国家医保目录》，延参健胃胶囊、地贞颗粒为公司独家品种。

奥迪A8多少钱？到2020年，奥迪A8的价格在8710-264.8万左右，不同的车身配置价格也会有所不同。奥迪A8目前有4排量和14款车型可选，均搭载2.5LV6FSI直喷发动机，配合2.8FSI降低排量。搭载3.0LV6TFSI增压直喷发动机，配备7款车型两种不同动力可选；三款车型搭载V-8缸4.0LV8TFSI涡轮增压直喷发动机，两款车型搭载顶级6.3LW12FSI发动机。扩展数据:奥迪A8配置:亮点配置1:ASF全铝车身框架结构。奥迪是轻量化铝结构领域的先锋和技术领导者。十多年来，铝和轻量化设计中心一直在奥迪的成就中发挥着重要作用。突出配置2:自适应空空气悬架四角形空连续可变阻尼控制的气动悬架系统，彻底解决了豪华车出色的操控特性与悬架舒适性之间的矛盾。突出显示配置3:自适应照明和日间行车灯。首次采用LED日间行车灯组合，不仅增加了汽车外观的独特性，还有效提升了安全性。点火时，发光二极管日间行车灯自动打开。亮点配置4:世界上最安静的驾驶舱。全新奥迪A8L为用户提供了世界上最安静的汽车座舱。全新奥迪A8L的发动机罩、前挡风玻璃和轮眉针对风噪进行了优化，在不增加车身重量的情况下，发动机运行噪音、道路噪音和环境噪音水平均为同级别车型中最低。亮点配置5:[/S25:奥迪专属个性化内饰套装。奥迪在新款A8L上为用户提供了Audiexclusive专属高级包和Audiexclusive高级包，两个个性化内饰包搭配高品质皮革饰物和独特的木质饰物，满足用户日益增长的个性化需求。亮点配置6:奥迪智能中文语音导航系统。一个全面的地图库可以最大程度地满足不同城市用户的需求。突出配置7:奥迪陶瓷制动盘(选装件)。陶瓷制动盘能有效避免热衰退，可连续使用30万公里，是钢制制动盘的4倍。它比钢制制动盘轻50%，使车辆更加灵活。突出配置8:Adaptive空气动悬挂系统。Adaptive空气动悬架-运动版包括自适应减震器和铝制底盘部件，比普通版空气动悬架更轻、更坚固、操作更灵活。突出显示配置9:Bang·Olufsen高级音响系统。创新的设计、先进的技术、最高标准的材料和技术，这些价值观同样适用于奥迪和Bang·Olufsen。奥迪与丹麦高保真专家Bang·Olufsen合作，为奥迪A8L开发了音响系统，重新定义了豪华车级别的标杆。参考文献:百度百科-奥迪A8奥迪A8的最大排量是多少？奥迪A8顶级最大排量为6.3。奥迪A8L是奥迪中的顶级豪华车，其市场定位是与奔驰S600、宝马7系竞争。奥迪A8L率先采用了全铝车身，不仅坚固耐用，还减轻了车身重量，为车带来了更强大的动力性能。目前奥迪A8L共有三款车型可选，分别是搭载V6火花塞的A8L2.8、5气门/气缸、双顶置凸轮轴(DOHC)/气缸侧体、液压可变气门正时和长度可调进气管发动机。以及A8L4、2quattroLWB配备V8火花塞式、5气门/气缸、可变几何涡轮、4气门/气缸、液压可变气门正时和长度可调进气管发动机；而A8L加长版车型配备了12缸6.0排量全铝发动机。这些车型配备了Quattro全时四轮驱动、扭矩中心电子差速器系统(EDL)、驱动控制(ASR)、电子稳定系统(ESP)、液压扭矩控制离合器和五速Tiptronic手动/自动集成变速箱。奥迪A8L是其家族中最新的一款车。作为奥迪的旗舰，A8L虽然不是世界上最贵的车型，但绝对是最好的车型之一。他没有肤浅地展示车主的财富，而是用先进的汽车技术打造出来的。特别是W12的6.3升发动机可以让庞大的车身在4.7秒内从0跑到100km/h，而500马力的A8LW12，它的豪华绝对不是装点门面。也希望车主能买回来，不要只是当乘客。A8和A8L都是奥迪生产的高级商务车，都是大排量车。奔驰S600和宝马760在性能上不如奥迪A86.0。奥迪A8是全铝车身主动悬架系统，四轮全时驱动奔驰S600和宝马760，但都没有一个好品牌。奥迪A8是一款并不明显的豪华。尤其是一些配备quattro全时四驱系统的车型，在遇到特殊路况(如结冰路面)时，会展现出真正的英雄本色。排量最大的奥迪A8顶级A8L6.0已在国内上市，搭载6升排量的W12发动机，功率309kW(420马力)，扭矩550牛顿米。