贷款利率

1.月利率:即按月计算的利息。其计算方法为:月利率=年利率÷12(月)。2.日利率:日利率称为日利率，以日为计息周期计算。其计算方法为:日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。3.年利率:通常以本金百分比的形式，按年计算利息。其计算方法为:年利率=利息÷本金÷时间×100%。4.年化利率:指产品固有收益率折现到全年的利率，与年利率的计算方法有较大区别。假设某理财产品的收益率期限为A年，收益率为B，则年化利率R计算为R = (1+B) A-1。5.等额本息计算公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数] ÷还款月数[(1+月利率)还款月数-1]6.平均资金的计算公式:月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已还本金累计额)×月利率。扩展信息:银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷给有需要的人，并约定在规定的期限内归还的一种经济行为。一般需要担保，房屋抵押，或者收入证明和良好的个人征信才能申请。而且在不同的国家，一个国家的不同发展时期，按照各种标准分类的贷款种类也是不一样的。比如美国的工商贷款主要有普通贷款额度、流动资金贷款、备用贷款承诺、项目贷款等。，而英国的工商贷款多采取票据贴现、信用账户和透支账户的形式。根据不同的分类标准，银行贷款有不同的类型。比如:1.根据还款期限不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；2.根据还款方式的不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；3.根据贷款的目的或对象，可分为工商贷款、农业贷款、消费贷款、证券经纪人贷款等。4.根据贷款担保条件的不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等。5.按贷款金额可分为批发贷款和零售贷款；6.根据利率协议方式的不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。短期贷款是指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。短期贷款一般用于借款人生产经营的流动资金需要。短期贷款的币种包括人民币和其他国家和地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款期限一般为半年左右，最长不超过一年；短期贷款只能展期一次，展期不能超过原期限。贷款利率根据中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动区间，根据贷款性质、币种、用途、方式、期限和风险等因素确定，其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。贷款合同中注明了贷款利率，客户在申请贷款时可以查询。逾期贷款按规定罚息。短期贷款的优势是利率相对较低，资金的供给和偿还相对稳定。缺点是不能满足企业的长期资金需求。同时，由于短期贷款采用固定利率，企业的利益可能会受到利率波动的影响。

1.月利率:即按月计算的利息。其计算方法为:月利率=年利率÷12(月)。2.日利率:日利率称为日利率，以日为计息周期计算。其计算方法为:日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。3.年利率:通常以本金百分比的形式，按年计算利息。其计算方法为:年利率=利息÷本金÷时间×100%。4.年化利率:指产品固有收益率折现到全年的利率，与年利率的计算方法有较大区别。假设某理财产品的收益率期限为A年，收益率为B，则年化利率R计算为R = (1+B) A-1。5.等额本息计算公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数] ÷还款月数[(1+月利率)还款月数-1]6.平均资金的计算公式:月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已还本金累计额)×月利率。扩展信息:银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷给有需要的人，并约定在规定的期限内归还的一种经济行为。一般需要担保，房屋抵押，或者收入证明和良好的个人征信才能申请。而且在不同的国家，一个国家的不同发展时期，按照各种标准分类的贷款种类也是不一样的。比如美国的工商贷款主要有普通贷款额度、流动资金贷款、备用贷款承诺、项目贷款等。，而英国的工商贷款多采取票据贴现、信用账户和透支账户的形式。根据不同的分类标准，银行贷款有不同的类型。比如:1.根据还款期限不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；2.根据还款方式的不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；3.根据贷款的目的或对象，可分为工商贷款、农业贷款、消费贷款、证券经纪人贷款等。4.根据贷款担保条件的不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等。5.按贷款金额可分为批发贷款和零售贷款；6.根据利率协议方式的不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。短期贷款是指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。短期贷款一般用于借款人生产经营的流动资金需要。短期贷款的币种包括人民币和其他国家和地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款期限一般为半年左右，最长不超过一年；短期贷款只能展期一次，展期不能超过原期限。贷款利率根据中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动区间，根据贷款性质、币种、用途、方式、期限和风险等因素确定，其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。贷款合同中注明了贷款利率，客户在申请贷款时可以查询。逾期贷款按规定罚息。短期贷款的优势是利率相对较低，资金的供给和偿还相对稳定。缺点是不能满足企业的长期资金需求。同时，由于短期贷款采用固定利率，企业的利益可能会受到利率波动的影响。

截止2020年6月，银行最新贷款基准利率：0－6月（含6月）贷款年利率是4．35％ ，6月－1年（含1年）是4．35％，1－3年（含3年）是4．75％，3－5年（含5年）是4．75％，5－30年（含30年）是4．90％ 在此基础上会有适当的下浮或上浮。银行办理贷款的话，银行是会根据申请人的资质情况来对利率进行一些调整的，不少用户在申请银行贷款的时候，会发现自己申请的利率是比很多人申请的利率都低上很多的。这也就表明可能该申请人的资质比较好，可能是信用好，也可能是收入高，所以就让银行更加放心的放款。而且现在的确是有一些银行的贷款利率是会高一点的，像是深圳发展银行的长期贷款的利率会高到6．4％左右。扩展资料1、注意贷款年限不是任何人都能贷满30年。众所周知，申请贷款时，贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件，如果贷款人已经45了，那么最长的贷款期限只能是二十年。2、正确使用公积金千万不要用完公积金里面的钱，要留点余额。如果公积金账户里一点余额都没有，将没办法申请公积金贷款。3、稳定工作很重要决定买房后千万不要马上辞职。借款人稳定的收入来源，在银行申请贷款时起来很重要的作用。因为没来工作了，银行会判断你没有还款能力而影响贷款的进度。

