万科a

万科的07年的分配预案已获得4月23日的股东大会通过,现正上呈审批中,还没有真正实施,放心,估计公布股权登记日的时间很快就到了,耐心等等.

　　公布2007年年报,上午停牌一小时　　万科A公布2007年年报：基本每股收益0.73元，稀释每股收益0.73元，每股收益（扣除）0.73元，每股净资产4.26元，净资产收益率16.55%，加权平均净资产收益率23.75%，扣除非经常性损益后净利润4790833311.17元，营业收入35526611301.94元，归属于母公司所有者净利润4844235494.21元，归属于母公司股东权益29278647601.2元。　　董监事会决议公告　　万科企业股份有限公司十四届十三次董事会及六届五次监事会会议于2008年3月19日举行，通过了如下决议：　　一、审议并通过了2007年度经审计财务报告　　二、审议并通过了2007年度内部控制自我评价报告　　三、审议并通过了2007年度利润分配、分红派息和资本公积金转增股本预案　　分红派息方案：每10股派送人民币1元（含税）现金股息。资本公积金转增股本方案：以每10股转增6股的比例，向全体股东转增股本。　　四、审议并通过了关于计提和核销2007年度资产减值准备情况的议案　　2007年公司决定计提各项资产减值准备合计人民币12,613万元，其中坏账准备人民币10,570万元、存货跌价准备人民币1,197万元、长期投资减值准备人民币260万元。　　五、审议并通过了2007年度报告和2007年度报告摘要　　六、审议并通过了关于聘任2008年度核数师的议案　　同意提交2007年度股东大会审议：继续聘请毕马威华振会计师事务所，负责按境内会计标准审计公司2008年度财务报表及部分子公司2008年度财务报表，按境外会计标准审计公司2008年度财务报表以及按照国内监管部门的规定出具内部控制审核报告。有关报酬总额为人民币750万元，公司不另支付差旅费等其他费用。　　七、审议并通过了关于调整董事、监事薪酬的议案　　股东大会具体召开情况另行通知。

投也是无效的票据，除非你在登记日之前拿过万科，过后卖了。只有股权登记日当天有万科的股东投票才是有效票。希望能帮到你

万科现在还没出股权登记日通告,要等万科召开股东大会并通过分配方案,再送交审批通过后才会出股权登记日通告,根据以往的经验,下个星期会出召开股东大会的时间,估计股权登记的时间应该是在4月末5月初.你只要在股权登记日或之前持有或买进该股票,都可获得分红.另外好象万科这样的公司是不太适合做短线的,从它07年的走势看就可以知道,十二个月,六个月上涨,六个月下跌,其中涨幅主要集中在七,八,十,三个月,做短线只有25%的机会盈利,必须是长线投资才能利润最大化,楼上说的出货最佳时机,本人认为不可,地产最困难的时候已经过去了,多用心去了解万科吧,你会发现A股市场里象它那样的好公司实在是太少了,以下数据供你参考,祝你好运!自1991年起,连续保持17年盈利,自1996年起,连续保持11年盈利增长;

:2014年度 10派5元(含税)（实施）股权登记日: 2015-07-20 除权除息｜｜日: 2015-07-21

不可能无限制停牌，最多停牌半年时间。

昨天，万科独董刘姚威再次公开发行文件，质疑宝能系发表的明确公告.到目前为止，刘姚威向证券监督会致信，要求证券监督会命令钏盛华过期的7个理财计划立即清算，不得更新.宝能系的回应是，签署补充协议延长资产管理计划清算期限，相关行为符合现行法律法规和相关规定.昨天万科a没有继续前一天的下跌，反而上升了3.30%.刘舒威的两篇文章将曾经沉默的万科股票之争拉回舆论中心.宝能系对万科a股价的影响有多大？成为股东最关心的话题之一.过去一个月，万科股份大涨.宝能系购买的万科股票达到600亿元以上.某证券公司的研究人员表示，宝能系方面持股规模巨大，现在仍是第二大股东，无论是被动清仓还是积极减收，都会对二级市场股价产生很大影响.1月30日万科股价大幅下跌是一些投资者担心的.但是从中长期来看，这件事的影响也是比较有限的，宝能系的退出反而有利于更多本进入，对万科的发展反而可能是好事.公开资料显示，目前宝能系共持有万科a股的比例为28%.83%，占万科总股的比例为25%.40%.其中，钏盛华直接持股8.39%，通过9个资产管理计划间接持股10.35%，宝能系统控制的前海生命持股6.66%.业内人士认为，随着深铁入主，万科管理层继续掌握公司运营的控制权，但宝能系的持股对万科管理层仍是潜在的威胁.这也是万科管理层不愿意看到的.但是，宝能系处理手中的股票也不容易.在二级市场出售的话，一定会对股价产生很大的影响.通过协议转让，目前万科市场价格比前两年上涨了几倍，对任何接收者都是挑战.目前，宝能系对未来如何处理手中的万科股没有态度.其《澄清公告》只表明延长了清算期限，但具体何时清算、如何清算、何时退出、如何退出，选择在二级市场销售或通过大宗交易转让，宝能系未提及.

高层博弈 于小散中长期无影响 短期要看鹿死谁手 会造成股价大幅波动

现在好没有到分红的时候，只是刚刚公布分红方案。只要你一直拿着这股票，直到公布分红时间（会公布股权登记日）如果在股权登记日当天，收盘时后，你还持有这只股票，那么，系统会自动按照你手上持有的股票数量，按比例进行分红派股。

停牌只是说暂时不能交易，钱并不会因为停牌而损失，但是停牌之后复牌重新交易的股价就不确定性增大了，要看停牌期间公布的内容而定

首先需要明确的是股市指数随股票价格变动。深市股票对应深圳指数，一般是深证成分指数。市场收益率是市场组合的按权重的收益率。　　债券市场收益率是以市场价格换算出来的收益比率。例如债券票面价格为100元，当下的市场成交价若为90元，则市场收益率为10%。

宝能系盯上万科这才是真实的资本市场，过去万科股权一直都比较分散这是致命的死穴也暴露了万科的狂傲以为没人敢把手伸向自己。从市场的角度讲宝能的行为没有任何的问题只是万科这个宝贝儿子被人给动了不知道哪个老子会不高兴这就是中国社会体制的问题，王石抛出宝能的钱来路有问题我靠你去买包烟是不是还得证明这钱不是偷来的抢来的啊。王石向来以大佬自居说出这话有失水平，更可笑的是那个田什么君的发帖支持王石请问你是哪位啊闲的没事逛逛淘宝什么的不懂别瞎搀和？我个人倒希望宝能赢也好给中国的资本市场好好的上一堂课。回到交易层面万科定向增发对象多数是华润股权争夺跌得可能性小开盘后砸盘显然宝能既然敢做大股东就做好了长期应战的准备更何况你万科砸宝能我就接我想华润不会把手里的筹码给宝能的那不是成全了宝能嘛，外界解读万科在实施"毒丸计划“我看这计划未必能成这事最后更大的可能是上面的老子出来做和事老。我不希望这种情况出现中国的资本市场就是被管的太多了该转型了该让市场自己做主了，更何况宝能成为大股东未必不是好事。

后复权到12月8日万科股价为179.63元先回答问题2500元投资500股，目前市值为89815元再回答问题1以目前市值89815元，股价为8.50元计算，程先生持股数应变为89815/8.5=10566股

因为万科A是个超大地产股，不是中小企业，不符合中小板上市规则，最主要的是在万科A上市几年后，才有的中小板。所以它就不可能在中小板。

我查了一下，西部矿业这只股票是在1991-01-29上市的，上市板块是深交所主板A股，希望答案对你有所帮助。

市值，是指一家上市公司的发行股份按市场价格计算出来的股票总价值，其计算方法为每股股票的市场价格乘以发行总股数。整个股市上所有上市公司的市值总和，即为股票总市值。温馨提示：以上内容仅供参考，投资有风险，入市需谨慎。应答时间：2022-01-07，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

万科企业在大陆上市的以人民币计价的叫A股，如在香港上市就是H股。

万科代表公司名称，A就是A股的意思，A股就是人民币普通股是特指上海证券交易所。中国上市公司的股票有A股、B股、H股、N股和S股等。

A是万科在A股市场发行的股票，万科在B股市场也发行股票了，所以用A、B来区分开了。

因为中国还有一个为外国人开的B股市场 你在B股市场上可以看到 深发展B 万科B 所以 一只股票如果你见到他在后尾有了个A 那就意味着 他同时在B股市场上也有一只同名的股票B

万科是公司简称，A是代表A股，跟B股做区分，万科还有B股的

操作系统没有及时进行更新，会出现这样的问题

首先，同股同权肯定是没有问题的。分红只是股东权利很小的一部分，主要是留在上市公司的股东权益，也就是每股净资产和每股收益。它们是同股同权的。而且你说的分红数额不一致，主要是由于两地税率不同造成的。目前A股市场派发的现金红利收取10%的红利税，H股和B股市场不收取红利税。所以两地之间派发的红利取折中，B股派发的现金较A股折让5%。至于股价，没什么可以说的，虽然同股同权，但是在不同的地方上市，由于投资者风险偏好不同，股价就是不一样。就是A股内部也是这样。你在中小板创业板上市就是贵，主板就是便宜。同样的，一般A股就是比B股贵上50%。不过最近情况有变，A股跌得不行，居然出现了B股比A股贵的。

AB股交易的币种不一样，A股是人民币计价，B股有深圳B股和上海B股，深圳B股是以港币计价，上海B股以美元计价。A股的正式名称是人民币普通股票它是由我同境内的公司发行，供境内机构、组织或个人（不含台、港、澳投资者）以人民币认购和交易的普通股股票，我国A股股票市场经过几年快速发展，已经初具规模。B股的正式名称是人民币特种股票1、它是以人民币标明面值，以外币认购和买卖，在境内（上海、深圳）证券交易所上市交易的。2、它的投资人限于：外国的自然人、法人和其他组织，香港、澳门、台湾地区的自然人、法人和其他组织、定居在国外的中国公民，中国证监会规定的其他投资人。3、现阶段B股的投资人，主要是上述几类中的机构投资者。B股公司的注册地和上市地都在境内。只不过投资者在境外或在中国香港，澳门及台湾。

