建信理财 睿鑫第一期最低持270天安全吗？

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建信理财睿鑫270天非常安全，这本身就是建设银行的固定理财产品，同时也非常稳健。一、建信理财睿鑫是什么。建信理财睿鑫是建设银行旗下的非保本浮动收益型产品，属于封闭式固定收益类净值型理财产品。在建信理财睿鑫封闭式运行期间，建信理财睿鑫是不可以赎回，也是不可以开放申购的。投资者可于产品募集期内进行产品认购，募集期允许认购撤单。二、建信理财睿鑫非常安全，但又流动性的风险。【1】建信理财睿鑫存在流动性风险，投资者在购买该产品之后，无提前终止权，而且不能随时变现，丧失其他投资机会的风险也会随之增加。【2】建信理财睿鑫存在市场风险，产品受未来市场的不确定影响较大，存在导致客户收益波动、收益为零甚至本产品单位净值跌破面值、本金损失的欠款。【3】建信理财睿鑫存在信用风险，义务人可能出现违约情况。如果义务人发生信用风险事件，将导致相关金融产品的市场价值下跌的情况。【4】建信理财睿鑫存在政策风险、管理风险、利率、通货膨胀风险、提前终止风险等风险、延期风险、不可抗力等风险。【拓展资料】基金品种选择风险。不同投资目标的基金有不同的投资风险。收益型基金投资风险最低，成长型基金投资风险最高，平衡型基金居中。从投资对象看，债券性基金的投资风险小于股票性基金，货币基金的投资风险小于债券性基金，因此，投资者必须自己的风险承受能力，选择适合自己财务状况和投资目标的基金品种。否则，投资者就面临承担此类基金净值波动所带来的风险，未必能获得自己的目标投资收益。

你好！建信尊享金生年金保险可靠，它是建信人寿旗下的一款产品，这家保险公司是有资历进行保险销售的。如果你想了解这款产品值不值得买，可以点击预约1对1保险规划服务，深蓝保_专心保险经纪会给你提供专业的建议。来看看建信尊享金生年金保险有哪些保险责任：建信尊享金生年金保险的保险责任比较直白，这款产品提供养老金给付跟身故保障。养老金给付方面，建信尊享延年养老年金的养老金可以保证领取20年或30年，选择年领的话每年可领100%基本保额，选择月领的话每月可领8.5%基本保额。养老金能够保证领取的话，即便被保人不幸身故，受益人依旧可以接着领取未领完的年金。身故保障方面，建信尊享延年养老年金的设置如下：若是在领取养老金前身故，则赔已交保费跟现金价值的较大者；若是在领取养老金后身故，则不承担此项保险责任。除了以上提到的保险责任，建信尊享金生年金保险还支持保单贷款。建信尊享延年养老年金的承保年龄范围为出生满30天-75周岁，在此年龄段之内的人群都是有机会投保成功的。保障期限方面，建信尊享延年养老年金可以保障至被保人106周岁，是一款长期年金险产品。再来看看免责条款，建信尊享延年养老年金的免责条款为3条，涉及到这3条免责条款则不承担保险责任。

建信人寿保险是可靠的，但要搞清保险的内容和期限。买保险也要根据自身的情况来选择，避免多花冤枉钱。在买保险之前，一定要弄清楚险种，险种分为一下几种：主要有疾病险，养老保险，人寿保险，人身意外保险，教育基金保险，投资理财型保险等等。拓展资料：建信人寿即建信人寿保险有限公司。建信人寿保险有限公司是中国建设银行股份有限公司控股的人寿保险公司。公司成立于1998年，因股权变更，2011年更名为建信人寿保险有限公司，总部位于上海。是一家全国性中型寿险公司，经营的产品体系涵盖人寿保险、健康保险、意外伤害保险等各类人身保险业务。建信人寿作为国家批准的国内首批银行控股的保险公司之一，以成为银行系保险公司的标杆为己任，全心全意为中国消费者提供优质的保险产品和金融理财服务。建信人寿保险有限公司（“建信人寿”）是中国建设银行股份有限公司控股的人寿保险公司，总部位于上海。公司其它股东包括中国人寿保险股份有限公司（台湾）、全国社会保障基金理事会、中国建银投资有限责任公司、上海锦江国际投资管理有限公司和上海华旭投资有限公司。公司前身太平洋安泰人寿保险有限公司成立于 1998 年。多年来，公司始终坚持稳健经营，推进价值管理，赢利能力在国内同类寿险公司中名列前茅。公司一贯致力于持续提升客户满意度，自开业起即提出“一朝牵手，关爱永久”的服务理念，并创建了“关怀天使”、“关怀妈妈”等一系列知名的关怀服务品牌。2011 年，因股权变更，经监管部门批准，公司更名为建信人寿保险有限公司。建信人寿注册资本金45亿元。自股权变更以来，建信人寿快速发展，全面融入股东中国建设银行的综合金融平台，充分借鉴台湾中寿的领先技术和丰富经验，有效利用社保基金的良好形象和深厚影响力，在打造银行系保险公司经营特色的道路上不断前行。 建信人寿在中国建设银行网点的自助终端、网上银行、手机银行同步推出了保单查询和投保服务，成为首家同时入驻银行网点、网银、移动三个渠道的保险公司。

这个可能还是要要从具体的案例情况来分析看你是否上当，如果可以的话你可以分享下你的被骗经历，好让大家警醒。首先，你说的建信保险其实就是建信人寿旗下的产品，而建信人寿即是建信人寿保险有限公司。它是由中国建设银行股份有限公司控股的人寿保险，其总部位于上海，是一家全国性的中型寿险公司，经营的产品体系涵盖人寿保险、健康保险、意外保险上海等各类人身保险业务。所以从它的公司的资历来说，这算的上是一家大型的公司，并且在中国境内也是具有极高的知名度的，所以它骗人的概率不高。而且现在的保险公司一般都是有保险行业的安全机制保障的，即是设立严格、资本雄厚、资金运用监管、两个储备金、偿付能力监管、保险保障资金、再保机制、破产有兜底等，而这也是受到国家与社会的监管的，所以消费者是不用担心自己被骗的。而且你所谓的被骗，可能是你没有了解清楚你所购买保险的相关产品的介绍，所以误以为自己能够得到相应的理赔，但是实际上你又没有得到。第一，不知道你所购买的这个保险的渠道是什么，一般来说我们大众购买保险有三个途径，另外买保险有三大途径，其一是通过网上平台搜寻信息进行自助式的购买，但是者会浪费你很多时间，并且你了解到的信息也不一定是正确的，说实话这其实也就是方便你交钱的那一步；其二是通过代理人来进行购买，这是一种现有的资源；其三，可以通过找保险经纪人来进行购买，因为他们不隶属于任何一个保险公司，所以他们能给你设计出最合理性价比最高的保险购买方案。要知道代理人是保险公司自己团队的销售人员，所以他们可能会为了提高自己的业绩故意夸大自己所购买的保险的功能亦或者是隐瞒等待期或者其他限制事项。所以我最建议的是以后你购买保险去找保险经纪人。

靠谱。因为正规保险公司在推出保险产品前均有经过银保监会审核备案，产品没有问题才会推出市场。不过这是一款万能型两全险，大家要注意其万能账户的收益是只有保底利率部分收益是确定的，结算利率是不确定的。而演示利率中的中高档利率通常是假设的，仅作参考。对于建信人寿还不太了解的小伙伴，买前建议先看看这家保险公司的整体表现如何：建信人寿实力如何？一文解决你的困惑！

京投发展檀香府位于门头沟区潭柘寺东南方向，最新房价4.2万元/平，涵盖洋房、叠拼、联排产品。查看：京投发展檀香府 项目详情

京投发展檀香府依山而建，面山而居，乐享山居生活。远有九峰环伺，近有潭柘十景，PM2.5常年处于50以下，天然优质“氧吧”。京投发展檀香府地处门头沟区潭柘寺镇，未来潭柘寺镇将被打造成一个集自然风光、文化旅游、观光农业与民俗文化于一体的新一代宜居小镇。京投发展檀香府位于门头沟区潭柘寺东南方向，整体地势呈现西北高、东南低的一个态势。规划中保留了西山原始的山体地势及山地肌理环境，再进行整体楼栋排布。点击查看：京投发展檀香府项目详情

魏怡：女，1966年出生，北方交通大学运输管理工程系铁道运输专业本科，教授级高级工程师。1987年7月参加工作，曾先后就职于北京市城市建设工程设计院、北京市城建设计研究院地铁市政分院、北京市轨道交通建设管理有限公司、北京市延庆区政府。2016年10月至今，任北京市基础设施投资有限公司副总经理；2017年6月至2018年12月，任北京京投城市管廊投资有限公司执行董事。

京投发展公园悦府预计今年下半年开盘，但是由于开发商申请预售证还没有批下来，所以不确定开盘时间，预计开盘价格在5.5-6万之间。

追求品质、舒适生活的人会购买。因为京投发展·檀香府楼层好采光佳，目前主推南北通透产品。项目在售均价45000元/㎡，在售户型建筑面积约124-320㎡，销售总价480万元/套起。京投发展檀香府位于北京市门头沟区京昆路与潭柘十街交叉口东北150米，在售住宅产品，70年产权。

檀香府是位于潭柘寺南侧山脚下，由京投银泰（现更名为京投发展）开发的，以生态涵养区和民俗商业文化为核心卖点的【中式低密洋房别墅项目】。目前项目一期在售，分为洋房和叠拼/联排别墅。洋房项目115㎡和135㎡均告售罄，170㎡在售，均价4万，680万起售；叠拼户型分为208㎡下叠/235㎡上叠；联排分为305/320㎡的户型。别墅项目4.5万/㎡起售。项目优势：1、项目依山而建，面山而居，加之潭柘寺的悠久历史文化熏陶，使得檀香府成为了一个京西地区，带有浓郁山居生活氛围、和历史文化渲染的高品质别墅洋房项目。2、潭柘寺周边建筑物统一限高，建筑物均不得超过18米，同时必须是传统中式建筑风格。项目未来的客群定位就是面向高端，注重品质。3、京投发展（京投银泰）实力开发商，在北京的打造过的著名项目包括：海淀的琨御府，昌平的公园悦府以及丰台（与万科合作的）西华府。开发商雄厚的背景和出色的履历值得信赖。4、一期开盘，属于底价介入，未来升值潜力巨大。5、随着潭柘寺隧道的贯通（双向双隧道），使得通过莲石路-京昆路可以从市区直通潭柘寺/檀香府，不必再像过往那样盘山而入，节省了时间成本，也提高了安全系数。项目劣势：1、周边的商业医疗等配套目前并不齐全。2、周边没有地铁规划，不过针对一个山居体验的别墅项目，地铁确实不应该出现在项目附近。项目旁边已开通的公交车可以经过潭柘寺隧道直通门头沟新城区，对于要求公共交通的客群也是一个利好。