现在银行的贷款年利率如下：x0dx0a六个月以内（含6个月）贷款 4.85% x0dx0ax0dx0a六个月至一年（含1年）贷款 4.85% x0dx0a一至三年（含3年）贷款 5.25% x0dx0a三至五年（含5年）贷款 5.25% x0dx0a五年以上贷款 5.40%x0dx0ax0dx0a至于年限，给你打个比方，贷款10万，按揭20年和30年等额本息还款法的月供及总还利息如下： x0dx0a x0dx0a等额本息还款法20年：x0dx0a贷款总额 100000.00 元 x0dx0a还款月数 240 月 x0dx0a每月还款 682.25 元 x0dx0a总支付利息 63740.38 元 x0dx0a本息合计 163740.38 元 x0dx0ax0dx0a等额本息还款法30年：x0dx0a贷款总额 100000.00 元 x0dx0a还款月数 360 月 x0dx0a每月还款 561.53 元 x0dx0a总支付利息 102151.09 元 x0dx0a本息合计 202151.09 元

近几年，房价涨的比较多。房地产商开发楼盘，也是从 银行贷款 的较多。我们总感觉，给房地产商贷款，数额多、风险小是不是利率就优惠的多。实际上，房地产开发贷款期限一般不超过三年，而 房地产开发 贷款利率 并没有什么优惠政策，相反还会在基准利率上上浮。 一、房地产开发贷款 房地产开发贷款是指对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。房地产贷款的对象是注册的有房地产开发、经营权的国有、集体、外资和股份制企业。 房地产开发贷款期限一般不超过三年(含三年)。 贷款原则上应采取 抵押担保 或借款人有处分权的国债、存单及备付信用证 质押 担保方式，担保能力不足部分可采取保证担保方式。 二、贷款种类 按照开发内容的不同，房地产开发贷款又有以下几种类型： 1、住房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。 2、商业用房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。 3、土地开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。 4、房地产开发企业流动资金贷款，是指房地产开发企业因资金周转所需申请的贷款，不与具体项目相联系，由于最终仍然用来支持房地产开发，因此这类贷款仍属房地产开发贷款。 三、申请条件 除一般贷款所要求的条件外，申请房地产开发贷款的借款人还应具备以下条件： 1、有企业法人 营业执照 。 2、已取得贷款项目的 土地使用权 ，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间。 3、已取得贷款项目规划投资许可证、建设许可证、开工许可证，外销房屋许可证，并完成各项立项手续，且全部立项文件完整、真实、有效。 4、贷款项目申报用途与其功能相符，并能够有效地满足当地城市规划和房地产市场的需求。 5、贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定。工程预算投资总额能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要。 6、具有一定比例的自有资金(一般应达到项目预算投资总额的30%)，并能够在银行贷款之前投入项目建设。 7、在银行开立帐户保持正常业务往来。 8、开发商须对建设的房地产进行保险，且第一受益人为贷款银行。 四、贷款利率 房地产开发贷款的贷款利率，与一般贷款利率没有区别，执行相同的利率政策。 一年以内(含一年)的年利率为4.35%;一至五年(含五年)的年利率为4.75%;五年以上的年利率为4.9%。不再设浮动上限，也就是说最低的利率是上述利率。 本文再给出 房地产开发贷款利率 的基础上，给出了房地产开发贷款的概念、分类以及申请条件。我们可以看出，房地产开发贷款并没有什么特别的地方，其执行的利率是其他贷款利率一样。并且，银行贷款也并不是很容易能够批下来的。可以说，房地产商的日子也不很好过。

