上海到拉萨的火车

京沪申购是指在中国股票市场中，以“京”、“沪”股票代码开头的股票的申购方式。这些股票在A股市场中被称为“沪股通”和“深股通”。京沪申购需要满足以下条件：5. 京沪申购与其他投资方式相比，有哪些优势？3. 确定申购的数量在进行京沪申购之前，您需要确定您要申购的数量。您需要考虑您的投资目标、风险承受能力和资金状况等因素。一般来说，您应该根据自己的实际情况来确定申购的数量。

就是你如果满足申购新股的条件，可以申购该股

京沪申购的是京沪高铁，属于大盘股，在上交所上市。望采纳。

在房价戳破天的北京，自住型商品房政策这一大利好为更多的购房者提供了买房的可能性，低于市价30%的房价更是让众多市民趋之若鹜。截至2015年10月，北京市大兴区已有9个自住型商品房项目。特地整理了北京大兴自住型商品房项目的信息，包括项目进程、项目详细介绍等内容，为想在北京买房的您提供参考。“联网审核”阶段项目1、住总正华u2022多彩嘉园企业名称：北京正华永达房地产开发有限公司项目位置：大兴区生物医药基地东配套区，地铁4号线生物医药基地站向南约150米处，项目四至为：东至规划用地边界，南至永旺路中心线，西至规划用地边界，北至永兴路中心线。套数：约328套户型面积：约76-90平方米两居、约90平方米三居销售均价：15000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）住总正华·多彩嘉园自住型商品住房项目位于大兴区生物医药基地东配套区，地铁4号线生物医药基地站向南约150米处，项目四至为：东至规划用地边界，南至永旺路中心线，西至规划用地边界，北至永兴路中心线。项目规划地上总建筑面积约60128平方米，其中自住型商品住房地上建筑面积约29210平方米，套型主要为约76-90平方米的两居300套，约90平方米的三居28套，总套数约328套，销售均价15000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。（一）交通路网（1）轨道交通：地铁4号线生物医药基地站（距离约150米）；（2）交通路线：京开高速；（3）公交路线：842路、827路、兴27路、兴28路、兴28路区间、兴21路、兴21支、兴30路、兴30支、兴48路、兴55路生物医药基地站。（二）周边配套（1）商业：世纪华联超市、龙湖时代天街、物美综合超市（海子角店）、万家乐超市等；（2）医院：首都医科大学附属大兴医院、大兴仁和医院、大兴中医院、妇幼保健院、北京天堂河农场医院、利康医院等；（3）自然景观：念坛公园、半壁店公园、北京野生动物园、绿源艺景采摘园、北京静逸清采摘园等。（三）基础数据住总正华·多彩嘉园自住型商品住房地上建筑面积约29210平方米，居住用地整体容积率约2.8，绿地率约30%，建筑密度约30%。 住总正华·多彩嘉园自住型商品住房共1个楼栋，楼号为Z01号楼。Z01号楼共三个单元全部为自住型商品住房，其中一单元、二单元建筑层数为地下2层（不含设备夹层），地上28层，建筑高度约80米；三单元建筑层数为地下2层（不含设备夹层），地上27层，首层为社区居民委员会、物业管理用房和小区警务室，2-27层为住宅，建筑高度约77.2米。 梯户比：每单元均为两梯四户；层高：均为2.8米。2、首开住总u2022国悦居企业名称：北京住总首开置业有限公司项目位置：项目位于北京市大兴区亦庄镇，四至为：东至公共绿地边界，南至三海子五号路北红线，西至公共绿地边界，北至三海子四号路中心线套 数：约431套户型面积：约54-64平方米一居、约75-84平方米二居、约84-88平方米三居销售均价：22000元/㎡（根据具体楼层、朝向在±5%范围内调整销售价格）申购地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn服务热线：010-67898866（24小时申购热线）首开住总u2022国悦居自住型商品住房项目位于大兴区亦庄镇。项目四至为：东至公共绿地边界，南至三海子五号路北红线，西至公共绿地边界，北至三海子四号路中心线。项目规划地上总建筑面积约109550平方米，其中自住型商品住房面积约37000平方米，单套主要套型为：约54-64平方米一居、约75-84平方米二居、约84-88平方米三居，总套数约431套，销售均价22000元/平方米。（根据具体楼层、朝向在±5%范围内调整销售价格）（一）交通路网（1）公交路线：599路公交，凉水河一街西口站距离本项目步行10分钟左右。（2）轨道交通：地铁亦庄线/亦庄桥站（连接5号线和10号线），在亦庄站下车步行30分钟即可到达。（3）自驾车路线：自驾车路线：京沪高速行驶至南五环/京开高速处稍向右转进入大羊坊桥，直行进入南五环，行至亦庄桥直行进入三台山路，行驶2.5公里左右，见三海子东路右转，行500米左右即到项目。（二）周边配套（1）生态：南海子公园、凉水河滨水森林公园、博大公园（2）商业：亦庄生活广场、力宝广场、美廉美华润超市、京客隆超市、首航超市等；（3）银行：中国银行、交通银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、光大银行、中信实业银行；（4）医院：同仁医院亦庄分院、亦庄医院、北京爱育华妇儿医院；（5）娱乐：运动体育公园、高尔夫球场、亦庄国际影城等。（三）基础数据本自住型商品住房建筑面积约37000平方米，居住用地整体容积率约2.1，绿地率约35%，建筑密度约35%。首开住总国悦居自住型商品住房共1个楼栋，楼号为8号楼。8号楼建筑层数为地下3层，地上21层，高度约60米，层高约2.8米。梯户比：8号楼共5个单元，一单元一层西北侧为警务室、一单元一层南侧及二单元一层西北侧为社区居民委员会、二单元一层西南侧及三单元一层西北侧为社区卫生服务站、三单元一层西南侧及四单元一层西北侧为文化活动站、四单元一层西南侧及五单元一层西北侧为物业管理用房，其余为自住型商品住房，一至四单元为2梯4户，五单元为2梯5户。“选房签约”阶段项目1、旭辉u2022满庭春企业名称：北京北京旭辉当代置业有限公司项目位置：平谷区大兴庄镇白各庄村套 数：约608套户型面积：主要约为60-139㎡一居/三居/四居销售均价：11000元/㎡旭辉u2022满庭春MOMΛ为旭辉集团和当代置业旗下的北京旭辉当代置业有限公司在平谷区大兴庄镇洳河西岸打造的全新自住型商品住房项目。项目东至洳河西路，南至平谷大街，西至平谷体育中心西路，北至白各庄村。（一） 交通路网 高速：京平高速 公交：852路、918路、平46路、平19路（二） 周边配套 商业配套：北京华联、和美购物、国泰中心、步行街、鑫海运通大卖场 医疗配套：首都医科大学平谷医院、平谷妇幼保健院、平谷中医院、平谷岳协医院 自然景观：滨城森林公园、金海湖、桃花海、平谷石林峡、京东大峡谷、青龙山风景区等 银行：杭州银行、中国工商银行、北京银行平谷支行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行、中国农业银行、北京农商银行（以上回答发布于2015-10-19，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

根据国务院证券委员会，在1996年6月17日发布的《证券经营机构股票承销业务管理办法》，第四章第三款规定，上年末净资产为五亿元以上的证券经营机构，作为承销团中主承销商的，包销金额不得超过一亿元。证券经营机构不得同时承销四只或四只以上的股票。（做人要诚信：用户悬赏的财富值，一经悬赏就被百度扣除，不采纳答案，也不会回到你的账号上。）

一、两次售楼处见闻第一次摇号前，据说当代置业挨个打电话通知网申客户来看沙盘，看着QQ群里许多朋友都接到通知，而作为管理员的我始终没有。我选择了不请自去，到售楼处看看。盛夏的那个中午，售楼处比较冷清。销售是个女孩，跟我基本同龄，讲得比较认真，基本让我满意。唯独有一点有点不爽，就是言必称自住房就是保障房。自住房的价格和产权划分，保障房的品质，甚至连保障房都不如，这是最坑爹的了。销售听说我出过国，便来了兴致，跟我聊起出境旅游的经历。当时，沙盘不让拍照。没关系，有群友拍了，足够收藏了。第一次摇号，我排在六倍正选之外，好像是15500多名（申购优先总数24000多人）。当然，这个结果比金隅汇星苑、首创悦都汇、金隅汇景苑强。在那三个项目摇号时，我几乎都是接近垫底。第二次摇号，不按比例，是大排序，我排在7000名。按照第一次选房的节奏，有可能选到除120平米以外的其他各个户型。不过，我最青睐的还是120平米三居户型。其他的户型都有明显瑕疵。据说当代置业又挨个打电话通知客户们来看沙盘。我依旧没接到通知，依旧是不请自来，而且带着老婆和老娘一起来。8月17日上午10点半，第二次走进位于成寿寺中海城底商的那个黑乎乎的屋子（售楼处）里。有四点感受：（一）看沙盘拿户型图的客户明显增多。熙熙攘攘，人头攒动，虽不至于爆棚，但屋里好闷。来看房的估计多是非优先，好容易有一次买自住房的机会，肯定高度重视。纵然地段偏僻，也要来看看。这个场面，恐怕让开发商很有底气。（二）户型图越发粗制滥造。一般来说，商品房售楼处的楼书都制作精美。当代采育的楼书真是亮瞎眼。第一次来看户型，带走的是彩页；第二次来看户型，全是A4纸的复印楼书。我了解，这个项目的楼面地价是4600，售价9500，给开发商的腾挪空间只有4900。由于建安成本和融资成本是刚性的，开发商只能尽可能节约营销成本。精打细算没有错。不过，这么粗制滥造的户型图，确实有点太抠唆了，不像是港交所上市企业的作风啊。（三）服务质量比较糟糕。客户人多，销售人少，做不到一对一讲解。于是，售楼处摆起了咨询台。销售像办税大厅的官员那样坐堂，应对各方来问。这就很难让人问得充分，了解得透彻。此外，销控图也被遮挡起来，不给大家看剩余房源的情况，这对购房者的决策显然有不利影响。我们只能每天查询住建委可售商品房的信息，来加以对照。（四）售楼处形象和选址不佳。当代采育的售楼处没窗户，只有一个门，面积比较小，所以呆一会就一身汗。和这个小黑屋相映成趣的，是售楼处门口的保安，有点像黑社会。让人觉得拿着百万大钞进了贼窝。二、对于项目本身的感受关于当代采育，此前我已经多次撰文。把以前的观感总结一下，可以概括为6个“最”和4个“平”。（一）采育镇里的6个“最”当代采育创造了采育镇的6个“最”：1. 地理位置最偏。当代采育位于采育镇西北角，距离镇中心2公里。2. 起步售价最高。当代采育每平米9500。此前采育最贵的新房是波尔多，起步价4500，后来慢慢涨起来，售罄时12000。采育的回迁房育新花园，政府回购价9000。蓝天花园2005年售罄价2850。3. 居住密度最高。当代采育的容积率是2.8。波尔多的容积率是1.3，蓝天花园的容积率是1.2，育新花园的容积率是2.5左右。相比之下，当代采育显然密度最大。4. 居住高度最高。当代采育共有8栋住宅楼，18层的有5个，27-28层的有3个。此前最高的是回迁房，也就不到20层。采育镇硕果仅存的几块居住用地可能都会开发别墅。因此，当代采育这个第一高度的帽子是要戴到永久了。5. 物业费最贵。每平米每月2.66元。据说波尔多的物业费是2.2元，此前是采育最贵，蓝天花园是0.9元每平米，回迁房小区也基本在1元左右。当然，物业公司是劳动密集型企业，物业费一经确定，若干年内都改不了。我们不能拿现在的劳动力成本跟几年前比。但2.66元不算便宜，能否提供物有所值的服务，有些存疑。6. 居住配套最不确定。采育镇虽然很多中低端配套，但都在镇区中心。采育镇周边500米内的配套，大概只有一个公交站和一条排污河（凤河）。流经当代采育地块的河段，没治理有异味（往南1公里就清澈些了，感觉景观像湿地）（二）当代采育户型4个“平”1. 120平米三居户型：做到居住功能分区的平衡性。这是我最青睐的户型，也是第一次选房去化最快的户型。2. 84、87和94平米二居户型：属于比较平庸的二居户型，缺乏亮点，但也没有特别明显的缺陷。3. 106平米小三居户型：这种全南向长条户型，让人感觉居住空间是平铺的，没有层次感。尤其是主卧套书房的格局，必须穿过书房才能到卧室，比较怪异。当然，像我这种藏书数千的人来说，这样的布局就是让我看完书就睡觉的。4. 131平米三居户型：客厅偏大，卧室分散，感觉功能分区不够平衡。不过，它可以满足置业一步到位，基本不用换房了。开发商的户型图跟实际建筑面积有较大误差，只有84平米户型还算基本符合实际，87、94、106、115、131平米，在实际楼体中分别是89、96、103、120、136平米。宣传资料和实际图纸有这么大的差别，实在是有点怪异和不靠谱。三、对于当代采育项目配套的感受当代采育项目配套的最大问题，在于不确定性。我挤进队伍里问销售关于采育小学划片的问题，他说能否把当代采育划进来，现在不清楚，到时候需要业主自己跟学校联系。这个回答太不负责了。有些有良心的开发商为了提高楼盘档次，注重去拿有配建幼儿园、学校的地块，积极引入重点学校办分校，开发商虽然付出了建设成本，但楼盘品质、影响力和价格都提升了，取得了经济和社会效益双丰收。这方面，当代置业显然没有做任何前期工作。具体说说配套都有哪些不确定性吧。（一）教育：能否划入采育小学的入学片区现在还是未知数。其实当代采育离采育小学也就1公里多，难道会划片到河对岸的农村去吗？（二）商业：开发商说的30万平米商业，连影都没有，毫无确定可言。连亦庄都没有这么大体量的购物广场，采育镇的人口数量和收入水平远低于采育，哪个商业地产开发商会跑到这里来做商业？想享受高档商业，还是驱车17公里到廊坊万达吧。（三）公交：采育镇政府出资的高速通勤班车，是很有远见的便民措施。不过，这个班车是否延伸到当代采育地块，还是个未知数。当代采育的许多住户都是刚需中的刚需，对班车是有需求的，甚至是因为有班车才考虑来这里置业，出行时间相对集中。住户中即便只有300人有乘坐班车的需求，就足以让早晚高峰的几趟班车吃不消。无论班车始发站是否挪到当代采育（现在在采育小学），都足以让班车在始发站基本爆满。这让先前入住采育的其他几个小区的业主情何以堪？注意：高速班车不允许站人，保证每人有座。一趟车就五六十个座位，并不算富余。所以，班车站的问题，现在确实还是未知数。但愿以后能够开两个首发站，一个在采育小学，一个在当代采育，并增加班次，兼顾大家的利益。至于区域内的普通公交，线路少、间隔久、路程长、站次多、车况差，根本无法作为靠谱的通勤工具。（四）地铁：当代采育距离亦庄线比较远，差不多30公里吧，而亦庄线换乘五号线的那段路，着实很痛苦。至于八号线，2016年会通到瀛海，那边已经建设车辆段了，就意味着不会继续南延。瀛海到当代采育大约20多公里，而且必经的104国道路况不咋地，大车很多，动辄拥堵，不太好走。所以，采育通地铁，我看起码2020年以前不会有规划。（五）高铁：有人说北京到廊坊的城际高铁可能会在采育设站。我原本相信这一点，后来认真研究了一下，发现不可行。北京到廊坊目前已经有高铁了，就是京沪高铁会途经廊坊站。从廊坊站到北京南，大约24分钟，比从黄村坐地铁到北京南还快。当然，票价也不菲。既然有京沪高铁了，就不大可能再建新的，顶多是加车。高铁采育站，2020年之前我觉得不会进规划。（六）高速路：如果自驾走高速，往返20元高速费，加上70元油钱在所难免。一个月2000多元交通费，对于刚需上班族来说不算少。京沪高速是反向拥堵，受中心城区去亦庄通勤上下班的影响，上班出城堵，下班进城堵。因此，一般情况下从采育开车进城上下班，虽然只有双向四车道，路况也比较差，但总体还算顺畅，时速跑到70-80没问题（限速90），进一趟城，开到南三环大概40分钟。不过，高速路最怕下雨、下雪和下雾，这个很不靠谱。尤其是东南区域，雾霾天气一封路就麻烦了。所以，靠高速路长途通勤，还不是很踏实。至于104国道，堵得一塌糊涂，根本开不起来，别想了。（七）新能源车充电：北汽新能源就在采育镇，有人又开始打主意，如果当代的物业不允许在小区内部安装充电桩，就去北汽新能源公司院里充电站充电。后来我了解到，北汽新能源是封闭管理，不是本公司员工，根本进不去，更别提充电了。所以，想自驾新能源车走高速的朋友要郁闷了。四、说说当代采育的优势当代采育满庭春MOMA，虽然有这样那样的问题，但归根到底最大的问题还是地理位置偏僻。这是大家放弃它的主要原因。不过，由于采育镇前期基础打得比较好，其镇内基础配套还说得过去。超市、卫生院、学校、幼儿园、消防队。除了学校和幼儿园，其他资源基本都可以共享。当代采育最可取之优势，就是价格。这是北京境内唯一低于每平米1万元的商品住宅。虽然跟周边二手房的差价没有30%那么多，但起码购入价还是便宜。八九十万买个二居，130万买个大三居，别说在中心城区，就连在六环沿线都是不可能的。在采育，可以圆一个囊中羞涩的刚需的住房梦，住个二居室；可以圆一个刚需改善住房条件的三居梦，用不太多的钱实现住大房子的理想。虽然地理位置偏僻，但好歹还是北京。有人批评二居室和小三居没有阳台。我觉得这点倒无所谓。现在很多刚需商品房的二居室、三居室也没有阳台，哪怕是内置阳台。因为阳台是算面积的。今年9月以前开发的商品房，飘窗是不算面积的，如果有飘窗，其实晾衣服也够用了。前提是要把衣服甩干再晾晒。有人担心自住房的质量，我觉得当代采育应该不会有这个问题。当代置业虽然对我比较冷淡，但好歹是上市公司，大企业，应该说不大可能会太坑。北京城建承建的房子，目前来看比较结实，没有明显的质量问题。当然，飘窗什么的是不可能有的。五、我的个人决断虽然有机会选到房子，但我还是放弃了。主要是三个原因：第一，开发商态度冷淡，两次摇号前后都没有给我打电话通知看户型，都是我不请自来，这让我很失望，很寒心。我虽然脸皮厚，但也不至于热脸去贴冷屁股。第二，房子位置太偏僻，而且拿到房本后五年不让转卖，租也租不上价，不具备投资价值，等于把百万资金锁定在采育镇了，起码九年或更久。第三，周边配套的不确定性让我不太满意，尤其是教育配套。近在咫尺的学校如果没资格去，不就等于被骗了吗？虽说采育小学在大兴区根本排不上名次，但好歹也算可以就近入学啊。我当过老师，知道就近入学对孩子有多重要。因此，在关注了大半年后，我没有出现在当代采育的选房现场。再见，当代采育；再见，葡萄之乡——采育镇。