说明:老A8排量6.3L，新A8LW12排量6.0L(5998CC)前几天在全球咨询榜单上看到的，最大的是6.0排量。至于国外个人猜测，有6.2排量，但配置不同。奥迪a8多少钱？奥迪A8车型制造商指南价格经销商报价日期072.8FSI标准875，000875，000-875，0003月11日发动机:V6排量:2.8马力:210变速箱:7速CVT手动集成|经销商报价|图片|参数配置|对比072.8FSI奢侈品97万97万-97万3月11日发动机:V6排量:2.8马力:210变速箱:7速CVT手动集成|经销商报价|图片|参数配置|对比3.2FSI标准950，000950，000-950，0003月11日发动机:V6排量:3.2马力:260变速箱:7速CVT手动集成|经销商报价|图片|参数配置|对比073.2FSI豪华版车型104万104万-104万3月11日发动机:V6排量:3.2马力:260变速箱:7速CVT手动集成|经销商报价|图片|参数配置|对比074.2FSI尊贵型142.4万142.4万-142.4万3月11日发动机:V8排量:4.2马力:350变速箱:6速手动集成|经销商报价|图片|参数配置|对比07款6.0W12至尊旗舰198.8万198.8万-198.8万3月11日发动机:W12排量:6.0马力:450变速箱:6速手动集成|经销商报价|图片|参数配置|对比07S85.2FSIquattro165万165万-165万3月11日发动机:V10排量:5.2马力:450变速箱:6速手动集成|经销商报价|图片|参数配置|对比2018款奥迪A8售价:93.78万-130.98万。奥迪A8的首付是多少？最多可以分多少期付款？汽车首付20%-50%，普通银行要求40%-50%。一些汽车经销商可以通过寻找一些融资公司来获得20%甚至更低的利润。一般2-5年还清。每月还款要看你借了多少，可以用房产担保。首先要知道，分期付款购车的受益者是银行或者金融机构，因为现在很多银行的贷款购买门槛比较高，更多的金融公司，尤其是和汽车厂商同部门的金融公司，已经开始为客户办理便捷的贷款手续(比如上海通用金融公司有GMAC贷款)。其次是对购车人的要求:一般是工资收入正常的，最好是有公积金、有房产(有产权)或者已婚的。当然，如果你有其他书面文件可以证明你的已付贷款实力，你可以做。奥迪A8多少钱？新车指导价:87.98-271.5万(12款)发动机:2.0T2.5L3.0T4.0T6.3L变速箱:自动手动车身结构:轿车2.5升204马力2014款A8L30FSI舒适前驱8速手动集成65.79万2.0升涡轮增压211马力2014款A8L40混动混合动力前驱动8速手动集成86.97万3.0升增压290马力2014款A8L45TFSIquattro舒适版前四驱8速手动集成682，9002014款A8L45TFSIquattro豪华版前四驱8速手动集成72.89万2014款A8L45TFSIquattro专属前置四驱8速手动集成851，9003.0L增压333马力2014款A8L50TFSIquattro豪华版前四驱8速手动集成88.79万2014款A8L50TFSIquattro尊贵版前四驱8速手动集成1，028，9002014款A8L50TFSIquattro专属前置四驱8速手动集成1，118，9004.0升双涡轮增压435马力2014款A8L60TFSIquattro豪华版前四驱8速手动集成1，378，9002014款A8L60TFSIquattro专属前置四驱8速手动集成1，489，9006.3升500马力2014款A8L6.3FSIW12quattro旗舰版前四驱8速手动集成1，918，9002014款A8L6.3FSIW12quattro专属前置四驱8速手动集成2，028，900奥迪A8最低配置多少钱？有1808张图片，点击查看厂家指导价85.8万元，经销商报价76.80-85.8万元。厂家进口奥迪豪车。推出年份为2008年，服务质量1740kg，官方综合道路油耗6.7升/百公里发动机2.8L210HPV6变速箱7速CVT自动手动车身结构4门4座轿跑长×宽×高5192×1894×1455查看详细参数配置>>厂商指导价85.8万区域北京、上海、广州、深圳经销商报价85.80-85.80-85百万购车补贴