房产抵押贷款利率是多少房产抵押贷款利率是多少：房屋按揭利率将根据中央银行的贷款基准利率来确定。1、一年以内的贷款，年息4.35%；2、一至五年以上的贷款，年息4.75%；3、5年或更长的贷款，年息4.90%.房屋按揭是一种以借款人的不动产、有价证券及其它凭证为担保，以法律形式为担保的一种借贷方式。贷款流程如何？1.借款人在贷款之前，先填妥房屋按揭申请，并提供以下银行的相关资料：借方单位出具的借款人固定经济收入证明；借款保证人的信用证明文件，如企业法人资格证书；借款人的身份证件，具有法定效力；依法取得房屋产权证书或有权使用房屋的合法证明；房屋评估报告书、鉴定书及保单；购买和建造房屋的合同、协议或其他相关的证明材料；其它需要的资料或资料，由贷款银行提供。2、银行审核借款人的贷款申请，购房合同，协议及相关资料。3、借款人将房屋的所有权证明、保单或担保物交给银行保管。4、借款双方的保证人签署房屋按揭合同，并进行公证。5、在签署贷款合同并进行公证后，银行向借款人的贷款和贷款以转账形式转入房屋销售或房屋销售单位。6、贷款结清，贷款结清分为两类，一类是普通贷款，二是提前还款。定期还款：在贷款到期日（一次还本）或最后一期（分期付款）的还款；提前付款：在贷款期限届满前，如果借款人提前支付部分或全部的款项，必须按照借款协议的规定，提前向银行提出申请，经银行审核后，再到指定的账目处进行还款。在贷款完成后，借方持本人有效的身份证件及银行签发的贷款结算凭证，并凭银行所提供的相关证明材料及相关文件，到原按揭登记机关办理抵押登记注销。综合以上所说，银行用房地产作为抵押，是为了确保贷款的安全性，但是贷款的时候，也会有一定的利息，根据贷款的年份来计算，随着时间的推移，利息也会越来越高，所以，在办理贷款的过程中，一定要多问几句，确保自己的利益。以上就是房产抵押贷款利率是多少的回答，以及贷款首套房跟二套房产的不同，房屋按揭利率与贷款的年限有关，通常一年以内的话，贷款利率为4.5%；五年以内的，贷款利率为4.75.5%；超过五年的话，利率为4.9%。希望以上内容对你有所帮助。

房地产开发商开发一个楼盘,贷款年限和贷款的利率都同央行规定的一样，按下限利率6.084%贷给。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

二手房贷款利率是多少?如今二手房的银行贷款利率是有着不同的主要表现，申请办理二手房住房贷款，假如申请者是贷款买的首套房的话，首付款不少于30%。五年以上公积金的贷款利息会出现4.7%下降至4.5%，五年下列，含五年的本人公积金利率由4.2%下降至4.0%；6个月运行内存货款利率为5.6%，6个月至1年存货款利率6.00%，一年至三年存款基准利率6.15%，三年至五年社零利6.40%，五年以上存款基准利率6.55%。首次购房能够在本贷款基准利率5.94%，下幅15%。某些金融机构还能够打进7折。二手房贷款的利率计算方法：等额本息法计算公式：每月还款额=(月年利率×(1+月年利率)供款总期次/(1+月年利率)供款总期次—1)×贷款本息；下降法计算公式：每月还款额=贷款本息/供款总期次+(本钱—总计已归还本钱)×月年利率。办理二手房房产证需要注意的事项有哪些？1、买方掌握房屋总体现状以及产权情况，规定二手房卖家给予合法合规有效证件，包含房屋权资格证书、身份证证件以及其它有效证件，以保证二手房卖家所提供的房屋合理合法。甲乙双方根据商议，对房屋位于部位、产权情况及成交价、房屋交货时长、房屋交货、产权申请办理等达成一致意见后，彼此签署最少一式三份的房屋买卖协议。2、买卖方一同向房地产业二手房交易管理方法部门提交申请，接受审查。交易双方向房产管理部门提交申请相关手续，管理方法部门要检查相关证书，核查产权。3、立契。房地产业二手房交易管理方法部门依据二手房交易房屋的产权情况和选购目标，按二手房交易部门事前设置的审批权逐步申请审核批准后，二手房交易彼此才能申请立契办理手续。4、缴纳税费。税金的组成较为复杂，应该根据二手房交易房屋的特性来定。例如房改售房、危房改造拆迁房、经济实用房与其他商品房的税金组成是不一样的。5、申请办理产权迁移过户手续。二手房交易在双方房地产业二手房交易管理方法部门办理完产权工商变更后，二手房交易原材料移交到颁证部门，二手房买方凭领到房屋所有权证通知书到颁证部门领取一个新的产权证。6、对借款的购房人而言在和二手房卖家签署完房屋买卖协议后由交易双方一同到借款银行办理贷款办理手续，银行审批二手房买方的资信评估，对双方欲二手房交易的房屋进行评价，来确认二手房买方的贷款额，随后准许二手房买方贷款，待彼此进行产权备案变动，二手房买方领到房屋所有权证后，银行可借款一次性派发。7、二手房买方领到房屋所有权证、结清购房款，二手房卖家交货房屋并还清物业管理费后彼此之间的二手房屋买卖协议所有执行结束。二手房买卖交易大概步骤如上所述，在操作过程的过程当中需要注意的问题不计其数，在申请环节中，要是没有更专业的法律法规，易忽略阶段或是上当受骗，所以建议一个人在二手房产权过户时授权委托知名律师代办公司相关权属登记办理手续，防止不必要的损失和纠纷案件。

简单说,贴现率是商业汇票持票人向银行申请利用未到期商业汇票做质押贷款--即贴现时的贷款利率。由于商业汇票，特别是银行承兑汇票，有较高的信用度，因此贴现率通常要比普通商业贷款利率要低，因此企业的融资成本也较低。

一年(含1年)以内的贷款利率为 5.60%，一至五年(含五年)贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。如果个人是申请的公积金贷款，那么，公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%，五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。扩展资料：利率特点房贷利率是由人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