京投发展檀香府一期二期房源为现房，三期2022年年底交付。京投发展檀香府建立在山上风景区的墅宅，既顺应了时代的发展趋势，又迎合了新时代人群的购买需求，将京西山水文化崭新的面貌、特有的魅力展现给世界。在保持区域地域文化特色的基础上，运用国际化打造手法，整合京投发展特有的教育、医疗、养老以及商业等配套资源，将项目打造为具备国际水准的京西低密高端项目。点击查看：京投发展檀香府项目详情

原因如下：1、价格过高：檀谷的价格超出了市场的承受能力，导致购买意愿下降。2、市场竞争激烈：在激烈的楼市竞争中，有更有吸引力的房产项目，导致檀谷滞销。

北京京投置地房地产有限公司是国由京投发展股份有限公司全资控股，而京投发展股份有限公司是由国企和个人混改的合资公司，控股方是国企。

普源精电在2020年获得正心谷、元禾、招银、高瓴等多家知名机构的投资，正心谷是普源精电第一轮融资的联合领投方。普源精电创办于1998年，主要从事通用电子测量仪器领域的前沿技术开发与突破，旗下产品包括数字示波器、射频类仪器、波形发生器、电源及电子负载、万用表及数据采集器等。迄今为止，普源精电的产品已覆盖全球超过80个国家和地区。普源精电早在2006年就开始自主芯片研发，后在国内首推4G示波器自研芯片组，是目前唯一搭载自主研发数字示波器核心芯片组并成功实现产品产业化的中国企业。此外，普源精电也是国内首家具备通过搭载自研芯片实现4GHz带宽和20GSa/s采样率的高端数字示波器产业化能力的企业，打破了国外技术垄断，实现了国产厂商从中端数字示波器向高端数字示波器的进一步发展。截至2021年6月30日，普源精电在全球范围内拥有核心技术20项、已授权专利386项(其中发明专利346项)以及软件著作权101项。可以说，随着以普源精电为代表的国内企业开展通用电子测量仪器芯片的自主研发，并在相关产品上应用，中国通用电子测量仪器市场将逐步发生重大改变。2020年是普源精电成立十年来的首次融资，公司负责人被正心谷充满活力的投资组合和有着丰富产业经历的投资人所吸引，并最终达成了双方的合作。

是的。普源精电是一家测量仪器制造商，主要产品有数字示波器、波形发生器、数字万用表、可编程线性直流电源、频谱分析仪及射频信号源等，主要应用于教育培训、汽车电子、嵌入式设计及电源设计领域。更多同行分析，上企知道了解

是的。普源精电科技股份有限公司,成立于2009-04-27,经营范围包括研发、生产、销售：示波器、万用表、信号发生器、频谱仪、分析仪器、光学仪器及相关产品，并提供相关技术和售后服务；销售：计算机软硬件及外围设备、机械电器设备、办公设备、通信设备、环保设备、轻工产品、非危险化工产品、建筑材料；组装虚拟仪器；自营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家限定企业经营或禁止进出口的商品和技术除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）更多同行分析，上企知道了解

北京普源精电科技有限公司联系方式：公司电话010-80706688，公司邮箱zhangyuan@rigol.com，该公司在爱企查共有8条联系方式，其中有电话号码2条。公司介绍：北京普源精电科技有限公司是2000-12-27在北京市海淀区成立的责任有限公司，注册地址位于北京市海淀区丰豪东路9号院4号楼1至5层102。北京普源精电科技有限公司法定代表人王悦，注册资本3,000万(元)，目前处于开业状态。通过爱企查查看北京普源精电科技有限公司更多经营信息和资讯。

缺乏硬科技。普源精电是中国电子仪器行业协会、成立于2000年。根据查询普源精电公司官网显示，普源精电主要是靠中低端产品，缺乏硬科技，其关键原料却依然依赖于进口，因此有很多人黑普源精电。该公司主要器研发、生产、销售、售后服务的高新技术企业。

不是。普源精电(RIGOL)不是国企，是私企，创立于1998年，并在2019年股改成立普源精电科技股份有限公司，专注于通用电子测量仪器领域的前沿技术开发与突破，以成就科技探。

三个工作日。根据查询北京普源精电科技有限公司官网得知，普源精电面试结束后经过人事部检验，主管检验合格后会在三个工作日后通知面试者面试通过信息。普源精电作为全国电子测量仪器标准化技术委员会委员单位，参与起草1项国家标准，独家起草3项行业通用规范。

产品质量差。普源精电创立于1998年，并在2019年股改成立普源精电科技股份有限公司，该公司专注于通用电子测量仪器领域的前沿技术开发与突破，由于产品质量太差，因此被广大的顾客黑。

淘汰。普源精电公司官网显示，该公司的管理岗位测评没通过说明不适合岗位或有可合适人，视为淘汰。普源精电创立于1998年，并在2019年股改成立普源精电科技股份有限公司，主营业务是通用电子测量仪器的研发、生产及销售。

普源精电黑的人那么多，是因为普源精电套现太多。普源精电被人黑，是因为普源精电2022年4月9日破发34.66%，引起各种吐槽，财经主流媒体、自媒体等都在指责这只新股吃相太难看。

中证网讯（王珞）普源精电作为行业内具有电子测量仪器芯片自主研发能力的高新技术企业，公司专注于通用电子测量仪器领域的前沿技术开发与突破，以通用电子测量仪器的研发、生产和销售为主要业务，依托二十余年的发展，公司已累积起先进的芯片技术优势与丰富的生产制造经验，新产品、新技术、新工艺的研究和开发方面始终走在行业前列，致力成为全球领先的测试和测量仪器及解决方案的提供商。 政策加码 行业成长空间大 电子测量仪器作为现代工业的基础设备，不仅是国民经济的重要组成部分，更是国家 科技 行业发展的重要推动力。由于我国本土电子测量行业起步较晚，与国际水平相比，在产品结构、高端产品的技术水平、市场份额等方面仍存在较大差距，产品主要集中在中低端，而中高端产品长期依赖进口。 受益于近年来国家政策的大力支持和下游产业的快速发展，中国的电子测量仪器行业高速发展。数据显示，中国电子测量仪器的市场规模由2016年的28.72亿美元增至2020年的48.08亿美元，预计2021年其市场规模将增至50.39亿美元，2022年将进一步达到53.14亿美元。同时，国产电子测量仪器行业中也涌现出以普源精电为代表的众多优质企业。 加快技术研发 我国电子测量仪器市场想要摆脱对进口中高端产品的依赖，便要解决高端技术“卡脖子”难题。以数字示波器为例，带宽决定了示波器所能检测到的信号频率范围。而实时采样率与带宽密切相关，其直接影响信号波形的还原程度。最高带宽和实时采样率越高，其技术难度越高，应用领域越丰富，产品价格也越昂贵。芯片技术则是突破数字示波器技术壁垒的关键所在。 目前，普源精电是国内唯一搭载自主研发数字示波器核心芯片组并成功实现产品产业化的企业。其2017年发布的“凤凰座”示波器芯片组可实现最高5GHz带宽、20GSa/s采样率，使得公司成为国内首家通过搭载自研芯片实现高端数字示波器（4GHz带宽，20GSa/s采样率）产业化的企业。 2021年，普源精电发布的DS70000系列最新高端数字示波器充分发挥“凤凰座”示波器专用芯片组的卓越性能，将带宽升级至5GHz。 值得一提的是，普源精电全部高端数字示波器与部分中端数字示波器均使用自研核心芯片组。普源精电搭载自研芯片产品的销售额占比逐年提升。 据悉，普源精电从成立之初便十分重视技术研发与创新，其研发费用率一直处于行业前列，且逐年上升。数据显示，2021年上半年普源精电可比公司德 科技 、固纬电子、鼎阳 科技 研发费用率分别为16.99%、8.96%、10.91%，而普源精电研发费用率达23.91%，明显高于行业平均水平。 聚焦教育科研 电子测量仪器对国民经济有着至关重要的辅助和促进作用，行业产业链广泛，上中下游企业丰富，为国内电子测试仪器企业带来发展机遇。作为行业排头先锋，普源精电的主要产品已在时域和频域测试测量应用方向上实现多元化行业覆盖，为教育与科研、工业生产、通信行业、交通与能源、消费电子等各行业提供科学研究、产品研发与生产制造的测试测量保障。公司的产品更是对国家新一代信息技术产业、高端装备制造产业、新能源 汽车 产业、新能源产业等战略性新兴产业发展形成重要支撑作用。 市场份额持续扩大 加速走向世界舞台 国际电子测量仪器行业巨头主要有是德 科技 、泰克、力科、罗德与施瓦茨等，其电子测量仪器种类较为齐全或产品性能突出。国内市场参与电子测量仪器市场竞争的企业除上述海外企业外，还包括普源精电、电科思仪、固纬电子、鼎阳 科技 等。 数据显示，国产电子测量仪器龙头普源精电体量较大，2018年、2019年、2020年营收分别为2.92亿元、3亿元、3.54亿元，2021年公司实现营业收入4.84亿元，同比增长36.63%。 根据Frost&Sullivan《全球和中国电子测量仪器行业独立市场研究报告》，2019年中国数字示波器市场规模约为26.56亿元。根据普源精电2019年国内市场数字示波器营业收入0.57亿元进行测算，普源精电在中国数字示波器市场占有率约为2.15%。根据 Frost&Sullivan 测算，2019年普源精电主要竞争对手在国内数字示波器市场中根据销售额排序，是德 科技 国内市场占有率为19.8%；泰克国内市场占有率为13.8%；罗德与施瓦茨国内市场占有率为4.4%；力科国内市场占有率为3.7%。 公开信息披露，2018年、2019年、2020年、2021年上半年，鼎阳 科技 数字示波器全球销售额分别为0.90亿元、1.05亿元、1.16亿元、0.73亿元。普源精电数字示波器全球销售额分别为1.31亿元、1.35亿元、1.76亿元、1.07亿元。据悉，普源精电2020年数字示波器销售额实现30.79%，大幅突破的因素主要为基于自研示波器芯片组的中高端数字示波器的销售额提升。由此可见，公司在国内电子测量仪器厂商中具有一定的市场地位，在国内数字示波器厂商中处于行业前列。 坚持 科技 创新升级 未来，普源精电将继续专注于通用电子测量领域，顺应5G商业化、物联网、 汽车 电子、消费电子等新兴应用领域发展趋势，不断挖掘下游潜在市场，通过自身在通用电子测量仪器核心芯片及算法技术研究和技术积累，持续推进高端产品和新产品的研发和产业化，缩小与国际领先企业的差距，通过产品的改进和升级，更好地满足境内外客户对高性能测量仪器的需求，加快拓展应用领域及下游客户覆盖范围，积极融入全球化的竞争格局。