带户口簿也是可以乘坐火车的。若身份证和户口簿都没带，可以去办理临时身份证。购火车票的有效身份证件有：居民身份证、临时身份证、户口簿、机动车驾驶证、军官证、武警警官证、士兵证、学员证、文职干部证、离退休干部证、职工证、退伍证、护照、港澳居民来往内地通行证、中华人民共和国往来港澳通行证、台湾居民来往大陆通行证、大陆居民往来台湾通行证、外国人居留证、外国人出入境证、外交官证、领事馆证、海员证、外交部开具的外国人身份证明、地方公安机关出入境管理部门开具的护照报失证明、铁路公安部门填发的乘坐旅客列车临时身份证明(以下简称“临时身份证明”)等 。扩展资料居住在中华人民共和国境内的中国公民，在申请领取换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证。办理流程：1、向常住户口所在地的公安派出所办理申请手续，交验居民户口簿、本人近期一寸免冠黑白相片（相片尺寸标临时身份证办理流程指南准同居民身份证），未满16周岁的公民，由监护人代为申领。2、公安派出所将公民个人信息核准后报送县（市）公安局或设区的公安分局审核签发，并负责制作证件。3、公安机关在收到申请后的3日内将证件发给申领人。4、领取了临时居民身份证的公民在领取居民身份证时，应当交回临时居民身份证。参考资料：114票务网-网上订火车票可以用户口本取票

目前，我们的A股是没有入市的资金门槛的限制的，只要在证券公司开通了股票账户，然后办理好资金托管，然后就可以进行交易了。也就是说你几百块钱几千块钱，几万块钱甚至几十万块钱都可以去炒股，没有说你必须要拿多少钱去炒股。但是，交易会有一个最低的数量，股票的最低交易单位是一手，一手=100股，也就是说，如果股价是10块钱，那么我们买1手100股就需要1000块钱。如果说我们的资金只有几千块钱的情况下，那我们最多可能也只能买个9手。而且，买的时候还只能买价格偏低的股票，价格高的股票，像茅台1手十多万肯定是买不了。所以从目前就是我们分析出的这些基本情况来看的话呢，那么那些拿几千块钱的炒股的人可能会是下面这几种情况：第一种，尝试性来玩玩，刚入市的小白，手里有点余钱，几千块钱差不多是一个月或者两个多月的工资吧，赚点开心，不赚也无伤大雅，可能更多的是尝试性的来玩玩，也没有太过于用心思在这上面来。一方是处于好奇，一方面也想学习一门赚钱之道，能赚钱就继续投入，不能赚钱也就无伤大雅。第二种，就是真的没钱，就像小编刚接触股市的时候，上班才一年半，手里也没多少积蓄，扣扣缩缩，省吃俭用的才省出点钱存进了股票账户里面，结果在里面是追涨杀跌，杀的不亦乐乎，当然相对于那点本金来说也是损失惨重。第三种，就是非常害怕风险，前期炒股已经吃过大亏，现在心有余悸，但是又不死心的人。一方面想通过这种操作来学习，一方面在等待机会，看看后面有没有机会赚钱。前面已经讲到，最低买卖是1手，1手是100股，如果资金量比较小的情况下，一般也只能去买低价股，就目前市场的情况来说，大多数的低价股是没有特别大的投资价值的，从股价上也能看出，是有问题的，如果是股价长期处于低价。当然，并不是要去买高价股，也不是所有的高价股都具有投资价值，也有可能是由于炒股，拉升了股价，这些都是需要客观的去区别对待。一个股票的价格，是市场对这个上市公司的衡量标准之一，上市公司业绩好，发展潜力大，自然而然的股价持续稳定上涨的概率就比较的高了，类似于贵州茅台等，但是股价涨幅过高之后也会进行调整，所以炒股不能死记条条框框，要根据实际情况及时的做出调整，这样才能更有利于在市场中获利。

互联网金融的日益兴起对我国传统商业银行带来了机遇和挑战，从服务质效、内部流程、组织架构、人才队伍建设、风险管理控制、产品开发设计等多个方面影响着商业银行的经营管理。互联网金融的发展是历史的必然，也是未来新逻辑的起点，是新阶段全新的信息通信技术对金融产生革命性影响的开始。在此背景下，商业银行只有主动拥抱互联网，充分运用新一轮高新信息技术革命的先进手段与工具，加速创新改革，才能不断增强自身能力，强化风险管控力、市场竞争力和价值创造力，实现商业银行与互联网金融的融合共赢，打造中国金融健康发展新格局。一、对服务质效的影响服务是银行参与市场竞争的核心内容。在互联网去中介化的过程中，用户和银行的关系、交互渠道以及“服务”的核心都随之有了新的外延和内涵。1、促服务意识转变。在市场经济的进一步发展和同业竞争加剧的局面下，很多银行的服务措施仍显刻板和被动，对非核心客户的开发与维护在一定程度上缺乏主动性。同时，大量互联网企业涉足金融业，一是不懈追求用户体验的提高，带动了金融服务整体水平的提高；二是利用互联网用户群带来的规模优势，大幅降低金融服务费用，甚至出现大量免费服务。因此，商业银行将同时面对来自同业和互联网公司的竞争。在巨大的竞争压力下，银行的服务意识及服务模式产生了根本性变革，开始以智能化、专业化、特色化、休闲化的服务争取客户，以便捷的用户体验赢得客户，力求维系、巩固既有客户资源，挖掘、发展过去不被重视的非核心客户。2、服务深度广度增加。互联网金融的发展催生了各种融合类需求，金融用户开始希望获得更加全面、深入的服务。例如原本基于专柜、专人的私人银行、个人管家之类的定制化个人服务，借用互联网走进了社区、提到了线上。而企业用户也不满足于原有的基于当地银行的投、融资类的服务，把目标放在了更加宽广的供应链体系上，希望银行能够提供包含信用信息咨询、交易撮合、跨区域、跨行业、一体化的供应链类金融服务。这样的新型需求，催生了一批基于互联网的跨界企业，他们正以互联网行业特有的创新力和执行力飞速地抢占新兴市场。在用户和竞争者的催逼下，传统银行必须拓宽原有服务的广度和深度，以适应互联网大潮的强力冲击。3、服务方式变化。互联网技术可使部分传统柜面业务实现远程交易，各银行的柜面人员可以脱离物理网点的束缚，借用专业的互联网终端设备，走进社区，为用户带来便捷的专业智能化服务。例如，民生银行的社区金融服务站可为社区居民提供一系列社区金融服务，如远程开卡，远程开通手机银行和网上银行，还推出集成了银行借记卡、小区门禁卡、缴费卡和停车卡等功能的“联名IC卡”，设立了远程视频柜员机（VTM设备），可为客户提供购买理财产品、信托、保险等自助服务。互联网技术使得银行原本如同“蹲点”式的服务方式，变得更加灵活、主动、人性和智能。二、对内部流程管理的影响流程是保障银行正常运行和防御风险的根基，商业银行以往在流程设计时主要考虑保证风险可控、责任明晰，在执行上常常以“尽职免责”为原则。互联网时代下市场竞争压力迫使银行重新审视、调整原有内部管理与工作流程。主要表现为：风险仍然是第一要素，但在风险可控的前提下，尽可能精简程序提高效率，并将之作为赢得客户的重要手段。“尽职免责”不再是一种消极的工作方式，而是利用流程制度来保护创新的手段。同时，在互联网时代全新的思维方式和工作节奏下，流程制定的节奏加快，更迭周期缩短。流程和制度在初步制定后需要不断进行增补和修改，紧跟互联网产品迭代升级的步伐。三、对组织架构建设的影响为应对互联网金融带来的冲击，各商业银行相继对内部组织架构进行了中心化、专业化的改革调整，针对性地建立起目标明确、边界清晰、责权对等的独立或半独立专门机构，整合优势资源聚焦目标领域进行专项攻关，变互联网金融的挑战为机遇，推动企业转型发展。各银行对组织架构的调整主要包含三类：1、设立致力于发展互联网金融的专门部门。例如，中国银行设立了创新研发部，工商银行、建设银行、华夏银行、光大银行、浦发银行等相继设立了电子银行部，工商银行还成立了互联网金融营销中心，这些部门独立于传统业务条线部门，在其他部门的协同配合下，合理调配行内资源，主导全行互联网金融业务的发展与创新。2、建立针对性的事业部和子公司。例如平安银行成立了公司网络金融事业部，重点开发网络金融产品。民生银行设立了直销银行二级部门，其业务拓展不以柜台为基础，打破时空限制，主要通过电子银行渠道营销金融产品、提供金融服务。3、设立专题组或项目组。这类项目组目标明确，时间确定，资源调配灵活，可高效地完成某一产品或服务的开发设计，能够满足互联网产品、业务时效性较高的要求，同时可与各部门、各事业部及子公司并存，形成矩阵式组织架构，兼顾银行短期攻关与长期战略的统筹发展。四、对人才队伍建设的影响在互联网时代，由于全新知识和技术的引入，以及相关思维体系、业务领域的扩展，商业银行吸收人才的领域被拓宽，不再局限于金融、财会、营销等泛金融领域，还需要各类信息技术、电子商务、自媒体管理、互联网营销以及其他生活类、娱乐类应用开发及运营人才，特别是需要大量既懂社会行为学又懂信息技术与大数据挖掘分析的新经济复合型人才。例如上海银行2014年招聘100名跨界人才作为客户经理，旨在充分挖掘其专业优势，与金融业务有效对接，拓展行业客户。跨界人才的招募，给银行带来全新知识、技术以及新型业务，对银行的思维方式及企业文化产生影响，最终将转化为推动银行发展的生产力。另外，传统银行过于刻板的程式化工作模式压制了创新性人才的积极性，使各个层级的金融从业者流动到创新性更强的互联网金融企业。因此，银行需要审视自身在人才建设方面的不足，转变经营思维，以发展的战略眼光建立健全金融创新机制、人才培养和激励机制，增强对人才的吸引力。五、对商业银行风险管理控制的影响风险管理控制既关系到银行的生存与发展，又关系到金融市场与国家宏观经济的稳定发展。在互联网金融的发展进程中，风险管控的任务更加复杂和艰巨，主要表现为以下三个方面：1、风险种类增多。随着互联网技术的大量应用以及以互联网为依托的业务及商业模式创新的大量涌现，银行业面临的风险类型不仅包含了传统银行业务风险，还包括由互联网金融自身的技术性、创新性、试错性而衍生出另外一些需要引起重视的新型风险。其中，以下几种风险尤其需要关注。一是法律/监管风险，源自于业务创新的探索性。由于外部监管政策的空白，一些业务创新运作于无规可循的灰色地带，待相关法律、监管政策补位完善后，部分不符合规范的业务模式必将花费较大代价进行调整，甚至会被监管机构叫停。二是技术风险，源自银行生产率的提高对IT运行维护的更高要求。由于互联网的便捷性和普及性，使得银行业务交易量以数量级的跨度急速提升，技术运行维护跟不上，将对银行的经营运转产生巨大影响。三是信息安全风险，是信息流通的过程中产生的风险。互联网大大提升了信息流通的广度和深度，用户的个人信息、账户信息、交易信息以及银行的各种内部信息都存在被泄露的风险。四是宣传/公关风险，来自于社交网络的飞速发展。由于信息传播的速度和广度极速扩张，银行一旦出现经营、风险、信誉等方面的负面信息，将产生巨大的负面影响，不仅影响自身发展，而且会危害社会经济秩序的稳定。2、风险应对响应时限变短。互联网提升了信息传播效率，也同样提升了风险事件的影响力及破坏力。互联网技术的引入使银行的服务时段向7×24小时的方向发展，每时每刻都可能发生金融交易，留给银行从业者处理风险事件的“安全”时限缩短。只有建立快速有效的风险防控预警及处理机制，才能将风险可能造成的影响降到最低。3、风险管控体系变化。新的风险形式催生了大量全新的风险管控体系。企业各自为战的风控模式已经无法适应互联网时代带来的风险挑战，银行必须与同业及其他关联行业充分合作，共同抵御互联网带来的风险冲击。另外，互联网技术的发展为风险管控提供了全新的工具和方法。例如，CFCA（中国金融认证中心）建立了“CFCA交易监控及反欺诈系统”，通过收集海量交易数据进行“大数据”分析，建立并丰富完善欺诈行为规则库，可以对交易行为数据进行实时分析，给出有效的预警和处置建议。此类基于“大数据”的风险管控方法改变了传统银行体系中主要依赖风控人员经验和实体抵押等手段的风控模式，把经验主导转变为数据驱动，从以实体凭证确认为中心变成了以模型计算预测为中心，提高了风险管控的客观性和科学性，节约了人力成本，提高了时间效率。六、对产品开发设计的影响1、设计方式的变化。在互联网金融的影响下，传统的资金筹集渠道、融资方式和信用评价方式被逐步改变，银行从重视资金规模效应转向重视需求规模效应。同时，市场竞争压力敦促传统商业银行改变产品的设计方式以适应市场需求和互联网电子商务新规则，主要包括以下六个方面的变革：以大数据为支撑，划分客户群体，掌握客户的流动性规律和需求定位，打造个性化、差异化产品，提高客户对产品的感知度和认可度；开展产品和服务创新，巩固既有客户群体，发掘潜在客户资源，例如重视“长尾”属性的产品开发，发挥“长尾”效应，提高市场占有率；重视产品的便利性，提高用户资金的收益率，例如一些理财产品在提高用户收益率的同时降低了最低申购和赎回的限制，提高了资金的周转效率，提高了市场竞争力；开展服务功能的跨界整合，研发综合服务产品；降低产品交易成本，简化服务流程，提升产品普惠性；发挥自身优势，借助互联网、大数据等技术，提高产品的风险防御能力。2、产品结构简单化。在互联网上发售金融产品或提供服务，面向的客户主要是大量的个人客户及少数企业客户，因此产品需要满足时效、简单、快捷、便于理解等特点，这就要求商业银行在设计产品时，产品结构不能太复杂，风险识别简单易行，交易方式便捷安全，使产品通过互联网达到大批量获客、大批量交易的效果。3、产品类型丰富化。互联网金融的发展使商业银行的产品类型更加丰富，一是银行的一些传统业务被搬上互联网，并借助银行自身的品牌、信用和资金优势展开线上线下相结合的服务。二是整合金融资源产生全新产品，例如民生银行以网站、手机APP和微信银行为媒介，推出了直销银行，打造集存款、理财、基金、贵金属、贷款等为一体的产品体系。三是跨界合作产生交叉领域的新产品。近年来，银行纷纷展开与互联网平台的深入合作，开发出以银行电商平台（例如建设银行、工商银行、招商银行在内的主要大型商业银行，以及成都银行、上海农商银行等中小银行，均已开设网上商城）、社交平台金融服务（例如微信银行、微博银行，以及微融资、微理财等服务）、移动金融（例如各类融合了金融服务、消费、娱乐等场景的移动金融APP，以及与移动运营商合作，基于NFC-SIM卡模式的手机近场移动支付产品和服务）等为代表的互联网金融模式。4、产品设计周期缩短。面对互联网金融的创新性和高效性，产品的更新换代加速，市场竞争加剧，银行开始提升创新速度和效率，把握市场机会，设立较高的风险容忍度和快速补偿机制，在风险可控情况下，缩短产品开发创新周期，快速推出产品。5、产品效果评估方式改变。互联网金融发展过程中，消费者的需求更加个性化和复杂化。对银行开发设计出的产品的效果评估方式也更加多样：一是产品的获客效果；二是交易成本的降低程度；三是风险产生概率是否在风险容忍度之内；四是交易过程是否快捷和简单；五是是否和其他消费领域跨界结合，以获取潜在的消费者和满足客户多样化的消费需求。 另外，在互联网经济环境下，产品效果的评估不再仅限于事后分析，信息技术的发展、市场商机的瞬息万变、产品的快速更新迭代迫使银行必须实时关注产品效果，做好实时跟踪、信息收集和反馈，并同步指导后续产品的优化。同时，产品服务的设计要立足金融本质，在逐利过程中更要重视金融资源的优化配置。因此，银行产品的效果评估是一个系统性的长期过程，不仅包括对某一产品的效果评估，还包括与之相关的后续服务和关联服务的评估和完善，再加上对互联网金融配套基础设施建设的完善，最终达到产品开发的长期愿景，提高金融效率，实现资金的有效融通。