现银行基准年利率如下：六个月以内(含6个月)贷款 4.60%，六个月至一年(含1年)贷款 4.60%，一至三年（含3年）贷款 5.00%，三至五年（含5年）贷款 5.00%五年以上贷款 5.15%。其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。购房贷款和抵押贷款的利率是相同的，只是上浮标准不同：购房贷款一般是执行基准利率下浮或上浮不超过15%，抵押贷款一般都是上浮，一般上浮在30%-60%不等。拓展资料：一、一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化，大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利，不同的银行贷款利息是有差异的。二、银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了。当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。

现在房贷利率为4.90%。首套房和二套房的利率有所差别，首套房平均利率为5.38%，二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。【法律依据】《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条商业银行应提请借款人按诚实守信原则，在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。

安徽农金的利率是百分之5.115。安徽农金易贷卡的利息按日收取，日利率为0.05%，需要支付的利息为借款金额乘以0.05%乘以贷款天数。如果借款10000元，共借10天，那么利息为10000乘以0.05%乘以10乘以50元。以上就是2021年安徽农金贷款利率的计算方法。

安徽农金的利率是百分之5.115。安徽农金易贷卡的利息按日收取，日利率为0.05%，需要支付的利息为借款金额乘以0.05%乘以贷款天数。如果借款10000元，共借10天，那么利息为10000乘以0.05%乘以10乘以50元。以上就是2021年安徽农金贷款利率的计算方法。

为深化利率市场化改革，进一步推动贷款市场报价利率（LPR）运用，现就存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR有关事宜公告如下：一、本公告所称存量浮动利率贷款，是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）。自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。二、自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。三、存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平，即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和。之后，自第一个重定价日起，在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定。四、金融机构与客户协商定价基准转换条款时，可重新约定重定价周期和重定价日，其中商业性个人住房贷款重新约定的重定价周期最短为一年。五、如存量浮动利率贷款转换为固定利率，转换后的利率水平由借贷双方协商确定，其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。六、金融机构应利用官方网站和网点公告、电话、短信、邮件和手机银行等渠道通知存量浮动利率贷款客户，协商约定定价基准转换具体事项，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益。七、中国人民银行分支机构应加强对地方法人金融机构的指导，确保地方法人金融机构按照统一部署，妥善做好存量浮动利率贷款定价基准转换工作。

银行当期贷款利率就是当年执行的利率。目前，中国人民银行公布的同期利率为：一、商业贷款：1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。二、公积金贷款：1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。各大商业银行会在上述基准利率上进行浮动执行，具体浮动的比例是根据借款人的资质、贷款类型等因素决定的。在知道贷款利率、贷款期限、贷款金额以后，借款人可以用公式“利息=贷款本金*贷款利率*贷款期限”计算出利息。拓展资料：1、银行贷款利息率是在一定时期内利息额对贷款平均占用额的比率，简称利率。其计算公式为：通常以月利率和年利率表示。月利率和年利率的关系是：月利率×12=年利率年利率÷12=月利率。利息与利率的关系是：利息=利率×本金。如款用复利，则： 利息=本利和-本金。式中： 本利采=本金×(1+利率)时期;也可以： 利息=本金×[(1+利率)时期-1]。2、住房按揭贷款基准利率是指由中国人民银行公布的住房按揭贷款统一基准利率即住房按揭贷款最高限利率。当银行贷款利率处于不稳定有上下波动时，各银行在住房按揭贷款基准利率的基础上最高可以下浮10%此作为各银行按揭贷款现行利率并执行。根据人民银行的规定，商业银行的个人住房按揭贷款利率可以下浮15%了，不过必须是首套自住房，抑或是第一套住房贷款已经结清的情况。3、贷款利率涉及财政与信贷，提高贷款利率，扩大存贷利差，会增加银行利润，同时，会减少企业利润，减少财政收入；反之，降低贷款利率，减小存贷利差，会减少银行利润，同时，会增加企业利润，从而增加财政收入。贷款利率上限就是由国家金融权力机构人民银行制定和出台的专门针对办理贷款的限度，最多可以贷多少的具体执行标准的一个最高额度的设定。

一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%；五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%；五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%一，存贷款基准利率是央行( 中国人民银行)发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。商业银行会根据这个基准利率制定贷款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。二，根据人民银行官方网站显示，从2015年10月24日起，人民币现行利率调整为:一年以内(含一年)4.35%，一至五年(含五年)4.75%，五年以上4.90%。2015年8月25日中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。三，其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。四，同时，为进一步增强金融机构支持"三农"和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点，鼓励其发挥好扩大消费的作用。五，2015年6月27日中国人民银行决定 ，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。六，2015年2月28日中国人民银行宣布，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。央行决定，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。七，2014年11月22日中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构六个月以内(含六个月)下调0.00个百分点，六个月至一年(含一年)下调0.40个百分点，一至三年(含三年)下调0.15个百分点，三至五年(含五年)下调0.40个百分点，五年以上下调0.40个百分点，住房公积金存贷款利率也同步下调0.25个百分点。八，2012年6月8日中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点，住房公积金存贷款利率也同步下调。

目前银行贷款基准利率是：年利率%一、短期贷款六个月（含）4.86六个月至一年（含）5.31二、中长期贷款一至三年（含）5.40三至五年（含）5.76五年以上5.94