万科A是人民币发行的股票。万科B是港币发行的股票。万科A和万科B都同属于万科企业股份有限公司，但属不同的市场发行的股票。

万科a是A股，万科b是B股。

万科A和万科B是万科集团旗下的两家子公司，它们在业务范围、经营模式和发展状况等方面存在着明显的差异。本文将详细介绍万科A和万科B的主要区别，以期为大家带来更多帮助。一、万科A和万科B的主要区别1、业务范围不同万科A主要从事住宅开发、商业地产、物业服务等楼盘开发及经营管理，是万科集团的主要经营业务，其业务范围比较狭窄。而万科B是万科集团旗下的全资子公司，其业务范围更广泛，除了楼盘开发业务外，还涉及金融、文化、投资等多个领域。2、经营模式不同万科A以住宅开发为主，主要以销售模式进行经营，以销售房屋为主要业务，并通过物业服务和商业地产等收入来拓展业务。而万科B的经营模式更加多元化，不仅包括住宅开发，还涉及金融、文化、投资等多个领域，主要通过投资、金融服务和文化产业等方式获得收入。3、发展状况不同万科A是万科集团的主要经营业务，在中国楼市发展史上占有重要地位，其业务范围较狭窄，但发展状况相对较好。而万科B则是万科集团旗下的全资子公司，业务范围更广泛，但发展状况相对较差。二、万科A和万科B的比较1、业务范围万科A的业务范围比较狭窄，主要从事住宅开发、商业地产、物业服务等楼盘开发及经营管理；而万科B的业务范围更广泛，除了楼盘开发业务外，还涉及金融、文化、投资等多个领域。2、经营模式万科A主要以销售模式进行经营，以销售房屋为主要业务，并通过物业服务和商业地产等收入来拓展业务；而万科B的经营模式更加多元化，不仅包括住宅开发，还涉及金融、文化、投资等多个领域，主要通过投资、金融服务和文化产业等方式获得收入。3、发展状况万科A在中国楼市发展史上占有重要地位，其发展状况相对较好；而万科B的发展状况相对较差。结论：从上述内容可以看出，万科A和万科B的主要区别在于业务范围、经营模式和发展状况等方面，万科A主要从事住宅开发，以销售模式进行经营，发展状况较好；而万科B的业务范围更广泛，经营模式更加多元化，发展状况相对较差。

兄弟，在犹豫不决是否要抛手中股票时，一定要看清楚大局势再做好操作计划。首先，中国股市的系统风险远远高于美国、欧洲等成熟资本市场，也就是说大盘跌，就是泥沙俱下，不管绩优绩差，统统跌，从基金经理眼中的两只千里白马股招商银行和万科被大幅杀跌就可以看出中国股市的本质。先看看宏观局势，中国面临输入性通胀，石油和铁矿石为首的原材料价格不断上涨，在吞噬着中国企业创造的利润，上市公司的盈利增长堪忧，而央行为了抑制通胀的不断攀升不得不延续他们的金融紧缩政策。所谓通胀无牛市就是这个道理。但是这波原油期货波澜壮阔的上涨已经进入疯狂末期，很快会有一个时期的回落，并不是说将来不冲高200美元/桶，而是近期存在回落的较大可能，而这个回落估计会由一个事件为导火索，譬如，最新发现北极勘探发现巨大石油储藏或中东局势稳定等等。还有一个事件就是奥运，奥运期间政府希望市场稳定的需求，必定会有一定的稳定措施。最后就是可以打开上证指数看，在2500-2600是股权分置改革牛市成果的生命区域，相信会有像样的反弹，如果被破，尚主席的努力烟消云散，那就到1400点再说了，那就是经济运行的自然规律，根本没尚主席他们什么事了，这几年也不过是枉拿国家俸禄而已。说了这些，你大致心中有数，但是还有必要重新审视市场参与者的情况，现在是成交量一天比一天小，说明投资者的热情在一天天消散，从另一个层面讲就是近期不要对大盘股心存幻想，因为哪路资金敢动大盘股，就是羊入狼群有去无回，而且会给大小非做嫁衣，相信大资金都不傻。这是咱们现在需要调整的一个思路。当然大盘股也不是机会全无，如果股指期货推出，就是大盘股的天下，到时会有阶段性行情，但是咱们没有必要现在充当了炮灰，到时候再做大盘股行情也不晚。相信你对你手中四只股票的基本面应该都有一定的了解，不需要我在这絮叨，最后，咱们看看你四只股票的K线走势图。【万科A】运行到标准的下降趋势的下轨，有较强反弹的需求。实时监控是否破位，如果破位应该采取相应措施。不过这个股票确实是长期牛股，不管套多深，将来都有很大的希望解套。【金地集团】依然运行于下降通道中，没有反弹的明显信号，未来运行趋势只有在K线异动时才可判断，说不好听的，听天由命。而且将有限售股解禁3.46亿股、占22.42%【哈投股份】略微破了一点下降趋势的下轨，有破位的危险，可再观察2、3天再做决定。【安阳钢铁】临近下降趋势的下轨，也是要实时关注的。从你四个股票中就有三只在下轨上搅杀，可见还有很多股票面临着相同的情况，如果发生共振，可见近期大盘存在着较大的反弹机会，反弹一定高度出局保存实力再战，因为中期来看并不乐观，不可恋战。股市中比的就是谁活的时间长。

是香港中央结算有限公司，这个是长期投资万科的公司

这张图是万科复权后的全景图，从上市到现在价格波动全景图。图上看，万科从11元发行以来以及涨了很多倍，最高时达到200多倍。不过地产从去年国家调控政策出台后，勇创新低。可以说地产大发展的时代已经过去了，未来前景不是很好。

现在中国的房企都处于战略收缩阶段，万科也不例外。大跌的原因主要是受房地产调控的影响，此出售困难，融资也比较艰难？

1-9月实现EPS0.33元，同比增长9.5%，四季度结算将明显增加。上半年营收293亿，净利润36亿，上升31%、9.5%；结算面积及金额237万方、281亿元，均价11861元，上升10%、27%、16%。　　产品结构适路对销，销售大幅超越行业表现。1-9月销售面积841万方、销售额971亿元，增40%、36%，均价11529元同比降3%，预计四季度计划推盘400亿，全年销售额约1300-1400亿。　　业绩保障性A股地产中排名前列：合并报表中已销售未结算1380亿元，整体已锁定2011全年及2012全年业绩。　　财务安全，扣除预收账款的真实资产负债率仅36%。资产负债率79%，略增；净负债率38%，长期借款占总借款的48%。　　新开工完成计划的86%，竣工预计全年略低于计划729万方。1-9月共实现新开工1139万平方米，预计全年开工略高于计划数。2010年新开工全部精装修导致1-2年内竣工偏低，预计2012年将有突破。　　销售费用同比增68%，管理费用增47%。主要是1-9月新公司增加及期权费用摊销、销售增加及为后期新项目开盘增加市场投入。　　拿地谨慎，现金充裕，抄底土地市场能力和机会强。1-9月谨慎拿地，新增权益建面1415万方，楼面地价3714元/平，权益地价为298亿元，同比下降14%。账面现金高达339亿元，有能力抄底土地市场。　　预计2011-2013EPS 0.90、1.26、1.80元，RNAV11元。公司作为龙头企业，手握充裕现金，在分化市场中抄底土地和并购小公司，看好公司跨越周期、无融资成长的能力。维持增持，目标价10元。　2．我们的分析与判断 　　（一） 、三季度商品房供应增加，销售速度放缓 　　三季度市场进入推盘高峰期， 公司重点关注的十四个城市 （深圳、广州、东莞、佛山、上海、苏州、无锡、杭州、南京、北京、天津、沈阳、成都、武汉等）批售面积同比上升 5.1%, 成交面积同比下降 20.9%。部分城市新房可售库存已经处于 2010年来的高位，未来市场存货压力降进一步增加。 　　（二） 、三大优势助力公司销售领跑于全行业 　　今年 1-9月，公司累计实现销售面积 841.2万平方米，销售金额 970.8亿元，分别比 2010年同期增长39.9%和 35.9%。1-9月份，全国商品房销售面积 71289万平方米，增长 12.9%，其中，住宅销售面积增长 12.1%。公司能够领跑于全行业的优势在于：1、中小户型为主，装修房、面向自住客户；2、对行业有前瞻性，上半年加大推盘力度，及时销售回笼资金；3、公司一贯的品牌效应，弱市下更显优势。 　　（三） 、收入结算将集中在四季度，年报预计靓丽 　　1-9 月份，公司累计实现净利润 35.8 亿元，同比增长 9.5%。随着第四季度更多的项目竣工并转入结算， 预计年报会实现同比大幅增长。三季报末，公司合并报表范围内共有 1208 万平方米已销售资源尚未结算，合同金额合计约 1380 亿元，相比中期时分别提升 18.2%和 16.3%。 　　3．投资建议 　　预计 2011年、2012年公司营业收入为 730亿元和 1022亿元，归属母公司股东的净利润为 104亿元和 143亿元。 对应的每股收益为 0.95 元和 1.3 元，当前股价 7.19 元，对应的市盈率为 7.6 倍和5.5 倍。考虑到公司极低的市盈率，预计未来两年复合增长率不低于 30%，维持“推荐”投资评级。

类似于这种"房住不炒、因城施策"的政策，国家将持续推行，政策对房地产的高压和准确调整的这种情况下，那么房地产未来的发展趋势将走向何方呢？下面我就给大伙分析一下这个房地产的龙头企业--万科A。正式说万科A前，诸位不妨先浏览一下房地产行业龙头股名单，可以点开这个链接瞅瞅：宝藏资料：房地产行业龙头股名单一、从公司角度来看公司介绍：万科企业股份有限公司创建于1984年，通过三十多年的发展，公司已经成为国内城乡建设与生活服务商的佼佼者，全国经济最有活力的三大经济圈以及中西部重点城市是公司业务着重的发展对象。包括住宅开发、物业服务、租赁住宅在内的都是公司的核心业务；在住房领域，公司始终坚持住房的居住属性，贯彻"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的信念。差不多明白了万科A的公司情况后，紧接着我们来看看该公司都有哪些优势？优势一、物业服务国内领先万科物业大力发展有关服务的内容方面，主要以业主的利益出发，推出了一个综合性的资产服务计划，这个计划是围绕房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节进行的。万科物业还积极开展数字化建设，用以更好地为客户提供服务，最终达成降本提效和精细运营。 优势二、经营稳健、砥砺前行在放慢行业提速预期的优先条件下，政策调控方式处于"高频微调"常态期，主要在土地和金融两个工具上发力，并逐渐转向长效机制，利好稳健经营及合理多元化企业。万科在被限制的情况下，可以依靠出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件让自身摆脱这些麻烦，"以不变应万变"。在自身拿地、销售、业务布局等方面的支配更加有主动权，而且，还可以防止因为"政策补丁"变化也对经营策略进行经常性的改变，保持战略定力方可抓住新机遇，凝心聚力行稳致远。考虑到文章篇幅，很多有关万科A的深度分析报告和风险程度评估，我整理如下，戳开便可了解：【深度研报】万科A点评，建议收藏！二、从行业角度来看在这样严格的调控之下，房地产依然能够给改革提供加速，利好稳健优质龙头市占率增大。调控加码背景下，房地产行业供给侧改革将加速，在这之前，杠杆较高的激进房企在融资上会受到严格的管控，如果房地产没有预期完成工作，可能会退出这个行业或者暂缓扩张。对于万科A这样的比较优秀的企业来讲，其融资通道很简便，而且价格也很低廉，具备在符合规范条件的要求下对空间进行进一步扩展，未来实现地产市场份额持续提升的可能性很大。三、总结总体而言，我个人认为万科A公司作为房地产行业的领跑者，在行业变革的整改关头，有望能突破自己重创新的辉煌。但是文章会有一些延时，如果大家对万科A未来行情有兴趣的话，可以点击链接，有专业的投顾在股票上为你答疑解惑，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？应答时间：2021-12-08，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