600152(维科精华)六月底,因为它是在5月17号左右停的牌,最少得停一个月啊,不要太着急了.600800(天津磁卡)特别提示: 2006-5-8,特殊停牌,因未能在法定期限内披露2005年年度报告及2006年第一季度报告,今起停牌最新动态: 【2006-5-30】,风险提示性公告 天津磁卡风险提示性公告：公司股票交易自06年5月8日起被实施停牌。截至目前，会计师事务所已完成现场审计工作，全部审计工作及公司定期报告的披露无法在06年5月31日前完成，公司股票交易将被继续实施停牌直至披露定期报告的交易日上午10:30复牌。如6月30日前公司仍未披露定期报告，公司股票自停牌两个月期满的下一交易日起复牌，自复牌之日起，交易所将对公司股票交易实行退市风险警示。 上交所公开谴责公告：公司未在2006年4月30日之前披露2005年年度报告和2006年第一季度报告。上述行为违反了有关规定。本所决定对天津磁卡和董事长姜肃敌及董事会其他有关成员予以公开谴责。600784(鲁银投资)也得一个多月才复牌.我给你提供一个网站:http://quote.stock.163.com/f/b1/0/600784.htm因为有的股票停的时间短,还没有公告信息,你可以随时查看....

根据要求，找000950重药控股做一个图示，说明如下：1区，理想操作区，均线多头排列，是个典型做多形态。1区末段，出现小双头见顶信号；2区，非理想操作区，短期均线互相交叉，比较典型的震荡形态，如果有较好的震荡操作策略是可以考虑操作的，而做趋势的投资者，在这个区间会浪费很多时间，增加投资成本。2区末段，发生突破震荡区间的走势，上升空间打开。3区，同1区，均线多头排列，做多为主，为理想操作区。末段同样出现双头信号；4区，典型的中长线双头见顶，股价会迅速回落走势，并且很可能形成下跌趋势。为不可操作区。

重药控股股份有限公司联系方式：公司电话023-63842244，公司邮箱000950@cq-p.com.cn，该公司在爱企查共有8条联系方式，其中有电话号码5条。公司介绍：重药控股股份有限公司是1999-05-28在重庆市渝北区成立的责任有限公司，注册地址位于重庆市渝北区金石大道333号。重药控股股份有限公司法定代表人刘绍云，注册资本174,336.7337万(元)，目前处于开业状态。通过爱企查查看重药控股股份有限公司更多经营信息和资讯。

国信证券申购代码“002736”，中矿资源申购代码“002738”，正业科技申购代码“300410”，金盾股份申购代码“300411”，迦南科技申购代码“300412”，高能环境申购代码“732588”

意思是增加了所有者权益减少了债务。实际上就是将你对企业的债权转换为你对企业的股权，或者可以理解为你将对企业的债权作为对企业的投资。

咱们以锂辉石矿做到磷酸铁锂进而装机为例，从原矿开始说吧。①原矿到精矿，锂的收率大概是65%-70%之间，具体收率多少既取决于原矿的品位也取决于矿企对锂精矿的期望品位。Wodgina的设计收率是65%；Pilgangoora的设计收率是75%，但品位从60%爬坡到70+%用了2-3年，最后基本就在70%了；Tanco现在的收率是70+%主要是因为Tanco的原矿品位2+%；Greenbush的CGP1和CGP2的收率都在70%左右因为原矿品位2.2%也很好，但TRP的收率就不行了，现在还在爬坡阶段，因为尾矿的平均品位只有1.4%。说这么多只是想说明，收率更多的是考量经济效益，在各方面制约条件下的一个黄金分割点。下同。②精矿到碳酸锂，锂的收率大概在85-90%之间，$天齐锂业(SZ002466)$ 这两年给$中矿资源(SZ002738)$ $盛新锂能(SZ002240)$ 的代工，双方商定的收率就是85%，行业里的中矿资源、赣锋锂业、容汇锂业用6%品位的锂辉石精矿做碳酸锂基本都能做到90+%的收率。③碳酸锂到磷酸铁锂，锂收率在85%略高一些，德方纳米高一些，湖南裕能低一些。④磷酸铁锂做电芯，根据物质守恒原理，磷酸铁锂材料的理论克容量是169.83mAh/g，放电平台3.2v（这其实是个近似值），那么理论能量密度为543.45Wh/Kg，所以理论上1GWh电池所需磷酸铁锂为1840.10吨，但是业界的BOM表基本是按2400吨来备料，这既有磷酸铁锂实际克容量目前大概是160-165（可参考德方纳米公告）也有生产环节的损耗（也就是边角料）。⑤电芯做完要测试，pack前要测试，pack还要测试，三道测试下来，大概还会再损失5-10%吧，宁德时代的少点，二三线电池厂多点。⑥pack装车这道环节基本就没啥损耗了。总结一下，原矿到精矿损耗率大概是35%，精矿到电芯损耗率大概是33%，电芯还有残次品损耗率按5%算好了，所以0.65×0.67×0.95=41%，所以全链条的锂收率也就40%，损耗率60%。而盐湖和锂云母的全链条锂收率就更低了，锂云母应该是低于35%，盐湖恐怕只有20%（当然也看盐湖提锂工艺）。