火车票可以在火车站大厅窗口以及各处的代理处购买，也可以在12306铁路局官网上购买或者直接在手机的微信里购买。下面介绍利用手机微信来购买火车票的的操作步骤。一、打开手机微信点击“我”里面的“支付”。二、选择第三方服务下的“火车票机票”。三、在“火车票”服务下进行火车票查询。四、选择好自己的出行时间与出行目的地后系统便会出现相应的火车票信息。在绿色的按钮下即可进行预定。五、接着输入自己的手机号码和添加乘客信息后便可提交订单。

近期，多家银行“叫停”智能投顾业务。7月1日起，招商银行将暂停旗下摩羯智投购买、调仓、业绩展示等服务；6月30日起，工商银行将终止“AI投”协议并停止申购、调仓服务；平安银行、建设银行、中信银行、浦发银行、民生银行等也纷纷停止智能投顾相关服务。 事实上，这并非是银行对智能投顾服务首次“喊停”。早在去年底，多家银行宣布暂停此项业务的申购功能，如今再次出手对存量业务进行处理。如此整改后，银行智能投顾业务还能否迎来“重生”？ “叫停”智能投顾服务 近日，招商银行发布公告称，自7月1日起，招行将不再提供摩羯智投业务的购买、调仓、业绩展示、投资陪伴等服务，同时招行APP将不再提供摩羯智投搜索等功能。已持仓客户的赎回交易不受影响。 工商银行也于日前公告称，为落实监管要求，根据相关约定，将于6月30日起终止旗下智能投顾“AI投”协议，并停止申购、调仓服务。 工商银行表示，若持仓客户选择继续持有AI投产品，该行将通过手机银行AI投板块提供资产查询、产品赎回服务。同时，客户所持有的AI投产品将于7月末自动转换为成分基金，该行将原AI投产品一揽子赎回服务升级为任意单只成分基金申购、赎回及查询服务。 除此之外，平安银行、中信银行、建设银行、浦发银行、民生银行等多家银行也停止提供智能投顾服务。例如，中信银行于5月30日发布的通知显示，根据监管发布的《关于规范基金投资建议活动的通知》，中信银行的经典组合ZXZT系列将在6月30日停止服务。 再次进行窗口指导 值得注意的是，这并非银行智能投顾服务首次被“叫停”。早在2021年年底，招商银行、中信银行等就曾发布公告，暂停智能投顾的买入功能，并将不再新增业务。 去年12月，招商银行发布的《感谢信任，一路相伴致摩羯智投持有人》一封信中，摩羯主理人团队表示：“目前，为配合监管要求，将暂停摩羯智投的购买功能，原持仓客户的赎回和调仓交易不受影响，您可继续放心持有。” 然而，时隔半年之久，多家银行在原有暂停新增业务基础上，又对存量业务再次进行处理。 从多家银行对智能投顾存量业务处置来看，态度很“坚决”。例如，在中信银行发布的公告中表示，“如果您选择不升级，2022年6月30日，系统会将对您持有的基金组合解散，组合内成分基金将以单只基金的形式存在于您的中信银行基金账户内。” 去年11月初，京沪粤等地证监局下发《关于规范基金投资建议活动的通知》，明确要求基金投顾业务不得就提供基金投资建议与客户单独签订合同；不得就提供基金投资建议服务单独收取费用；不具有基金投资顾问业务资格的机构不得提供基金投资组合策略投资建议，不得提供基金组合中具体基金构成比例建议，不得展示基金组合的业绩，不得提供调仓建议。 对市场格局影响不大 据悉，与传统的智能投顾根据用户风险推荐投资产品的做法不同，当前被“叫停”的智能投顾是指客户将资金委托给AI（人工智能）进行投资，消费者无需亲自做决策，只需授权交给人工智能的服务。 冰鉴 科技 高级研究员王诗强也认为，投顾业务应该从第三方客观中立的角度出发，去为客户进行资产配置，而银行本身也有自家发行的理财产品，“如果银行开展智能投顾业务，可能会失去原应有的客观中立，同时也可能导致自家产品的销售会面临合规问题”。 盘和林认为，监管的出发点，其实是为了让消费者投资方面信息更加透明，智能投顾往往是技术黑箱，投资人并不知道智能投顾的运行机制，大多数投资人也看不懂人工智能的调整参数，所以产品存在不透明，风险不可控的问题。 “利用AI技术开展智能投顾业务随着业务规模增加可能面临很多不确定风险，比如市场剧烈波动，产品净值大幅度下降，导致客户损失，该如何处置也存在一定问题。”王诗强表示。 与此同时，在业内看来，鉴于当前银行智能投顾业务量并不算大，因此暂停相关业务对银行的财富管理格局的影响不大，对市场的影响更是近似于无。 后续能否“重启” 盘和林表示，智能投顾还是有未来的，但还是要提高智能投顾的成功率。他认为，可以通过基金策略的方式来实现，比如很多基金是量化投资基金，本身也是利用专业的智能投顾来预测短期市场，当然也有利用人工智能来对企业进行精准分析，从数据中去了解真实信息。这些都是可以尝试的，只是在替代投资人决策方面，智能投顾现在看并不适合。 “例如，以招商银行的摩羯智投产品为例，经过6年的发展，截至目前，该产品的累计销售规模超140亿元，申购费为0.15％，而每年所收到的管理费大约在350万元。”王诗强认为，除去监管的整改要求外，银行也会考量成本与效益问题，后期能否上架仍需观察。 本文源自国际金融报

除闵行、青浦两区房源自筹解决外，其余11个区的房源均从市统筹项目中供应安排。本批供应的市统筹房源分布的11个基地20个项目具体为：东片，浦东周浦、航头、三林基地；南片，闵行浦江基地；西片，松江泗泾，青浦华新、诸光路站，嘉定江桥、南翔基地；北片，宝山顾村、庙行共康基地。李东表示，目前，每区均有3个以上不同价位的房源项目供申购家庭选择。

周边房价6万元，一个住宅项目却只卖2.9万元，是不是很诱人？这种看上去很美好的事情，近两年来时常出现在共有产权住房项目上。 岁末年初，北京、上海、广州等地相继调整共有产权住房管理政策，在申购资格上多有“松绑”，符合一定条件的非户籍群体也可申购。 比如，1月10日，上海市公布了《上海市人民政府关于修改〈上海市共有产权保障住房管理办法〉的决定》（下称《决定》），自2020年2月1日起施行。 此次新政的一个主要变化是将非上海户籍常住人口纳入共有产权房的供应对象范围。《决定》提出，非上海市户籍家庭同时符合居住证持证和积分、住房、婚姻、缴纳社保、缴纳个税、收入和财产等条件的，可申请购买共有产权保障住房。 无独有偶，广州的共有产权住房也在向非户籍群体开放。1月7日，广州市住房和城乡建设局公布《广州市共有产权住房管理办法》，在申购资格上规定，本科学历申购共有产权住房不受户籍限制，单身申购人需要年满30岁。 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，近期共有产权住房实际上也出现了所谓“松绑限购”的内容，预计随着2020年全国共有产权住房建设的推进，后续申购方面的政策会放松，真正将共有产权住房推向市场，进一步体现了住房小康的政策目标和导向。 1月12日，北京市市长陈吉宁在北京“两会”上也表示，今年将优化共有产权住房分配政策。 有助于稳定房价数据 共有产权房政策微调的背后，一方面是进一步完善住房供应体系，另一方面也是现实所需。由于配套政策不尽完善，产权分割导致流转受限，一些共有产权房项目一度出现弃购现象。如果还将申购资格局限在户籍人口上，可能会出现共有产权房供需不能匹配的问题。 什么是共有产权住房？各地规定略有不同，但基本原则大同小异，共有产权房的特性包括：购房人和政府各分享一定比例产权，符合一定资格的人群方可购买，购房后的转让也有所限制等。 国内房产类型原本就较为复杂，廉租房、公租房、经济适用房、自住房、限价商品房、商品房等，分别对应从低收入到中高收入群体的多种住房诉求。 既然楼市如此纷繁，为何还要推出一个共有产权房？ 中国房地产市场历来重购轻租，但纯商品房价格过高，低价的经济适用房和限价房又往往没有资格购买，城市夹心层——中等收入群体的购房诉求时常难以满足。 而共有产权房的适用群体则相对广泛，由于切分了产权，房产单价和总价都相对较低，一般民众也可以负担。同时，由于房产单价远低于周边纯商品房价，房地产企业的拿地价格也会随之大幅下降，地方政府在土地出让环节会损失部分收益，但可以通过持有部分房屋产权来弥补这部分损失。 “共有产权住房和普通住房的本质区别就是通过减少流动性来换取购房成本的降低。换言之，共有产权住房的转让是有一定的限制的，即政府回购优先，从而使得购房者的购房成本随之降低。”严跃进称。 如果操作得当，共有产权住房将是一个多方满意的产品，效果可谓一石三鸟：民众得以购买低价住房，满足居住需求；地方政府也不用像建设经济适用房那样无偿划拨土地；同时，由于共有产权住房总价要远低于周边同类型住宅，在一个城市房价上涨的背景下，政府推出一定数量的共有产权住房也有助于稳定当地房价。 “在解决刚需群体住房和稳定房价方面，共有产权住房肯定是发挥了很大作用的。”严跃进称。 这种期望中的多赢局面，将是地方推动共有产权住房的一大动力。 北京的25万套目标 推进共有产权住房，一线城市率先示范。住建部曾在2017年专门发文，支持北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作，大胆探索，力争形成可复制、可推广的试点经验。 北京住建委2017年曾表示，今后5年，北京将完成25万套共有产权住房供地，通过加快房源供应、公平合理分配，进一步稳定社会预期，抑制投资投机性购房需求。 据中原地产近日统计，2017~2019三年间，北京供应了包含居住属性的土地总计212宗地块（包括部分流标），其中共有产权住房地块就多达52宗。 土地供应出去了，是否能及时转化成房源？ 2019年4月23日，北京住建委公开了共有产权住房的进展。北京市共有64个共有产权住房项目（含转化项目33个）实现了土地供应，可提供房源约6.55万套。 从数据上看，北京的共有产权住房供应量已经大幅增加，但作为新生事物，购房者对其接纳程度如何？ 中原地产首席分析师张大伟表示，北京共有产权房从政策设置看，符合“房住不炒”的定位，剔除了投资属性后，从购买条件、使用情况看，都符合以自住为主的政策预期。 “从算账的角度看，共有产权已经没有投资价值。购房人买了共有产权房，未来通过共有产权房作为跳板，获得房屋升值的概率也已经非常低了。某种程度上，共有产权房实际变成了有部分产权的公租房，可以流转但投资属性弱。”张大伟称。 正是因为投资属性较低，加之一些共有产权住房项目位置较偏远，周边配套不尽完善，一些项目一度出现不少摇号中签家庭放弃选房的情况。张大伟表示，北京部分区域的共有产权住房项目出现了销售难的情况，但整体看，共有产权房整体去化比较好。 更令外界关注的是，北京还在2019年第一次利用集体土地建设共有产权住房。 2019年9月12日，北京上瑞置业有限公司以151283万元的价格，竞得北京大兴区瀛海镇YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地块。 这是一宗集体建设用地，按照规划，该宗地内将建设共有产权住房，销售均价为每平方米2.9万元，含全装修费用。地块规划建筑面积108059平方米，以成交价格计算，楼面价格约为1.4万元/平方米。 在集体建设用地上建设可公开对外销售的住房，这应是全国第一例。 不过，共有产权住房原本已经属于新生事物，而利用集体建设用地建共有产权房更是新上加新，这也导致外界的观望情绪较高。与上述成交地块一同挂牌的另外两宗集体建设用地，至今仍未成功出让。 配套政策影响民众申购热情 除了京沪两地在共有产权住房方面推进声势较大之外，其他城市近两年也开始陆续推出共有产权住房项目。 西安市2018年曾出台《深化住房供给侧结构性改革实施方案》，提出2018~2021年期间，全市计划建设和筹集公租房20万套、共有产权住房15万套。 自2019年12月1日起，烟台市重新制定的《共有产权住房管理办法》（下称《办法》）开始正式实施，与此前政策相比，新《办法》将出售产权份额比例调整为60%、70%、80%三个档次，由承购人根据自身支付能力自行选择，增强了灵活性。 此外，为更好体现“房住不炒”的原则，新《办法》将产权增购限制期由两年延长到5年，确定承购人自缴纳契税完税之日起5年内，不得增购产权份额。 不过，总体来看，一些二线城市的共有产权住房建设还处于探索阶段，总量并不大。 严跃进对第一财经记者表示，共有产权住房在整个住房总量上占比还不是很大，在推进共有产权住房的过程中，一些配套政策并未完全到位，也对其申购情况造成了一定影响。 在一些城市，虽然共有产权房政策早已落地，但在房产税务发票、子女入学等配套政策上并未明确，引发申购家庭的担忧。 “共有产权房本来是为了解决刚需住房难题，出发点是好的，但教育、税务等多个相关部门应进一步加强协调和沟通，把解决刚需居住难题的政策落实好。”严跃进称。