宝能减持万科A，并不会消减其价值。一个成熟企业，其价值和运营并不会因为某个股东的离开而受到影响。我个人崇尚技术分析，非价值投资者，因而对基本面了解不多，也不重视基本面分析。对万科A企业的基本面，我没有过多的去理解。我仅从万科A股票的技术面说说我的看法，以供参考。宝能减持后，万科A股价一步一个台阶，从27块飙升到最高31元。12月16日、17日连涨两天。目前，万科A股价已进入上升通道一个台阶一个台阶的往上走。万科A的价值还是值得长线投资的无论是周线还是月线系统，都已经走好，拉开了上行的序幕。假以时日，奔赴前高也是有可能的。

变化最大的当然是CPU，要求1GHz双核没问题，但必须是64位的，意味着32位CPU不再支持了，以后的Win11系统显然也没有32位系统下载了。

送股,是指用每股可分配利润转化成股本来送给股东;而转赠,是指用每股资本公积金转化成股本来送给股东;资金的出处不同,但对股东来说是没什么区别的,每股的净资产因为送股,将会减少,但都不需要花钱只要保证在除息日(分红到帐并按前一天价格扣除分红后得到的价格开盘,其实你的资金总量是不变的)前一天你持有该股,你就可以得到分红,并且是自动划到你的账户,你在除息日前卖出该股或者在除息日后买入都是得不到分红的 配股是上市公司根据公司发展的需要，依据有关规定和相应程序，旨在向原股东进一步发行新股、筹集资金的行为。按照惯例，公司配股时新股的认购权按照原有股权比例在原股东之间分配，即原股东拥有优先认购权。 配股的条件:（1）前一次发行的股份已经募足，募集资金使用效果良好，本次配股距前次发行间隔一个完整的会计年度以上；（2）公司上市超过3个完整会计年度的，最近3个完整会计年度的净资产收益率平均在10%以上；（3）公司在最近三年内财务会计文件无虚假记载或重大遗漏；（4）本次配股募集资金后，公司预测的净资产收益率应达到或超过同期银行存款利率水平。（5）配售的股票限于普通股，配售的对象为股权登记日登记在册的公司全体股东；（6）公司一次配股发行股份总数，不得超过该公司前一次发行并募足股份后其股份总数的30%，公司将本次配股募集资金用于国家重点建设项目、技改项目的，可不受30%比例的限制。公司发行新股时按股东所持股份数以持价(低于市价)分配认股。配股的一大特点，就是新股的价格是按照发行公告发布时的股票市价作一定的折价处理来确定的。所折价格是为了鼓励股东出价认购。当市场环境不稳定的时候，确定配股价是非常困难的。在正常情况下，新股发行的价格按发行配股公告时股票市场价格折价10％到25％。理论上的除权价格是增股发行公告前股票与新股的加权平均价格，它应该是新股配售后的股票价格。

1、权重大小与股票的总股本有关，与流通市值无关。就权重股而言，就是总股本巨大的上市公司股票，股票总数占股票市场股票总数的比重很大，也就权重很大，股价涨跌对股票指数的影响很大。而且因为中国石油的总市值比万科大很多。但中国石油是上证的，而万科是深证的，大盘指数是根据总市值来确定权重的。所以，虽然中国石油流通市值比万科A少，但在大盘中占的权重大。2、通常说的大盘，是指上证综指，中国石油正是上证综指中的第一权重股，再说上证综指是按总股本的总市值来计算的，因此可说中国石油对上证综指的贡献最大，也就是人们常说的对大盘影响最大，中国石油在上证综指中比重将高达25.15%，由于中国石油A股发行总市值达到27040亿元，总市值排名在沪市和沪深A股的第1位，号称沪市第一权重股，在现在的沪深300里万科A排名是第十二位，中石油仍然是第一位的。

中国恒大集团今天（6月9日）晚间公告，将以292亿元人民币的价格，将其持有万科A的14.07%股份全部出售给深圳地铁。由此，深铁以29.38%的股份，超过宝能的25.4%，成为万科第一大股东。而由于宝能系此前遭证监会重罚，基本已无还手之力，万科股权大战可以宣告结束。不过，成为这场大战胜负手的恒大，却在今天的交易中净亏70.7亿，图什么？只要看看此前的新闻就清楚了。今年5月13日，同为深圳市国资的深深房A公告称，预计将在6月14日前披露重大资产重组预案或报告书。深深房A正是恒大A股上市所要借助的“壳公司”。恒大去年已经引入700亿战略投资，一旦回归A股上市，势必在与万科的争霸中获得更大的优势。21世纪经济报道还透露称，恒大接下来将把总部前往深圳，从而让深圳拥有了中国最大的两家地产公司。至此，在这场精彩刺激的万科股权大战中，深圳市政府和恒大集团都赚得盆满钵满。

"房住不炒、因城施策"的政策主基调，中央会持续坚持，在政策对房地产的高压和精准调控的情形下，那么房地产未来将会如何发展呢？咱们今天就来谈谈这个房地产的龙头企业--万科A。正式开始讲解万科A前，各位可以找瞧瞧这一份房地产行业龙头股名单，直接打开下方链接即可领取：宝藏资料：房地产行业龙头股名单一、从公司角度来看公司介绍：万科企业股份有限公司从1984年成立至今，通过三十多年的发展，公司已经成为国内城乡建设与生活服务商的领头羊，全国经济最有活力的三大经济圈以及中西部重点城市是公司业务的聚焦点。公司的重点业务包含了住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房领域，住房的居住属性是公司一直坚持的，维护"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的信念。各位大概掌握了万科A的公司情况后，那公司的优势具体有些什么呢？优势一、物业服务国内领先万科物业正在大力拓展关于服务方面的内容，我们业主的利益上来发展看的话，公司围绕着房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节制定并推出了一个综合性的资产服务计划。万科物业在着力进行数字化建设，以便为客户提供更满意的服务，以最低成本去实行最高效率和精细运营。 优势二、经营稳健、砥砺前行减缓行业提速预期作为前提条件时，政策调控方式目前开始进入"高频微调"常态期，把精力放在土地和金融两个工具上发力，并逐渐步向长效机制，利好稳健经营及合理多元化企业。万科在这方面的限制下，可以凭借出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件跳出旋涡，尽量的消除这些不利影响，"以不变应万变"。其"自有"范围在自身拿地、销售、业务布局等方面将进一步扩大，而且，还可以避免因为"政策补丁"而屡屡对经营策略进行改变，保持战略定力方可抓住新机遇，凝心聚力才能走得平稳而长远。因为篇幅有限，关于万科A的更多深度分析和风险提示，我都放在这篇研报里面了，点开就能领取：【深度研报】万科A点评，建议收藏！二、从行业角度来看在如此严格的调控之下房地产依然是供给侧改革使其加速，稳健优质龙头市占率的数值变大。调控加码助力房地产行业供给侧改革的加速度，此前会严格限制杠杆较高的激进房企进行融资，如果预期已过可能会退出行业或者放缓扩张。对于万科A这样的优质企业，其融资方式非常方便，而且价格也不太昂贵，具有在合乎规范的要求下进一步扩张的空间，未来有望实现地产市场份额持续提升。三、总结总体而言，我个人认为万科A公司作为房地产行业的领跑者，有望在行业变革之际，突破自我再登高峰。但是文章是存在一定程度的滞后，大家对万科A未来行情比较青睐的话，可以移步到下面的链接中，有专业人士帮你分析股票，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？应答时间：2021-12-09，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

近期万科的下跌是由于对房地产发展的悲观导致的，预期太差

你好，这段时间万科A的股价有小幅度的下跌，到今天为止，股价已经跌了0.38元，现在每股27.01元。

我查了一下，万科a是属于深交所主板A股的，上市交易所是深圳证券交易所，希望答案对你有所帮助。

不可以买入。截止于2023年2月19日，万科A股已经被摘牌，不能再买入，但仍可以持有或者卖出现有股票。万科是1984年在深圳成立的一家国企：深圳现代科教仪器展销中心，从事办公设备及摄影器材进口销售，法人王石，1988年更名为万科，同年进入房地产行业，1991年，万科在深圳交易所上市。