德豪润达2014年的增发价为5.86元，锁定期为三年，也就是2017年6月流通。

楼主您好！一般都是上市公司的高管通过抛售手中的股票，或者辞职，来进行圈钱套现。我举个例子：　　三花股份2007年年报显示，公司原副总裁、董事任金土和董事王剑敏两高管，在2006年3月辞职之后，于2007年抛售了各自所持有的全部三花股份，分别为88.83万股和50.10万股，分别套现1900多万元和1000多万元；2007年4月份，该公司原董事长张亚波也在股市行情最好时候辞职，其所持股票565万份，在当年11月份即可全部抛售。同时，据联合证券研究所最新出台的研究报告披露，思源电气原董事、总经理杨小强，在2006年8月辞职后，于2007年连续两次抛售公司股份近200万股，套现金额高达9000多万元。除此之外，新和成、德豪润达、科华生物、山河智能、天邦股份、海翔药业等中小板公司也出现高管辞职。　　从表象上看，发生这种现象有可能是这些高管对公司未来的发展不看好，公司可能将有重大的利空消息，或者是高管之间在重大决策方面意见不一，也极有可能是，这些高管趁股市行情不错的时候，尽快使自己手中的股票变成现金，以图落袋为安。因为如果只是抛售手中的部分股票，依旧担任公司职务，至少表明这个公司日后还是比较看好的，而且通过向社会转让一部分股份，还能为公司引进一些人才。但是一口气大规模抛售，就是很恶劣的套现行为，吃亏的是中小散户股东们。

中矿资源主要业务包括铯以及固体矿产勘查技术服务。在全球范围内从事铯铷矿的开采，并且还从事铯铷盐和锂盐的研发、生产和销售，可以让海外矿业企业获得优质的地质勘查技术服务以及自身的矿权获取、增值和价值转化。在铯铷盐精细化工领域，中矿资源不仅是领头羊企业，还使用了并购和扩张，使自己成为全球80%铯榴石（生产铯盐的原料）矿产资源的拥有者，成功打造"铯资源开发+铯盐研发与生产+销售与服务+铯资源回收"铯盐全产业链布局，就可以成功的成为全球铯产业链中最完美的制造商了，在全球内具备绝对领先优势。拓展资料：1.融捷股份有限公司于1998年08月21日在广州市工商行政管理局登记成立。法定代表人吕向阳，公司经营范围包括企业自有资金投资;城市及道路照明工程施工等。2.融捷股份全称融捷股份有限公司，致力于成为国内新能源材料和光电显示材料的高科技企业。经营范围包括企业自有资金投资;城市及道路照明工程施工;能源管理服务;节能技术推广服务;投资管理服务;企业财务咨询服务;企业管理咨询服务;担保服务(融资性担保除外)等。3.融捷股份有限公司成立于1998年08月21日，注册地位于广州市天河区珠江西路5号，对外投资有广州融捷金属贸易有限公司、甘孜州融达锂业有限公司、成都融捷锂业科技有限公司、康定市融捷锂业有限公司、康定市天捷建材有限公司等。4.用户投资这只股票时最好对上市公司进行全面的分析，然后选择在股价低的位置介入，值得一提的是，用户在买入股票后一定要注意股价的变化，选择在股价高的位置卖出。同时在投资股票时要注意整个股市的走势，一般选择股市处于上涨趋势时投资。 5.最后就是用户在投资股票时一定要具备股票方面的知识，比如知道股票各种术语的含义、看懂K线图等，在买入后最好设置止盈价和止损价，如果买入的股票出现下跌，这时可以在止损点卖出，避免后续股价持续下跌带来更多损失。