现在的房贷利率如下：1、商业房贷首套房利率。目前首套房商业贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的1.1到1.2倍左右，按照现行基准利率4.90%计算，首套房最低利率在5.39%左右，最高利率不超过5.88%，大部分银行房贷利率在这一范围浮动。2、商业房贷二套房利率。目前二套房贷款利率通常是央行同期基准利率的1.2倍，甚至更高，具体房贷利率还与具体放款银行及借款人资质有关。二套房常见贷款利率是5.88%，二套房最低贷款利率在5.39%，最高贷款利率不超过6.37%。3、公积金贷款利率。贷款时间在5年（含）以内利率是2.75%，5年以上利率是3.25%。4、公积金二套房贷款利率。公积金二套房贷款利率是基准利率的1.1倍。按照现行基准利率2.75%与3.25%计算，借款五年以内的贷款利率是3.025%，5年以上是3.575%。

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。商业贷款:(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

一、银行同期贷款利率是多少银行当期贷款利率就是当年执行的利率。目前，中国人民银行公布的同期利率为：一、商业贷款：1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。二、公积金贷款：1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。各大商业银行会在上述基准利率上进行浮动执行，具体浮动的比例是根据借款人的资质、贷款类型等因素决定的。在知道贷款利率、贷款期限、贷款金额以后，借款人可以用公式“利息=贷款本金*贷款利率*贷款期限”计算出利息。拓展资料：1、银行贷款利息率是在一定时期内利息额对贷款平均占用额的比率，简称利率。其计算公式为：通常以月利率和年利率表示。月利率和年利率的关系是：月利率×12=年利率年利率÷12=月利率。利息与利率的关系是：利息=利率×本金。如款用复利，则： 利息=本利和-本金。式中： 本利采=本金×(1 利率)时期;也可以： 利息=本金×。2、住房按揭贷款基准利率是指由中国人民银行公布的住房按揭贷款统一基准利率即住房按揭贷款最高限利率。当银行贷款利率处于不稳定有上下波动时，各银行在住房按揭贷款基准利率的基础上最高可以下浮10%此作为各银行按揭贷款现行利率并执行。根据人民银行的规定，商业银行的个人住房按揭贷款利率可以下浮15%了，不过必须是首套自住房，抑或是第一套住房贷款已经结清的情况。3、贷款利率涉及财政与信贷，提高贷款利率，扩大存贷利差，会增加银行利润，同时，会减少企业利润，减少财政收入；反之，降低贷款利率，减小存贷利差，会减少银行利润，同时，会增加企业利润，从而增加财政收入。贷款利率上限就是由国家金融权力机构人民银行制定和出台的专门针对办理贷款的限度，最多可以贷多少的具体执行标准的一个最高额度的设定。

法律分析：不同银行的贷款利率可能有所不同，也可能一致，具体的信息可以到银行咨询。工商银行、农业银行、建设银行、中国银行等的贷款利率均与央行一致。以央行为例：短期贷款：6个月(含)，贷款利率为4.35个月至一年(含)，贷款利率为4.35中长期贷款：一年至三年(含)贷款利率为4.75年至五年，贷款利率为4.75年以上，贷款利率为4.9个人住房公积金贷款：五年以下，贷款利率为2.75年以上，贷款利率为3.25法律依据：《人民币利率管理规定》第二十条短期贷款(期限在一年以下，含一年)，按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。短期贷款按季结息的，每季度末月的二十日为结息日月结息的，每月的二十日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。第二十一条中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准)，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。中长期贷款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。第二十八条中国人民银行对金融机构再贷款按合同利率计息，遇利率调整不分段计息。按季结息，每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率计收复利。再贷款展期，贷款期限不累计计算，按展期日相应档次的再贷款利率计息。再贷款逾期，按逾期日的罚息利率计收罚息，直到归还本息，遇罚息利率调整分段计息。对逾期期间不能按期支付的利息按罚息利率按季计收复利。

2021年，央行基准利率为6个月至1年(含)4.35%，1年至5年(含)4.75%，5年以上4.9%。贷款利率要结合你申请的业务类型、信用状况、担保方式等综合评估，经经办网点审批后才能确定。如果你想贷款的话，可以选择心仪的银行进行电话或者是当面询问。拓展资料：贷款基础利率：（Loan Prime Rate，简称LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行加权平均计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。运行初期向社会公布1年期贷款基础利率。一、 贷款利率怎么换算？贷款利率是根据人民银行给出的贷款基准利率为参考，在基准利率基础上进行上下浮动。银行利率为执行利率，各银行不同的贷款品种和贷款期限，执行利率都有所不同。执行利率=基准利率×(1+利率浮动值)。浮动范围在0.5-2个百分点之间。二、个人贷款需要什么条件？申请个人贷款的时候，银行会审核您的个人资质，以及各方面资料的真实性。具体的条件：借款人本人身份证，这是必须要有的。良好的征信记录。个人资质及财力证明，比如说这款人名下有一辆全款车辆，那么他可以从银行做车辆抵押贷款，也可以做信用的贷款；如果借款人名下有一套全款房产，那么他就就可以申请房产抵押类贷款；除此之外，贷款的种类还有很多。借款用途，因保监会规定所有的贷款资金流向不能用于炒股，理财，购房等，因此一定要有正规的借款用途，银行才能给你放款。也是最重要的一点，那就是良好的还款意愿，以及还款能力，从银行贷款，银行所有考察的方向，最终都将指向客户的还款能力，以及还款意愿方面，如果客户没有还款意愿，或者没有还款能力，银行是不会讲这笔钱贷给你的。现在这个社会贷款对于人民来说是一件普遍的事情，不管是买房、买车、经商还是个人消费贷款，总之，贷款普遍存在于人们的生活之中，针对个人贷款需要什么条件和手续，这就与你个人情况有很大的关系了。