题主是否想询问“普源精电为什么人那么多”？缺少技术员工。普源精电苏州工厂规模扩大，需要招大量的技术员工，因此普源精电人多。苏州普源精电科技有限公司(RIGOL)是业界领先从事测量仪器研发、生产、销售和服务的国家高新技术企业。

京投发展公园悦府项目位于昌平回南北路与科星西路交汇路口处项目三期即将开盘，具体时间待定，推售楼栋为27层产品，两梯四户，主力推售产品为：约87平2居，112-135平3居。目前价格、物业费以及交房时间等信息待定。目前项目的二手房单价6万左右。

城市：北京楼盘名称：北京京投发展琨御府 别名：昆玉嘉园|京投银泰琨御府 公交线路：507路：慈寿寺桥站632路：彰化村站414路：恩济西街站,恩济里小区站89路：恩济里小区站40路：慈寿寺桥站73路：玲珑路站夜13路：恩济西街站,恩济里小区站335路：恩济东街北口站,恩济东街站,恩济东街南口站61路：玲珑路站33路：慈寿寺桥站,彰化村站92路：恩济东街北口站,恩济东街站,恩济东街南口站夜3路：玲珑路站489路：彰化村站653路：恩济西街站,恩济里小区站613路：慈寿寺桥站27路：慈寿寺桥站481路：慈寿寺桥站 其他交通方式：1、西三环可行至紫竹桥出口出，南行400米西转驶上玲珑路，沿玲珑路行驶800米北转上蓝靛厂南路，沿蓝靛厂南路行驶200米西转，行驶200米即到；2、四环从四季青桥出口出，南行200米东转沿彰化路行驶2公里南转上蓝靛厂南路，沿蓝靛厂南路行驶200米西转，行驶200米即到项目。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

楼盘名称：北京京投发展琨御府 别名：昆玉嘉园|京投银泰琨御府 城市：北京楼盘位置：蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角，昆玉河岸西侧 开发商：北京京投兴业置业有限公司 产权年限：70年 建筑类型：多层,小高层,板楼, 公交线路：507路：慈寿寺桥站632路：彰化村站414路：恩济西街站,恩济里小区站89路：恩济里小区站40路：慈寿寺桥站73路：玲珑路站夜13路：恩济西街站,恩济里小区站335路：恩济东街北口站,恩济东街站,恩济东街南口站61路：玲珑路站33路：慈寿寺桥站,彰化村站92路：恩济东街北口站,恩济东街站,恩济东街南口站夜3路：玲珑路站489路：彰化村站653路：恩济西街站,恩济里小区站613路：慈寿寺桥站27路：慈寿寺桥站481路：慈寿寺桥站 其他交通方式：1、西三环可行至紫竹桥出口出，南行400米西转驶上玲珑路，沿玲珑路行驶800米北转上蓝靛厂南路，沿蓝靛厂南路行驶200米西转，行驶200米即到；2、四环从四季青桥出口出，南行200米东转沿彰化路行驶2公里南转上蓝靛厂南路，沿蓝靛厂南路行驶200米西转，行驶200米即到项目。规划信息：其占地面积为94395平方米，容积率，绿化率60%，共1栋楼，停车位1:2 周边配套：周边商业： 世纪金源购物中心、金四季购物中心、卓展购物中心、欧尚超市四季青店、家乐福(定慧桥店) 、易初莲花(金源店)、凯德晶品购物中心、翠微百货等。周边景观：玲珑塔、昆玉河、西山周边公园：玲珑公园、玉渊潭公园、紫竹院公园、定慧公园、宝联体育公园、北京动物园、颐和园、圆明园、北京植物园、香山。周边医院(就医条件)：解放军总医院第一附属医院（304医院）、海军总医院、空军总医院、武警总医院、中国人民解放军总医院（301医院）、北京大学人民医院、北京世纪坛医院（原北京铁路总医院）、阜外心血管病医院等。周边学校：大学：清华大学、北京大学、北京交通大学、北京理工大学、北京外国语大学、北京邮电大学、北京航空航天大学、北京科技大学、中国农业大学、中国地质大学、北京外国语大学、中央民族大学、中国青年政治学院、首都师范大学、北京工商大学中学：首师大学第二附属中学、海淀实验中学、海淀区教师进修学校附属实验学校 、北京理工大学附中、立新学校、首师大附属中学、海淀外国语实验学校、北京21世纪实验学校小学：八里庄小学、海淀区实验小学高年级本部、首师大附小、海淀区行知实验学校、四季青小学、万泉小学、中关村三小、人大附小（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

刘建红：男，1973年出生，学士学位，经济师。曾就职于北京城建三建设发展有限公司，北京市地下铁道建设公司；2008年6月至2009年5月，任北京京创投资有限公司副总经理；2009年5月至2010年3月，任京投银泰股份有限公司（现已更名为京投发展股份有限公司）工程管理部总经理；2010年3月至2015年9月，历任北京市基础设施投资有限公司土地开发事业部副总经理、门头沟投资管理分公司总经理；2015年9月至今，任北京市基础设施投资有限公司土地开发事业部总经理。

高一轩（曾用名“高轩”）：男，1981年出生，硕士研究生学历。2006年6月至12月，任美国规划协会项目官员；2007年1月至10月，任美国规划协会驻华副总代表；2007年11月至2008年5月，任中国银泰投资有限公司前期部项目经理；2008年5月至2009年9月，任本公司投资部高级经理、总经理；2009年9月至2014年8月，任本公司副总裁；2014年8月至2015年7月，任本公司执行总裁，2015年7月至今，任本公司副董事长、总裁。

高一轩（曾用名“高轩”）：男，1981年出生，硕士研究生学历。2006年6月至12月，任美国规划协会项目官员；2007年1月至10月，任美国规划协会驻华副总代表；2007年11月至2008年5月，任中国银泰投资有限公司前期部项目经理；2008年5月至2009年9月，任本公司投资部高级经理、总经理；2009年9月至2014年8月，任本公司副总裁；2014年8月至2015年7月，任本公司执行总裁，2015年7月至今，任本公司副董事长、总裁。

潘长青：男，1972年出生，本科学历。1993年9月至1998年12月，任机械工业部设计研究院设计一所设计师；2001年1月至2001年9月，任东方广场有限公司审图组建筑师；2001年10月至2003年8月，任阳光一百房地产开发有限公司设计部副经理；2003年8月至2004年12月，北京万城置地有限公司技术部经理；2005年1月至2005年12月，任北京中顺超科房地产开发有限公司设计总监；2006年1月至2008年10月，北京龙湖置地有限公司项目总监；2008年11月至2012年9月，任远洋地产有限公司项目总经理；2013年1月至2015年10月，任北京和裕房地产开发有限公司副总经理；2015年11月至2017年9月，任北京唯逸房地产开发有限公司总经理；2017年9月至今，任本公司助理总裁。

金隅昆泰云筑好。1、交通便利，周围学校多等；建筑面积约114-152平米两居至四居，总价约830万-1180万元/套；金隅昆泰云筑二期建面约108-150平三居至四居，总价约800万-1180万元/套。金隅昆泰云筑三期，新获预售证。2、京投发展北熙区在朝阳东坝。

李畅：女，中国国籍，无境外居留权，1967年3月出生，硕士，高级工程师。1990年毕业于电子科技大学自动化专业，获得学士学位；1998年毕业于清华大学经济管理学院工商管理专业，获得硕士学位（MBA）。1990年7月至1999年12月曾任北京首钢股份有限公司电子工程公司技术员、科长、处长；2000年1月至2003年9月任北京控股投资管理有限公司技术总监；2003年9月至2007年7月任北控高科技发展有限公司副总经理；2007年7月至2015年3月任北京信息基础设施建设公司总经理；2015年3月至2017年5月，任北京市基础设施投资有限公司资产经营开发事业部总经理，其中2015年3月至2016年12月兼任北京京投资产经营有限公司总经理；2016年12月至2017年5月兼任北京京投资产经营有限公司董事长、总经理；2017年5月至今任北京交控硅谷科技有限公司董事长。

你好，我是太白湖新区“两新”组织党委。 太白湖新区地理位置位于济宁城区南部，南接微山湖，北靠老城区，京杭大运河、洸府河双河环抱，古运河穿境而过，地势开阔，交通便利，生态资源得天独厚，是建设生态新城的理想选址。 太白湖新区于2008年2月批准设立，辖区面积133余平方公里，下辖1个镇、1个街道办事处、64个村居、12万余人，发展定位是“行政商务中心、科教文化基地、休闲度假胜地、生态宜居新城”。 以上是官方提供的资料，再就是北湖新区管委会聘请上海复旦大学规划设计院按照“统筹规划、高点定位”的原则规划设计的，分别为西北、西南、东北三大片区。 目前已引进济宁新城吾悦广场，是集购物中心、文化体验、休闲 娱乐 、主题商业街区等功能于一体的城市综合体项目。项目商业包括大型超市、国际影城、精品服饰、 美食 广场、儿童 娱乐 等业态，打造“一站式”服务商业综合体，进一步完善太白湖新区商业布局。 以及济宁太白湖新区规划的6处M15共享社区，目前京杭路中心已经完成，航运路中心正在紧张施工中，渔皇路中心和车站南路中心已经开工建设，其他2处正在做详细规划。作为打通服务群众“最后一公里”的便民项目，M15共享社区可实现便民服务、商业购物、休闲 娱乐 。让居民不出远门就可以享受到“15分钟生活便利圈”。 再加上目前济宁市行政部门的完善，济宁一中、济宁学院等等教育资源的建设，以上种种可以看出太白湖新区发展前景十分可观。 个人就在小北湖住，感觉拉了一个大的城市框架，但是里边还没有内容，现在最紧缺的就是太白湖新区的配套设施，医疗配套济宁市立医院已经开工建设，三甲级别，商业设施目前京投总部广 运隆广场也正在进行招商，颂运水庭刚刚开业了上海联华超市，特别火爆，可以看到，新区的消费能力不差只是还缺少更多的商超，教育方面太白湖中心中学 中心小学还有山师大附属小学 山东理工 济宁一中 济宁医学院，像现在建设的高档小区，碧桂园中央公园，涌泰澜湾，还有即将落地的富力城，也是非常有实力的大房企业，势必会带动太白湖新区的消费水平，当然也会带动房价，也会吸引许多有能力的 社会 精英来太白湖新区安家置业。2018年还会有许多大手笔大项目落地，所以对于新区的发展我是非常看好的，环境也是非常的好，住的也很舒服，等这边商业写字楼起来，也会在就近工作，还要等十年左右的时间吧 未来的太白湖新区前景不可限量。济宁市整体规划已太白湖生态新城定位为济宁城区的主中心，以 旅游 度假为特色，行政服务及商务办公为主线，居住生活为支撑的城市新区。总体功能结构为“一轴一带系两区、四心绕一湾”（一轴即沿太白中路由老城中心往太白湖延伸的城市发展轴；一带为京杭古运河文化发展带；两区是指北部的城市建设区与南部的太白湖度假 旅游 区；四心绕一湾是指行政中心、商业中心、文体教育中心、 旅游 度假服务中心四个城市中心，围绕太白湖湾）布置，共同构筑济宁滨湖城市中心区。 势头不如高新区猛，高新区公园学校刷刷盖，北湖项目不多，并且高校前后没公园没商场，弄的不怎么样，感觉以后没法和高新区比 有个蛋的发展前景，那么宽的路连停车位都不好找，北湖的人真不配有亲戚？

