抵押

法律分析：抵押期间抵押物产生孳息的，债务人违约或者不履行债务时，孳息是归抵押权人所有的，而质押的孳息归质权人所有，但合同有规定的除外。孳息可分为天然孳息和法定孳息。天然孳息是指，依自然规律由抵押物产生的孳息。法定孳息是指，依法律规定由抵押物产生的孳息，如存、贷款的利息、财产出租收取的租金等。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百一十二条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。第四百三十条 质权人有权收取质押财产的孳息，但是合同另有约定的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

答案是BC A应当是30%，D应当是5%根据《证券法》第七十五条，券交易活动中，涉及公司的经营、财务或者对该公司证券的市场价格有重大影响的尚未公开的信息，为内幕信息。　　下列信息皆属内幕信息：　　（一）本法第六十七条第二款所列重大事件；　　（二）公司分配股利或者增资的计划；　　（三）公司股权结构的重大变化；　　（四）公司债务担保的重大变更；　　（五）公司营业用主要资产的抵押、出售或者报废一次超过该资产的百分之三十；　　（六）公司的董事、监事、高级管理人员的行为可能依法承担重大损害赔偿责任；ue004　　（七）上市公司收购的有关方案；　　（八）国务院证券监督管理机构认定的对证券交易价格有显著影响的其他重要信息。其中：第六十七条　发生可能对上市公司股票交易价格产生较大影响的重大事件，投资者尚未得知时，上市公司应当立即将有关该重大事件的情况向国务院证券监督管理机构和证券交易所报送临时报告，并予公告，说明事件的起因、目前的状态和可能产生的法律后果。　　下列情况为前款所称重大事件：　　（一）公司的经营方针和经营范围的重大变化；　　（二）公司的重大投资行为和重大的购置财产的决定；　　（三）公司订立重要合同，可能对公司的资产、负债、权益和经营成果产生重要影响；　　（四）公司发生重大债务和未能清偿到期重大债务的违约情况；　　（五）公司发生重大亏损或者重大损失；　　（六）公司生产经营的外部条件发生的重大变化；　　（七）公司的董事、三分之一以上监事或者经理发生变动；　　（八）持有公司百分之五以上股份的股东或者实际控制人，其持有股份或者控制公司的情况发生较大变化；　　（九）公司减资、合并、分立、解散及申请破产的决定；　　（十）涉及公司的重大诉讼，股东大会、董事会决议被依法撤销或者宣告无效；　　（十一）公司涉嫌犯罪被司法机关立案调查，公司董事、监事、高级管理人员涉嫌犯罪被司法机关采取强制措施；　　（十二）国务院证券监督管理机构规定的其他事项。

【答案】：D内幕信息：1 证券发行人营业用主要资产的抵押，出售或者报废一次超过该资产的30%。2 证券发行人董事、监事或者高级管理人员的行为可能依法负有重大损害赔偿责任

抵押一般是指在抵押物上设定一个抵押，抵押物仍然归债务人使用、处置。质押则需将抵押物放置到债权人处，有债权人负责保管。而留置则一般是指由于对标的物的修缮等活动而产生的债权债务关系，债务方不履行的，则债权方行使留置权，一般在交通运输工具的修理中使用较多。并且法律对留置权行使有特别规定的。譬如一艘货轮在海上遇险，经施救、修理恢复了原状，若货轮所有人拒不支付拖船费和修理费，则拖救人、修理人就可以行使留置权了。抵押是不转移物的占有;质押要转移物的占有;留置要转移物的占有。留置是法定担保物权，质押和抵押是约定的担保物权。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

　　第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。x0dx0a　　第三十四条 下列财产可以抵押：x0dx0a　　（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物x0dx0a　　（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产x0dx0a　　（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物x0dx0a　　（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产x0dx0a　　（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权x0dx0a　　（六）依法可以抵押的其他财产。x0dx0ax0dx0a　　第六十三条 本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。x0dx0a　　前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。x0dx0a　　第七十五条 下列权利可以质押：x0dx0a　　（一）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单x0dx0a　　（二）依法可以转让的股份、股票x0dx0a　　（三）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权x0dx0a　　（四）依法可以质押的其他权利。x0dx0ax0dx0a　　第九十二条 本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。x0dx0a　　本法所称动产是指不动产以外的物。x0dx0ax0dx0a　　一楼部分错解。汽车与机器设备一样，都是动产抵押，不是动产质押，现在基本没有人把汽车放银行，银行也犯不着，抵押新汽车的权利凭证是汽车合格证，但这个合格证代表的是不可为债权人占有的汽车。如果拿去当铺，车放那儿，没去相关部门办登记手续，貌似抵押，其实是典当存放行为，行为本身不受法律保护，但债权有据可依者可受法律保护。x0dx0a　　存货有些特殊，可以质押也可以抵押，质押是通过第三方监管机构帮银行等金融机构监管，借款人还了钱去凭银行出仓单领货，抵押则由银行等金融机构直接管理，但理论和实践认为我国的金融机构尚不具备自行监管存货的普遍能力，所以目前我国存货的担保一般是采取质押方式。如果将标准仓单拿去银行等金融机构作融资，这标准仓单是谁认领、谁提货都可以的，所以是质押，但也要经过具体实物交易的监管机构认可才行，不能你把标准仓单给我、我就借钱给你。