您好，目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%央行公布的公积金贷款利率:五年以下(含) 2.75%五年以上 3.25%

贷款期限为五年以上，利率为4.9%。【拓展资料】商业贷款利率是银行发放企业贷款时收取的利率。例如，企业贷款利率。自2005年3月17日起，自营个人住房贷款利率改为商业贷款利率，放开上限，实行下限管理。利率下限为相应期限等级贷款基准利率的0.9倍。商业贷款是用于补充工商企业营运资金的贷款。一般是短期贷款，一般为9个月，最长不超过一年，但也有少量中长期贷款。此类贷款是商业银行贷款的主体，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是经中国人民银行批准，由商业银行、住房储蓄银行为城镇居民购买普通住房自用提供的贷款，执行法定贷款利率。北京的很多商业银行都有这个业务，比如中国建设银行和中国农业银行。申请贷款的程序基本相同。商业贷款是指为商业贷款提供的担保占统计期末住房和房地产担保机构担保余额的比例。分为以下三种形式：1.公积金贷款（手续多，拿到钱的时间太长，相对卖家来说风险比较大）2.普通商业贷款（不使用买方贷款）3.快速商业贷款（买方贷款用于还款，并通过担保机构提供阶段性担保）需要的材料：申请人及配偶身份证复印件四份（二代身份证背面）；申请人及配偶户口本复印件三份；申请人的结婚证（结婚证需复印照片页和内容页；未婚证的时间必须从国家规定的结婚年龄开始计算；再婚证必须从离婚之日起计算；丧偶；必须由民政局出具，有效期为10天），正本两份；填写贵阳住房公积金贷款申请批复表（单位盖章），一式三份；贷款抵押合同、贷款证明等相关贷款手续原件三份；贷款余额表（包括最近六个月的还款情况和本月的贷款余额），正本两份；房屋产权证、契税证、土地证等证件三份；签署房屋抵押登记表（由担保公司提供）一份。此外，所有复印件必须复印在A4纸上，原件必须在加工现场核对。

商业贷款：银行根据贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮（加点）或下浮（减点）。上限为同期基准利率的四倍（2020年4月至今公布的1年期LPR3.85%，四倍为15.4%，五年期以上LPR4.65%，四倍为18.6%）。首套房商业贷款利率一般在5%-6%之间。贷款五年期以上首套商业房贷款通用年利率5.88%公积贷款五年期以上利率为年利率3.25%，五年期利率为年利率2.75%

2022国内部分银行贷款利率调整一览表银行 短期贷款 中长期贷款 个人住房公积金贷款 贴现 六个月（含） 六个月至一年（含） 一至三年（含） 三至五年（含） 五年以上 五年以下（含） 五年以上 央行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 工商银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 农业银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 建设银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 中国银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 交通银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定招商银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 中信银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 光大银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定浦发银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 深圳发展银行 5.6 6 6.15 6.4 6.55 4 4.5 以再贴现利率为下限加点确定平安银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 广发银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定华夏银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 民生银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定兴业银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 东亚银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 北京银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 中国邮储蓄银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 德州银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 盛京银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定贵阳银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 丹东银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 哈尔滨银行 4.6 4.6 5 5 5.15 2.75 3.25 洛阳银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 富滇银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 吉林银行 4.6 4.6 5 5 5.15 2.75 3.25 江苏银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 郑州银行 4.6 4.6 5 5 5.15 2.75 3.25 泰安市商业银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 宁波银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 恒生银行 5.6 6 6.15 6.4 6.55 2.75 3.25 湖北银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定桂林银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 上海银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 以再贴现利率为下限加点确定嘉兴银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 滨海银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 浙江稠州商业银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 龙江银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 成都农商银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 赣州银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 华融湘江银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 瑞丰银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 黄河农村商业银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 大连银行 5.35 5.35 5.75 5.75 5.9 4 4.5 临商银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 东营银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 长沙银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 东莞农村商业银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 上海农商银行 4.35 4.35 4.75 4.75 4.9 2.75 3.25 拓展资料：贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类： 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。银行贷款利息的确定因素有：银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类： 借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。不过，有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