周边房价6万元，一个住宅项目却只卖2.9万元，是不是很诱人？这种看上去很美好的事情，近两年来时常出现在共有产权住房项目上。岁末年初，北京、上海、广州等地相继调整共有产权住房管理政策，在申购资格上多有“松绑”，符合一定条件的非户籍群体也可申购。比如，1月10日，上海市公布了《上海市人民政府关于修改〈上海市共有产权保障住房管理办法〉的决定》（下称《决定》），自2020年2月1日起施行。此次新政的一个主要变化是将非上海户籍常住人口纳入共有产权房的供应对象范围。《决定》提出，非上海市户籍家庭同时符合居住证持证和积分、住房、婚姻、缴纳社保、缴纳个税、收入和财产等条件的，可申请购买共有产权保障住房。无独有偶，广州的共有产权住房也在向非户籍群体开放。1月7日，广州市住房和城乡建设局公布《广州市共有产权住房管理办法》，在申购资格上规定，本科学历申购共有产权住房不受户籍限制，单身申购人需要年满30岁。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，近期共有产权住房实际上也出现了所谓“松绑限购”的内容，预计随着2020年全国共有产权住房建设的推进，后续申购方面的政策会放松，真正将共有产权住房推向市场，进一步体现了住房小康的政策目标和导向。1月12日，北京市市长陈吉宁在北京“两会”上也表示，今年将优化共有产权住房分配政策。有助于稳定房价数据共有产权房政策微调的背后，一方面是进一步完善住房供应体系，另一方面也是现实所需。由于配套政策不尽完善，产权分割导致流转受限，一些共有产权房项目一度出现弃购现象。如果还将申购资格局限在户籍人口上，可能会出现共有产权房供需不能匹配的问题。什么是共有产权住房？各地规定略有不同，但基本原则大同小异，共有产权房的特性包括：购房人和政府各分享一定比例产权，符合一定资格的人群方可购买，购房后的转让也有所限制等。国内房产类型原本就较为复杂，廉租房、公租房、经济适用房、自住房、限价商品房、商品房等，分别对应从低收入到中高收入群体的多种住房诉求。既然楼市如此纷繁，为何还要推出一个共有产权房？中国房地产市场历来重购轻租，但纯商品房价格过高，低价的经济适用房和限价房又往往没有资格购买，城市夹心层——中等收入群体的购房诉求时常难以满足。而共有产权房的适用群体则相对广泛，由于切分了产权，房产单价和总价都相对较低，一般民众也可以负担。同时，由于房产单价远低于周边纯商品房价，房地产企业的拿地价格也会随之大幅下降，地方政府在土地出让环节会损失部分收益，但可以通过持有部分房屋产权来弥补这部分损失。“共有产权住房和普通住房的本质区别就是通过减少流动性来换取购房成本的降低。换言之，共有产权住房的转让是有一定的限制的，即政府回购优先，从而使得购房者的购房成本随之降低。”严跃进称。如果操作得当，共有产权住房将是一个多方满意的产品，效果可谓一石三鸟：民众得以购买低价住房，满足居住需求；地方政府也不用像建设经济适用房那样无偿划拨土地；同时，由于共有产权住房总价要远低于周边同类型住宅，在一个城市房价上涨的背景下，政府推出一定数量的共有产权住房也有助于稳定当地房价。“在解决刚需群体住房和稳定房价方面，共有产权住房肯定是发挥了很大作用的。”严跃进称。这种期望中的多赢局面，将是地方推动共有产权住房的一大动力。北京的25万套目标推进共有产权住房，一线城市率先示范。住建部曾在2017年专门发文，支持北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作，大胆探索，力争形成可复制、可推广的试点经验。北京住建委2017年曾表示，今后5年，北京将完成25万套共有产权住房供地，通过加快房源供应、公平合理分配，进一步稳定社会预期，抑制投资投机性购房需求。据中原地产近日统计，2017~2019三年间，北京供应了包含居住属性的土地总计212宗地块（包括部分流标），其中共有产权住房地块就多达52宗。土地供应出去了，是否能及时转化成房源？2019年4月23日，北京住建委公开了共有产权住房的进展。北京市共有64个共有产权住房项目（含转化项目33个）实现了土地供应，可提供房源约6.55万套。从数据上看，北京的共有产权住房供应量已经大幅增加，但作为新生事物，购房者对其接纳程度如何？中原地产首席分析师张大伟表示，北京共有产权房从政策设置看，符合“房住不炒”的定位，剔除了投资属性后，从购买条件、使用情况看，都符合以自住为主的政策预期。“从算账的角度看，共有产权已经没有投资价值。购房人买了共有产权房，未来通过共有产权房作为跳板，获得房屋升值的概率也已经非常低了。某种程度上，共有产权房实际变成了有部分产权的公租房，可以流转但投资属性弱。”张大伟称。正是因为投资属性较低，加之一些共有产权住房项目位置较偏远，周边配套不尽完善，一些项目一度出现不少摇号中签家庭放弃选房的情况。张大伟表示，北京部分区域的共有产权住房项目出现了销售难的情况，但整体看，共有产权房整体去化比较好。“从市场供应量看，北京的共有产权住房除郊区几个项目外，其他项目基本售罄，也体现了共有产权房在解决局部区域需求方面起到了很大的作用。此外，共有产权住房对于拉低北京市场房地产均价有很大的影响。“张大伟称。更令外界关注的是，北京还在2019年第一次利用集体土地建设共有产权住房。2019年9月12日，北京上瑞置业有限公司以151283万元的价格，竞得北京大兴区瀛海镇YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地块。这是一宗集体建设用地，按照规划，该宗地内将建设共有产权住房，销售均价为每平方米2.9万元，含全装修费用。地块规划建筑面积108059平方米，以成交价格计算，楼面价格约为1.4万元/平方米。在集体建设用地上建设可公开对外销售的住房，这应是全国第一例。“大兴此地块，无论是从北京市场还是全国市场，都属于重大创新内容。”严跃进曾对第一财经记者表示。不过，共有产权住房原本已经属于新生事物，而利用集体建设用地建共有产权房更是新上加新，这也导致外界的观望情绪较高。与上述成交地块一同挂牌的另外两宗集体建设用地，至今仍未成功出让。配套政策影响民众申购热情除了京沪两地在共有产权住房方面推进声势较大之外，其他城市近两年也开始陆续推出共有产权住房项目。西安市2018年曾出台《深化住房供给侧结构性改革实施方案》，提出2018~2021年期间，全市计划建设和筹集公租房20万套、共有产权住房15万套。自2019年12月1日起，烟台市重新制定的《共有产权住房管理办法》（下称《办法》）开始正式实施，与此前政策相比，《办法》将出售产权份额比例调整为60%、70%、80%三个档次，由承购人根据自身支付能力自行选择，增强了灵活性。此外，为更好体现“房住不炒”的原则，新《办法》将产权增购限制期由两年延长到5年，确定承购人自缴纳契税完税之日起5年内，不得增购产权份额。不过，总体来看，一些二线城市的共有产权住房建设还处于探索阶段，总量并不大。严跃进对第一财经记者表示，共有产权住房在整个住房总量上占比还不是很大，在推进共有产权住房的过程中，一些配套政策并未完全到位，也对其申购情况造成了一定影响。在一些城市，虽然共有产权房政策早已落地，但在房产税务发票、子女入学等配套政策上并未明确，引发申购家庭的担忧。“共有产权房本来是为了解决刚需住房难题，出发点是好的，但教育、税务等多个相关部门应进一步加强协调和沟通，把解决刚需居住难题的政策落实好。”严跃进称。

周边房价6万元，一个住宅项目却只卖2.9万元，是不是很诱人？这种看上去很美好的事情，近两年来时常出现在共有产权住房项目上。u2003u2003岁末年初，北京、上海、广州等地相继调整共有产权住房管理政策，在申购资格上多有“松绑”，符合一定条件的非户籍群体也可申购。u2003u2003比如，1月10日，上海市公布了《上海市人民政府关于修改〈上海市共有产权保障住房管理办法〉的决定》（下称《决定》），自2020年2月1日起施行。u2003u2003此次新政的一个主要变化是将非上海户籍常住人口纳入共有产权房的供应对象范围。《决定》提出，非上海市户籍家庭同时符合居住证持证和积分、住房、婚姻、缴纳社保、缴纳个税、收入和财产等条件的，可申请购买共有产权保障住房。u2003u2003无独有偶，广州的共有产权住房也在向非户籍群体开放。1月7日，广州市住房和城乡建设局公布《广州市共有产权住房管理办法》，在申购资格上规定，本科学历申购共有产权住房不受户籍限制，单身申购人需要年满30岁。u2003u2003某研究院智库中心研究总监严跃进认为，近期共有产权住房实际上也出现了所谓“松绑限购”的内容，预计随着2020年全国共有产权住房建设的推进，后续申购方面的政策会放松，真正将共有产权住房推向市场，进一步体现了住房小康的政策目标和导向。u2003u20031月12日，北京市市长陈吉宁在北京“两会”上也表示，今年将优化共有产权住房分配政策。u2003u2003有助于稳定房价数据u2003u2003共有产权房政策微调的背后，一方面是进一步完善住房供应体系，另一方面也是现实所需。由于配套政策不尽完善，产权分割导致流转受限，一些共有产权房项目一度出现弃购现象。如果还将申购资格局限在户籍人口上，可能会出现共有产权房供需不能匹配的问题。u2003u2003什么是共有产权住房？各地规定略有不同，但基本原则大同小异，共有产权房的特性包括：购房人和政府各分享一定比例产权，符合一定资格的人群方可购买，购房后的转让也有所限制等。u2003u2003国内房产类型原本就较为复杂，廉租房、公租房、经济适用房、自住房、限价商品房、商品房等，分别对应从低收入到中高收入群体的多种住房诉求。u2003u2003既然楼市如此纷繁，为何还要推出一个共有产权房？u2003u2003中国房地产市场历来重购轻租，但纯商品房价格过高，低价的经济适用房和限价房又往往没有资格购买，城市夹心层——中等收入群体的购房诉求时常难以满足。u2003u2003而共有产权房的适用群体则相对广泛，由于切分了产权，房产单价和总价都相对较低，一般民众也可以负担。同时，由于房产单价远低于周边纯商品房价，房地产企业的拿地价格也会随之大幅下降，地方政府在土地出让环节会损失部分收益，但可以通过持有部分房屋产权来弥补这部分损失。u2003u2003“共有产权住房和普通住房的本质区别就是通过减少流动性来换取购房成本的降低。换言之，共有产权住房的转让是有一定的限制的，即政府回购优先，从而使得购房者的购房成本随之降低。”严跃进称。u2003u2003如果操作得当，共有产权住房将是一个多方满意的产品，效果可谓一石三鸟：民众得以购买低价住房，满足居住需求；地方政府也不用像建设经济适用房那样无偿划拨土地；同时，由于共有产权住房总价要远低于周边同类型住宅，在一个城市房价上涨的背景下，政府推出一定数量的共有产权住房也有助于稳定当地房价。u2003u2003“在解决刚需群体住房和稳定房价方面，共有产权住房肯定是发挥了很大作用的。”严跃进称。u2003u2003这种期望中的多赢局面，将是地方推动共有产权住房的一大动力。u2003u2003北京的25万套目标u2003u2003推进共有产权住房，一线城市率先示范。住建部曾在2017年专门发文，支持北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作，大胆探索，力争形成可复制、可推广的试点经验。u2003u2003北京住建委2017年曾表示，今后5年，北京将完成25万套共有产权住房供地，通过加快房源供应、公平合理分配，进一步稳定社会预期，抑制投资投机性购房需求。u2003u2003据中原地产近日统计，2017~2019三年间，北京供应了包含居住属性的土地总计212宗地块（包括部分流标），其中共有产权住房地块就多达52宗。u2003u2003土地供应出去了，是否能及时转化成房源？u2003u20032019年4月23日，北京住建委公开了共有产权住房的进展。北京市共有64个共有产权住房项目（含转化项目33个）实现了土地供应，可提供房源约6.55万套。u2003u2003从数据上看，北京的共有产权住房供应量已经大幅增加，但作为新生事物，购房者对其接纳程度如何？u2003u2003中原地产首席分析师张大伟表示，北京共有产权房从政策设置看，符合“房住不炒”的定位，剔除了投资属性后，从购买条件、使用情况看，都符合以自住为主的政策预期。u2003u2003“从算账的角度看，共有产权已经没有投资价值。购房人买了共有产权房，未来通过共有产权房作为跳板，获得房屋升值的概率也已经非常低了。某种程度上，共有产权房实际变成了有部分产权的公租房，可以流转但投资属性弱。”张大伟称。u2003u2003正是因为投资属性较低，加之一些共有产权住房项目位置较偏远，周边配套不尽完善，一些项目一度出现不少摇号中签家庭放弃选房的情况。张大伟表示，北京部分区域的共有产权住房项目出现了销售难的情况，但整体看，共有产权房整体去化比较好。u2003u2003“从市场供应量看，北京的共有产权住房除郊区几个项目外，其他项目基本售罄，也体现了共有产权房在解决局部区域需求方面起到了很大的作用。此外，共有产权住房对于拉低北京市场房地产均价有很大的影响。“张大伟称。u2003u2003更令外界关注的是，北京还在2019年第一次利用集体土地建设共有产权住房。u2003u20032019年9月12日，北京上瑞置业有限公司以151283万元的价格，竞得北京大兴区瀛海镇YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地块。u2003u2003这是一宗集体建设用地，按照规划，该宗地内将建设共有产权住房，销售均价为每平方米2.9万元，含全装修费用。地块规划建筑面积108059平方米，以成交价格计算，楼面价格约为1.4万元/平方米。u2003u2003在集体建设用地上建设可公开对外销售的住房，这应是全国第一例。u2003u2003“大兴此地块，无论是从北京市场还是全国市场，都属于重大创新内容。”严跃进曾对第一财经记者表示。u2003u2003不过，共有产权住房原本已经属于新生事物，而利用集体建设用地建共有产权房更是新上加新，这也导致外界的观望情绪较高。与上述成交地块一同挂牌的另外两宗集体建设用地，至今仍未成功出让。u2003u2003配套政策影响民众申购热情u2003u2003除了京沪两地在共有产权住房方面推进声势较大之外，其他城市近两年也开始陆续推出共有产权住房项目。u2003u2003西安市2018年曾出台《深化住房供给侧结构性改革实施方案》，提出2018~2021年期间，全市计划建设和筹集公租房20万套、共有产权住房15万套。u2003u2003自2019年12月1日起，烟台市重新制定的《共有产权住房管理办法》（下称《办法》）开始正式实施，与此前政策相比，《办法》将出售产权份额比例调整为60%、70%、80%三个档次，由承购人根据自身支付能力自行选择，增强了灵活性。u2003u2003此外，为更好体现“房住不炒”的原则，新《办法》将产权增购限制期由两年延长到5年，确定承购人自缴纳契税完税之日起5年内，不得增购产权份额。u2003u2003不过，总体来看，一些二线城市的共有产权住房建设还处于探索阶段，总量并不大。u2003u2003严跃进对第一财经记者表示，共有产权住房在整个住房总量上占比还不是很大，在推进共有产权住房的过程中，一些配套政策并未完全到位，也对其申购情况造成了一定影响。u2003u2003在一些城市，虽然共有产权房政策早已落地，但在房产税务发票、子女入学等配套政策上并未明确，引发申购家庭的担忧。u2003u2003“共有产权房本来是为了解决刚需住房难题，出发点是好的，但教育、税务等多个相关部门应进一步加强协调和沟通，把解决刚需居住难题的政策落实好。”严跃进称。