我查了一下，万科a的股票代码是000002，如果你想了解更多的信息，可以下载一个股票软件进行查看，希望答案对你有所帮助。

答：万科A 偿债能力分析。企业的偿债能力是指企业用其资产偿还长期债务与短期债务的能力。企业有无支付现金的能力和偿还债务能力，是企业能否生存和健康发展的关键。 一、万科基本情况介绍： 万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2003年12月31日止，公司总资产105.6亿元，净资产47.01亿元。 1988年12月，公司公开向社会发行股票2,800万股，集资人民币2,800万元，资产及经营规模迅速扩大。1991年1月29日本公司之A股在深圳证券交易所挂牌交易。1991年6月，公司通过配售和定向发行新股2,836万股，集资人民币1.27亿元，公司开始跨地域发展。1992年底，上海万科城市花园项目正式启动，大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务，万科开始进行业务调整。1993年3月，本公司发行4,500万股B股，该等股份于1993年5月28日在深圳证券交易所上市。B股募股资金45,135万港元，主要投资于房地产开发，房地产核心业务进一步突显。1997年6月，公司增资配股募集资金人民币3.83亿元，主要投资于深圳住宅开发，推动公司房地产业务发展更上一个台阶。2000年初，公司增资配股募集资金人民币6.25亿元，公司实力进一步增强。公司于2001年将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司72%的股份转让予中国华润总公司及其附属公司，成为专一的房地产公司。2002年6月，万科发行可转换公司债券，募集资金15亿，进一步增强了发展房地产核心业务的资金实力。公司于1988年介入房地产领域，1992年正式确定大众住宅开发为核心业务，截止2002年底已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌和佛山进行住宅开发，2003年万科又先后进入鞍山、大连、中山、广州、东莞，目前万科业务已经扩展到16个大中城市凭借一贯的创新精神及专业开发优势，公司树立了住宅品牌，并获得良好的投资回报。二、万科A偿债能力分析（一）短期偿债能力分析1.流动比率2008年年末流动性比率= = =1.76 2009年年末流动性比率= = =1.922010年年末流动性比率= =205521000000/129651000000=1.59 分析：万科所在的房地产业08年的平均流动比率为1.84，说明与同类公司相比，万科09年的流动比率明显高于同行业比率，万科存在的流动负债财务风险较少。同时，万科09年的流动比率比08年大幅度提高，说明万科在09年的财务风险有所下降,偿债能力增强。但10年呈下降状态，说明公司的短期偿债能力下降了，企业的财务状况不稳定。2.速动比率2008年年末速动比率:= = =0.43 2009年年末速动比率:= = =0.592010年年末速动比率:= =（205521000000-333000000）/129651000000=0.56 分析：万科所在的房地产业08年的平均速动比率为0.57，可见万科在09年的速动比率与同行业相当。同时，万科在09年的速动比率比08年大有提高，说明万科的财务风险有所下降，偿债能力增强。10年，速动比率又稍有下降，说明受房地产市场调控影响，偿债能力稍变弱。3、现金比率2008年的现金比率=（货币资金+交易性金融资产）/流动负债=19978285900/64553721902=30.95%2009年的现金比率=(23001900000+740471)/68058279849=33.8%2010年的现金比率=37816900000/129651000000=29.17%分析：从数据看，万科的现金比率上升后下降，从08年的30.95上升到09年的33.8，说明企业的即刻变现能力增强，但10年又下降到29.17，说明万科的存货变现能力是制约短期偿债能力的主要因素。（二）长期偿债能力分析1.资产负债率2008年年末资产负债率= = =0.674 2009年年末资产负债率= = =0.6702010年年末资产负债率= =161051000000/215638000000=0.747 分析：万科所在的房地产业08年的平均资产负债率为0.56，万科近三年的资产负债率略高于同行业水平，说明万科的资本结构较为合理，偿还长期债务的能力较强，长期的财务风险较低。此外，09年的负债水平比08年略有下降，财务上趋向稳健。10年，资产负债率上升说明偿债能力变弱。2.负债权益比2008年年末负债权益比:= = =2.07 2009年年末负债权益比:= = =2.032010年年末负债权益比:==161051000000/5458620000=2.95分析：万科所在的房地产业08年的平均负债权益比为1.10。分析得出的结论与资产负债率得出的结论一致,10年万科的负债权益比大幅度升高，说明企业充分发挥了负债带来的财务杠杆效应。。3.利息保障倍数2008年年末利息保障倍数:= = =10.622009年年末利息保障倍数:= = =16.022010年年末利息保障倍数:= ==24.68 分析：万科所在的房地产业08年的平均利息保障倍数为3.23倍。可见，万科近两年的利息保障倍数明显高于同行业水平，说明企业支付利息和履行债务契约的能力强，存在的财务风险较少。已获利息倍数越大，说明偿债能力越强，从上可知，已获利息倍数呈上升趋势，万科的长期偿债能力增强02任务－营运能力分析企业营运能力主要指企业营运资产的效率与效益。企业营运资产的效率主要指资产的周转率或周转速度。企业营运资产的效益通常是指企业的产出额与资产占用额之间的比率。企业营运能力分析就是要通过对反映企业资产营运效率与效益的指标进行计算与分析，评价企业的营运能力，为企业提高经济效益指明方向。第一，营运能力分析可评价企业资产营运的效率。第二，营运能力分析可发现企业在资产营运中存在的问题。第三，营运能力分析是盈利能力分析和偿债能力分析的基础与补充。（一） 全部资产营运能力分析：总资产周转率=销售收入/平均资产总额2008年总资产周转率=40991800000/109692000000=0.37372009年总资产周转率=48881000000/128000000000=0.38062010年总资产周转率=50713800000/176642000000=0.2871分析：该指标越高，说明企业全部资产的使用效率高。万科09年总资产周转率比08年稍微上升，其总资产周转速度有所提升，说明企业的销售能力增强，利润增加。10年的总资产周转率最低，说明生产效率降低，影响企业的盈利能力。（二） 流动资产营运能力分析： 1．存货周转率=销货成本/存货平均余额2008年存货周转率=25005300000/76235670732=0.32802009年存货周转率=30073500000/111714000000=0.2692分析:存货周转率越高越好,说明企业存货变现速度快,销售能力强.成科集团2009年的存货周转率比2008年有所提高,提高了企业资产的变现能力,为其短期偿债能力提供了保障。2010年最低，说明2010年企业销售状况不好，存货积压，资金占用水平高。2．应收账款周转率=销售收入/平均应收账款2008年应收账款周转率=40991800000/886692623.8=46.232009年应收账款周转率=48881000000/818092050.2=59.752010年应收账款周转率=50713800000/1153635123=43.96分析；应收账款周转率越高，说明企业应收账款回收快，流动性强。2009年比2008年的应收账款周转率有大幅度提升，证明平均收账期有所缩短，应收账款的收回加快，资金滞留在应收长款上的数量减少，资金使用效率有所提升。2010年最低，说明企业账款回收发生困难，引起收账费用增加，并存在坏账的可能性。3．流动资产周转率=销售收入/平均流动资产2008年流动资产周转率=40991800000/104464000000=0.39242009流动资产周转率=48881000000/121898000000=0.40102010流动资产周转率=50713800000/167926000000=0.3020分析：流动资产周转率越高，说明在一定时期内，流动资产周转次数越多，说明流动资产利用率越高。流动资金在2009年比2008年稍微上升，其流动资产周转速度保持上年的速度，保证了企业的经营效率和盈利能力。2010年，周转率下降，完成的周转额少，流动资产利用率较低。（三） 固定资产营运能力分析 1．固定资产周转率=销售收入/平均固定资产总额2008年固定资产周转率=40991800000/920270658.6=44.54322009年固定资产周转率=4888100000/1310654751=37.29512010年固定资产周转率=50713800000/1287776562=39.3809分析：该指标越高表明企业固定资产利用率越高，企业固定资产管理水平较好。从数据显示看，万科2008年和2010年指标较高，说明固定资产利用率较好，2008最好。03任务－获利能力分析盈利能力关系投资者的回报, 是债权人收回债权的根本保障, 是企业至关重要的能力。 1. 营业收入分析营业收入是企业营销能力的综合反映, 是获利能力的基础, 也是企业发展的根本。从下表可见, 珠江三角洲及长江三角洲地区是其利润的主要来源。企业初步形成了以长江三角洲、珠江三角洲和环渤海地域为主, 以其他区域经济中心城市为辅的“3+X”跨地域布局。以深圳和上海为核心的重点投资以及不断推进的二线城市扩张是保障业绩获得快速增长的主要因素。 2009 主营业务收入 净利润比例 结算面积比例珠江三角洲区域 27.03% 37.16% 25.08%长江三角洲区域 32.38% 36.46% 26.06%京津以及地区 32.01% 18.77% 36.34%其他 8.58% 7.60% 12.52%2. 期间费用分析期间费用是企业降低成本的能力, 与技术水平, 产品设计, 规模经济和对成本的管理水平密切相关。在营业费用增长率有所降低的3 年间, 销售增速仍保持上升态势,除市场销售向好外, 还反映了销售管理水平有很大的提高。由下表可见, 管理费用的增长幅度不小, 良好的管理关固然是企业发展的核心, 但也应进行适度的控制。由于房地产业需要大量资金作后盾, 银行借款利息大量资本化的同时也存在大量的银行存款。因此, 万科在存在大量借款的情况下, 其财务费用却为负数, 管理层应注意提高资金利用效率各项目增长幅度表年份 2006-2007 2007-2008 2008-2009主营业务利润 57.01% 39.04% 56.79%营业费用 66.48% 55.99% 41.83%管理费用 43.17% 0.48% 42.82%3. 主营业务利润及利润构成分析主营业务利润率分析: 由下表可见, 06- 09 年销售毛利率逐渐增长。07 年根据市场供需两旺, 房价稳步上升的变化以及对未来市场土地资源稀缺性的预期, 企业调高了部分项目的售价, 项目毛利率明显增长。08 年净资产收益率为近年来最高点, 效益取得长足进步。其项目阶梯形的收入, 具有稳定性和较强的抗风险能力, 抹平了行业波动带来的影响年份 2006 2007 2008 2009销售净利润 8.36 8.5 11.45 12.79销售毛利润 20.09 22.51 25.75 28.72利润构成分析: 由上表可见, 万科主营业务利润呈上升趋势, 其中房地产业务为其主要来源, 毛利率保持稳定的增长态势, 而物业管理业务获利能力有待加强。2006 年后净利润的增长在很大程度上靠营业利润的增长, 同时投资收益的比重下降趋势明显。营业外收支净额的比重逐渐减少。4. 盈利能力指标 (1) 资产报酬率和净资产报酬率。这两项指标呈上升趋势( 见下表) 。说明企业盈利能力不断提高。年份 2006 2007 2008 2009资产净利率 4.65% 5.13% 5.65% 6.14%净资产收益率 11.31% 11.53% 14.26% 16.25%( 2) 经营指数与每股现金流量。经营现金净流量与净利润的比率反映了企业收益的质量。下表显示该指标波动幅度较大, 说明现金流缺乏稳定性, 存在较大的风险。这种不确定性主要是由于增加存货所致, 因此, 万科应加强现金流的管理, 降低市场风险, 提高运作效率, 保证业务开展的灵活度。例如, 08 年, 加强对项目开发节奏的管理, 加快销售, 对不同的采用不同的租售策略, 进一步消化现房库存, 加快项目资金周转速度; 09 年贯彻“现金为王”的策略,调减全年开工和竣工计划, 以减少现金支出, 都取得了不错的效果年份 2006 2007 2008 2009经营指数 0.62 1.19 -2.73 0.34每股收益07 年的大幅下降是由于06 年实行了10 增10 的股票股利政策, 因此, 实际股东的收益还是增长了。该指标一直保持较平稳的态势, 在不断增资的情况下, 仍能保持一定的每股收益, 说明万科有较强的获利能力。09 年行业平均每股现金流量为0.404。该指标偏低, 主要是由于每年公积金转股使股本规模扩大, 其次, 反映了万科获取现金能力偏低。年份 2006 2007 2008 2009每股现金流量 0.26 -1.06 0.46 0.23通过以上分析可见, 万科拥有较强的获利能力, 且这种获利能力有很好的稳定性。在行业沧海桑田变化的十年, 万科一直保持了很高的盈利水平, 除了市场强大需求外, 说明其拥有很高的管理水平和决策能力, 另外, 规范、均好的价值观也是其长盛不衰的秘诀。04任务－财务报表综合分析 万科A财务报表综合分析一、万科基本情况介绍： 万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2003年12月31日止，公司总资产105.6亿元，净资产47.01亿元。 1988年12月，公司公开向社会发行股票2,800万股，集资人民币2,800万元，资产及经营规模迅速扩大。1991年1月29日本公司之A股在深圳证券交易所挂牌交易。1991年6月，公司通过配售和定向发行新股2,836万股，集资人民币1.27亿元，公司开始跨地域发展。1992年底，上海万科城市花园项目正式启动，大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务，万科开始进行业务调整。1993年3月，本公司发行4,500万股B股，该等股份于1993年5月28日在深圳证券交易所上市。B股募股资金45,135万港元，主要投资于房地产开发，房地产核心业务进一步突显。1997年6月，公司增资配股募集资金人民币3.83亿元，主要投资于深圳住宅开发，推动公司房地产业务发展更上一个台阶。2000年初，公司增资配股募集资金人民币6.25亿元，公司实力进一步增强。公司于2001年将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司72%的股份转让予中国华润总公司及其附属公司，成为专一的房地产公司。2002年6月，万科发行可转换公司债券，募集资金15亿，进一步增强了发展房地产核心业务的资金实力。公司于1988年介入房地产领域，1992年正式确定大众住宅开发为核心业务，截止2002年底已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌和佛山进行住宅开发，2003年万科又先后进入鞍山、大连、中山、广州、东莞，目前万科业务已经扩展到16个大中城市凭借一贯的创新精神及专业开发优势，公司树立了住宅品牌，并获得良好的投资回报。

你好，是选择题：选：C、7月22日买入，7月23日卖出 吴好运（C ）可以获得分红送股。希望能够帮助您，祝学业进步！

万科A（000002）属于地产龙头，但是现在大盘在下跌趋势中，做空力量强大，所以不建议购买金融和地产的股票，如果你想做长期投资，可以适当买一部分，长期持有，本身该股票是龙头，行业老大，所以企业的基本面，财务状况没有问题。只是现在股市行情不好。