二、 “双招双引” 签约项目（200项） 序号（701-900） 项目名称 （备注） 701 联东U谷· 中国算谷未来智造中心（总建筑面积24万平方米） 702 山东鑫方盛电子商务有限公司新建工业品互联网电商产业总部项目（总建筑面积8万平方米， 年仓储能力80万立方米） 703 每日优鲜总部产业园项目 （总建筑面积33万平方米） 704 青岛人工智能产业集聚区启动区二期项目（总建筑面积17.61万平方米） 705 中农钢铁（广东） 有限公司中钢智慧谷项目（总建筑32万平方米） 706 青岛迷姆公司迷姆 科技 新零售项目（总建筑面积2.5万平方米） 707 淄博芯材集成电路有限责任公司集成电路封装载板项目（年产65万张集成电路封装载板） 708 电科北方半导体 科技 （山东） 有限公司集成电路材料产业基地项目（年产氮化铝基板200万片、 异形陶瓷300万件、 金属化陶瓷230万件等） 709 思玥投资（海南） 有限公司年产6.7亿Wh电动工具用锂离子动力电池项目（年产6.7亿Wh电动工具用锂离子动力电池） 710 欣安创能年产1GWH锂离子电池生产项目（年产能1GWH锂离子电池） 711 山东智佳浩诚精密工业有限公司浩诚智能终端产业园项目（年产贴片产品约7000万套、 注塑产品约5000万套） 712 元宝控股投资（深圳） 集团有限公司分布式存储（IDC） 智能数据云仓建设项目（总建筑面积20万平方米， 含监管仓4万平方米， 周转仓16万平方米） 713 山东优色夫通信技术有限公司5G数字医疗通信系统芯片项目暨新一代超级共享充电终端项目（年产10万台套新一代超级智能充电终端） 714 威海运十公司集成电路贴片封装项目（年产集成电路板943800万点） 715 威海合众创亚环保 科技 有限公司威斯打印机配套项目（年产打印机用配套产品600万套） 716 钛本电子 科技 （山东） 有限公司智能终端触摸屏生产项目（年生产触摸屏3000万片） 717 日照鲁光电子 科技 有限公司5G通信半导体封测产业园项目（年生产30亿只车规级二三极管） 718 日照市赛立科电子材料有限公司新型电子元器件及电子专用材料研发制造项目（年产有机硅电子包封料1800吨） 719 中慧（临沂） 智能 科技 有限公司年产300万台（套） 智能终端设备项目（年产北斗定位智能终端、 手持平板电脑等智能终端设备300万台（套） ） 720 帝欣光电 科技 （山东） 有限公司智能装备及微电机生产制造项目（年产智能穿戴设备200万台、 微电机300万个） 721 香港顶米 科技 集团股份有限公司半导体封测及智能终端产品项目（年产1亿片以上电源管理芯片和WIFI芯片模块及1000万台以上消费电子产品） 722 山东乾元半导体 科技 有限公司年产36亿个LED芯片项目（年产300亿颗的MiniLED芯片） 723 泽乐电子 科技 （山东） 有限公司年产3000万支LED灯及SMT贴片组装项目（年产3000万支LED灯及SMT贴片） 724 山东康莱米 科技 有限公司康莱米消费电子产品项目（年产平板电脑、 笔记本电脑等100余万套） 725 济南智造云谷机电有限公司智造云谷产业园（总建筑面积14万平方米） 726 济阳· 海天智慧 健康 产业园 （总建筑面积24万平方米） 727 中车四方智汇港一期 （总建筑面积17.9万平方米） 728 杭萧钢构（山东） 有限公司杭萧智能化生产基地新建项目（年产15万吨装配式钢构件） 729 青岛盛强达精密机械有限公司精密机械零部件制造项目（年产3000件工程机械零部件） 730 青岛神硕 科技 有限公司休闲雪地车及重卡零部件项目（年产休闲雪地车600台， 卡车车桥及变速箱38000套） 731 安徽拓宝增材制造 科技 有限公司金属3D打印设备制造项目（年产金属3D打印机产品100套） 732 山东合利工程机械有限公司徐工集团智能制造配套产业园项目（年产1万台1.8吨装载机整车及3万吨铲运结构件） 733 屋联智能（山东） 集团股份有限公司屋联智能制造项目（年产智能过滤器100万台、 智能试压仪10万套、 智能测电仪10万套等） 734 山东艾科华创能源 科技 有限公司SUNBOT智能光伏清扫机器人项目（年产智能光伏组件清扫机器人66000台（套） ） 735 匡达石油钻（修） 井作业智能装备智造中心项目（总建筑面积5.2万平方米） 736 同博石油仪器仪表与机电设备智能制造项目（年产石油仪器仪表与设备1000台套） 737 烟台新浩阳轴承有限公司高端研发总装中心（年产3-8米风电主轴约1000台套） 738 招远市环耀智佳 科技 有限公司1000万套/年智能制造一期项目（年产智能手机200万部、 平板电脑150万台等） 739 东方名瑞高端智能化巧克力包装设备生产项目（年产80套智能化全自动巧克力包装机） 740 山东乾龙 汽车 科技 有限公司乾龙专用车项目（年产环卫类洒水车、 吸污车等专用车5000台） 741 尚金精密机械年加工50000套精密数控转台项目（年产50000套精密数控转台） 742 山东紫麟 汽车 配件制造有限公司新能源 汽车 零部件生产项目（总建筑面积2.35万平方米） 743 北京学能通 科技 集团有限公司智能教育装备制造项目（年产智能教育装备20000套） 744 山东高创数控年产5000套数控自动化切割设备生产项目（年产5000套数控自动化切割设备） 745 山东鸿岳重工 科技 有限公司高端精密传动系统零部件加工项目（年产传动系统零部件30万套） 746 泰安屹诚环保 科技 有限公司环保节能设备生产建设项目（年产脱硫反应器等300套） 747 特变电工山东鲁能泰山电缆有限公司百亿线缆数字化产业园项目（总建筑面积19.77万平方米） 748 山东威尔汉姆公司威海南海新区深海油气耐蚀双金属复合管材生产项目（年产双金属复合管道约15000米） 749 威海万思特机械公司滑块、 导轨原材料加工项目（年加工原材料滑块168万套、 导轨40万套） 750 山东极客云人工智能 科技 有限公司便携式系留滞空无人机系统研发基地项目（年产便携式系留滞空无人机6万台） 751 华世力高端智能装备制造、 智能机器人生产线制造项目（年产智能玻璃切割流水线600台套、 智能岩板玻璃磨边机连线500条等） 752 山东巨辉 汽车 零部件有限公司日照浩然 汽车 零部件冲压项目（年产200套 汽车 模具以及60万台份冲压件） 753 山东旺科机械设备有限公司精密机械配件制造技改项目（年综合能耗下降648.64吨标准煤） 754 昊坤数控机械（山东） 有限公司新建年产5000台数控智能排屑机、 数控机床及机床零部件与附件项目（年产5000台数控智能排屑机、 数控机床及零部件与附件） 755 中博北方轴承 科技 （聊城） 有限公司年产6.3万吨轴承及配件项目（年产6.3万吨轴承及配件） 756 冠县凯磊轴承有限公司年加工350万件轴承套圈项目（年加工350万件轴承套圈） 757 山东固高智能 科技 有限公司年产1000万套轴承零部件装配项目（年产轴承零部件1000万套） 758 山东迪博石油机械有限公司年产4万套石油套管扶正器及井下工具项目（年产4万套石油套管扶正器及井下工具） 759 磐驰工科（菏泽） 智能制造有限公司年产500台（套） 文旅设备、 环保设备及资源处理利用综合利用中心项目（年产500台（套） 文旅设备、 环保设备） 760 山东卓力达塑业有限公司年产300万件 汽车 新能源塑料零部件项目（年产300万件 汽车 新能源塑料零部件） 761 山东博润生态 科技 有限公司环保智能处理设备项目（年产垃圾渗滤液“全量化” 处理设备400台套） 762 金翌新能源 科技 （枣庄） 有限公司新能源电动摩托车项目（年产新能源电动摩托车50万辆） 763 山东遥米新能源 科技 有限公司2GWH磷酸铁锂电池PACK项目（年产29万组磷酸铁锂电池组） 764 中城投新能源高新产业园项目 （总建筑面积6万平方米） 765 东营泰普新能源有限公司年产1GW高效光伏组件项目（年产高效光伏组件1.0GW） 766 莱州市昊阳新能源有限公司土山镇240兆瓦光伏发电项目（总装机容量240MW） 767 国电高密100MW农牧业综合利用分布式光伏电站项目（总装机容量100兆瓦） 768 京投150MW农光一体化发电项目 （总装机容量150兆瓦） 769 扬光新能源50MW光伏发电项目 （总装机容量50兆瓦） 770 微山博思储能 科技 有限公司济宁市微山县储能调峰电站示范项目（建设100MW/200MWh储能调峰电站一座） 771 大唐（威海） 清洁能源有限公司文登区360MW分布式光伏项目（总装机容量360兆瓦） 772 临沂绿源物流有限公司智能充换电站项目（总建筑面积20.25平方米， 建设60座换电站） 773 山东易电行新能源 科技 有限公司聚合物锂离子电池生产制造项目（年产50万组电动摩托车锂离子电池组） 774 德州聚盛新能源 科技 有限公司100MW农光互补光伏电站项目（总装机容量100兆瓦） 775 三峡新能源庆云储能电站示范项目（建设300MW/600MWh储能电站及配套设施） 776 禹城市运风150MW光伏发电项目（一期80MW） （总装机容量150兆瓦） 777 山东钟振伟旺新能源股份有限公司新能源电动 汽车 充电桩项目（年产6000套充电桩） 778 阳谷县电投新能源有限公司阳谷县国电投65MW农光互补光伏发电项目（总装机容量65兆瓦） 779 斯贝兰德有限公司年产电力质量高低压智能无功补偿装置1000套、 滤波器装置1000套等生产项目（年产智能无功补偿装置1000套、 滤波器装置1000套等） 780 山东礼德新能源 科技 有限公司年产32万吨光伏新能源发电系统铝合金材料项目（年产光伏新能源发电系统铝合金材料32万吨） 781 滨州浩宇新能源有限公司滨州北海海上风电检测中心项目（年检测10MW以下风力发电机60台/次） 782 山东华电鄄城100MW农光互补光伏发电项目（总装机容量100兆瓦） 783 青岛恒业微晶新材料 科技 有限公司新型分子筛项目（年产新型分子筛产品20万吨） 784 山东英朗环保 科技 有限公司10万吨PET深加工和框类生产项目（总建筑面积8.3万平方米） 785 山东旭正新材料有限公司年产十六万吨聚氨酯和表面活性剂项目（年产聚氨酯和表面活性剂16万吨） 786 山东中泰天盟新材料有限公司11500吨/年环保制冷剂混配生产分装项目（年产环保制冷剂11500吨） 787 山东瑞丰高分子材料股份有限公司6万吨/年生物可降解材料PBAT智能扩产项目（年产6万吨生物可降解材料PBAT） 788 中新泰合（沂源） 电子材料有限公司半导体芯片封装用模塑料项目（年产8000吨半导体芯片封装用模塑料） 789 山东中福致为新材料有限公司年产5000吨羟乙基纤维素项目（年产5000吨羟乙基纤维素） 790 华钿（山东） 科技 有限公司高端新型硅材料产业链项目（年产高硅耐火材料46万吨、 新型环保装饰材料70万平方米等） 791 山东广垠廸凯凯新材料有限公司5G通讯及医用氧化锆新材料项目（年产纳米氧化锆通讯及医用材料2000吨，通讯及医用氧化锆制品500吨） 792 山东海鸣新材料有限公司改性尼龙项目（年产5万吨改性尼龙） 793 先导薄膜材料（淄博） 有限公司新型显示用ITO靶材及其他薄膜材料产业化项目（年产靶材系列产品2175吨及其他薄膜材料） 794 奥瑞金（枣庄） 包装有限公司易拉罐生产配套项目（一期） （年产易拉罐9亿只） 795 汉特蓝沃奇纳米自洁板项目 （年产300万平方米纳米自洁板） 796 山东宏景苏博瑞有限公司年产2.5万吨环氧树脂项目（年产20000吨电工环氧浇注料、 5000吨改性胺类固化剂） 797 七真（东营） 新材料 科技 有限公司环保新材料整体设计及生产项目（年产木塑复合材料3万吨） 798 中芳新材料有限公司年产5000吨芳砜纶项目（年产芳砜纶5000吨） 799 山东丽兴新材料 科技 有限公司2万吨/年无碳热敏纸、 复印纸加工项目（年产2万吨无碳热敏纸、 复印纸） 800 招远市辰丰环保建材有限公司再生资源综合利用一体化项目（年处理建筑垃圾200万吨， 年产再生骨料250万吨、 PC构件10万立方米等） 801 中节能万润股份有限公司研发中心项目（总建筑面积3.2万平方米） 802 美瑞新材料股份有限公司年产20万吨弹性体一体化项目（年产20万吨弹性体） 