周边房价6万元，一个住宅项目却只卖2.9万元，是不是很诱人？这种看上去很美好的事情，近两年来时常出现在共有产权住房项目上。u2003u2003岁末年初，北京、上海、广州等地相继调整共有产权住房管理政策，在申购资格上多有“松绑”，符合一定条件的非户籍群体也可申购。u2003u2003比如，1月10日，上海市公布了《上海市人民政府关于修改〈上海市共有产权保障住房管理办法〉的决定》（下称《决定》），自2020年2月1日起施行。u2003u2003此次新政的一个主要变化是将非上海户籍常住人口纳入共有产权房的供应对象范围。《决定》提出，非上海市户籍家庭同时符合居住证持证和积分、住房、婚姻、缴纳社保、缴纳个税、收入和财产等条件的，可申请购买共有产权保障住房。u2003u2003无独有偶，广州的共有产权住房也在向非户籍群体开放。1月7日，广州市住房和城乡建设局公布《广州市共有产权住房管理办法》，在申购资格上规定，本科学历申购共有产权住房不受户籍限制，单身申购人需要年满30岁。u2003u2003易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，近期共有产权住房实际上也出现了所谓“松绑限购”的内容，预计随着2020年全国共有产权住房建设的推进，后续申购方面的政策会放松，真正将共有产权住房推向市场，进一步体现了住房小康的政策目标和导向。u2003u20031月12日，北京市市长陈吉宁在北京“两会”上也表示，今年将优化共有产权住房分配政策。u2003u2003有助于稳定房价数据u2003u2003共有产权房政策微调的背后，一方面是进一步完善住房供应体系，另一方面也是现实所需。由于配套政策不尽完善，产权分割导致流转受限，一些共有产权房项目一度出现弃购现象。如果还将申购资格局限在户籍人口上，可能会出现共有产权房供需不能匹配的问题。u2003u2003什么是共有产权住房？各地规定略有不同，但基本原则大同小异，共有产权房的特性包括：购房人和政府各分享一定比例产权，符合一定资格的人群方可购买，购房后的转让也有所限制等。u2003u2003国内房产类型原本就较为复杂，廉租房、公租房、经济适用房、自住房、限价商品房、商品房等，分别对应从低收入到中高收入群体的多种住房诉求。u2003u2003既然楼市如此纷繁，为何还要推出一个共有产权房？u2003u2003中国房地产市场历来重购轻租，但纯商品房价格过高，低价的经济适用房和限价房又往往没有资格购买，城市夹心层——中等收入群体的购房诉求时常难以满足。u2003u2003而共有产权房的适用群体则相对广泛，由于切分了产权，房产单价和总价都相对较低，一般民众也可以负担。同时，由于房产单价远低于周边纯商品房价，房地产企业的拿地价格也会随之大幅下降，地方政府在土地出让环节会损失部分收益，但可以通过持有部分房屋产权来弥补这部分损失。u2003u2003“共有产权住房和普通住房的本质区别就是通过减少流动性来换取购房成本的降低。换言之，共有产权住房的转让是有一定的限制的，即政府回购优先，从而使得购房者的购房成本随之降低。”严跃进称。u2003u2003如果操作得当，共有产权住房将是一个多方满意的产品，效果可谓一石三鸟：民众得以购买低价住房，满足居住需求；地方政府也不用像建设经济适用房那样无偿划拨土地；同时，由于共有产权住房总价要远低于周边同类型住宅，在一个城市房价上涨的背景下，政府推出一定数量的共有产权住房也有助于稳定当地房价。u2003u2003“在解决刚需群体住房和稳定房价方面，共有产权住房肯定是发挥了很大作用的。”严跃进称。u2003u2003这种期望中的多赢局面，将是地方推动共有产权住房的一大动力。u2003u2003北京的25万套目标u2003u2003推进共有产权住房，一线城市率先示范。住建部曾在2017年专门发文，支持北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作，大胆探索，力争形成可复制、可推广的试点经验。u2003u2003北京住建委2017年曾表示，今后5年，北京将完成25万套共有产权住房供地，通过加快房源供应、公平合理分配，进一步稳定社会预期，抑制投资投机性购房需求。u2003u2003据中原地产近日统计，2017~2019三年间，北京供应了包含居住属性的土地总计212宗地块（包括部分流标），其中共有产权住房地块就多达52宗。u2003u2003土地供应出去了，是否能及时转化成房源？u2003u20032019年4月23日，北京住建委公开了共有产权住房的进展。北京市共有64个共有产权住房项目（含转化项目33个）实现了土地供应，可提供房源约6.55万套。u2003u2003从数据上看，北京的共有产权住房供应量已经大幅增加，但作为新生事物，购房者对其接纳程度如何？u2003u2003中原地产首席分析师张大伟表示，北京共有产权房从政策设置看，符合“房住不炒”的定位，剔除了投资属性后，从购买条件、使用情况看，都符合以自住为主的政策预期。u2003u2003“从算账的角度看，共有产权已经没有投资价值。购房人买了共有产权房，未来通过共有产权房作为跳板，获得房屋升值的概率也已经非常低了。某种程度上，共有产权房实际变成了有部分产权的公租房，可以流转但投资属性弱。”张大伟称。u2003u2003正是因为投资属性较低，加之一些共有产权住房项目位置较偏远，周边配套不尽完善，一些项目一度出现不少摇号中签家庭放弃选房的情况。张大伟表示，北京部分区域的共有产权住房项目出现了销售难的情况，但整体看，共有产权房整体去化比较好。u2003u2003“从市场供应量看，北京的共有产权住房除郊区几个项目外，其他项目基本售罄，也体现了共有产权房在解决局部区域需求方面起到了很大的作用。此外，共有产权住房对于拉低北京市场房地产均价有很大的影响。“张大伟称。u2003u2003更令外界关注的是，北京还在2019年第一次利用集体土地建设共有产权住房。u2003u20032019年9月12日，北京上瑞置业有限公司以151283万元的价格，竞得北京大兴区瀛海镇YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地块。u2003u2003这是一宗集体建设用地，按照规划，该宗地内将建设共有产权住房，销售均价为每平方米2.9万元，含全装修费用。地块规划建筑面积108059平方米，以成交价格计算，楼面价格约为1.4万元/平方米。u2003u2003在集体建设用地上建设可公开对外销售的住房，这应是全国第一例。u2003u2003“大兴此地块，无论是从北京市场还是全国市场，都属于重大创新内容。”严跃进曾对第一财经记者表示。u2003u2003不过，共有产权住房原本已经属于新生事物，而利用集体建设用地建共有产权房更是新上加新，这也导致外界的观望情绪较高。与上述成交地块一同挂牌的另外两宗集体建设用地，至今仍未成功出让。u2003u2003配套政策影响民众申购热情u2003u2003除了京沪两地在共有产权住房方面推进声势较大之外，其他城市近两年也开始陆续推出共有产权住房项目。u2003u2003西安市2018年曾出台《深化住房供给侧结构性改革实施方案》，提出2018~2021年期间，全市计划建设和筹集公租房20万套、共有产权住房15万套。u2003u2003自2019年12月1日起，烟台市重新制定的《共有产权住房管理办法》（下称《办法》）开始正式实施，与此前政策相比，《办法》将出售产权份额比例调整为60%、70%、80%三个档次，由承购人根据自身支付能力自行选择，增强了灵活性。u2003u2003此外，为更好体现“房住不炒”的原则，新《办法》将产权增购限制期由两年延长到5年，确定承购人自缴纳契税完税之日起5年内，不得增购产权份额。u2003u2003不过，总体来看，一些二线城市的共有产权住房建设还处于探索阶段，总量并不大。u2003u2003严跃进对第一财经记者表示，共有产权住房在整个住房总量上占比还不是很大，在推进共有产权住房的过程中，一些配套政策并未完全到位，也对其申购情况造成了一定影响。u2003u2003在一些城市，虽然共有产权房政策早已落地，但在房产税务发票、子女入学等配套政策上并未明确，引发申购家庭的担忧。u2003u2003“共有产权房本来是为了解决刚需住房难题，出发点是好的，但教育、税务等多个相关部门应进一步加强协调和沟通，把解决刚需居住难题的政策落实好。”严跃进称。

如果操作得当，共有产权住房将是一个多方满意的产品，民众得以购买低价住房，满足居住需求；地方政府也不用无偿划拨土地；同时共有产权住房有助于稳定当地房价数据。周边房价6万元，一个住宅项目却只卖2.9万元，是不是很诱人？这种看上去很美好的事情，近两年来时常出现在共有产权住房项目上。岁末年初，北京、上海、广州等地相继调整共有产权住房管理政策，在申购资格上多有“松绑”，符合一定条件的非户籍群体也可申购。比如，1月10日，上海市公布了《上海市人民政府关于修改〈上海市共有产权保障住房管理办法〉的决定》(下称《决定》)，自2020年2月1日起施行。此次新政的一个主要变化是将非上海户籍常住人口纳入共有产权房的供应对象范围。《决定》提出，非上海市户籍家庭同时符合居住证持证和积分、住房、婚姻、缴纳社保、缴纳个税、收入和财产等条件的，可申请购买共有产权保障住房。无独有偶，广州的共有产权住房也在向非户籍群体开放。1月7日，广州市住房和城乡建设局公布《广州市共有产权住房管理办法》，在申购资格上规定，本科学历申购共有产权住房不受户籍限制，单身申购人需要年满30岁。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，近期共有产权住房实际上也出现了所谓“松绑限购”的内容，预计随着2020年全国共有产权住房建设的推进，后续申购方面的政策会放松，真正将共有产权住房推向市场，进一步体现了住房小康的政策目标和导向。1月12日，北京市市长陈吉宁在北京“两会”上也表示，今年将优化共有产权住房分配政策。有助于稳定房价数据共有产权房政策微调的背后，一方面是进一步完善住房供应体系，另一方面也是现实所需。由于配套政策不尽完善，产权分割导致流转受限，一些共有产权房项目一度出现弃购现象。如果还将申购资格局限在户籍人口上，可能会出现共有产权房供需不能匹配的问题。什么是共有产权住房？各地规定略有不同，但基本原则大同小异，共有产权房的特性包括：购房人和政府各分享一定比例产权，符合一定资格的人群方可购买，购房后的转让也有所限制等。国内房产类型原本就较为复杂，廉租房、公租房、经济适用房、自住房、限价商品房、商品房等，分别对应从低收入到中高收入群体的多种住房诉求。既然楼市如此纷繁，为何还要推出一个共有产权房？中国房地产市场历来重购轻租，但纯商品房价格过高，低价的经济适用房和限价房又往往没有资格购买，城市夹心层——中等收入群体的购房诉求时常难以满足。而共有产权房的适用群体则相对广泛，由于切分了产权，房产单价和总价都相对较低，一般民众也可以负担。同时，由于房产单价远低于周边纯商品房价，房地产企业的拿地价格也会随之大幅下降，地方政府在土地出让环节会损失部分收益，但可以通过持有部分房屋产权来弥补这部分损失。“共有产权住房和普通住房的本质区别就是通过减少流动性来换取购房成本的降低。换言之，共有产权住房的转让是有一定的限制的，即政府回购优先，从而使得购房者的购房成本随之降低。”严跃进称。如果操作得当，共有产权住房将是一个多方满意的产品，效果可谓一石三鸟：民众得以购买低价住房，满足居住需求；地方政府也不用像建设经济适用房那样无偿划拨土地；同时，由于共有产权住房总价要远低于周边同类型住宅，在一个城市房价上涨的背景下，政府推出一定数量的共有产权住房也有助于稳定当地房价。“在解决刚需群体住房和稳定房价方面，共有产权住房肯定是发挥了很大作用的。”严跃进称。这种期望中的多赢局面，将是地方推动共有产权住房的一大动力。北京的25万套目标推进共有产权住房，一线城市率先示范。住建部曾在2017年专门发文，支持北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作，大胆探索，力争形成可复制、可推广的试点经验。北京住建委2017年曾表示，今后5年，北京将完成25万套共有产权住房供地，通过加快房源供应、公平合理分配，进一步稳定社会预期，抑制投资投机性购房需求。据中原地产近日统计，2017~2019三年间，北京供应了包含居住属性的土地总计212宗地块(包括部分流标)，其中共有产权住房地块就多达52宗。土地供应出去了，是否能及时转化成房源？2019年4月23日，北京住建委公开了共有产权住房的进展。北京市共有64个共有产权住房项目(含转化项目33个)实现了土地供应，可提供房源约6.55万套。从数据上看，北京的共有产权住房供应量已经大幅增加，但作为新生事物，购房者对其接纳程度如何？中原地产首席分析师张大伟表示，北京共有产权房从政策设置看，符合“房住不炒”的定位，剔除了投资属性后，从购买条件、使用情况看，都符合以自住为主的政策预期。“从算账的角度看，共有产权已经没有投资价值。购房人买了共有产权房，未来通过共有产权房作为跳板，获得房屋升值的概率也已经非常低了。某种程度上，共有产权房实际变成了有部分产权的公租房，可以流转但投资属性弱。”张大伟称。正是因为投资属性较低，加之一些共有产权住房项目位置较偏远，周边配套不尽完善，一些项目一度出现不少摇号中签家庭放弃选房的情况。张大伟表示，北京部分区域的共有产权住房项目出现了销售难的情况，但整体看，共有产权房整体去化比较好。“从市场供应量看，北京的共有产权住房除郊区几个项目外，其他项目基本售罄，也体现了共有产权房在解决局部区域需求方面起到了很大的作用。此外，共有产权住房对于拉低北京市场房地产均价有很大的影响。“张大伟称。更令外界关注的是，北京还在2019年第一次利用集体土地建设共有产权住房。2019年9月12日，北京上瑞置业有限公司以151283万元的价格，竞得北京大兴区瀛海镇YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地块。这是一宗集体建设用地，按照规划，该宗地内将建设共有产权住房，销售均价为每平方米2.9万元，含全装修费用。地块规划建筑面积108059平方米，以成交价格计算，楼面价格约为1.4万元/平方米。在集体建设用地上建设可公开对外销售的住房，这应是全国第一例。“大兴此地块，无论是从北京市场还是全国市场，都属于重大创新内容。”严跃进曾对第一财经记者表示。不过，共有产权住房原本已经属于新生事物，而利用集体建设用地建共有产权房更是新上加新，这也导致外界的观望情绪较高。与上述成交地块一同挂牌的另外两宗集体建设用地，至今仍未成功出让。配套政策影响民众申购热情除了京沪两地在共有产权住房方面推进声势较大之外，其他城市近两年也开始陆续推出共有产权住房项目。西安市2018年曾出台《深化住房供给侧结构性改革实施方案》，提出2018~2021年期间，全市计划建设和筹集公租房20万套、共有产权住房15万套。自2019年12月1日起，烟台市重新制定的《共有产权住房管理办法》(下称《办法》)开始正式实施，与此前政策相比，《办法》将出售产权份额比例调整为60%、70%、80%三个档次，由承购人根据自身支付能力自行选择，增强了灵活性。此外，为更好体现“房住不炒”的原则，新《办法》将产权增购限制期由两年延长到5年，确定承购人自缴纳契税完税之日起5年内，不得增购产权份额。不过，总体来看，一些二线城市的共有产权住房建设还处于探索阶段，总量并不大。严跃进对第一财经记者表示，共有产权住房在整个住房总量上占比还不是很大，在推进共有产权住房的过程中，一些配套政策并未完全到位，也对其申购情况造成了一定影响。在一些城市，虽然共有产权房政策早已落地，但在房产税务发票、子女入学等配套政策上并未明确，引发申购家庭的担忧。“共有产权房本来是为了解决刚需住房难题，出发点是好的，但教育、税务等多个相关部门应进一步加强协调和沟通，把解决刚需居住难题的政策落实好。”严跃进称。