中投证券--万科A:超强的市场把控力,业绩再超预期10月:销售金额155亿又一次刷新9月142亿元记录,尽管我们上月已预测公司四季度仍将加速推盘加快周转,但10月销售业绩仍远超市场和我们的预期。10月销售金额超预期部分主要为9月尚余60亿元认购量在10月份收到签约款,10月尚余30亿元认购量在后面体现,全年实现1000亿销售额成定局。10月实现销售面积130.7万平米,同比增长114.9%,环比增长15.1%,实现销售金额155.1亿元,同比增长137.3%,环比增长9.2%,销售均价11867元/平米,同比涨10.3%,环比跌5.1%,售价环比跌与公司“以量定价”快速销售直接相关。1-10月:1-10月累计销售面积731.7万平米,同比增28%,1-10月销售均价11878元/平米,同比涨28.7%,毛利率增长确定。累计销售金额869.3亿元,同比增64.9%,销售业绩远超行业水平;前10月销售金额加上09年尚余的预收款共计1186亿元,今明两年的业绩完全锁定。11-12月,公司不会因此前优异业绩改变快速销售策略,仍将加速销售,2010年销售金额超千亿成定局。公司在调控中定价合理逆势加速销售再次体现出国内最优秀开发商超强的市场把控力。10月:在调控面前拿地谨慎、择优购买,降低成本,新增项目3个,权益建面84万平米,楼面地价1705元/平米。新增项目分布于北京、大连和乌鲁木齐,地价款14.3亿元。首次进入新疆市场,北京购得优质地块-朝阳东三环楼面地价36190元/平米,周边楼价6万/平米。1-10月:新增项目60个,权益建面1460万平米,楼面地价2356元/平米,地价较09年降7.4%,购地成本继续小幅回落。3季末货币资金增加至314亿,加上10月150多亿的销售回款,资金实力进一步增强,财务安全性持续大幅提高。足以应对二次调控和政府大量建设保障性住房可能带来行业调整周期延长的冲击。由于公司4季度结算收入中合作项目比重上升,将分流一部分利润出去,我们调低公司2010年EPS至0.65元,维持11-12年EPS1.05和1.29元的预期。公司仍是国内一线公司中业绩确定成本和财务风险控制最好的攻守兼备的最好品种。鉴于2011年上半年商品住宅供应集中释放的同时保障性住房的建设成倍增加,预计在短期内将改变市场对住宅供需的预期,公司的估值难以有超额收益,我们下调公司评级至“中性”。风险提示:注意政策政策调控加强、调控时间超预期等带来的风险。

我所知道的，刘元生，中国第一散户，07年身家26亿，从万科一上市就用360万资金在一级市场买入，后有用40万在二级市场追入，一直持有到今天，经过这么多次的分红配股送股以及股价的上涨，其资金已经超过26亿，翻番多达600倍。当然，07年万科最高价40元时是这样，现在肯定不到了，但至少也10多亿， 这就是价值投资！如果你对它有信心,就要长期持有.万科目前的股本太大了,你不妨换一个有发展前途的中小盘股试试看.

这个增发是指你可以购买的份数，万科这次增发是按照10：0.55的比例增发的，也就是说你如果有200股万科就可以购买11股万科增发的股票以31.53的价格购买。8月28日后就可以上市流通买卖了。有这个配额看你要不要如果不要就是放弃了，如果要就要花钱买了哦每股好像是31.53元

国家还将持续坚持"房住不炒、因城施策"的政策，房地产在面对政策的高压和精准控制，那么未来房地产又将有怎样的发展趋势呢？接下来咱们就来讲讲这个房地产的龙头企业--万科A。准备讲述万科A前，各位可以找瞧瞧这一份房地产行业龙头股名单，可以点开这个链接瞅瞅：宝藏资料：房地产行业龙头股名单一、从公司角度来看公司介绍：万科企业股份有限公司成功创办于1984年，通过三十多年的发展，公司已经成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务的焦点是全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。公司核心业务包括住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房领域，坚持住房的居住属性是公司一贯的理念，贯彻"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的信念。差不多明白了万科A的公司情况后，那公司的优势具体有些什么呢？优势一、物业服务国内领先万科物业对服务内容进行大力拓展，我们业主的利益上来发展看的话，公司制定并推出了一个综合性的资产服务计划，这个计划是围绕房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节而进行制定的。万科物业还致力于数字化建设，用来满足客户的服务需求，同时达到降本提效和精细运营。 优势二、经营稳健、砥砺前行减缓行业提速预期作为前提条件时，政策调控方式已经达到"高频微调"常态期，主要在土地和金融两个工具上发力，并逐渐转向长效机制，利好稳健经营及合理多元化企业。万科因为这限制，业务并没有受到很大的影响，因为公司有着出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件等优势，"以不变应万变"。在自身拿地、销售、业务布局等方面的"自有"权力将更大，而且，还可以避免因为"政策补丁"而屡屡对经营策略进行改变，保持战略定力方可抓住新机遇，凝心聚力行稳致远。碍于文章受限，还有一些关于万科A的深度分析报告和风险评估提示，我都整理出来放在这个链接中了，点开便能浏览：【深度研报】万科A点评，建议收藏！二、从行业角度来看在如此严格监控之下房地产仍然能够给改革增加速度，稳健优质龙头市占率攀升。调控加码政策支持了房地产行业供给侧改革的加速发展，在这之前，杠杆较高的激进房企在融资上会受到严格的管控，如果房地产没有预期完成工作，可能会退出这个行业或者暂缓扩张。对于万科A这样的优质企业，它的融资渠道没有阻碍，费用也很低廉，具备在符合规范条件的要求下对空间进行进一步扩展，实现地产市场份额持续提升在未来是非常有希望的。三、总结综上所述，我觉得万科A公司作为房地产行业的标杆企业，在行业变革的时期，有望打破过往的成绩，再创造出新的璀璨。但是文章还是有些滞后性的，大家对万科A未来行情比较青睐的话，直接点击链接，有专业的投顾在股票上为你答疑解惑，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？应答时间：2021-12-09，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

该股属于房地产行业；属于大盘蓝筹股。

万科A,000002是深圳证券交易所上市的股票，万科企业股份有限公司成立于1984年,经过三十余年的发展,已成为国内领先的城乡建设与生活服务商,公司业务聚焦全国经济具活力的三大经济圈及中西部重点城市。

000002,万科A

万科A现在能进。近期，上证综指从5100点下跌到2900点，但万科A相当抗跌，股价只是从15元下跌到13元。有良好的抗跌性，股市已经接近底部，相信万科A将随着股市的上涨而领涨。简介：万科企业股份有限公司 成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。2007年公司完成新开工面积776.7万平方米，竣工面积445.3万平方米，实现销售金额523.6亿元，结算收入351.8亿元，净利润48.4亿元，纳税53.2亿元。以理念奠基、视道德伦理重于商业利益，是万科的最大特色。万科认为，坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工欢迎，最受社会尊重的企业。凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续五年入选“中国最受尊敬企业”，连续第四年获得“中国最佳企业公民”称号。万科1988年进入住宅行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。至2007年末，万科全国市场占有率为2.1%，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的二十九个城市。当年共销售住宅4.8万套，销售套数位居世界前茅，跻身全球最大的住宅企业行列。经过多年努力，万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势：“万科”成为行业第一个全国驰名商标，旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱；公司研发的“情景花园洋房”是中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利；公司物业服务通过全国首批ISO9002质量体系认证；公司创立的万客会是住宅行业的第一个客户关系组织。2007年，万科工厂化技术的研发和应用取得重要进展，位于东莞的住宅产业化基地正式投入运作，并被建设部授牌为“国家住宅产业化基地”，上海新里程项目20号、21号两栋工厂化住宅楼已向市场推出。同年，万科新开工住房中装修房的比例达到53.4%，这是公司倡导节能环保、践行社会责任的重要体现。

000002 万科A 公司名称｜万科企业股份有限公司 ｜├————┼———————————┬————┬———————————┤｜证券简称｜万科A ｜证券代码｜ 000002 ｜├————┼———————————┴————┴———————————┤｜曾用简称｜万科A 深万科A G万科A ｜├————┼————————————————————————————┤｜相关指数｜沪深300指数 中证100指数 深证成份指数 深证100指数 巨 ｜｜ ｜潮100指数 深圳报业成份指数 道中指数 道中88指数 道深｜｜ ｜指数 ｜├————┼———————————┬————┬———————————┤｜行业类别｜房地产开发与经营业 ｜相关股票｜B股：万科B(200002) ｜├————┼———————————┼————┼———————————┤｜证券类别｜深圳A股 ｜上市日期｜1991-01-29 ｜├————┼———————————┼————┼———————————┤｜法人代表｜王石 ｜总 经 理｜郁亮 ｜├————┼———————————┼————┼———————————┤｜公司董秘｜谭华杰 ｜独立董事｜李家晖,李小加,齐大庆, ｜｜ ｜ ｜ ｜徐林倩丽 ｜├————┼———————————┼————┼———————————┤｜联系电话｜(0755)25606666 ｜传 真｜(0755)25531696 ｜├————┼———————————┴————┴———————————┤｜万维网址｜www.vanke.com ｜├————┼————————————————————————————┤｜电子信箱｜IR＠vanke.com ｜├————┼————————————————————————————┤｜注册地址｜中国深圳市盐田区大梅沙万科东海岸裙楼C02 ｜├————┼————————————————————————————┤｜办公地址｜中国深圳市福田区梅林路63号万科建筑研究中心 ｜├————┼————————————————————————————┤｜经营范围｜兴办实业(具体项目另行申报)；国内商业；物资供销业(不含专 ｜｜ ｜营、专控、专卖商品)；印刷、复印、广告设计制作；代理报纸 ｜｜ ｜、电视、广播期刊广告业务；进出口业务(按深经发审证字第113｜｜ ｜号外贸企业审定证书规定办理)。 ｜├————┼————————————————————————————┤｜主营业务｜大城市的住宅开发。 ｜├————┼————————————————————————————┤｜历史沿革｜公司前身深圳现代科教仪器展销中心,成立于1984年,1987年3月 ｜｜ ｜更名为“深圳现代企业有限公司”，同年11月股份制改组,并向 ｜｜ ｜社会发行股票.1988年深万科股票在深圳特区证券公司挂牌；199｜｜ ｜1年“深万科A”在深圳证券交易所上市,1993年4月首次发行B股,｜｜ ｜同年5月28日“深万科B”上市。

深交所主板A股 。公司名称：万科企业股份有限公司 英文名称：China Vanke Co.,Ltd. 曾用名：深万科A->万科A->G万科A A股代码：000002 A股简称：万科A 证券类别：深交所主板A股 所属行业：房地产 所属板块：QFII重仓板块，基金重仓板块，深圳特区板块，机构重仓板块，公募增发板块，股权激励板块，深成500板块，前海概念板块，转融券板块，广东板块，房地产板块，AB股板块，AH股板块，HS300_板块，指数权重板块，融资融券板块，央视50_板块。