803 山东大耀特种材料公司年产6.6万吨高性能聚乙烯功能材料项目（年产高性能聚乙烯功能材料6.6万吨） 804 潍坊鑫领门业集团年加工100万m2高端智能系统门窗项目（年产100万平方米高端智能系统门窗） 805 山东汉峰新材料 科技 有限公司新建年产17.5万吨磷系新材料、 10吨氘代试剂及850吨电子级新材料项目（年产17.5万吨磷系新材料、 10吨氘代试剂及850吨电子级新材料） 806 山东汶峰新材料 科技 有限公司11800吨/年新型电解质盐建设项目（年产新型电解质盐11800吨） 807 山东孟子湖置业有限公司泗水·磐泰新 科技 智造园（总建筑面积28万平方米） 808 山东荣新新材料 科技 有限公司5万吨/年绿色环保涂料项目（年产 汽车 专用涂料产品5万吨） 809 山东书豪建材 科技 有限公司石墨烯装配式建筑材料研发制造基地建设项目（年产装配式石墨烯外墙保温材料200万立方米） 810 山东航盛新能源材料有限公司年产2万吨锂电池电解液项目（年产锂电池电解液达到20000吨） 811 山东云峰莫干山家居有限公司年产30万套智能化全屋定制家居项目（年产智能化家居产品30万台套） 812 山东利信新材料有限公司机械零部件加工项目（年加工50000吨铝合金高端精密机械零部件） 813 山东安天新材料 科技 有限公司年产10万套柴油发动机排气后处理装置项目（年产10万套柴油发动机排气后处理装置） 814 中盛（临清） 节能 科技 有限公司新型轻质建筑材料项目（年产90万平方米建筑保温ESP板、 50万立方米轻质外墙保温一体板） 815 山东港瑞新材料有限公司节能环保钢结构装配式建筑材料智能智造项目（年产20万吨节能环保钢结构装配式建筑材料） 816 山东富泉新材料有限公司年产120万方金属装饰板深加工项目（年产金属装饰板120万方） 817 鲁北超能新材料产业（山东） 有限公司年产5000吨电池级碳酸亚乙烯酯、 5000吨电池级氟代碳酸乙烯酯等项目（年产5000吨电池级碳酸亚乙烯酯、 5000吨电池级氟代碳酸乙烯酯等） 818 山东泰和环保建材有限公司综合利用工业副产石膏年产1亿平方米纸面石膏板及配套项目（年产1亿平方米纸面石膏板） 819 山东绿脉铝业 科技 有限公司36万吨/年氟铝新材料项目（一期） （年产高纯氟化铝32000吨， 副产氯化铵12000吨和氯化钠23000吨） 820 山东斯源新材料年产10万吨生物降解新材料（年产10万吨PBS/PBAT） 821 无棣瑞峰纸业有限公司年产11.68万吨高档生活用纸项目（年产11.68万吨高档生活用纸） 822 山东方寸包装有限公司年产6000万条集装袋项目（年产集装袋6000万条、 集装袋布60000吨） 823 盛天 体育 年产800万平方米新型高分子材料项目（年产800万平方米新型高分子材料） 824 菏泽天源电子 科技 股份有限公司天源 科技 FPC用电磁屏蔽膜新材料项目（总建筑面积2.5万平方米） 825 山东渤中海上风电产业基地基础设施配套项目（年产海上风电设备约150台套） 826 山东民达物流有限公司东营港25万吨级原油进口泊位及配套工程（年设计吞吐量3493万吨） 827 海迪莎（山东） 医药 科技 有限公司海洋医药及功能性 健康 饮品生产项目（年产海洋医药及功能性 健康 产品20000套） 828 日照远海冷链物流有限公司综合保税区冷链仓储物流项目（总建筑面积3.5万平方米， 冷库规模4.9万吨） 829 银丰生物工程集团有限公司银丰生物 科技 园（二期） 项目（总建筑面积3.71万平方米） 830 中健桃李春风国际 健康 城 （总建筑面积90万平方米） 831 天美生物年产1000万支医美类医疗器械项目（年产1000万支医美类医疗器械） 832 山东中晟医疗器械 科技 有限公司宫颈癌检测仪项目（年产宫颈癌检测仪2000台套） 833 山东欧科食品检测中心项目 （总建筑面积3.56万平方米， 食品检测中心实验室5156.8平方米） 834 海木动物保健品（山东） 有限公司海木动物生物制品GMP产业基地项目（年产细胞悬浮培养灭活疫苗及细菌灭活疫苗6500万头份） 835 石药集团百克（山东） 生物制药有限公司创新药产业园项目（总建筑面积3万平方米） 836 青州市庙子镇桃源居康养项目 （养老公寓面积约1.68万平方米） 837 山东昊森医药产业园有限公司医疗器械生产及智能仓储设备项目（年产医疗诊断设备20000台， 监护设备30000余套， 治疗设备10000余套等） 838 曲阜市药用辅料有限公司药用辅料加工项目（年产20000吨药用糊精、 40000吨微晶纤维素、 10000吨硬脂酸镁） 839 新泰广和生物年产1000吨新兴甜味剂项目（年产1000吨新型甜味剂三氯蔗糖） 840 魅康丽养（山东） 产业园开发有限公司年产5000吨冻干食品及康养用品生产项目（年产5000吨冻干食品及康养用品） 841 科泰（山东） 健康 营养有限公司德州运河特医食品研发生产项目（年产特医食品10000吨） 842 山东天利和生物工程有限公司生物制品建设项目（年产30000支兽用生物制剂） 843 山东盛之源制药有限公司国际化高端医用制药项目（年产5000万盒抗心肌缺血药、 光动力药物、 多发性硬化症等特色药物） 844 和瑞东35800t/a钛（锆） 酸酯、2600t/a磷酸酯、 700t/a柠檬酸酯生产项目（年产35800吨钛（锆） 酸酯、 2600吨磷酸酯、 700吨柠檬酸酯） 845 山东博尔纳生物 科技 有限公司30000t/a顺酐联产30000t/a羟基丁二酸生产线建设项目（年产30000吨顺酐、 30000吨羟基丁二酸） 846 开来新材料（山东） 有限公司年产11.72万吨功能性新材料项目（年产酶制剂产品1.8万吨， 功能性后整理纺织助剂产品2.7万吨， 医药中间体产品4.22万吨等） 847 莫雷特（山东） 润滑 科技 有限公司年产20万吨高端特种润滑油、2万吨防冻液、 0.8万吨润滑脂、0.2万吨炼油助剂项目（年产20万吨高端特种润滑油、 2万吨防冻液、 0.8万吨润滑脂、 0.2万吨炼油助剂） 848 山东德俊新材料10万吨/年医用荧光剂、 9000吨/年季铵盐、 500吨/年对羟基苯乙酮及3000吨/年表面活性剂复配产品建设项目（年产10万吨医用荧光剂、 9000吨季铵盐等） 849 爱洛玛化学（济宁） 有限公司3360吨/年高端精细化学品生产项目（年产高端精细化学品3360吨） 850 山东德威涂料有限公司生产研发基地项目（总建筑面积5.6万平方米） 851 山东德宜新材料有限公司年产2.5万吨二氟一氯乙烷、 1.5万吨偏氟乙烯单体和1.5万吨聚偏氟乙烯搬迁升级改造项目（年产10000吨锂电池用聚偏氟乙烯， 5000吨光伏背板及氟涂料用聚偏氟乙烯） 852 山东神州调味食品有限公司扩建年产3万吨果蔬净菜及5万吨复合调味品中餐标准化项目（年产3万吨果蔬净菜及5万吨复合调味品） 853 山东果山园果业有限公司年加工50000吨鲜水果和20000吨水果罐头系列产品项目（年产20000吨水果罐头系列产品和50000吨鲜水果加工） 854 中朗现代渔业产业示范园项目 （总建筑面积27.6万平方米） 855 山东正裕牧业有限公司正裕农牧生态产业园建设项目（年出栏种猪10万头） 856 小麦铺 科技 研发销售总部及快消品生态产业链项目（总建筑面积5万平方米） 857 昌邑优然牧业有限责任公司1.8万头奶牛高产示范牧场项目（年产优质原料奶120000吨） 858 驰农生态农业 科技 发展（山东） 集团有限公司刘家峪乡村振兴示范村（驰农生态有机庄园） 项目（总建筑面积11.7万平方米） 859 临沂川发中恒能环境治理有限公司临沂市沂南县有机废弃物资源化利用项目（总建筑面积1.3万平方米） 860 山东恒发源肉制品有限公司年产5万吨速冻调理肉制品项目（年产5万吨速冻调理肉制品） 861 嘉仓（山东） 冷链物流有限公司冷链物流中心项目（总建筑面积46.35万平方米， 20万吨智能化冷库集群） 862 德州地福来生物 科技 有限公司藻类生物 科技 综合研发中心项目（藻类生物 科技 研发和微藻液态生物肥的生产） 863 山东傲农食品有限公司年屠宰加工100万头生猪、 1.5万吨肉制品及冷链物流项目（年屠宰加工100万头生猪、 生产1.5万吨肉制品） 864 蒲姑（山东） 农业 科技 发展有限公司农产品智能物联冷链仓储、交易及配送项目（一次性最大库容量6万吨， 年周转量15万吨） 865 曹县嘬咪宠物食品有限公司年产量6000吨宠物食品项目（年产6000吨宠物食品） 866 菏泽海鼎饲料 科技 有限公司新建三期项目（年产配合饲料10万吨） 867 青岛融创西发文化发展有限公司青岛影视外景地项目二期（总建筑面积6.8万平方米） 868 山东超越轻工制品有限公司装饰品及装饰家具创意设计、 生产项目（总建筑面积13万平方米） 869 机械工业出版社泰安物流产业园及数码印刷基地建设工程项目（总建筑面积4.4万平方米） 870 威海天和金属制品有限公司天和艺术品创意设计与加工制作中心项目（总建筑面积4万平方米） 871 山东京临包装印刷有限公司年产量3亿套高档文化包装材料项目（年产3亿套高档文化包装材料） 872 济南万达地产开发有限公司章丘万达广场项目（总建面积35万平方米， 集中式购物中心9万平方米） 873 济南远大房地产开发有限公司远大购物广场项目（总建筑面积约110万平方米） 874 莱西市财通投资发展有限公司王府井购物中心商业项目（总建筑面积9万平方米） 875 青岛豪门帝宝文旅有限公司台湾之星项目（总建筑面积34.5万平方米） 876 青岛宏东置业有限公司莱西万达广场项目（总建筑面积14.1万平方米） 877 烟台恒睿高新吾悦广场项目 （总建筑面积11.95万平方米） 878 山东众鑫市场管理运营有限公司济宁市第一粮仓片区城市更新项目（总建筑面积10万平方米） 879 山东汉武文化 旅游 开发有限公司汉武汤泉建设项目（总建筑面积3万平方米） 880 日照新力集团有限公司华美大厦（丽都国际大酒店） 项目（总建筑面积4.7万平方米） 881 日照盛博港实业有限公司星海广场项目（总建筑面积2.7万平方米） 882 庆云伟光文化 旅游 开发有限公司新建祥云文旅综合体建设项目（总建筑面积9万平方米） 883 天齐庙商城改造提升“天齐庙·锦里” 项目（商业步行街改造2.3万平方米） 884 济南泉康智慧金融物流园项目 （总建筑面积9.8万平方米） 885 青岛华通联东致远实业有限公司华通联东· 青岛临空国际智造港（一期规划建筑面积12万平方米） 886 青岛佳海产业园投资运营有限公司青岛佳海临空产业园项目（总建筑面积约20万平方米） 887 龙口市智造置业有限公司幸福连城· 龙口智能制造基地（总建筑面积10万平方米） 888 烟台联东金波实业有限公司联东U谷· 福山 健康 科技 谷项目（总建筑面积7.9万平方米） 889 烟台东源投资有限公司烟台东源产业园（总建筑面积5.4万平方米） 890 潍坊锦利产业园建设运营有限公司中南高科· 鸢都智谷产业园项目二期（总建筑面积6.2万平方米） 891 单县万汇 科技 有限公司万汇智造城项目（总建筑面积14万平方米） 892 兖矿鲁南化工有限公司鲁南储配煤基地一期项目（总建筑面积5.3万平方米， 封闭式煤场储煤能力50万吨） 893 山东中燃宝港能源发展有限公司液化烃库区项目（年周转量189万吨） 894 中海油集团东营原油储备项目 （原油总库容500万立方米） 895 招远市保久环境资源有限责任公司300万吨/年矿山废弃资源综合利用项目（年处理矿山废弃资源300万吨） 896 中传拉链年产21000吨拉链头智能制造技改项目（年产2.1万吨高档拉链头） 897 山东卓越高新材料 科技 有限公司年产300kt煅烧石油焦、 200kt高新碳材、 100kt铸造材料及余热综合利用项目（年产300kt煅烧石油焦、 200kt高新碳材、100kt铸造材料） 898 山东省柏宏木业有限公司年产20万立方米胶合板及50万套家具项目（年产20万立方米胶合板、 50万套家具） 899 滨州万龙中为环保 科技 有限公司12万吨/年废旧轮胎资源化综合利用项目（年处理废旧轮胎12万吨） 900 山东古德耐芙家居有限公司年产4万套全屋智能家具建设项目（总建筑面积4.3万平方米）