银行贷款利息是多少？  现在银行贷款利率是按照人民银行规定的贷款基准利率浮动来确定的，具体银行、产品不同，利率也会不同。现在银行的贷款利率如下： 六个月以内（含6个月）贷款 4.85%六个月至一年（含1年）贷款 4.85%一至三年（含3年）贷款 5.25%三至五年（含5年）贷款 5.25%五年以上贷款 5.40%。新国五条发布后，对房价上涨过快的城市，各分支机构可根据当地人民政府房地产调控目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例和利率。目前各地都在 研究制定相关实施细则，待制定并报人行总行批准后即可实施。与此前市场预期一致，一些房价涨幅过快的城市，二套房房贷首付可能提至7成，利率提高至 1.3倍。银行贷款利息是多少？  现在银行贷款利率是按照人民银行规定的贷款基准利率浮动来确定的，具体银行、产品不同，利率也会不同。现在银行的贷款利率如下： 六个月以内（含6个月）贷款 4.85%六个月至一年（含1年）贷款 4.85%一至三年（含3年）贷款 5.25%三至五年（含5年）贷款 5.25%五年以上贷款 5.40%。新国五条发布后，对房价上涨过快的城市，各分支机构可根据当地人民政府房地产调控目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例和利率。目前各地都在 研究制定相关实施细则，待制定并报人行总行批准后即可实施。与此前市场预期一致，一些房价涨幅过快的城市，二套房房贷首付可能提至7成，利率提高至 1.3倍。

➤2022年最新中国人民银行贷款市场报价利率（lpr）：2022年9月20日更新：2022年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。注：以上LPR在下一次发布LPR之前有效。2022年8月22日更新：2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。2022年7月20日 更新 ：2022年7月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。2022年6月20日 更新：2022年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。2022年5月20日 更新：2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。2022年4月20日 更新：2022年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。2022年3月21日 更新：2022年3月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。2022年2月21日 更新：2022年2月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。2022年1月20日 更新：2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。

银行一年（含）以内的贷款利率为4.35%，五年以上的贷款利率为4.9%。而房贷利率都是默认采用浮动利率，也就是采用LPR作为定价基准，然后加基点计算后得出的利率，才是最终的房贷利率。LPR是会变动的，2020年11月的LPR利率为：一年期3.85%；五年期4.65%。扩展资料：银行房贷利息一般都按央行基准利率浮动计算，不同银行的上浮标准不同；以深圳地区各商业银行的房贷利率为例：1.中、工、农、建、招、北京银行：首套房利率上浮10%（五年以上利率5.39%），二套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%）;2.交通银行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮20%（五年以上利率5.88%）;3.兴业银行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮40%（五年以上利率6.86%）。

一、银行同期贷款利率是多少银行当期贷款利率就是当年执行的利率。目前，中国人民银行公布的同期利率为：一、商业贷款：1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。二、公积金贷款：1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。各大商业银行会在上述基准利率上进行浮动执行，具体浮动的比例是根据借款人的资质、贷款类型等因素决定的。在知道贷款利率、贷款期限、贷款金额以后，借款人可以用公式“利息=贷款本金*贷款利率*贷款期限”计算出利息。拓展资料：1、银行贷款利息率是在一定时期内利息额对贷款平均占用额的比率，简称利率。其计算公式为：通常以月利率和年利率表示。月利率和年利率的关系是：月利率×12=年利率年利率÷12=月利率。利息与利率的关系是：利息=利率×本金。如款用复利，则： 利息=本利和-本金。式中： 本利采=本金×(1 利率)时期;也可以： 利息=本金×。2、住房按揭贷款基准利率是指由中国人民银行公布的住房按揭贷款统一基准利率即住房按揭贷款最高限利率。当银行贷款利率处于不稳定有上下波动时，各银行在住房按揭贷款基准利率的基础上最高可以下浮10%此作为各银行按揭贷款现行利率并执行。根据人民银行的规定，商业银行的个人住房按揭贷款利率可以下浮15%了，不过必须是首套自住房，抑或是第一套住房贷款已经结清的情况。3、贷款利率涉及财政与信贷，提高贷款利率，扩大存贷利差，会增加银行利润，同时，会减少企业利润，减少财政收入；反之，降低贷款利率，减小存贷利差，会减少银行利润，同时，会增加企业利润，从而增加财政收入。贷款利率上限就是由国家金融权力机构人民银行制定和出台的专门针对办理贷款的限度，最多可以贷多少的具体执行标准的一个最高额度的设定。

法律分析：国家贷款利率根据贷款类型的不同而有所差别，而贷款的类型主要有商业贷款和公积金贷款，且贷款还会分为长期贷款和短期贷款。短期贷款（一年以内、含一年）：国家规定的贷款利率是4.35%的年利率。中长期贷款：其中针对一至五年（含五年）的贷款，国家规定的贷款利率是4.75%的年利率，而五年以上的贷款，其年利率则是4.90%。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十一条 商业银行应当按照中国人民银行规定的存款利率的上下限，确定存款利率，并予以公告。第三十二条 商业银行应当按照中国人民银行的规定，向中国人民银行交存存款准备金，留足备付金。