万科a股票是深交所主板A股。万科企业股份有限公司简称万科或万科集团，证券简称万科A、证券代码000002，证券曾用简称深万科A、G万科A，公司成立于1984年05月，主营房地产开发和经营，是国内房地产龙头企业。万科集团在地产中国网举办的红榜评选活动中，连续三次上榜。年7月，《财富》世界500强榜单公布，万科企业股份有限公司位列第254位。年12月18日，人民日报“中国品牌发展指数”100榜单排名第34位。1月4日，获得2020《财经》长青奖“可持续发展创新奖”。

万科现在可以进吗？可以。但只能短线而为。为什么？首先庄家是一流的庄家，可以肯定2月到5月的行情不属于出货，因为如果是出货那肯定是卖比买的多，所以图形上不可能比大盘早一步见底，更不可能做出高低点上移的图形。出货图形上更可能是旗形三角，低点逐渐下移，而不是高低点连续上移。所以凭这点可以判断庄家会再拉一波。但情况与预计有出入，6月底以来，地产指数创下几年来的高点，但万科却逐渐下跌。这明显不正常，技术面上我找不到什么理由，在消息面上我想最有可能影响万科走势的应该就是B转H搁浅，但真的有那么严重吗？撇开任何因素单从基本面分析万科的股价现在也不止这个价位。那为什么还会这样走，发生这样奇怪的事肯定与庄家有关，我是猜不出庄家想干嘛。但从图形上已经可以看出卖比买的多，低点不断下移显示没有人在接盘，不论怎样技术上已经完全破坏，想要上涨必须要修复，或重新盘底，戓连续大阳反转修复。但这都不是我能预计的。我能判断的是2月到5月庄家未出货，6月到现在也没什么理由要让庄家出货，所以在回到6.25低点这里已经可以短线低吸了。为什么是短线，因为技术图形被破坏，等于心理情况变得糟糕，一个人的心理状态不好那就算有再出色的能力也发挥不出来，所以中线只能等技术修复好再打算。地产股操作600067冠城大能更好。

中央还会继续推行"房住不炒、因城施策"的政策，面对政策对房地产的高压和精准调控，那么房地产未来的发展将会怎样呢？今天就给大家介绍一个房地产的龙头企业——万科A。准备讲述万科A前，大家先来了解一下这份房地产行业龙头股名单，戳开便能查看：宝藏资料：房地产行业龙头股名单一、从公司角度来看公司介绍：万科企业股份有限公司的建立时间是1984年，经过这三十多年的发展，万科在对于城乡建设与生活服务方面的发展遥遥领先，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。住宅开发、物业服务、租赁住宅等都是公司核心工作；在住房范围，公司从始至终都坚持住房的居住属性，维护"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的信念。简单介绍了万科A的公司情况后，那公司的优势具体有些什么呢？优势一、物业服务国内领先目前万科物业向服务内容方向大力拓展，我们业主的利益上来发展看的话，推出了一个综合性的资产服务计划，这个计划是围绕房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节进行的。万科物业还着力推进数字化建设，用来为客户提供更细致全面的服务，实现降本提效和精细运营。 优势二、经营稳健、砥砺前行在放慢行业提速预期的优先条件下，政策调控方式当下处在"高频微调"常态期，把时间投入到土地和金融两个工具上发力，并逐渐步向长效机制，利好稳健经营及合理多元化企业。万科因为这限制，可以依靠出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件让自身摆脱这些麻烦，"以不变应万变"。在自身拿地、销售、业务布局等方面的支配更加有主动权，同时也防止为了应对"政策补丁"而时常进行经营策略的改变，保持战略定力方可抓住新机遇，同心协力平稳发展方能拥有长远未来。出于文章字数考虑，许多对万科A的深度分析和风险评估的报告，我都给你们归纳好了，可以直接点开链接瞅瞅：【深度研报】万科A点评，建议收藏！二、从行业角度来看如此严格调控下房地产仍然供给侧改革加速，稳健优质龙头市占率加大。调控加码背景下，房地产行业供给侧改革将加速，此前，有关部门对杠杆较高的激进房企会进行融资的严格限制，预计将退出行业或放缓扩张。对于万科A企业这样相当优质的企业，其融资方式非常方便，而且价格也不太昂贵，具备在符合规范条件的要求下对空间进行进一步扩展，实现地产市场份额持续提升在未来是非常有希望的。三、总结总体而言，我个人认为万科A公司作为房地产行业的领跑者，有希望能在这个行业变革的关键时期，创造出属于自己新的辉煌。但是文章稍微会有点滞后性，如果大家对万科A未来行情有兴趣的话，可以点击链接，有专业的人士给你做股票分析，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？应答时间：2021-12-09，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

国家会继续保持这种"房住不炒、因城施策"的政策，在政策对房地产的高压和精准调控的情形下，那么房地产未来的发展将会如何呢？咱们今天就来谈谈这个房地产的龙头企业--万科A。开始介绍万科A前，一份房地产行业龙头股名单可供大伙参考，点击就可以领取：宝藏资料：房地产行业龙头股名单一、从公司角度来看公司介绍：万科企业股份有限公司成立于1984年，通过三十多年的发展，公司已经成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务关注的是全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。公司的主要业务涵盖了住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房范围，公司从始至终都坚持住房的居住属性，始终坚持"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的想法。分享了万科A的公司情况后，那公司的优势具体有些什么呢？优势一、物业服务国内领先万科物业对服务内容进行大力拓展，从业主利益出发，推出了一个综合性的资产服务计划，这个计划是围绕房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节进行的。万科物业还致力于数字化建设，用以更好地满足客户对服务的各种要求，以最低成本去实行最高效率和精细运营。 优势二、经营稳健、砥砺前行在行业增速预期放缓的先决条件下，政策调控方式现在正式进入"高频微调"常态期，重点在土地和金融两个工具上发力，并逐步向长效机制过渡，利好稳健经营及合理多元化企业。万科由于这个限制，并没有倒下，公司可以凭借出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件跳脱桎梏，"以不变应万变"。其"自有"范围在自身拿地、销售、业务布局等方面将进一步扩大，并且也防止了因"政策补丁"变化而反复的更改经营策略，保持战略定力方可抓住新机遇，上下一心脚踏实地方能长远。出于文章字数考虑，还有一些关于万科A的深度分析报告和风险评估提示，我都给你们归纳好了，可以直接点开链接瞅瞅：【深度研报】万科A点评，建议收藏！二、从行业角度来看如此严格调控下房地产仍然供给侧改革加速，稳健优质龙头市占率加大。调控加码助力房地产行业供给侧改革的加速度，在此之前，杠杆较高的激进房企在融资上会受到严格的限制，行业或者放缓扩张可能会退出房地产工作。对于万科A企业这样相当优质的企业，其融资渠道顺畅，成本较低，具有在合乎规范的要求下进一步扩张的空间，未来实现地产市场份额持续提升的可能性很大。三、总结整体而言，就我而言万科A公司作为房地产行业的引领者，能在行业变革的紧要关头，有望冲破过往，再攀新的高峰。但是文章稍微会有点滞后性，大家对万科A未来行情比较青睐的话，可以移步到下面的链接中，有专业人士帮你分析股票，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？应答时间：2021-09-09，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

类似于这种"房住不炒、因城施策"的政策，国家将持续推行，在政策对房地产的高压和精准调控的情形下，那么关于房地产的未来又会有怎样的变化呢？下面我就给大伙分析一下这个房地产的龙头企业--万科A。正式说万科A前，一份房地产行业龙头股名单可供大伙参考，直接打开下方链接即可领取：宝藏资料：房地产行业龙头股名单一、从公司角度来看公司介绍：万科企业股份有限公司成功创办于1984年，经过这三十多年的发展，万科在对于城乡建设与生活服务方面的发展遥遥领先，公司业务的重点发展对象是全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。公司核心业务包括住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房领域，公司始终坚持住房的居住属性，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”。大概谈了万科A的公司情况后，再来看一下公司的优势有哪些？优势一、物业服务国内领先万科物业大力发展有关服务的内容方面，从业主利益出发，综合考量了房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节之后，公司推出了一个综合性的资产服务计划。万科物业还积极投身数字化建设，目的是更好地服务客户，最后实行降本提效和精细运营。 优势二、经营稳健、砥砺前行在减缓行业增速预期的大原则下，政策调控方式目前开始进入"高频微调"常态期，重点注意在土地和金融两个工具上发力，并逐步向长效机制过渡，利好稳健经营及合理多元化企业。万科在被限制的情况下，依托这自身出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件摆脱了这些政策所带来的不利影响，"以不变应万变"。其"自有"范围在自身拿地、销售、业务布局等方面将进一步扩大，同时也防止为了应对"政策补丁"而时常进行经营策略的改变，保持战略定力方可抓住新机遇，同心协力平稳发展方能拥有长远未来。鉴于文章字数有限，更多关于万科A的深度报告和风险提示，我都给你们归纳好了，戳开便可了解：【深度研报】万科A点评，建议收藏！二、从行业角度来看如此严格调控下房地产仍然供给侧改革加速，稳健优质龙头市占率攀升。调控加码助力房地产行业供给侧改革的加速度，此前会严格限制杠杆较高的激进房企进行融资，可能会退出行业或者放缓扩张。对于万科A这样的比较优秀的企业来讲，它的融资渠道很简单，价格也不高，具备在符合规定要求的条件下进一步扩张的空间，未来有望实现地产市场份额持续提升。三、总结总体而言，我个人认为万科A公司作为房地产行业的领跑者，在行业变革的时期，有望打破过往的成绩，再创造出新的璀璨。但是文章具有一定的滞后性，大家对万科A未来行情比较青睐的话，直接点击链接，有专业人士为你预测股票，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？应答时间：2021-12-09，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

国家会继续保持这种"房住不炒、因城施策"的政策，房地产在政策的高压和准确调控的背景下，那么房地产未来又会有怎样的发展呢？接下来咱们就来讲讲这个房地产的龙头企业--万科A。在开始分析万科A前，大家先来了解一下这份房地产行业龙头股名单，可以点开这个链接瞅瞅：宝藏资料：房地产行业龙头股名单一、从公司角度来看公司介绍：万科企业股份有限公司创建于1984年，经历了三十多年的发展，万科已经变成了国内顶尖的生活服务商与城乡建设者。全国经济活力最旺盛的三大经济圈以及中西部重点城市是公司业务的重点发展对象。住宅开发、物业服务、租赁住宅等都是公司核心工作；在住房领域，公司始终坚持住房的居住属性，时刻保持"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的思想。简单介绍了万科A的公司情况后，那公司的优势具体有些什么呢？优势一、物业服务国内领先万科物业对服务内容进行大力拓展，并且从业主的相关利益出发，公司围绕着房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节制定并推出了一个综合性的资产服务计划。万科物业还着力推进数字化建设，用来为客户提供更细致全面的服务，同时达到降本提效和精细运营。 优势二、经营稳健、砥砺前行在行业增速预期放缓的先决条件下，政策调控方式目前开始进入"高频微调"常态期，注重在土地和金融两个工具上发力，并逐步向长效机制过渡，利好稳健经营及合理多元化企业。万科在这个限制下，可以依靠出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件让自身摆脱这些麻烦，"以不变应万变"。其"自有"范围在自身拿地、销售、业务布局等方面将进一步扩大，同时也可以防止因为应付"政策补丁"而经常性的改变经营策略，保持战略定力方可抓住新机遇，上下一心脚踏实地方能长远。由于篇幅受限，万科A相关的深度分析报告和风险等级提示还有很多，学姐全都整理好了，点击即可查看：【深度研报】万科A点评，建议收藏！二、从行业角度来看在如此严格的调控之下房地产依然是供给侧改革使其加速，稳健优质龙头市占率加大。调控加码背景下，房地产行业供给侧改革将加速，在这之前对杠杆较高的激进房企进行融资上的严格管控，如果房地产没有预期完成工作，可能会退出这个行业或者暂缓扩张。对于万科A企业这样相当优质的企业，其融资方式非常方便，而且价格也不太昂贵，具有在合乎规范的要求下进一步扩张的空间，实现地产市场份额持续提升在未来是非常有希望的。三、总结总的来讲，我自己觉得万科A公司作为房地产行业的领军人物，能在行业变革的紧要关头，有望冲破过往，再攀新的高峰。但是文章多多少少会有些滞后性，如果想更准确地知道万科A未来行情，可以点击链接，有专业人士帮你分析股票，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？应答时间：2021-12-08，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