统一社会信用代码：911101057263777049。工商注册号：110105003319557。组织机构代码：726377704。链家网是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的国内领先且重度垂直的全产业链房产服务平台。链家网的前身为链家在线，成立于2010年并于2014年正式更名为链家网。链家网线上房源已覆盖北京、上海、广州、深圳、天津、成都、青岛、重庆、大连等42个城市。链家网旨在通过不断提高服务效率、提升服务体验，为用户提供更安全、更便捷、更舒心的综合房产服务。发展历程：2001年9月30日，北京链家房地产经纪有限公司成立。2017年1月，链家旗下分公司北京链家融盛咨询顾问有限公司与京投发展股份有限公司共同出资建立合作平台公司，开启城市更新业务。10月，链家以内部信形式在内部宣布，成立第二品牌“中联事业部”，试图通过加盟店模式扩张。2019年8月21日下午，共青团北京链家房地产经纪有限公司委员会成立大会在北京举办。

作者：韦竺施、黄琴、邱亿瑶 文中图片可点击查看大图 一、 TOD模式背景综述 (一) TOD核心概念及国内外典型模式 伴随轨道交通时代的来临，TOD模式将交通枢纽从中转站转为终点站，打造城市新中心，提供城市生活和发展的新思路。 TOD是指围绕轨道交通站点，以步行路径为半径打造具有复合城市功能的综合区域，提升土地开发的经济价值、商业价值的同时，创造了 社会 价值和生态价值，成为城市价值提升的新引擎。 全球范围内的世界级城市，以东京和香港为代表，提供了TOD开发的模式范本。TOD起源于美国、发扬于日本，日本轨道交通沿线的TOD项目随处可见，受土地私有制及政府财力受限影响，东京模式以私铁为开发主体，通过“政府政策引导+市场开发主导”来实现。而“地少人多”的香港采取的TOD开发模式是以港铁（公有）为开发主体，通过土地溢价及物业运营收益反哺地铁建设运营，使港铁成为了世界上少有盈利的地铁公司之一，为国内TOD项目的主要借鉴。 国内的部分一线城市已开始TOD布局，以上海和北京为代表，引领TOD开发的风潮。万科的天空之城是其TOD开发的品牌及先行之作，万科同上海申通地铁通过股权转让合作开发的天空之城项目为上海第一个TOD项目，开发体量达80万方，成为市场化标杆房企与轨道公司合作开发的典范。北京公园悦府项目为国内较早TOD项目，以京投发展为开发的主体，集地铁建设及运营、物业开发及运营、资本运作为一体，是国内“轨道+物业”一体化建设开发运营的开拓者。 表1：国内外TOD开发模式研究 (二) TOD的盈利模式 TOD模式通过地铁沿线土地及上盖物业的开发与运营，获取开发收益以填补轨道建设运营资金缺口的同时促进土地和区域价值升值， 是一种基础设施带动土地增值、土地增值又反哺城市发展的模式。 国内某轨道集团下设的TOD综合开发运营商通过优质土地资源（地价不含轨道交通溢价、相对较低）带来的二级开发收益、商业运营现金流及土地转让溢价补贴地铁运营亏损，同时地产开发、商业运营及产业运营及地铁建设带来的区域价值增值稳定了政府的财政收入，进而减轻财政补贴的压力，最终实现地铁建设、地铁运营、地产开发、商业运营、产业运营五位平衡，政府、 社会 、地产开发商的三重利好。 图1：TOD“轨道+地产”盈利模式 二、 TOD模式给地产开发商带来的机遇与挑战 TOD“轨道+地产”联动开发模式有着相较于传统的地产开发在 整体规划落地、复合生态打造、收益闭环形成及长远效益的实现 有着不可复制的优势，但与此同时开发商 面临着规划难、运营难、建设难、资金难 的四大挑战。 图2：TOD模式对比传统开发模式的优势 及开发商面临的挑战 (一) TOD开发带来的机遇 1. 整体规划替代片段式规划 传统的地产开发项目，区域土地开发以多个开发商进行分区分块的片段式开发模式为主，难以落实城市发展整体构想，政府城市规划难以衔接产业规划，而TOD项目以社区或区域为一个开发单元，进行统一的规划打造，以落实政府的城市发展构想以产业布局思路， 承接政府对城市发展的长远战略规划，能够使地产开发商实现从传统物业开发向城市运营商的有力转型。 2. 复合生态替代“睡城、商城”形态 传统开发项目的打造，开发商大多从自身利益出发，业态的规划出发点为企业盈利空间的最大化，忽略城市布局的多元性及实用性，项目往往成为“睡城、商城”。TOD项目充分利用轨道交通站点，整合周边公园、广场空间与商业资源，同时加强产业植入、产业创新、产业集成， “住、产、商”复合业态开发，构建了城市发展生态，能够积累开发商的综合多业态开发运营能力。 3. 收益闭环替代收益断层 轨道交通的建设往往带动周边资产的增值，传统的土地开发并未将此部分增值溢价直接反哺至轨道交通的建设及运营，造成资产升值的收益脱节，同时轨道建设与物业开发分立，无法形成良性互动。TOD开发通过轨道交通建设规划与物业开发并行，通过基础设施建设撬动全片区价值提升，以此反哺轨道运营， 形成轨道建设与物业开发的良性互动，开发商继而获得除了直接开发收益外更大的物业价值升值空间。 4. 长远效益替代短期利益 传统地产开发着眼于短期经营收益，以实现快速去化及现金流的快速回流，而忽视了长远的经济效益及 社会 价值。TOD模式通过开发加运营的长线布局，片区物业的开发带动城市区域的发展，支撑轨道运营及城市建设长周期并轨同行， 开发商可通过TOD优质物业的持有及片区产业联动获取长期利益，服务于城市、与城市共生，最终为城市的发展创造 社会 价值。 (二) TOD开发面临“四难”挑战 1. 规划难：政府协同能力不足，难以落实城市规划构想 TOD开发需要政府政策的顶层设计以支撑其落地，目前国家层面还未正式出台关于城市公共交通用地综合开发的纲领性政策文件，各地方政府均在实践中对政策进行的调整与修改，同时前期的一体化城市设计涉及到同政府规划部门的多次协调博弈、采购受政府的管控较严。此开发模式下，政府、轨道建设公司、开发商三个主体之间的协作，如何有效协调各方资源共同推进开发工作展开，对开发商提出了更大的挑战。 2. 运营难：多业态开发运营能力不足，难以管控复合项目的建设 TOD项目开发体量较大、业态复合多元，对开发商的开发建设能力及运营能力均提出了较高的要求。单个TOD项目开发体量约30-50万方，业态兼具商业、公寓、写字楼、酒店、公建配套等，需具备居住、商业、教育、社区配套等复合城市功能，这种多业态复合项目对开发商的专业人员、作业分工、协同联动要求较高。同时，TOD项目为了实现城市整体规划的目的，要求开发商的自持比例达到50%以上，因此面临着前期的业态规划如何支撑后期的商业运营、后期的商业运营如何持续实现增值反哺等挑战。 3. 建设难：受地铁接驳、轨道规划影响，全片区整体设计施工难度大 大多TOD项目中，轨道建设和物业开发同步进行规划建设，因此物业开发前期设计及施工过程中均需考虑与地铁接口的特殊性。轨道站点位于开发项目内，需与项目形成立体整合衔接，对建筑设计（安全美观）、施工技术（降震减噪、工程质量）方面提出了更高的要求，需与地铁建设公司进行高效设计提资与施工配合。除了站点外的交通组织设计，开发商在站点内还必须解决如何同轨道进行衔接，维护地铁运行中的相互安全，做到既有联通又有隔离。 4. 资金难：前期资金投入大，项目整体回报周期长 TOD单个项目开发体量大、产品品质高、商业自持比高，同时部分需无偿修建公建配套，使得开发商面临开发建设和重资产运营带来的双重资金压力。其次，项目由于业态多元、施工技术复杂、规划设计周期长、政府协调难，影响了整体开发周期，现金流回正周期较长，巨大的资金投入面临较大的经营风险。同时，TOD模式中轨道运营的板块每年将产生大量的、针对建成地铁的运营成本，造成资金缺口，需通过地产开发收益反哺，多种因素的叠加使得项目的资金需求大、回报周期长。 三、 搭建城市规划、建设、运营、资本运作四维平台，以聚焦四大能力应对四大难题 TOD开发对地产开发商 从经营模式到管理方式的转变 与提升提出了更高的要求。面对其带来的机遇与挑战，开发商需搭建城市规划、建设、运营及资本运作的平台， 前端规划、中端建设、后端运营及资本循环协同发力，应对规划难、运营难、建设难及资金难的四大挑战， 最终实现TOD开发模式的落地。 图3：TOD开发“四难”的应对举措 (一) 设计衔接城市规划、管理促进业务协同-应对“规划难” 1. 前端参与城市规划顶层设计、落地一体化城市发展构想 开发商前期通过参与TOD用地开发政策的顶层设计，形成与政府的良好互动，以强化政府关系协调能力，为向下启动市场资源打下基础。后端通过一体化城市设计落地城市发展构想及用地政策，对内承接地产开发商物业价值最大化，对外实现TOD开发模式的经济价值及政治意义，实现经济利益和城市发展的动态平衡。