如果操作得当，共有产权住房将是一个多方满意的产品，民众得以购买低价住房，满足居住需求；地方政府也不用无偿划拨土地；同时共有产权住房有助于稳定当地房价数据。周边房价6万元，一个住宅项目却只卖2.9万元，是不是很诱人？这种看上去很美好的事情，近两年来时常出现在共有产权住房项目上。岁末年初，北京、上海、广州等地相继调整共有产权住房管理政策，在申购资格上多有“松绑”，符合一定条件的非户籍群体也可申购。比如，1月10日，上海市公布了《上海市人民政府关于修改〈上海市共有产权保障住房管理办法〉的决定》(下称《决定》)，自2020年2月1日起施行。此次新政的一个主要变化是将非上海户籍常住人口纳入共有产权房的供应对象范围。《决定》提出，非上海市户籍家庭同时符合居住证持证和积分、住房、婚姻、缴纳社保、缴纳个税、收入和财产等条件的，可申请购买共有产权保障住房。无独有偶，广州的共有产权住房也在向非户籍群体开放。1月7日，广州市住房和城乡建设局公布《广州市共有产权住房管理办法》，在申购资格上规定，本科学历申购共有产权住房不受户籍限制，单身申购人需要年满30岁。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，近期共有产权住房实际上也出现了所谓“松绑限购”的内容，预计随着2020年全国共有产权住房建设的推进，后续申购方面的政策会放松，真正将共有产权住房推向市场，进一步体现了住房小康的政策目标和导向。1月12日，北京市市长陈吉宁在北京“两会”上也表示，今年将优化共有产权住房分配政策。有助于稳定房价数据共有产权房政策微调的背后，一方面是进一步完善住房供应体系，另一方面也是现实所需。由于配套政策不尽完善，产权分割导致流转受限，一些共有产权房项目一度出现弃购现象。如果还将申购资格局限在户籍人口上，可能会出现共有产权房供需不能匹配的问题。什么是共有产权住房？各地规定略有不同，但基本原则大同小异，共有产权房的特性包括：购房人和政府各分享一定比例产权，符合一定资格的人群方可购买，购房后的转让也有所限制等。国内房产类型原本就较为复杂，廉租房、公租房、经济适用房、自住房、限价商品房、商品房等，分别对应从低收入到中高收入群体的多种住房诉求。既然楼市如此纷繁，为何还要推出一个共有产权房？中国房地产市场历来重购轻租，但纯商品房价格过高，低价的经济适用房和限价房又往往没有资格购买，城市夹心层——中等收入群体的购房诉求时常难以满足。而共有产权房的适用群体则相对广泛，由于切分了产权，房产单价和总价都相对较低，一般民众也可以负担。同时，由于房产单价远低于周边纯商品房价，房地产企业的拿地价格也会随之大幅下降，地方政府在土地出让环节会损失部分收益，但可以通过持有部分房屋产权来弥补这部分损失。“共有产权住房和普通住房的本质区别就是通过减少流动性来换取购房成本的降低。换言之，共有产权住房的转让是有一定的限制的，即政府回购优先，从而使得购房者的购房成本随之降低。”严跃进称。如果操作得当，共有产权住房将是一个多方满意的产品，效果可谓一石三鸟：民众得以购买低价住房，满足居住需求；地方政府也不用像建设经济适用房那样无偿划拨土地；同时，由于共有产权住房总价要远低于周边同类型住宅，在一个城市房价上涨的背景下，政府推出一定数量的共有产权住房也有助于稳定当地房价。“在解决刚需群体住房和稳定房价方面，共有产权住房肯定是发挥了很大作用的。”严跃进称。这种期望中的多赢局面，将是地方推动共有产权住房的一大动力。北京的25万套目标推进共有产权住房，一线城市率先示范。住建部曾在2017年专门发文，支持北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作，大胆探索，力争形成可复制、可推广的试点经验。北京住建委2017年曾表示，今后5年，北京将完成25万套共有产权住房供地，通过加快房源供应、公平合理分配，进一步稳定社会预期，抑制投资投机性购房需求。据中原地产近日统计，2017~2019三年间，北京供应了包含居住属性的土地总计212宗地块(包括部分流标)，其中共有产权住房地块就多达52宗。土地供应出去了，是否能及时转化成房源？2019年4月23日，北京住建委公开了共有产权住房的进展。北京市共有64个共有产权住房项目(含转化项目33个)实现了土地供应，可提供房源约6.55万套。从数据上看，北京的共有产权住房供应量已经大幅增加，但作为新生事物，购房者对其接纳程度如何？中原地产首席分析师张大伟表示，北京共有产权房从政策设置看，符合“房住不炒”的定位，剔除了投资属性后，从购买条件、使用情况看，都符合以自住为主的政策预期。“从算账的角度看，共有产权已经没有投资价值。购房人买了共有产权房，未来通过共有产权房作为跳板，获得房屋升值的概率也已经非常低了。某种程度上，共有产权房实际变成了有部分产权的公租房，可以流转但投资属性弱。”张大伟称。正是因为投资属性较低，加之一些共有产权住房项目位置较偏远，周边配套不尽完善，一些项目一度出现不少摇号中签家庭放弃选房的情况。张大伟表示，北京部分区域的共有产权住房项目出现了销售难的情况，但整体看，共有产权房整体去化比较好。“从市场供应量看，北京的共有产权住房除郊区几个项目外，其他项目基本售罄，也体现了共有产权房在解决局部区域需求方面起到了很大的作用。此外，共有产权住房对于拉低北京市场房地产均价有很大的影响。“张大伟称。更令外界关注的是，北京还在2019年第一次利用集体土地建设共有产权住房。2019年9月12日，北京上瑞置业有限公司以151283万元的价格，竞得北京大兴区瀛海镇YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地块。这是一宗集体建设用地，按照规划，该宗地内将建设共有产权住房，销售均价为每平方米2.9万元，含全装修费用。地块规划建筑面积108059平方米，以成交价格计算，楼面价格约为1.4万元/平方米。在集体建设用地上建设可公开对外销售的住房，这应是全国第一例。“大兴此地块，无论是从北京市场还是全国市场，都属于重大创新内容。”严跃进曾对第一财经记者表示。不过，共有产权住房原本已经属于新生事物，而利用集体建设用地建共有产权房更是新上加新，这也导致外界的观望情绪较高。与上述成交地块一同挂牌的另外两宗集体建设用地，至今仍未成功出让。配套政策影响民众申购热情除了京沪两地在共有产权住房方面推进声势较大之外，其他城市近两年也开始陆续推出共有产权住房项目。西安市2018年曾出台《深化住房供给侧结构性改革实施方案》，提出2018~2021年期间，全市计划建设和筹集公租房20万套、共有产权住房15万套。自2019年12月1日起，烟台市重新制定的《共有产权住房管理办法》(下称《办法》)开始正式实施，与此前政策相比，《办法》将出售产权份额比例调整为60%、70%、80%三个档次，由承购人根据自身支付能力自行选择，增强了灵活性。此外，为更好体现“房住不炒”的原则，新《办法》将产权增购限制期由两年延长到5年，确定承购人自缴纳契税完税之日起5年内，不得增购产权份额。不过，总体来看，一些二线城市的共有产权住房建设还处于探索阶段，总量并不大。严跃进对第一财经记者表示，共有产权住房在整个住房总量上占比还不是很大，在推进共有产权住房的过程中，一些配套政策并未完全到位，也对其申购情况造成了一定影响。在一些城市，虽然共有产权房政策早已落地，但在房产税务发票、子女入学等配套政策上并未明确，引发申购家庭的担忧。“共有产权房本来是为了解决刚需住房难题，出发点是好的，但教育、税务等多个相关部门应进一步加强协调和沟通，把解决刚需居住难题的政策落实好。”严跃进称。

1铁路售票窗口，指铁路车站售票处和铁路客票代售点。请点击输入图片描述2铁路车站或指定场所设置的自动售票机请点击输入图片描述312306.cn网站和手机客户端请点击输入图片描述4电话订票在已经开通电话订票业务的地区，旅客可以先通过电话预订车票，再按规定时间到指定地点付款、取票请点击输入图片描述5在开通中铁银通卡和广深铁路牡丹信用卡（合称铁路乘车卡）的线路上，旅客可以在售卡网点申购卡后，持卡进站、乘车请点击输入图片描述END第三方平台1第三方平台很多，但是有一定风险，万不得已请选择大平台，如飞X/携X/去哪X等请点击输入图片描述2用第三方平台购买火车票，切记登录自己的12306账号购买，不然官方网站找不到订单信息，谨防受骗请点击输入图片描述