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横琴新区概念股个股解析1、房地产华发股份（600325）：在珠海深耕细作30年，奠定了公司在珠海的区域龙头地位。公司在横琴拥有充足的土地储备，据不完全统计，华发股份目前在横琴新区的土地储备逾百万平，其中十字商务区占大部分格力地产（600185）：承建珠海市重点工程项目:香洲渔港搬迁改造、洪湾渔港建设、珠江口岸人工岛，且洪湾渔港地理位臵与横琴临近。世荣兆业（002016）：横琴项目不仅仅是一家医院，而是“地产+医疗”模式，与公司房地产开发经营的主营业务具有相关性，横琴国际生命科学中心是公司在横琴新区进行的第一个项目，对公司来说，它不仅是一个盈利增长点，更印证了公司跨区域、多项目的发展战略。2、高新技术东信和平（002017）、远光软件（002063）、蓉胜超微（002141）、世纪鼎利（300050）、欧比特（300053）3、传统产业格力电器（000651）、珠海中富、德豪润达（002005）、乐通股份（002319）

2022年st德豪润达可以摘帽了。拓展：根据1998年实施的股票上市规则，沪深证券交易所在1998年4月22日宣布，对财务状况或其他状况出现异常的上市公司的股票交易进行特别处理，由于“特别处理”的英文是Special treatment(缩写是“ST”)，因此这些股票就简称为ST股。公司财务状况或其他状况出现异常主要是指两种情况，一是上市公司经审计连续两个会计年度的净利润均为负值，二是上市公司最近一个会计年度经审计的每股净资产低于股票面值。在上市公司的股票交易被实行特别处理期间，其股票交易应遵循下列规则：(1)股票报价日涨跌幅限制为5%；(2)股票名称改为原股票名前加“ST”，例如“ST辽物资”；(3)上市公司的中期报告必须审计。如果上市公司最近年度财务状况恢复正常、审计结果表明财务状况异常的情况已消除，公司运转正常，公司净利润扣除非经常性损益后仍为正值，公司可向交易所申请撤销特别处理。撤销特别处理的股票代码前不再有ST标记，俗称“摘帽”。

这只是电动车电机的一个型号而已，没有特别的意思，只是维修的时候你用这个编号就好找型号。

封闭期也当然增值是指基金资本总额及发行份数在发行时就已固定下来，在发行之后所规定的一段时期内，不论发生任何情况，基金发行的资本总额和发行份数都固定不变。并不是说他就封闭着撒都不干。。只是规模定死了汗水- -大成精选是开基/。。。那3个月也增值只是一周公布一个净值

广州花都新华镇 到 珠海德豪润达公司公司总部1、在新华镇 坐公交车 到 花都汽车客运站 （花都汽车客运站 有班车直达 珠海德豪润达公司总部所在地 最近的客运站 ） 珠海 《 往返 》广州天河 始发站点 车型 到站(票价) 金鼎站 直达座席 花都(80) 火车北站(80) 天河客运站(65) 2、到达 珠海 金鼎客运站后 乘 70路公交车 [直达] 全程约3.92公里 在 下栅 乘 70路(北师大-金鼎工业园) 在 北师大 下车 后 往回走 即到 广东德豪润达电气股份有限公司公司总部中国广东省珠海市唐家湾镇金凤路1号邮编：519085电话：(86)0756-3390000传真：(86)0756-3390777官网：http://www.electech.com.cn/index.aspx广东德豪润达电气股份有限公司（简称德豪润达）1996年5月创立于珠海，2004年在深圳证券交易所上市（股票代码002005），是一家以小家电、LED和新能源相关业务为主的集团性公司。