不同于普通开发商的概念设计，一体化城市设计首先从城市整体规划出发，着眼于城市形态的打造、开发强度的确定、控制性规划条件的设置，其次逐渐聚焦到局部地块开发，发挥城市规划作用的同时最大化物业开发价值。房企需从业态定位、布局与地铁接驳方式等方面对地铁沿线可捆绑的地块进行前期策划研究，并结合土地上市信息，作为一体化城市设计的输入条件。规划条件落位后，针对需要开发地块出具《控规调整报告》以确认地块，获取土地上市信息，然后摘地。 2. 设计、报建“矩阵制”落地，多部门协同保障城市规划衔接地产开发 通过矩阵制将设计及报建人员下放至区域，使区域设计、报建人员能够协同对接区域政府，减少前期规划条件设置沟通的反复及加强区域政府关系的维护，以保障城市规划顺利衔接地产开发。同时，土地拓展作为“TOD一体化城市设计”阶段的重要环节，需强化其职能，增设土拓部门或者相关岗位，参与用地政策顶层设计，建立同政府的土地价格沟通机制，并积极推进土地上市落位，以落脚政府的规划战略。 (二) 引入合作开发机制，关注开发建设能力提升-应对“建设难” 1. 引入合作开发机制，实现高质量二级开发 将合作开发作为多方开发建设能力叠加的有力手段，以实现优质土地资源价值空间的最大变现，完成高质量的二级开发。目前，常见的合作模式分为四种，房企应基于现阶段的TOD开发战略意图与经营目标，选择与之匹配的合作模式，以降低经营开发风险、获得管理能力的提升。 表2：合作开发模式对比 2. 内部提升开发专业能力，建立合作项目管控机制 单个TOD项目开发体量相对较大，改善型产品叠加复合商业业态， 中端 需要房企集中发力于产品的打造、成本管控及营销去化，高效完成产品实现及价值兑现，搭建TOD开发的“实体骨架”。 同时，针对合作开发项目，根据自身现阶段的开发能力及管控需求，选择通过操盘或者非操盘的模式进行后期开发建设， 并明确操盘与非操盘项目的管控重点。 设计端强化与轨道集团的提资与配合及内部评审机制，避免出现由于一体化及方案设计周期较长对后续设计时间压缩影响图纸质量的现象；工程建设考虑与地铁接驳处特殊的施工技术要求，以轨道建设质量管理为标准，严格工程质量安全管理。开发中做实成本测算、落实限额设计，并强化对同类周边非TOD项目的竞品及客户敏感点研究，保证住宅去化水平，实现高品质产品带来的高溢价，最终实现TOD开发的双重意义。将合作开发协议作为管理实施的纲领性文件，通过其明确采用哪方的公司制度及管理系统、营销系统、决策方式等内容。无论何种类型项目，在管理上都需强化对组织、决策、流程及信息的把控，减少合作开发带来的管理离散程度。 (三) 前端厘清开发接口，以顺利实现后端运营升值-应对“运营难” 1. 服务城市社区运营、打造TOD复合生态闭环 面临多元复合业态的高商业自持比及承接城市生态融合圈的打造目的，在运营后端，房企需最大化自持物业带来的稳定现金流，以获取其在经营风险把控与融资渠道拓宽方面的优势，通过融合“轨道交通+商业配套+生活住宅+公园社区”新模式，打造功能齐全的微缩城市。 两阶段商业策划衔接配合，实现商业空间价值最大化： 在“一体化设计”阶段，搭建TOD消费场景的顶层设计，合理向政府建议并初步明确商住比、自持比例、业态规划等内容；项目定位阶段，明确各业态功能定位等内容，以提升TOD优质物业的持有比例。城市运营能力的提升依托于后期的运营增值及新生活方式的打造：保证项目的出租率、平均租金高于周围非TOD项目、开发时序的合理性等，以提升商业的运营能力；通过多功能商业聚集人群、打造新的商圈，提升城市及区域的形象与价值，以持续发挥TOD项目的经济与 社会 效益。 2. 厘清后端运营与前端开发管理接口，实现自持资产增值反哺 厘清商业管理与地产开发的关键互动节点、细化互动要素，并通过两方会议保障落地，建立起商业和地产的良性互动模式，保障自持资产持续增值实现反哺地铁的良性循环。 首先，明确商业管理和地产开发7大关键互动节点：TOD一体化城市设计、投资可研、方案设计、施工图设计、工程建设、验收移交及商业运营。其次，细化互动输出要素，明确双方具体的影响交界面，实现点对点的对接，如TOD一体化城市设计阶段，商业需输出前期商业定位及商住比、地产开发需输出管理模式及盈利目标。最后，通过双方的会议体系来保障互动的有效性及落地性，特别明确商业管理参与地产开发相关会议及其对最终决策的影响程度。 图4：商业管理与地产开发接口 (四) 打通内外资本循环、运营保障收益实现-“应对资金难” 1. 打通轨道+地产建设资本链条、通过长周期金融链条实现良性资本循环 城市轨道交通的建设虽大大提高了城市的现代化程度，但纵观国际轨道交通发展现状，轨道交通建设需投入巨额资金，建成后运营成本也极高，很难单独依靠轨道交通自身的运营就达到收支平衡。站在资本运作的角度， TOD开发模式从空间和时间两个维度提升了该类项目资本运作的广度和深度，从而一定程度上解决了轨道交通建设及运营全周期依赖政府补贴的问题。 以TOD片区内土地增值为依托，以房地产开发为切入点，带动产业新城培育及物业运营增收，在长时间周期内以市场的力量实现轨道交通运营收支平衡。从“空间层面”来说，在传统的轨道交通建设运营模式下，资本运作的主体主要以地铁建设单位及运营单位为主，地铁建设及运营的资金来源主要为政府财政补贴、国开行贷款、当年度票务收入及短期的建设单位垫资，融资空间较小；然而在TOD模式下，增加以地产开发为主业的城投公司作为融资主体，短期内不仅可通过地产销售收入、租赁收入补贴地铁运营缺口；长期内还可通过发行城投债、资产证券化产品及增值地块转让收入补充地铁运营支出，实现市场化的TOD综合开发收支平衡。从“时间层面”来说，传统的建设运营模式仅考虑建设或运营当期的收支情况；但在TOD模式下，资本运作将考虑长周期、全片区的资产增值情况，不仅将未来片区内的土地增值收入纳入其中，还将发行长周期的城投债、基础设施类ABS及类REITS产品，实现20年甚至更长周期的资本良性循环，大大增加了资本运作的深度及广度，在减少政府补贴依赖的同时，增强了TOD片区市场化的自我造血能力。 图5：传统模式及TOD模式下资本运作对比 2. 打造“内评审+外报建”运营管理机制，实现全链条开发协同 为实现以地产开发为支点，撬动TOD片区综合发展，实现TOD项目最终盈利，地产开发阶段的运营管理至关重要，需实现衔接城市规划、加速项目开盘、保障产品质量、提升项目收益的目的。 通过以大运营管理为思路，以四大内部评审会议 加 八大外部报建节点为管理抓手，串联TOD综合开发主线，实现运营管理目的。 在前期TOD一体化设计阶段，城投公司内部召开“TOD一体化城市设计及调规方案评审会”，评审该阶段设计成果，保障TOD片区内轨道交通规划、片区城市规划与地产开发总体规划有序衔接，内部评审结束后，落实外部报建工作，与政府确认当期地产开发地块并完成调规，推动项目由TOD全片区规划阶段进入具体开发地块的拿地环节。在投拓阶段，由于在TOD开发模式下，政府有意让渡部分土地出让收入补贴轨道交通运营，因此TOD综合开发房企与单纯的地产开发企业相比，具备调节土地成本的能力。因此在政府发布土地出让公告前，TOD综合开发房企需召开项目筹备会，重点评审项目投资测算，从而引导政府土地出让价格的制定，在拿地之前锁定项目收益，保障TOD盈利模式落地。拿地完成之后，项目将进入方案设计阶段，以“项目启动会”的召开作为内控节点，评审规划方案设计、明确项目运营管控节点、销售铺排及经营目标，落实责任到人，对项目开发路径进行全流程推演。最后，在开盘前期公司召开推售计划及销售价格评审会，保障经营目标兑现。通过内部会议评审、外部报建落地的方式把控TOD开发项目运营协同，实现TOD盈利模式落地。 图6：“内评审+外报建”运营管控机制 四、 总结 随着我国城市化进程进入下半场，在都市圈极化作用下或将逐步诞生多个大型城市及超大型城市。这类城市对轨道交通的需求愈加强烈，然而指数倍增长的轨道交通建设及运营成本与有限的财政支出之间的矛盾成为制约城市轨道交通发展的一大阻力。另一方面，随着我国房地产市场的发展进入成熟期，土地的稀缺性带来高昂的土地成本，使得开发商的经营难度陡增。在此背景下，TOD的开发模式应运而生，通过打破轨道建设、运营与地产开发间的行业边界，打通城市规划、轨道建设、土地出让、轨道运营及地产销售之间的循环，不仅使得地产开发更好的保障城市规划构想落地，更使得“轨道”+“地产”的资金链实现长周期的平衡，减轻政府财政压力的同时，纾解地产开发商“地价贵”的经营难题，进而快速拉动城市现代化建设，实现地方政府、开发商及当地居民的三方共赢。TOD在国内的发展方兴未艾，众多具备实力的开发商均有意涉足其中，实现在竞争激烈的地产市场脱颖而出。但面对“规划难、建设难、运营难、资金难”的四大挑战，传统的地产开发商只有针对性的提升规划能力，多业态运营能力、工程建设能力及资本运作能力才能转型成为“TOD综合开发企业”，占据行业发展的新风口。 注：王仁杰参与本文撰写工作