看看这本书本书以现行有效的官方规定为依据，系统地整理了有关京沪深三地的户口办理政策、规则、流程、条件和方法，为相关人员在办理该三地的户口时提供指导和解决疑惑。具有实用性、实效性和系统性，为广大读者带来极大方便。简目录第一部分 京沪深户口解决总纲 1-1 审批体系 1-2 办理流程 第二部分 办理北京市户口和居住证第一章 非北京市户籍人员办理本人入户2-1 北京市引进人才2-2 北京市接收应届毕业生 2-3 北京市引进外地来京投资企业人员2-4 在京单位引进留学人才和海外高层次人才2-5 中央单位因工作需要从京外地区选调干部进京2-6 中央单位接收应届毕业生进京2-7 中央单位京外机构离休干部回京安置2-8 军队转业干部接收安置进京2-9 各省市驻京办人员办理进京户口第二章 北京市居民办理亲属进京2-10 北京市解决干部夫妻两地分居从京外调（迁）入人员2-11 北京市单位人员办理工人配偶、子女进京 2-12 中央单位解决夫妻两地分居从京外调（迁）入人员2-13 中央在京单位老干部办理子女进京2-14 驻京部队军官随军家属进京2-15 夫妻投靠、老人投靠子女、子女投靠父母在京入户第三章 办理北京市居住证2-16 国内外埠人才办理《北京市工作居住证》2-17 留学人员办理《北京市（留学人员）工作居住证》2-18 香港、澳门和中国台湾地区高级人才办理《北京市工作居住证》2-19 海外高层次人才申办《北京市海外高层次人才工作居住证》第三部分 办理上海市户口和居住证第一章 非上海市户籍人员办理本人入户3-1 上海市引进人才3-2 持有《上海市居住证》人员申办本市常住户口3-3 上海市接收应届毕业生3-4 上海市引进留学人员3-5 军转安置入户3-6 外省市职工（家属）进沪第二章 上海市居民办理亲属入户3-7 夫妻两地分居调沪3-8 老人身边无子女调沪3-9 驻沪部队军官家属随调3-10 子女投靠、夫妻投靠、老人投靠进沪第三章 办理上海市居住证3-11 境内人才申办《上海市居住证》3-12 境外人员申办《上海市居住证》第四部分 办理深圳市户口和居住证第一章 非深圳市户籍人员办理本人入户4-1 深圳市引进人才4-2 深圳市招调员工4-3 深圳市接收应届毕业生4-4 深圳市引进留学人员4-5 投资纳税入户4-6 军队转业干部安置入户4-7 港、澳、台人员、华侨、加入中国籍的外国人入户4-8 各省市人民政府驻深办事处工作人员入户4-9 博士后人员户口迁入第二章 深圳市居民办理亲属入户4-10 夫妻投靠、老人投靠、子女投靠入户4-11 驻深部队现役军官随军家属（配偶、子女）随迁入户4-12 申报出生入户第三章 非深圳市户籍人员办理深圳市居住证4-13 申办《深圳市居住证》4-14 申办《深圳市人才居住证》4-15 申办《深圳市海外留学人才居住证》第五部分 户口办理相关问题解答5-1 办理北京市户口相关问题解答5-2 办理上海市户口相关问题解答5-3 办理深圳市户口相关问题解答第六部分 三地户籍综合管理制度及常用联系方式第一章 三地户籍综合管理制度6-1 北京市公安局关于户口管理的有关规定6-2 上海市常住户口管理规定（2008年修正） （沪公发[2005]171号 ） 6-3 深圳市户籍迁入若干规定(试行)（深府[2005]125号）第二章 办理户口常用联系方式6-4 办理北京市户口常用联系方式6-5 办理上海户口常用联系方式6-6 办理深圳市户口常用联系方式相关链接http://bbs.legaldaily.com.cn/viewthread.php?tid=68043http://baike.baidu.com/view/5573390.htmhttp://www.lawpress.com.cn/book_show.jsp?bookId=58347相关报道创新社会管理的一种实践：教你零成本办理京沪深户口最近，胡锦涛主席提出要加强和创新社会管理，创新社会管理成为全国上下的热议话题。适逢其时，法律出版社刚刚推出的新书《京沪深户口办理完全手册》，为如何创新社会管理作了一个生动的注脚，提供了一个鲜活的案例。创新社会管理的核心是对人的管理，重在加快推进保障和改善民生的社会建设，实现社会的和谐发展，其实质在于实现管理型政府向服务型政府的转变，其落脚点在于着力解决好人民最关心、最直接和最现实的利益问题。而户口问题正是这样一个人民最关心、最直接和最现实的利益问题。长期以来，户口及与之相关联的城乡差别、福利待遇、身份区别等话题一直就是我国的一个热点话题。热议之余，大家还得回到现实之中，面对如何解决外地身份导致的漂居暂住、夫妻分居、亲子分离、子女就学、就业保险、购房购车等现实难题和问题。由于我国北京、上海和深圳这样的大城市严格控制户籍增长，户籍管理政策繁多，审批条件和程序各异，信息不对称现象突出，很多符合申办当地常住户口条件的人对如何解决户口这一民生问题大多“不摸门”，不知道到哪个部门去申办，也不知道自己是否符合条件，需要经历什么样的程序。这些问题很难找到明白人问明白，有关政府部门办事人员或咨询也仅能在其狭窄的职能范围内就事论事，绝不可能根据每个人的不同情况量身定制一个解决方案。如此，许多有着户口苦恼的当事人发现问题无从解决，而只能对我国的户口管理“愤愤然”。其实，存在即合理，大城市这种户口迁入控制有其不得已的深刻内在因素，其核心原因在于大城市目前独具的优势资源所能服务的人员数量有一个极限。认清这个现实，对大多数人而言最好的解决方案是在现实的制度框架里如何解决自身的问题，如何提升自身的条件，依法办理大城市的户口。这次，法律出版社推出的《京沪深户口办理完全手册》，就是致力于在现实的制度框架里，解决如何办理京沪深这三个特大城市户口这一民生问题的有益实践。该书站在普通人的角度，详细讲解了京沪深三地的户口政策、落户条件、申办程序、需填表格、样本范例、联系方式和常见问题，从引进人才、毕业生就业、留学人员归国、军转干部安置、投资置业迁户、夫妻分居、亲属投靠等多个类别详尽地阐述了京沪深户口的办理方法。同时，对目前暂时不具备直接办理户口的人员，详细介绍了三个地方居住证的办理条件、程序和文件。可以说，《京沪深户口办理完全手册》完全充当了一个全能明白人和“知识型”服务者的角色。《京沪深户口办理完全手册》的前身为2005年7月出版的《进京户口完全手册》，时隔五年，作者根据最新政策对全书进行了大幅更新，并大幅增加了上海市和深圳市的同类内容，全书具备系统、全面、实用、实时和真实五大特点，不仅是当下办事的完全指导手册，也将是集大成的户籍史料。根据该书提供的户口办理思路和方法，户口办理不是找人托关系、不是花大钱，而仅是依法办事，仅需较少的几元至多几十元的工本费或手续费，几近零成本。可以想见，该书的问世将极大方便符合条件的人员申办户口，大幅减少信息不对称，更好地实现居住和谐、家庭和谐和工作和谐。创新社会管理，归根到底是为了更好地服务群众、维护群众利益，融民生工作和群众工作于一炉，寓管理于服务之中。《京沪深户口办理完全手册》打通了政府政策与人民群众实际问题之间的信息鸿沟，有利于政府更好地为人民提供服务，人民更好地解决自身问题，从而更好地实现社会和谐。站在这个意义上说，《京沪深户口办理完全手册》是创新社会管理这个系统工程的一块砖，一片瓦。住房限购破题：《京沪深户口办理完全手册》面世为控制高涨的房价，按照国务院“国八条”的要求，各地近期纷纷出台了住房限购实施细则，统计显示，自“国八条”出台至今，多个城市限购细则均与户籍挂钩，如北京市规定“在北京没有住房的外地人，如果要购买住房，必须提供在京连续五年以上的纳说证明或社保证明”，上海市和深圳市等特大城市也实行了类似的与户籍挂钩的限购措施。多个城市以“户籍”界定了外地人购房门槛，对不同户籍实行差别性待遇，不仅在购房数量上与“本地市民”不同，在购房条件上也差距很大，看似不公，实在情理之中，毕竟特大城市住房资源有限，本地居民购房的刚性需求必须首先保障，在特定阶段户籍作为有效管理手段本身并无问题。该政策的出台将使一些在北京、上海或深圳长期发展，但因各种原因没有连续纳税或是缴纳社会保险的外地人员丧失购房资格。面对“史上最严厉的住房限购政策”，外地人应该如何应对？今天，想在京沪深这种大城市购买自住用房的“外地人”有了新选择，就是办一个京、沪、深户口，成为北京人、上海人或是深圳人，化解住房限购的政策约束，合法地申购保障住房或是直接购买商品住房。在一般人眼里，京沪深这样大城市的户口可望不可即。但最近法律出版社出版的《京沪深户口办理完全手册》，告诉你一个普通人如何零成本办理北京、上海或深圳这三个特大城市的户口。该书站在普通人的角度，详细讲解了京沪深三地的户口政策、落户条件、申办程序、需填表格、样本范例、联系方式和常见问题，从引进人才、毕业生就业、留学人员归国、军转干部安置、投资置业迁户、夫妻分居、亲属投靠等多个类别详尽地阐述了京沪深户口的办理方法。同时，对目前暂时不具备直接办理户口的人员，详细介绍了三个地方居住证的办理条件、程序和文件。可以说，《京沪深户口办理完全手册》完全充当了一个全能明白人和“知识型”服务者的角色，完全解决了办理户口不知道到哪里去办，不知找何人去问，不知从何处下手等难题。《京沪深户口办理完全手册》的前身为2005年7月出版的《进京户口完全手册》，时隔五年，作者根据最新政策对全书进行了大幅更新，并大幅增加了上海市和深圳市的同类内容，全书具备系统、全面、实用、实时和真实五大特点。根据该书提供的户口办理思路和方法，户口办理不是找人托关系、不是花大钱，而仅是依法办事，仅需较少的几元至多几十元的工本费或手续费，几近零成本。当然，能够办理京沪深三个特大城市户口的人员，都需要自身或家属满足一定的学历条件、工作年限并为当地发展所需，这些人群也必然是政府愿意提供住房购买资格的人群。惠及民生：《京沪深户口办理完全手册》作者谈户口近日，法律出版社推出的新书《京沪深户口办理完全手册》迅速串红图书市场，引起广泛关注。本报记者及时采访了该书作者，与其探讨了有关户口和创作的话题。记者：您如何看待京沪深等大城市的户口管制政策，未来我国户口管理的发展趋势是什么？作者：北京、上海、深圳这样特大城市实行户口迁入管制，有其合理的内在因素，其核心原因在于这些大城市目前独具的优势资源所能服务的人员数量有一个极限。这些特大城市目前已经都是千万人口级别，城市人口容纳压力巨大，而这些城市具备优势的教育、医疗、就业、商业等资源，对外地人口的吸引力较大，为了缓解人口增长的需求和城市容纳压力巨大的矛盾，这些城市都采取了以常住户口人员优先享有资源为基础的人口管理政策，具有常住户口的人员可以在购房、子女上学、医疗、就业等多方面享有优惠或优先权。相应地，对于入户人员，一般都制定了比较高的学历、技能、贡献等方面的要求，以控制常住人口的增长速度。考虑到解决各地之间的优势资源不均衡问题需要很长一段时间，我认为，京、沪、深这些特大城市的户口管制在短期内很难改变。因此，想要申请到这些特大城市落户的人们不能坐等大的政策调整和放开，而是应该立足现实，尽快完善自身条件，积极按照现行政策申办户口。至于我国户口管理的发展趋势，我认为随着社会经济的发展，优势资源的均衡化发展，户口管制渐趋放松乃至实行户口自由迁移，当然这个过程在大城市实现起来会时间会长一点。近年来，为推进城镇化建设进程，不少地方已经出台了取消农村户口和城镇户口的区别，实行统一的居民户口的政策；很多大城市也放宽了外地户口迁入的准入门槛，包括子女落户随父随母自愿，放宽夫妻投靠、老年人投靠子女及未成年子女投靠父母落户的条件限制，放宽对投资、兴办实业和购房人员的落户政策，放宽各类人才落户政策，探索建立居住证制度等。具体如北京市推出了放宽未成年人随父亲在京入户条件并简化户口审批环节的便民措施，上海市出台了持有上海居住证满7年可以申请常住户口的政策，深圳市允许以个人身份申请引进和办理入户手续等。记者：京沪深三地作为特大城市，给人的印象是落户条件非常高，十分困难，很多人不知道办理落户从何入手，您能不能简单介绍一下大致的落户途径和办理落户时要考虑的主要因素吗？作者：办理京沪深三地户口迁入大致可以分为三种途径。一种是以调动工作为基础的户口随迁，户口迁入是工作调动的结果；一种是以参加工作为基础的户口调动；另一种是由公安系统直接审批的户口迁入。以调动工作为基础的户口随迁需要经过人力资源和社会保障部门的前置审批，并需要原工作单位或存档单位同意调出，符合条件审批通过后再到公安部门办理户口迁入手续；以参加工作为基础的户口调动，需要经过人力资源和社会保障部门的前置审批，符合条件审批通过后再到公安部门办理户口迁入手续；由公安系统直接审批的户口迁入，则着重解决夫妻、子女、老人两地分离带来的家庭困难，或是落实政府关于外来人员投资纳税入户的政策，与调入人员的工作无关。办理落户时要考虑的主要因素包括：（一）申请人员身份主要分为高校应届毕业生、干部、工人、留学回国人员、农业户口、无业人员、军队转业干部、未成年人、离退休人员、投资纳税贡献突出人员等不同身份。其对入户的主要影响在于：不同身份的人适应不同的入户政策，毕业生、干部中的高学历人才和留学人员、投资纳税贡献突出人员相对应比较容易办理本人入户，其他人员入户主要体现政策性安置或解决两地困难。（二）申请单位性质主要包括中央单位、市属单位、区县属单位、非公经济组织、驻地部队等类型。其对入户的主要影响在于：办理入户申请的审批渠道不一样，中央单位从外地调入人员应由单位逐级向所属部委申报，所属部委批准后报人力资源和社会保障部审批；市属单位引进人员应由由主管的市委办局人事部门审核后报市人力资源和社会保障局审批；区县属单位引进人员应由用人单位报区县人力资源和社会保障局审核，区县人力资源和社会保障局报市人力资源和社会保障局审批；非公经济组织引进人员应向区县人才服务中心申报，受理后报区县人力资源和社会保障局审核，区县人力资源和社会保障局报市人力资源和社会保障局审批；驻地部队办理军人专业和家属随军应由部队政治机关批准后报相应人力资源和社会保障部门军转办审批；无单位的农业人口或无业人员办理夫妻投靠、子女投靠、老人投靠由申请人直接向入户地派出所或区县户政机关申请，由市公安局审批。（三）申请办理类型主要包括非本地居民办理本人入户、本地居民办理外地亲属入户等两种主要类型和非本地居民办理居住证这种辅助类型。其中非本地居民办理本人入户包括人才引进、毕业就业、留学回国、军队转业、投资纳税等主要子类型，本地居民办理外地亲属入户包括夫妻分居、家属随军、亲属投靠、老人身边无子女等主要子类型，非本地居民办理居住证包括国内人员办理居住证和国外人员办理居住证等主要子类型。其对入户的主要影响在于：非本地居民办理本人入户条件要求相对较高，难度相对较大，除其中高层次人才以核准方式办理不受指标控制外，大多数以审批方式办理，受指标控制择优办理；本地居民办理外地亲属入户对入户本人资格要求相对不高，但对居民一方要求较高或对两地困难程度要求较高，满足条件的办理难度相对较小，一般以核准方式进行审批；非本地居民办理居住证则根据居住证的不同类型和享有的不同权益对申请人有不同要求，一般办理人才类居住证对学历、职称、技能等的要求高一些，但相对于引进人才要低一些。（四）归口审批部门主要包括人力资源和社会保障部门、公安部门，中央单位则还需所属部委批准，部队转业干部和随军家属还需部队政治机关批准。其对入户的主要影响在于：需由人力资源和社会保障部门审批的事项因为牵涉多层次审核审批，审批后才能到公安部门办理入户手续，办理时间相对较长，环节多不确定性相对较大；由公安部门直接审批的入户申请，则由于环节较少相对时间较短。记者：符合什么条件的人可以办理京沪深三个城市的户口？除了这些人需要使用本书之外，还有谁可能要利用本书的信息和知识？作者：欲落户到京、沪、深这三个城市的人员，一般来说其本人或家属需要在学历、工作年限、职称、经济贡献等一个方面或几个方面比较优秀或突出，或者是满足一定条件的夫妻、子女、老人分离人员。这些人员大致包括：高校应届毕业生、学士以上学位各类人才、高新技术企业从业人员、文化体育人才、金融人才、留学回国人员、港澳台高级人才、各类中高级管理人才、投资创办企业人员、外地在职工人、各类技术专才、军队转业干部及随军家属、夫妻两地分居人员、夫妻投靠人员、子女投靠父母人员、老人投靠子女人员等。除了以上人员，可能还需要利用本书的机构包括：用人单位人事工作部门、相应的政府审批部门，具体包括：中央、北京、上海、深圳各类机关及企事业单位人事部门、人力资源和社会保障部门、公安部门、留学服务机构等。记者：目前还不具备直接办理京沪深户口条件的人，您对他们有什么好的建议？作者：目前还不具备直接办理京沪深户口条件的人，一方面是认真研读本书，根据相应的条件标准，不断完善自己，改进和提升自身的条件，为将来申办户口打下基础；另一方面，可以看是否具备条件申请当地居住证，先行办理居住证。为了应对非户籍人员的增加，这些大城市目前都推出了以居住地为核心的居住证管理政策，一些居住证持有者在满足一定条件的情况下还可以转化成常住户口。为了使目前还暂不能申办当地户口的申请人了解居住证的办理细节，《京沪深户口办理完全手册》相应增加了办理居住证的内容。记者：为了使本书易于阅读并有价值，您在编写时注意采用了什么样的编写原则？作者：本书编写本着“系统、全面、实用、实时、真实”五大原则。 （一）系统。全书开篇以“户口解决总纲”的形式对户口办理的类型、过程、审批部门等要素和关系进行了系统的介绍，便于读者对如何办理入户有个整体的把控。全书主体部分对三个城市的户口办理，也都分类型、成体系地给予归纳总结，便于申请人针对自身的情况快速对号入座，找到自身的户口解决之道。 （二）全面。全书力图囊括京、沪、深三市办理户口迁入的各种情况，针对具体的政策条文，基本全文收录，以便读者了解全貌；针对每种类型的办事指南尽可能多地收录有关材料，以便申请人可以多角度了解相关情况。 （三）实用。主要的入户类型不但介绍了申报条件、办理程序、申报材料，还登载了相应的申请表格、填表说明、样式范例、问题解答、联系方式，一切从方便申请人使用出发。（四）实时。收录的相关政策、办事指南、入户指南均是当前正在执行、实时有效的。全书根据最新政策对《进京户口完全手册》的绝大部分内容进行了更新、调整和丰富；对更新频率高的政策全部采用2010年最新公布的内容，其核心政策条款应该至少能延续3-5年，这样确保本书内容能够保持较长时间的有效性，具备较长时间的参考价值。（五）真实。京、沪、深三地户口迁入政策虽然类似，但在细分类别、政策细节尚存在一定的地区性差异。本书编辑时不强求体例和分类的一致性，而是在尊重现实、尊重差异、求同存异的指导思想下，按照三地的管理现状，最真实地反映三地人口管理和户籍政策的实际情况。当然，三地情况虽有差异，但很多类别在一些办理细节、专业知识、样文范例方面可以相互参照，触类旁通，这一点提请读者注意。

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股票分红一般分为两种方式：发现金股利与股票股利方式。发现金股利表示上市公司通过投资者持有的股票数量比例，发放现金分红给股东投资者，就是指发钱给股东投资者。股票股利表示上市公司通过投资者持有的股票数量比例，发放股份股数给股东投资者，就是指发股数给股东投资者。总体来说，上市公司给投资股东的分红福利。温馨提示：以上内容，仅供参考。应答时间：2021-07-15，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。 [平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

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楼主你好，我今天碰到了你一模一样的问题，真郁闷呢，我是持有的光明乳业，每股分红0.28，25号股权登记，当晚是收到了股息入账，很高兴咱也做了回股东得到回报了，可没有想到第二天一开盘，股价随之下跌0.28一股，所以我的市值也缩水了每股0.28，总资产又被扣回去了，再细算我还少了97元钱，细想应该是扣税了，今天我还特地打电话光明乳业的董秘，问为什么股价变下降了，答复是除权了，nnd的这就叫除权派息啊！上午还没有想明白，下午又特地去了我所在的证券公司，请工作人员帮我查账，人家还帮我打印了资金流水清单，看到有股息入账了，也没有任何出账，坚定的对我说不可能少的，他说你的可用资金多了，我日，总资产少了，说可用资金多了！市值少了，也就意味着按目前的股价卖出，我肯定损失了。看看股票的成本价也降低了，股票盈亏里只少了一个税金，可这些一点意义也没有呀！市值才能体现一个股票的真正价值啊！你说的第二种情况，我认为还好一点的，虽然价值并没有增值，起码不用交税吧，这种股价降低了可能还能吸引别人买吧，但总体也是狗屁！难怪中国股市没有人投资都是投机了，以前我有一个股票中电环保，也等到分红的，可我当时也觉得奇怪，总资产没有多，当时那个股票没有停牌，所以弄不清楚是怎么一回事，想想系统也不会错我的，这次我的股票是停牌的，股价处于不变化状态，所以能弄清楚，最吐血的是今天下午去证券公司交涉，而错失了一只股票买入的良机白白少赚几百块。事实基本就是我说的这样了，你可以细细算算，可用资金确实是多了，但也是从你的市值中扣给你的，本来就是自己的，只是说没有交易就给你了。以后再也不要想着股票分红了，尤其是派息越多，越吃亏了。今天我去证券公司，工作人员其实应该是清楚到底是怎么一回事的，故意不向我讲清楚的，去问过此类问题的，应该不可能就是我一个人吧。如果把真相告诉了大家，还有谁会愿意等到分红？所以精明的人分红前出逃是明智的选择！

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南京中电环保股份有限公司（前身为南京中电联电力集团有限公司），是从事环保水处理的高科技企业，为火电、核电、石化、煤化工、冶金等国家重点行业提供环保水处理系统解决方案、水处理设备系统集成、工程承包以及环保水处理设备运营等业务。

淄川区“应检尽检”采样点名单：淄川区“应检尽检”采样点序号采样点地址采样时间咨询电话1区医院采样点淄城路591号08:30-11:0014:00—16:0051812482中医院采样点松龄东路37号08:30-11:0014:00—16:0051330003城区卫生院卫生院后院14:00—16:00157628758004城南卫生院卫生院后院8:30-11:0014:30-16:0057509025洪山卫生院洪山卫生院8:30-11:0014:30-16:0078703296开发区卫生院淄川区大钟街71号8:00-11:0013:00-16:00185608468257龙泉卫生院龙泉镇龙泉路391号8:00-11:0013:30-16:0058808208寨里中心卫生院寨里镇寨里村8:30-11:0013:30-15:3079066679黑旺卫生院卫生院院内8:00-11:0013:00-15:302274002227400510双沟卫生院双杨镇双罗路7号8:10-11:0013:30-15:30701367211杨寨卫生院双杨镇杨寨村东外环路37号8:10-11:0013:30-15:300533-549130812罗村卫生院卫生院院内8:00-11:0013:30-15:30568676613昆仑中心卫生院卫生院院内8:00-11:0013:00-16:001358958640514磁村卫生院卫生院院内8:00-11:0013:00-16:001357332929415西河中心卫生院西河镇南首河北村8:30-11:0013:00-15:00551836216东坪卫生院小东坪村129号8:30-11:00，13:00-15:00531006217张庄卫生院张庄村32号8:30-11:0013:00-15:00537021618太河中心卫生院大河镇东同古村13:30-14:301386441628119淄河卫生院太河镇大口头村9:00-10:001386446848720峨庄卫生院太河镇峨庄村9:30-10:301357332936621岭子卫生院卫生院院内8:30-11:0013:30-15:3018853327185