近期锂盐价格一飞冲天，碳酸锂报价不断创历史新高，今日报价突破28万，锂盐相关个股也走出超跌反弹，盐湖提锂概念股国机通用更是5天四板，在市场憧憬锂电板块能否王者归来派发春节红包的时候，今天财政部的一则消息又让投资者心堵了。今日财政部发布通知，2022年新能源汽车补贴标准在2021年基础上退坡30%，2022年取消补贴。补贴减少后是否会影响新能源汽车销售呢？取消补贴，并不是国家放弃新能源汽车战略，国家的政策是连贯的，对能源转型的大战略不变，补跌退坡是在2020年就已经确定的财政政策，因为疫情，还给给与两年过渡期。如今新能源汽车已经成为大趋势，据乘联会秘书长崔东树表示，原来预期2022年新能源乘用车销量480万辆，目前应调整到550万台，甚至有望达到600辆；而今年新能源汽车销量大概是340万辆，同比2020年暴涨1.5倍。影响新能源汽车销量的不是补贴，是不断创历史新高的原材料价格，预计2022年锂盐价格还会高位运行，短期内锂电池的有效替代品不会出现，锂矿还是稀缺资源，特别是在市场风格即将发生转变的一季度，锂盐企业四季度业绩必然靓丽，经过3个多月调整后已经具备中期投资价值。现在有一只氟化锂龙头，同时也是锂盐新贵，被市场严重低估，2.5万吨锂盐产品已经投产，四季度产能爬坡中，明年有望贡献业绩；同时它也是金属铯的全球霸主，全球铯市场公司占有率超过50%以上，股价也是经过5个多月横盘整理，一旦成功突破，将更上一层楼。这家公司就是中矿资源（002738）一、公司的基本情况公司是世界最大铯铷产品生产商与供应商、中国电池级氟化锂的主要生产商与供应商、是全球甲酸铯的唯一生产商与供应商、是海外固体矿产地质勘查 技术服务的重要供应商，公司的主要业务有三大块，地勘勘探+铯铷盐开采加工+锂盐开采加工，目前PE为56.4倍，市值227.4亿，在核心锂盐生产企业中市值较低，毛利率48.9%，属于中上二、公司的核心竞争力1、公司在金属铯领域具有全球定价权。铯具备优异的光电性能、化学活性强，是红外技术的必需材料，是国家科技、军事、工业等领域不可缺少的重要原材料之一，也是我国八大稀有金属矿产之一，公司掌握80%以上全球已经探明的铯榴石矿储量，金属铯的市场占有率超过50%，铯铷业务是公司的现金奶牛，近年来公司铯盐产品复合增长率达到24.3%，随着新能源、新材料、新一代信息技术等战略性新兴产业的快速崛起，铯、铷盐产品的应用空间将进一步打开，市场前景广阔；另外，未来竞争对手美国雅宝由于Bikita矿山铯榴石资源的逐渐枯竭或将逐步退出市场，公司在全球铯铷市场的垄断地位将进一步提升。2、公司是氟化锂龙头，产品进入特斯拉供应链。电池级氟化锂是生产锂离子电解质六氟磷酸锂的关键原料，2021年公司拥有3000吨产能，公司是国内第一批生产电池级氟化锂及高纯碳酸锂的企业，是第一批将电池级氟化锂产品打入到日韩市场，具有稳定的优质客户 ；通过技改后2022年氟化锂产能达到6000吨，技改完成后将巩固氟化锂行业龙头地位。3、打造锂电材料产业链，进一步扩展锂电产品线。公司通过全资子公司江西东鹏新材料有限责任公司投资新建年产2.5万吨电池级氢氧化锂和电池级碳酸锂生产线项目在8月19号点火投产，预计2021年年底达产，东鹏新材被工信部授予国家级专精特新“小巨人”企业称号。公司从锂矿到氟化锂，再到碳酸锂、氢氧化锂，不断进行突破。目前全球锂矿资源紧缺，公司通过自有矿山和参股锂矿公司，签署包销权保障公司锂矿供应。公司自有矿山加拿大Tanco矿已经复产并开始扩产，通过和津巴布韦Arcadia锂矿签署28万吨锂辉石精矿和78.4万吨透锂长石精矿的包销权，以及认购加拿大上市公司PWM5.72%股权与其签署Case湖项目全部锂、铯、钽产品的包销协议，公司通过多举措提高锂矿自给率，最终实现资源完全自给自足的目标。三、行业的发展前景1、公司地勘、铯铷业务预计将平稳发展，铯铷业务将继续给公司带来稳定的现金流，如全球经济超预期复苏将会贡献超预期的业绩。2、氟化锂和锂盐生产加工贡献较大的增量业绩。预计2022年在锂资源的紧缺与新能源需求持续的景气将使锂价维持在高位，且伴随供应的间歇性扰动与消费的季节性扩张，锂价在高位存在有进一步爆发性冲高的可能，公司2.5万吨碳酸锂/氢氧化锂达成后将贡献巨大的业绩增量，另外动力锂电池六氟磷酸锂供应的持续紧张与价格上涨，叠加公司氟化锂扩产，预计也将贡献增量业绩。四、风险提示锂盐价格波动风险、新建项目产能释放不及预期、资源保障不及预期、锂电池有效替代品出现。

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