一、京投发展公园悦府开盘时间：2017年9月下旬。户型：87㎡2居，119㎡，136㎡3居，2梯4户。均价：5.8万-6万。*/毛坯：毛坯。期房/现房:2018年年底交房。二、泰禾·昌平拾景园开盘时间：2017年9月下旬。户型：87㎡2居，120㎡-150㎡3-4居，2梯2户。均价：5万-6万。*/毛坯：*。期房/现房:2020年6月份交房。

2月11日，据央广网消息，全国性商品房预售资金监管的意见已于近日出台。消息称，意见明确，预售资金额度监管为“重点额度监管”，由市县级城乡建设部门根据工程造价合同等因素确定，能确保项目竣工所需的资金额度，当监管账户内资金达到监管额度后，超出额度的资金可由房企提取使用。管理办法明确了预售资金监管的基本标准。对监管资金监管额度、交纳范围、取用条件等进行了明确。据澎湃新闻了解到，此前该文件的征求意见稿于2021年底下发。受此消息刺激，2月11日早间开盘后，房地产开发、家居装修、建筑、地产中介代理等板块齐声上涨，多股出现涨停现象。截至今日收盘，泰禾集团(000732.SZ)涨停，收3.36元/股;南山控股(002314.SZ)涨停，收5.04元 /股;荣安地产(000517.SZ)报2.85元/股，涨停;天保基建(000965.SZ)涨停，报3.29元/股。此外，金科股份(000656.SZ)报5.08元/股，涨停;京投发展(600683.SH)涨停收盘，报5.32元/股;嘉凯城(000918.SZ)报2.89元/股，涨停。但从总体来看，房地产指数跌幅0.03%。在2004版的《城市商品房预售管理办法》中明确规定了开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。但是，这么多年以来全国并没有统一的预售资金监管规定，各地实行“一城一策”。商品房预售资金是指购房人按照商品房预售合同约定的预购房款，一般包括支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款以及其他形式的购房款。有房企人士对澎湃新闻表示，预售资金本身的意义在于督促房企合理使用资金，以保证项目的顺利竣工。但此次的政策对于地产方面来说利好有限，“因企施策”或是预售资金监管调控的大方向。该人士认为，对于出险房企来说，该政策并不会放松监管预售资金监管账户，只会加强监管。尽管有些房企的预售资金监管户余额确实是有很大一部分资金，但能具体能释放多少出来目前还不知道。目前，各地对于房企预售资金的监管力度各不相同。据澎湃新闻不完全统计，2021年8月份以来，已有包括连云港、三明市、天津、秦皇岛、镇江、衡阳、漳州、兰州、许昌、上海、重庆、成都、北京、石家庄、厦门等10数城陆续出台相关文件，重点加强对新建商品房预售行为的监管，维护市场交易平稳健康。与此同时，也有山东省烟台市出台新政降低守信房企预售资金监管比例，为部分优质开发商提供提取资金提供条件。诸葛找房数据研究中心负责人王小嫱表示，上述意见意味着对预售资金的监管进行了全国统一，这一举措有利于预售资金监管的规范性，当前国内各个城市的预售资金监管不一，而烂尾楼、延迟交房以及低质量房的现象不减，预售资金的监管显得更为重要，实现全国标准管理更有利于商品房预售资金监管的落地，促进房地产行业的健康发展。另外，该意见明确“预售资金额度监管为“重点额度监管”，根据工程造价合同等核定，能确保项目竣工所需的资金额度，当账户内资金达到监管额度后，超出额度的资金可以由房企提取自由使用。这一点无疑是对房企来说有较大的利好，以往对于预售资金实行全监管，拉长了企业的回款周期，而房企的融资监管近年来更严，从而加大了房企的资金流压力。此条细则增强了商品房预售资金的灵活性，加强了回款的流动性，有利于缓解房企的资金压力，对房地产行业的内部循环也有着积极的作用。贝壳研究院高级分析师潘浩认为，上述意见出台后将大大加强预售资金管理的规范性和灵活性，有助于房企合理安排使用资金、稳健经营。目前看来，保持房企资金的适度流动性都是引领行业走出低谷的重要措施。在“保交付”方面，需要政府、企业、金融机构等多方面共同努力，促进风险平稳化解。

你好请问是问臻御府业主开放日是什么时候吗?臻御府业主开放日是2022年8月26日。自2022年8月26日起，京投发展在臻御府开展为期4天的工地开放日活动。截止到2022年8月28日，共有483组业主到访参观，于一砖一瓦间预鉴家的美好，感受企业的匠心品质与服务。

城市：北京楼盘名称：北京京投发展檀香府 别名：檀香嘉园 公交线路：门头沟南村: 931路、M07路、948路 其他交通方式：从玉泉路出发，沿莲石路向西行驶3.5公里，进入京原路继续行驶7.4公里，进入108国道，向西行驶6.8公里，进入潭柘寺隧道，出口北侧即到。规划信息：其占地面积为236000平方米，容积率，绿化率30%，共11栋楼，停车位首期C2地块地下车位171个， C4地块地下车位195个 周边配套：中小学：分布有多所市级重点学校。其中包括北京市第二实验小分校、大峪中学（市重点）、大峪一小、大峪二小及首师大附中分校。 综合商场：石景山沃尔玛和万达商圈，世纪金源商圈、万柳商圈、金融街商圈。周边分布星座新桥商厦、奥新天地商城、美邦商厦苏宁电器以及物美超市，京客隆等大型超市。 医院：三甲资质的京煤集团总医院，门头沟区医院等。 其他：潭柘寺、戒台寺、定都峰、八奇洞，天门山森林公园，北宫 森林公园。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更多房产信息

京投发展股份有限公司是1992-09-08在浙江省宁波市注册成立的其他股份有限公司(上市)，注册地址位于海曙中山东路238号。京投发展股份有限公司的统一社会信用代码/注册号是91330200144052096U，企业法人魏怡，目前企业处于开业状态。京投发展股份有限公司的经营范围是：房地产开发、经营及租赁。自营和代理货物和技术的进出口，但国家限制或禁止进出口的货物和技术除外；技术咨询、房地产咨询、实业投资及咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在浙江省，相近经营范围的公司总注册资本为5911859万元，主要资本集中在5000万以上规模的企业中，共846家。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。京投发展股份有限公司对外投资19家公司，具有1处分支机构。通过百度企业信用查看京投发展股份有限公司更多信息和资讯。

公交线路：537路 → 428路，全程约10.9公里1、从望都新地60号院33号楼..步行约870米,到达平坊站2、乘坐537路,经过2站, 到达东三旗站（也可乘坐643区、643路、984路、922路）3、步行约350米,到达东三旗站4、乘坐428路,经过12站, 到达田园风光雅园站5、步行约1.1公里,到达京投发展公园悦府

600683京投发展今日（20171215）在正常交易，查询新闻及公告未见停牌信息，故暂不存在停牌及停牌原因。

华为位居榜首，苏宁第二，正威第三，恒力集团有限公司、碧桂园控股有限公司、恒大集团有限公司、联想控股股份有限公司、国美控股集团有限公司、万科企业股份有限公司、浙江吉利控股集团有限公司依次位列第4-10名。