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目前万科A这只股票在近期表现一般，可能也是受到大盘影响吧，最近平均股价是22.46元，股价在成本下方运行，目前反弹趋势有所减缓，投资者可适当关注。公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值较高。

9号在3.31到5.26间阻力线回落调整，目前正在支撑位附近！

万科在转型的路上。股价保持着稳定，但行业地位保持不变。

宏观分析股票经济的。万科a股票是深交所主板A股，隶属于万科企业股份有限公司，该股票的分析报告是用于宏观分析股票经济的，通过该分析报告可以了解到万科a股票的经济动向。

601899的主营业务是黄金的开采与销售，现在金价大涨，按常理，其股价应该大涨，但是由于其在同类板块中，盘子太大，自身庄家实力又比较弱，所以在同行业中被山东黄金（600547）和中金黄金（600489）压制，一直收不到散户资金的关注，从上市以来未出现过大涨，已经震荡很久了，不过现在的市盈率和收益都还可以，买进也可以，风险不大，不过要做好长线投资的打算！万科A作为房地产龙头，庄家实力很强，受资金关注也比较多，综合现在的收益和市盈率，近期可以关注，但不用急于买进，一是国家现在在关注房价泡沫问题，未来政策不确定，加之现在房价屡创新高，百姓要求打压房价的呼声越来越强；其次，目前其走势处于回调阶段，关注60日均线处的支撑，如果在60日均线得到支撑，可以考虑部分买进持有。

以上股票谁然盘子比较大，但是其盈利能力都比较差，而且都属于夕阳产业，不惧长期投资价值，应该选一些业绩较好，行业前景好，大股东实力比较雄厚，可持续发展能力强的公司，比如腾达建设(600512)、大红鹰(600830)等等

万科A股跟B股是同一家上市公司,财务业绩一样,管理一样A股的正式名称是人民币普通股票。它是由我国境内的公司发行，供境内机构、组织或个人（不含台、港、澳投资者）以人民币认购和交易的普通股股票。A股不是实物股票，以无纸化电子记账，实行“T+1”交割制度，有涨跌幅（10%）限制，参与投资者为中国大陆机构或个人。B股是指以人民币为股票面值,以外币为认购和交易币种的股票,它是境外投资者和国内投资者向我国的股份有限公司投资而形成的股份,在上海证券交易所或深圳交易所上市流通.(以前只对国外投资者开放,现国内投资者只要有美元就可以开户投资)B股的正式名称是人民币特种股票，它是以人民币标明面值，以外币认购和买卖，在境内（上海、深圳）证券交易所上市交易的。它的投资人限于：外国的自然人、法人和其他组织，香港、澳门、台湾地区的自然人、法人和其他组织，定居在国外的中国公民。中国证监会规定的其他投资人。现阶段B股的投资人，主要是上述几类中的机构投资者。B股公司的注册地和上市地都在境内。只不过投资者在境外或在中国香港，澳门及台湾。 目前，B股与A股交易均实行T+1制度，非T+0回转交易，即投资者当日买入的证券，在当日不能卖出，须第二天才能卖出。具体费用，请查看“上证所网站-市场指南-交易费用”。B股不是实物股票，以无纸化电子记帐，实行T+3交易制度，有涨跌幅（10%）限制，参与投资者为香港、澳门、台湾地区居民和外国人，持有合法外汇存款的大陆居民也可投资。

国家会继续保持这种"房住不炒、因城施策"的政策，房地产在面对政策高压和精准调控的大环境里那么房地产未来的发展将会怎样呢？学姐马上带你们看一下这个房地产的龙头企业--万科A。在开始分析万科A前，大伙不妨先来瞅瞅这份房地产行业龙头股名单，戳开便能查看：宝藏资料：房地产行业龙头股名单一、从公司角度来看公司介绍：万科企业股份有限公司开始创立于1984年，通过三十多年的发展，公司已经成为国内城乡建设与生活服务商的领航者，全国经济最有活力的三大经济圈以及中西部重点城市是公司业务着重的发展对象。公司的重点业务包含了住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房领域，公司对于住房的居住属性是一直坚持的，始终坚持"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的想法。各位大概掌握了万科A的公司情况后，再来看一下公司的优势有哪些？优势一、物业服务国内领先目前万科物业向服务内容方向大力拓展，从业主整体利益出发，综合考量了房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节之后，公司推出了一个综合性的资产服务计划。万科物业还致力于数字化建设，用来满足客户的服务需求，同时达到降本提效和精细运营。 优势二、经营稳健、砥砺前行在行业增速预期放缓的先决条件下，政策调控方式现在正式进入"高频微调"常态期，注重在土地和金融两个工具上发力，并逐渐向长效机制发展，利好稳健经营及合理多元化企业。万科因为这限制，可以依托出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件跳脱桎梏，"以不变应万变"。在自身拿地、销售、业务布局等方面的支配更加有主动权，并且也防止了因"政策补丁"变化而反复的更改经营策略，保持战略定力方可抓住新机遇，众志成城，才能稳定发展走向长远未来。因为篇幅有限，万科A相关的深度分析报告和风险等级提示还有很多，我都给你们归纳好了，点开就能领取：【深度研报】万科A点评，建议收藏！二、从行业角度来看在如此严格监控之下房地产仍然能够给改革增加速度，稳健优质龙头市占率加大。房地产行业供给侧改革加速发展受益于调控加码政策，此前会严格限制杠杆较高的激进房企进行融资，可能会退出行业或者放缓扩张。对于万科A这样的非常突出的优质企业，它的融资渠道很简单，价格也不高，能在符合规范要求的条件下继续对空间进行扩大，未来的地产市场份额有望实现持续提升。三、总结总的来讲，我自己觉得万科A公司作为房地产行业的领军人物，在行业发生变革的关键时期，希望能超越自我，攀登更高的山峰。但是文章有着比较明显的滞后性，大家对万科A未来行情比较青睐的话，直接点击链接，有专业的人士给你做股票分析，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？应答时间：2021-12-07，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

　　一、基本面分析：　　万科企业股份有限公司（股票代码：000002），上世纪90年代初上市，属第一批上市公司，公司主营房地产开发、物业管理、投资咨询等项目。因人民币升值关系，作为地产蓝筹股的万科得到了市场资金的热烈追捧，不到一年的时间，其股价已翻越6倍，其走势表现十分坚挺。预计未来公司业绩3年将能保持30%以上的增长，公司2006、2007年EPS分别为0.51元和0.68元。公司在20多个城市的区域布局，能有力降低区域市场波动风险；而卓越的行业整合能力将使公司在未来行业“洗牌”中占尽先机。　　研究结果表明，未来十年全国城镇人口人口增长、家庭规模小型化和人口老龄化，合计每年需求5.35亿平方米，对比目前每年3.38亿平方米的商品住宅供应量，未来需求旺盛。行业调控的持续深入，为公司提供了绝佳的扩张机遇。公司加大资源整合力度、加快项目储备工作。公司本年度通过公开方式及已完成有关转让手续的新增项目38个，总占地面积约789.2万平方米，规划建筑面积971.2万平方米，按万科权益计算的规划建筑面积776.8万平方米。此外，14个新增项目正在办理有关转让手续，占地面积合计174.1万平方米，按万科权益计算的规划建筑面积合计276.7万平方米。公司今年4月实现销售面积34.6万平方米，销售金额24.9亿元。公司最新公告称5月份公司实现销售面积61.7万平方米，销售金额47.1亿元，5月销售面积及收入均较上月大幅增长。　　2007 年公司将进一步增加1000 万平方米左右的项目资源。预计公司近3 年净利润实现超过50%的快速增长，复合增长率达57.04%，近 3 年EPS 的复合增长率达41%，预计公司07、08 每股收益分别为0.76、0.99 元。在宏观调控势必使行业集中度将大大提高的背景下，公司拥有稳定持续的盈利能力、快速扩张的发展能力以及行业集中度提高趋势下的行业资源整合者地位。　　业务构成及毛利率：　　公司主营收入及成本：　　（注：主营业务收入、主营业务成本单位为万元）　　利润构成：　　通过上面数张图表，我们可以清楚的看到万科公司的财务数据，其毛利率主要来自房地产开发和销售，这给公司的业绩有了一个很大的支撑作用，因为人民币升值是长期的过程，这将带动公司的业绩长期向好。　　二、技术分析：　　长期走势（2006年8月11日~2007年6月15日）：　　万科A 同期上证指数　　该股走势良好，始终在上升通道内震荡上升。　　万科长期涨幅5倍，而同期大盘只涨了1倍多　　中期走势（2006年12月20日～2007年6月15日）：　　万科A　　突破三角形整理后，该股打开向上空间。　　中期调整与大盘基本一致。　　同期上证指数　　短期走势（2007年5月8日～2007年6月15日）：　　万科A 同期上证指数　　5.30因消息面利空大盘下挫，而万科逆势收阳，近日反弹又创新高，可谓王者风范，14、15号是创新高后的整理走势，有望再创新高！