银行贷款利息是多少？  现在银行贷款利率是按照人民银行规定的贷款基准利率浮动来确定的，具体银行、产品不同，利率也会不同。现在银行的贷款利率如下： 六个月以内（含6个月）贷款 4.85%六个月至一年（含1年）贷款 4.85%一至三年（含3年）贷款 5.25%三至五年（含5年）贷款 5.25%五年以上贷款 5.40%。新国五条发布后，对房价上涨过快的城市，各分支机构可根据当地人民政府房地产调控目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例和利率。目前各地都在 研究制定相关实施细则，待制定并报人行总行批准后即可实施。与此前市场预期一致，一些房价涨幅过快的城市，二套房房贷首付可能提至7成，利率提高至 1.3倍。根据国家的相关规定要求：1、各地持续跟踪监测个人住房贷款发放情况，密切关注首套房贷利率和首付款比例，以及非本地居民购房贷款政策执行情况。2、金融机构应严格执行差别化住房信贷政策，优化利率结构，合理定价，满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。业内人士称，首套房的信贷政策出现变 化的可能性不大，仍会按照首付三成、最低8.5折的优惠利率来执行，所以首套房的购房者不必过于担心信贷政策的调整。3、支持中小套型普通商品住房项目和政府土地储备机构的合理信贷需求，促进增加市场有效供给。4、未来要加强窗口指导，引导银行业金融机构在防范风险的基础上，继续支持政府土地储备机构和房地产开发企业合理信贷需求，关注房地产企业资金状况及对贷款质量的影响，持续跟踪房地产融资结构变化、外资流入趋势等情况。5、要提升保障性安居工程金融服务水平，督促银行业金融机构在加强管理、防范风险的基础上，对符合条件的保障性安居工程项目及时发放贷款支持符合条件的企业在银行间债券市场发行中期票据等债券融资工具，专用于保障性安居工程建设。

您好，目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%央行公布的公积金贷款利率:五年以下(含) 2.75%五年以上 3.25%

银行贷款利率 是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上的一定范围内上下浮动。 《 民法典 》第六百七十九条 自然人之间的 借款合同 ，自贷款人提供借款时成立。 第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。 借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。 借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

银行贷款利息是多少？  现在银行贷款利率是按照人民银行规定的贷款基准利率浮动来确定的，具体银行、产品不同，利率也会不同。现在银行的贷款利率如下： 六个月以内（含6个月）贷款 4.85%六个月至一年（含1年）贷款 4.85%一至三年（含3年）贷款 5.25%三至五年（含5年）贷款 5.25%五年以上贷款 5.40%。新国五条发布后，对房价上涨过快的城市，各分支机构可根据当地人民政府房地产调控目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例和利率。目前各地都在 研究制定相关实施细则，待制定并报人行总行批准后即可实施。与此前市场预期一致，一些房价涨幅过快的城市，二套房房贷首付可能提至7成，利率提高至 1.3倍。根据国家的相关规定要求：1、各地持续跟踪监测个人住房贷款发放情况，密切关注首套房贷利率和首付款比例，以及非本地居民购房贷款政策执行情况。2、金融机构应严格执行差别化住房信贷政策，优化利率结构，合理定价，满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。业内人士称，首套房的信贷政策出现变 化的可能性不大，仍会按照首付三成、最低8.5折的优惠利率来执行，所以首套房的购房者不必过于担心信贷政策的调整。3、支持中小套型普通商品住房项目和政府土地储备机构的合理信贷需求，促进增加市场有效供给。4、未来要加强窗口指导，引导银行业金融机构在防范风险的基础上，继续支持政府土地储备机构和房地产开发企业合理信贷需求，关注房地产企业资金状况及对贷款质量的影响，持续跟踪房地产融资结构变化、外资流入趋势等情况。5、要提升保障性安居工程金融服务水平，督促银行业金融机构在加强管理、防范风险的基础上，对符合条件的保障性安居工程项目及时发放贷款支持符合条件的企业在银行间债券市场发行中期票据等债券融资工具，专用于保障性安居工程建设。

贷款买房有两种贷款方式，分别是商业贷款和个人公积金贷款，利率如下所示：1、商业贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;2、个人公积金贷款基准利率：五年以下包括五年的中短期贷款基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款的基准利率就是3.25%。但是贷款利率还要根据贷款人申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定。贷款买房的流程1、了解征信情况首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。2、了解银行在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。请点击输入图片描述（最多18字）

按揭贷款利率是住房公积金贷款利率：1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%;商业性银行贷款基准利率：1年利率：4.35%、1-3年利率：4.75%、3-5年利率：4.75%、6-25年利率：4.90%。一般来说，按揭贷款即“房贷”，而房贷利率又分公积金贷款利率和商业贷款利率两种。按揭贷款办理程序购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。需要明确的是，按揭贷款利率并不是固定不变的。地方政府会根据国家制定的基准利率的前提下，结合本地的按揭贷款实际进行合理的进行波动，以适应经济发展水平的提高，是符合法律规定的且合法的。需要注意的是，商业贷款的利率远高于公积金贷款的利息，建议使用公积金贷款。

法律分析：不同银行的贷款利率可能有所不同，也可能一致，具体的信息可以到银行咨询。以央行为例：短期贷款：6个月(含)，贷款利率为4.35;六个月至一年(含)，贷款利率为4.35中长期贷款：一年至三年(含)贷款利率为4.75;三年至五年，贷款利率为4.75;五年以上，贷款利率为4.9个人住房公积金贷款：五年以下，贷款利率为2.75;五年以上，贷款利率为3.25工商银行、农业银行、建设银行、中国银行等的贷款利率均与央行一致。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。第六百七十条 借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。