冰川网络股吧：最新价18.22，涨跌0.04，涨跌0.22%，换手0.52%，总手数5232.00，总手数951.88万。公司是深圳冰川网络有限公司。深圳冰川网络有限公司成立于2008年，2016年在国内创业板上市。公司注册资本15100.4万元，办公面积近1万平方米，员工900余人，R&D人员约占公司总人数的65%。公司是国内知名的网络游戏企业，拥有完善的组织架构和“以通用引擎为技术平台，以项目团队为开发平台，以母公司为运营平台”的一体化开发运营模式。截至目前，公司已拥有多款终端游戏产品:远征2手游、远征手机游、龙武手机游、远征ol、龙武、不败传奇等。，并成功完成了终端游戏产品领域的整体布局和集研发、运输、开发于一体的一体化商业模式的转型。未来公司将继续打造远征、龙舞经典IP，延续MMORPG名作，同时聚焦SLG、卡牌等多种游戏类型的全方位开发，建立冰川系列精品矩阵。拓展资料1、经营范围，一般经营项目:计算机软硬件的技术开发和销售；动画设计；网络游戏研发；从事进出口业务(法律、行政法规和国务院决定禁止的项目除外，限制类项目取得许可后方可经营)。许可经营项目:下列项目需经许可，并持相关批准文件方可经营:信息服务(仅限互联网信息服务)；第二类增值电信业务中的信息服务(不含固定电话信息服务和互联网信息服务)；网络游戏出版物；手机游戏出版物；利用互联网管理游戏产品(包括网络游戏虚拟货币发行)。2、一般业务项目:计算机软硬件的技术开发和销售；动画设计；网络游戏研发；从事进出口业务(法律、行政法规和国务院决定禁止的项目除外，限制类项目取得许可后方可经营)。许可经营项目:下列项目需经许可，并持相关批准文件方可经营:信息服务(仅限互联网信息服务)；第二类增值电信业务中的信息服务(不含固定电话信息服务和互联网信息服务)；网络游戏出版物；手机游戏出版物；利用互联网管理游戏产品(包括网络游戏虚拟货币发行)。

周村区“愿检尽检”核酸采样点设置公告：为做好常态化疫情防控工作，满足愿检尽检人群核酸检测需求，更好地为市民提供核酸检测服务，现就全区“愿检尽检”核酸采样点设置情况公布如下：周村区“愿检尽检”核酸采样点序号镇采样点名称采样点具体位置采样时间咨询电话1大街街道大街街道周村区妇保院核酸检测采样点棉花市街与南长行街路_南20米处24小时0533-70155032大街街道汇龙湖广场核酸检测采样点南下河古商城西门北邻上午8:30-11:30下午13:30-16:300533-26171553丝绸路街道丝绸路街道车站小公园核酸检测采样点火车站小公园上午8:30-11:30下午13:30-16:300533-78788324丝绸路街道胜利社区核酸检测采样点周隆路1888号胜利家居材料城上午8:30-11:30下午13:30-16:300533-78788325永安街街道永安街街道兰雁老厂核酸检测采样点机场路385号上午8:30-11:30下午13:30-16:300533-64120616永安街街道淦河公园核酸检测采样点淦河公园东侧上午8:30-11:30下午13:30-16:300533-64120617青年路街道青年路街道小寨游园核酸检测采样点周村区小寨游园广场东南侧上午8:30-11:30下午13:30-16:300533-78679228青年路街道社区卫生服务中心核酸检测采样点青年路40号上午8:30-11:30下午13:30-16:300533-64398069青年路街道、城北路街道周村区人民医院核酸检测采样点恒星路999号21:00-次日7:001572574012010王村镇王村镇中心卫生院核酸检测采样点王村镇兴华路58号上午8:30-11:00下午13:30-16:300533-305163911王村镇彭家村核酸检测采样点王村镇周临路彭家村村委东150米路北上午8:30-11:00下午13:30-16:301356167568012南郊镇南郊镇中心卫生院核酸检测采样点南郊镇高塘村文苑街上午8:30-11:00下午13:30-16:300533-78761960533-787803513周村区精神卫生中心核酸检测采样点南郊镇八里村东首上午8:30-11:00下午13:30-16:300533-786707314北郊镇北郊镇中心卫生院核酸检测采样点姜萌路2017号上午8:30-11:00下午13:30-16:300533-787808615淄博市中医医院核酸检测采样点新建东路1166号上午8:30-12:00下午13:00-22:000533-669939116城北路街道城北路街道核酸检测采样点东塘社区恒星小区北门上午8:30-11:00下午13:30-16:300533-7867720

南京中电环保股份有限公司，本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。通过百度企业信用查看南京中电环保股份有限公司更多信息和资讯。

中电环保股份有限公司联系方式：公司电话025-86529992，公司邮箱1136590684@qq.com，该公司在爱企查共有7条联系方式，其中有电话号码2条。公司介绍：中电环保股份有限公司是2001-01-18在江苏省南京市江宁区成立的责任有限公司，注册地址位于南京市江宁开发区诚信大道1800号。中电环保股份有限公司法定代表人王政福，注册资本67,671万(元)，目前处于开业状态。通过爱企查查看中电环保股份有限公司更多经营信息和资讯。

300533冰川网络，该股属于次新股，今天开盘价格为176元一股。收盘价格为167元一股，跌幅百分之6.65.

一样送转，同样也适用为定向增发设定的禁止流通区间

海水淡化概念股有：宝钛股份、津膜科技、巴安水务、山东海化、中电环保、碧水源、南方汇通、兴蓉环境、双良节能、首创股份等

盐湖钾肥000792新安股份600596湖北宜化000422辽通化工000059鲁西化工000830四川美丰000731建峰化工000950沙隆达A000553赤天化600227红太阳000525升华拜克600226鲁北化工600727大成股份600882湖南海利600731

经查证核实，000950st建峰，现在停牌了！没买能怎么办，你想怎么办！？要知道谁都不会有先知先觉，这一类复牌就会一字涨停板，想买都买不进去的，打开涨停板之后，追高就会被套，风险会很大的，只能观望了！不要眼馋，不要希冀太高，不要总想那一只上涨都不错过，中国将近4000只股票，你买的过来才怪呢！

1、碧水源：公司致力于解决水资源短缺和水环境污染双重难题，业务涉及城市污水及工业废水处理和再生利用，给水、城市垃圾处理及综合利用等领域的技术与产品开发、工程设计、工程实施和设备制造。2、津膜科技：公司是国内最早从事超、微滤膜及膜组件的研发和生产企业之一。主要从事超、微滤膜及膜组件的研发、生产和销售，并以此为基础向客户提供专业膜法水资源化整体解决方案。公司与天津市诚信招标有限公司人签订《天津滨海新区营城污水处理厂工艺提升及再生水项目的浸没式超滤、反渗透及能量回收采购合同》，合同总金额为5898万元。3、开能环保：致力于推广全屋净水机、软水机、厨房净水机、学校饮水系统、商用饮水系统等，公司在中央净水机与软水机市场份额分别为23%和17%。公司“全屋净水系统”可有效去除水中重金属、余氯、病毒、细菌等有害物质，确保家庭水质达到新国标106项指标。4、中电环保：中电环保是南京本地污水处理公司，是一家专业从事工业水处理研发设计、设备系统集成、工程承包及技术服务的高科技环保企业，公司主要核心产品为凝结水精处理、给水处理、废污水处理及中水回用等工业水处理系统设备。5、万邦达：公司拥有行业内最顶尖的设计师、项目经理与工程师团队，致力为客户的水处理系统提供优质完善并可持续发展的解决方案和创新技术，对给水、排水、中水回用及水系统运营整体统筹，以专业技能节省水资源、土地资源，并降低系统运营成本，全面掌握了水处理系统给水、排水、中水回用专业技术能力，具备较强的综合实力和统筹能力。

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9995*10 1000*10^2 100*10^39亿5000万到10亿4999万9999.9循环

用9，0，5可组成多个六位数。如：950000、590000、500009、900005、905000、900500、900050、509000、500900、500090等

PM2.5概念一共有39家上市公司，其中9家PM2.5概念上市公司在上证交易所交易，另外30家PM2.5概念上市公司在深交所交易。根据云财经龙头挖掘机自动匹配，PM2.5概念股的龙头股最有可能从以下几个股票中诞生 欣龙控股、 中电环保、 龙头股份。

（4）收到工程结算款（5）确认收入、费用和毛利（6）确认营业税金及附加（2）向业主结算工程价款（3）确认收入、费用和毛利（4）确认营业税金及附加（5）工程竣工，对冲结平“工程施工”、“工程结算”账户

涨是没希望,能稳住大盘后,个股才能不继续跌停.现在宣传让注意风险,谁还买股票,没人买,大盘个股还不跌.庄家基金护盘没力量.没人气.

台湾的邮编是五码，前三码代表地区，后两码代表路段，所以楼上的000-XXX是错的，例如：台北市中正区应该是100XX因为后两码很多人不知道，还要查询很麻烦，所以一般人只会写前三码，邮局没有强制规定要写五码，五码只是能加快处理速度台北市 中正区 100 大同区 103 中山区 104 松山区 105 大安区 106 万华区 108 信义区 110 士林区 111 北投区 112 内湖区 114 南港区 115 文山区 116 台北县 万 里 207 金 山 208 板 桥 220 汐 止 221 深 坑 222 石 碇 223 瑞 芳 224 平 溪 226 双 溪 227 贡 寮 228 新 店 231 坪 林 232 乌 来 233 永 和 234 中 和 235 土 城 236 三 峡 237 树 林 238 莺 歌 239 三 重 241 新 庄 242 泰 山 243 林 口 244 芦 洲 247 五 股 248 八 里 249 淡 水 251 三 芝 252 石 门 253 基隆市 仁爱区 200 信义区 201 中正区 202 中山区 203 安乐区 204 暖暖区 205 七堵区 206 宜兰县 宜 兰 260 头 城 261 礁 溪 262 壮 围 263 员 山 264 罗 东 265 三 星 266 大 同 267 五 结 268 冬 山 269 苏 澳 270 南 澳 272 桃园县 中 坜 320 平 镇 324 龙 潭 325 杨 梅 326 新 屋 327 观 音 328 桃 园 330 龟 山 333 八 德 334 大 溪 335 复 兴 336 大 园 337 芦 竹 338 新竹市 300 新竹县 竹 北 302 湖 口 303 新 丰 304 新 埔 305 关 西 306 芎 林 307 宝 山 308 竹 东 310 五 峰 311 横 山 312 尖 石 313 北 埔 314 峨 眉 315 苗栗县 竹 南 350 头 份 351 三 湾 352 南 庄 353 狮 潭 354 后 龙 356 通 霄 357 苑 里 358 苗 栗 360 造 桥 361 头 屋 362 公 馆 363 大 湖 364 泰 安 365 铜 锣 366 三 义 367 西 湖 368 卓 兰 369 台中市 中 区 400 东 区 401 南 区 402 西 区 403 北 区 404 北屯区 406 西屯区 407 南屯区 408 台中县 太 平 411 大 里 412 雾 峰 413 乌 日 414 丰 原 420 后 里 421 石 冈 422 东 势 423 和 平 424 新 社 426 潭 子 427 大 雅 428 神 冈 429 大 肚 432 沙 鹿 433 龙 井 434 梧 栖 435 清 水 436 大 甲 437 外 埔 438 大 安 439 彰化县 彰 化 500 芬 园 502 花 坛 503 秀 水 504 鹿 港 505 福 兴 506 线 西 507 和 美 508 伸 港 509 员 林 510 社 头 511 永 靖 512 埔 心 513 溪 湖 514 大 村 515 埔 盐 516 田 中 520 北 斗 521 田 尾 522 埤 头 523 溪 州 524 竹 塘 525 二 林 526 大 城 527 芳 苑 528 二 水 530 南投县 南 投 540 中 寮 541 草 屯 542 国 姓 544 埔 里 545 仁 爱 546 名 间 551 集 集 552 水 里 553 鱼 池 555 信 义 556 竹 山 557 鹿 谷 558 嘉义市 600 嘉义县 番 路 602 梅 山 603 竹 崎 604 阿里山 605 中 埔 606 大 埔 607 水 上 608 鹿 草 611 太 保 612 朴 子 613 东 石 614 六 脚 615 新 港 616 民 雄 621 大 林 622 溪 口 623 义 竹 624 布 袋 625 云林县 斗 南 630 大 埤 631 虎 尾 632 土 库 633 褒 忠 634 东 势 635 台 西 636 仑 背 637 麦 寮 638 斗 六 640 林 内 643 古 坑 646 莿 桐 647 西 螺 648 二 仑 649 北 港 651 水 林 652 口 湖 653 四 湖 654 元 长 655 台南市 中 区 700 东 区 701 南 区 702 西 区 703 北 区 704 安平区 708 安南区 709 台南县 永 康 710 归 仁 711 新 化 712 左 镇 713 玉 井 714 楠 西 715 南 化 716 仁 德 717 关 庙 718 龙 崎 719 官 田 720 麻 豆 721 佳 里 722 西 港 723 七 股 724 将 军 725 学 甲 726 北 门 727 新 营 730 后 壁 731 白 河 732 东 山 733 六 甲 734 下 营 735 柳 营 736 盐 水 737 善 化 741 大 内 742 山 上 743 新 市 744 安 定 745 高雄市 新兴区 800 前金区 801 苓雅区 802 盐埕区 803 鼓山区 804 旗津区 805 前镇区 806 三民区 807 楠梓区 811 小港区 812 左营区 813 高雄县 仁 武 814 大 社 815 冈 山 820 路 竹 821 阿 莲 822 田 寮 823 燕 巢 824 桥 头 825 梓 官 826 弥 陀 827 永 安 828 湖 内 829 凤 山 830 大 寮 831 林 园 832 鸟 松 833 大 树 840 旗 山 842 美 浓 843 六 龟 844 内 门 845 杉 林 846 甲 仙 847 桃 源 848 三 民 849 茂 林 851 茄 萣 852 澎湖县 马 公 880 西 屿 881 望 安 882 七 美 883 白 沙 884 湖 西 885 屏东县 屏 东 900 三 地 901 雾 台 902 玛 家 903 九 如 904 里 港 905 高 树 906 盐 埔 907 长 治 908 麟 洛 909 竹 田 911 内 埔 912 万 丹 913 潮 州 920 泰 武 921 来 义 922 万 峦 923 崁 顶 924 新 埤 925 南 州 926 林 边 927 东 港 928 琉 球 929 佳 冬 931 新 园 932 枋 寮 940 枋 山 941 春 日 942 狮 子 943 车 城 944 牡 丹 945 恒 春 946 满 州 947 台东县 台 东 950 鹿 野 955 成 功 961 达 仁 966 花莲县 花 莲 970 新 城 971 秀 林 972 吉 安 973 寿 丰 974 凤 林 975 光 复 976 丰 滨 977 瑞 穗 978 万 荣 979 玉 里 981 卓 溪 982 富 里 983 金门县 金 沙 890 金 湖 891 金 宁 892 金 城 893 烈 屿 894 乌 丘 896 连江县 南 竿 209 北 竿 210 莒 光 211 东 引 212 南海诸岛 东 沙 817 南 沙 819 钓鱼台列屿 290

股市有风险，入市需谨慎转眼已经进入了2021年的一月中旬，最近一两个月市场整体比较火爆，指数屡创新高，上证指数已经突破3600点，很多个股已经翻了一倍不止，比如前期涨幅最大的是以，贵州茅台领衔的白酒板块，以及一些大市值高价股为主，基本上都是基金的重仓股，经常出现指数在上涨，但超过一多半的股票在下跌，这种情况在最近两天有所缓解，说明有些资金在前期爆炒过的高价股，开始出货了，特别是一些酒类板块，都出现了放量杀跌的走势，甚至有些开始有跌停板，建议远离这些前期涨幅巨大，在相对高位出现大阴的股票可以介入一些业绩，已经预告增长的，市盈率偏低的个股，特别是前期一直没有涨的股票，是重点关注，比如000950重药控股，刚刚预报年报有所增长，市盈率只有十倍左右，还有就是002822中装建设，股价已经从高位下跌，超过50%，然后开始明显有资金介入，这类的股票都是风险相对较小，市盈率比较低，低位有资金介入的，后期可以再调整时介入，设定好止盈位，止损位以上观点仅供参考

菲达环保，永清环保，碧水源，三维丝，龙净环保，中电环保等。