万科A今年的分红是10派7.2元，周五7月29日已经除权派息了。不过分红没有到账，一般是除权当天清算后到账，最晚不会超过一个礼拜，望采纳

中央还会继续推行"房住不炒、因城施策"的政策，房地产在政策的高压和准确调控的背景下，那么房地产未来的发展将会怎样呢？下面我就给大伙分析一下这个房地产的龙头企业--万科A。准备开始讲万科A之前，诸位不妨先浏览一下房地产行业龙头股名单，直接戳开这个链接就能看到了：宝藏资料：房地产行业龙头股名单一、从公司角度来看公司介绍：万科企业股份有限公司开始创立于1984年，通过三十多年的发展，公司已经成为国内城乡建设与生活服务商的佼佼者，公司业务的重点发展对象是全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。公司核心工作是住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房领域，住房的居住属性是公司一直坚持的，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”。分享了万科A的公司情况后，接着来了解一下公司的优点有什么？优势一、物业服务国内领先这个名叫万科物业的公司正大力拓展服务内容，从业主利益出发，推出了一个综合性的资产服务计划，这个计划是围绕房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节进行的。万科物业在着力进行数字化建设，以便为客户提供更满意的服务，最终达成降本提效和精细运营。 优势二、经营稳健、砥砺前行在行业提速预期得到放缓的条件下，政策调控方式现在正式进入"高频微调"常态期，重点在土地和金融两个工具上发力，并逐步向长效机制过渡，利好稳健经营及合理多元化企业。万科在这个限制下，依靠着出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件跳出了这些包围圈，"以不变应万变"。从自身拿地到销售到业务布局等各阶段可以更加自由，而且，还可以防止因为"政策补丁"变化也对经营策略进行经常性的改变，保持战略定力方可抓住新机遇，众志成城，才能稳定发展走向长远未来。碍于篇幅是有限的，还有一些关于万科A的深度分析报告和风险评估提示，学姐就放在下方链接中了，戳开便可了解：【深度研报】万科A点评，建议收藏！二、从行业角度来看在如此严格监控之下房地产仍然能够给改革增加速度，稳健优质龙头市占率在升高。调控加码为房地产行业供给侧改革加速发展提供了契机，此前杠杆较高的激进房企融资将受到严格限制，如果房地产没有预期完成工作，可能会退出这个行业或者暂缓扩张。对于万科A这样的优秀企业来说,它的融资渠道没有阻碍，费用也很低廉，具有在符合规定要求的前提下进一步扩张的空间，实现地产市场份额持续提升在未来是非常有希望的。三、总结综合来看，在我看来万科A公司作为房地产行业的先行者，在行业发生变革的关键时期，希望能超越自我，攀登更高的山峰。但是文章会有一些延时，大家要是想了解一下万科A未来行情的话，点击下面的链接查看，有专业的投顾帮你预测股票，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？应答时间：2021-09-09，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

- 万科A近两个月时间内累计最大下跌幅度高达30.8%。对于今年以来万科A股价的低迷表... 变化以及万科接下来的转型之路如何规划

中央继续坚持“房住不炒、因城施策”政策主基调，政策对房地产的高压和准确调整的这种情况下，那么房地产未来的发展趋势将走向何方呢？我立马来为各位研究一下这个房地产的龙头企业--万科A。准备开始讲万科A之前，各位可以找瞧瞧这一份房地产行业龙头股名单，打开即可了解：宝藏资料：房地产行业龙头股名单一、从公司角度来看公司介绍：万科企业股份有限公司成立于1984年，通过三十多年的发展，公司已经成为国内城乡建设与生活服务商的佼佼者，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。公司的主要业务涵盖了住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房范围，公司从始至终都坚持住房的居住属性，始终坚持"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的想法。简单介绍了万科A的公司情况后，那公司的优势具体有些什么呢？优势一、物业服务国内领先万科物业大力发展有关服务的内容方面，整体业主的利益上来看，围绕房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节推出综合性的资产服务计划。万科物业在着力进行数字化建设，用来满足客户的服务需求，最终，促进降本提效和精细运营。 优势二、经营稳健、砥砺前行在行业提速预期得到放缓的条件下，政策调控方式处于"高频微调"常态期，重点在土地和金融两个工具上发力，并逐渐向长效机制发展，利好稳健经营及合理多元化企业。万科在这个限制下，业务并没有受到很大的影响，因为公司有着出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件等优势，"以不变应万变"。从自身拿地到销售到业务布局等各阶段可以更加自由，并且也防止了因"政策补丁"变化而反复的更改经营策略，保持战略定力方可抓住新机遇，上下一心脚踏实地方能长远。因为篇幅有限，很多有关万科A的深度分析报告和风险程度评估，我都整理出来放在这个链接中了，可以直接点开链接瞅瞅：【深度研报】万科A点评，建议收藏！二、从行业角度来看如此严格调控下房地产仍然供给侧改革加速，稳健优质龙头市占率加大。调控加码为房地产行业供给侧改革提供有利的环境，在这之前对杠杆较高的激进房企进行融资上的严格管控，没有达到标准，房地产可能放缓扩张或者退出行业。对于万科A这样非常优秀的企业，它的融资渠道非常畅通，费用也很低廉，可以在合乎规范要求的前提下对空间进行进一步的扩大，未来有望实现地产市场份额持续提升。三、总结整体而言，就我而言万科A公司作为房地产行业的引领者，在行业变革的整改关头，有望能突破自己重创新的辉煌。但是文章稍微会有点滞后性，大家对万科A未来行情比较青睐的话，一定要点击这个链接，有专业人士为你预测股票，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？应答时间：2021-12-09，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

（文/解红娟 编辑/马媛媛）时隔16年，万科A股公布定增计划。 2月13日，万科A发布公告称，拟向不超过35名的特定对象开展定向增发，募集资金总额不超过150亿元，发行数量将不超过11亿股，占目前万科A总股本的9.46%。 万科方面表示，通过本次非公开发行股票，可以增加公司的所有者权益，进一步优化资本结构，提高公司盈利水平和抗风险能力，提升公司的核心竞争力和可持续发展能力。 “此外，通过本次非公开发行利用部分募集资金补充流动资金，可以进一步拓宽融资渠道，增大资产规模，增强资金实力，降低财务风险，优化公司财务状况和资产负债结构，增强公司的抗风险能力和持续经营能力。”在万科看来，此举有利于公司在加快相关业务发展的同时为股东带来更大回报。 深铁不在提前名单里 2022年，证监会“第三支箭”发出后，万科是最早响应的企业之一。 当年12月，万科大股东深圳地铁向董事会提交了一份议案，将在A 股/H股单独或同时增发股份，不超过目前 A 股/H 股已发行股份数量的20%。该议案在后来举办的2022年第一次临时股东大会上审议通过，此次定增，正是万科在该授权下制定的A股具体发行方案。 据方案显示，万科此次募集资金总额不超过150亿元，将用于中山金域国际、广州金茂万科魅力之城、珠海海上城市、杭州星图光年轩、郑州翠湾中城、郑州未来时光、重庆星光天空之城、成都菁蓉都会、西安万科东望、长春溪望荟、鞍山高新万科城这11个房地产开发项目和补充流动资金。 具体来看，上述11个房地产开发项目中，投资收益率最高的是重庆星光天空之城，为13.64%；其次为珠海海上城市，为11.47%；杭州星图光年位居第三，为10.92%。反之，项目中投资收益率最差的是广州金茂万科魅力之城，仅3.49%；其次为长春溪望荟，为3.8%；鞍山高新万科城倒数第三，为4.94%。 观察者网了解到，上述11个房地产开发项目均属于万科的在建项目，项目类型均为普通住宅，且均已取得部分预售许可证。 万科方面表示，本次非公开发行的目的，一方面是响应国家政策号召，扎实推进项目的高质量建设，助力公司向新发展模式平稳过渡。另一方面，公司拟通过本次非公开发行，优化自身资本结构，进一步增强资金实力和抗风险能力，为后续长期稳定发展奠定基础。 数据显示，截至2019年12月31日、2020年12月31日、2021年12月31日及2022年9月30日，万科合并口径资产负债率分别为84.36%、81.28%、79.74%和77.85%，资产负债率较高。 值得注意的是，受再融资规则所限，深圳地铁虽是此次增发的发起人，但未在提前确定的增发对象之列。 据投行人士分析，从过往情况来看，深铁一直很支持万科，但根据2020年起实施的《上市公司非公开发行股票实施细则》，不是控股股东的第一大股东不属于董事会可提前确定的发行对象。 因此，深铁作为万科第一大股东但非控股股东，即使有心参与此次定增，也无法在当前阶段就被提前确定为发行对象。 多家房企积极再融资 2022年11月28日，证监会表示，在资本市场支持房地产市场平稳健康发展上，将从股权融资方面进行5项优化调整措施，即日起将恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用和积极发挥私募股权投资基金作用。 至此，股权融资开闸的第三支箭正式落地，多家房企也抓住机会公布再融资计划。 最先尝到甜头的是央国企及混改房企。继万科12月2日提出定增计划后，12月5日，招商蛇口公告称，拟发行股份购买资产并募集配套资金，拟购买的资产包括深圳市南油（集团）有限公司24%股权等资产。 12月6日，绿地控股与华发股份前后脚发布定增公告，前者拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，后者拟通过定向增发方式募资不超过60亿元，两者募集资金均用于“保交楼、保民生”相关房地产项目以及补充流动资金。 民营房企的配股潮在12月中旬到来。12月12日，新城发展披露预案，拟向不少于六名买方按每股3.50港元配售5.6亿股，预计募资总额达19.6亿港元；同日，德信中国发布公告，拟先旧后新，以每股0.881港元的价格配售2.68亿股公司股份，认购事项的所得款项总额约为2.361亿港元，所得净额约为2.308亿港元。 12月20日，旭辉和雅居乐同时宣布配股，前者按配售价每股1.14港元，配售合共8.4亿股现有股份，配售股份相当于目前已发行股份总数约8.77%；后者按先旧后新的方式，按配售价每股2.32港元配售2.685亿股股份。 截至2022年底，股权再融资金额最高是保利发展，12月30日发布预案时，拟定增募集不超过125亿元用于14个住宅项目的建设以及补充流动资金。 进入2023年，房企再融资计划热度未见消退。 1月5日，中南建设宣布拟非公开发行股票募资不超过28亿元，主要用于执行“保交楼、稳民生”政策，资金将用于临沂、青岛等项目以及补充流动资金；1月18日，迪马股份发布再融资预案，拟非公开发行不超过总股本30%的A股，合计募集资金不超过18亿元；1月30日，中交地产发布公告，拟筹划向不超过35名特定投资者非公开发行股票，拟发行的股票数量不超过本次发行前公司总股本的30%。 据观察者网不完全统计，自“第三支箭”落地至今，已有超30家上市房企发起发布股权再融资计划，其中既包括招商蛇口、保利发展等央国企，万科、绿地等混合制企业，也包括旭辉、新城发展等民企。 截至目前，定增规模最大的三家房企分别是万科A、保利发展、华发股份，分别计划非公开发行股票的募集资金为不超过150亿元、125亿元、60亿元。 “此次万科A150亿元定增如能顺利发行，将成为地产行业去年股权再融资重启以来最大规模的定增。”业内人士分析，随着各类支持政策的相继出台，房地产行业重回支柱产业在政策面已经释放出非常积极的信号。

你好，通货网给予如下解答：万科A 特力A都属于A类股！因为这些股票同时也发行了B股，所以通过后面标注A,B来进行区分　　股票是股份公司发行的所有权凭证，是股份公司为筹集资金而发行给各个股东作为持股凭证并借以取得股息和红利的一种有价证券。每股股票都代表股东对企业拥有一个基本单位的所有权。每支股票背后都有一家上市公司。同时，每家上市公司都会发行股票的。　　同一类别的每一份股票所代表的公司所有权是相等的。每个股东所拥有的公司所有权份额的大小，取决于其持有的股票数量占公司总股本的比重。　　股票是股份公司资本的构成部分，可以转让、买卖或作价抵押，是资本市场的主要长期信用工具，但不能要求公司返还其出资。做投资要学点基本面，技术面上的知识，知道如何设置止损止盈点。通货网，企业操盘手团队，1对1指导老师！通货网为你解答！