一、法律后果不同1、质押：质押的财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。质押担保应当签订书面合同，质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效，质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。2、抵押：按照法律规定，抵押担保应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，抵押登记受理机关应当是该财产的管理机关，如土地使用权的抵押登记为土地管理机关、船舶、车辆的抵押登记机关为运输工具的登记部门等。二、标的物不同1、质押：质押的标的物，通常是动产、权利。例如票据、股票等有价证券都可以质押。2、抵押：抵押的标的物原则上以不动产为准，但不限于动产，法律允许某些动产如机器、交通工具等可以设定为抵押物。三、方式不同1、质押：质押则相反，出质人必须转移质物的占有，占有权归质权人。2、抵押：抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有权人占有。参考资料来源：百度百科-抵押百度百科-质押

抵押，就是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就抵押物卖得价金优先受偿。 质押，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。 抵押与质押的区别在于：1.抵押的标的物通常为不动产、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主。2.抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。3.抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。4.抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。 另我国担保法对两者的定义有作规定。 http://zhidao.baidu.com/question/4034261.html 抵押和质押的区别 从本质上讲，抵押和质押都属于担保方式，但它们之间也有区别： 《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国担保法》第六十三条规定：本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。 细分区别在于： 1. 权利性质不同： 抵押包括动产抵押、不动产抵押和权利抵押，受权利抵押标的之限制，该权利的性质为依附于土地所有权上的使用权，是一种不动产上的权利； 质权是将动产移交债权人占有，并以占有的维持作为优先受偿权的担保方式，设定质权的权利，不能与质权的性质相冲突。质权为设定于动产上的担保物权，而不能在不动产上设定质权，故设定质权的权利往往限于动产上的权利。 2.标的物不同： 抵押的标的物通常为不动产、特别动产（车、船等）； 质押则以动产为主。 3.生效条件不同： 抵押要登记才生效； 质押则只需占有就可以；不需要办理登记，从交付起生效。 4. 担保效力不同： 抵押只有单纯的担保效力； 质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。 5.权利实现途径不同： 抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖； 质押则多直接变卖。

股权抵押与质押有三个区别：1、标的物不同。抵押的标的物通常为不动产、特别动产车、船等。质押则以动产为主；2、生效条件不同。抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以；3、实现条件不一样。抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。准备股权质押登记所须材料有哪些1、质押双方出具质押登记申请书；2、质押双方出具质押登记声明书；3、质押合同及公证书；4、双方法人营业执照或注册登记证书复印件；5、双方法定代表人身份证明书及身份证复印件；6、双方法定代表人授权委托书；7、双方经办人身份证复印件；8、出质方股权登记托管卡原件；9、出质方如是法人机构的，须出具董事会同意出质的决议；10、出质股份如是国家股的，须出具政府有关部门同意质押的批准文件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

抵押和质押的区别是：1、标的物不同。2、方式不同，抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有权人占有；而质押则相反，出质人必须转移质物的占有，占有权归质权人。3、担保范围有差别，抵押法定担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，而质押担保还包括质物保管费用。【法律依据】《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

法律分析：1、抵押和质押的区别就在于质押要原所有权人转移物的占有权，而抵押则不转移。2、典当业务中有包括抵押和质押两种方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

质押和抵押的区别在哪里1、概念不同抵押是指债务人或第三人不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法对该财产进行拍卖、变卖，所得价款优先用于偿还债务。质押是指债务人或第三人将动产移交给债权人占有，以该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将该动产变卖，所得价款优先用于偿还债务。说简单点，抵押不需要转移抵押物，质押需要转移抵押物。比如，我们常见的押证押车贷款就属于质押贷款，而押证不押车贷款就属于抵押贷款。2、标的物不同抵押：用于抵押的标的通常为不动产，如房产、汽车等等。质押：用于质押的通常为动产，比如不动产证、权利证、有价证券等等。3、成立要件不同抵押：抵押中抵押物可不转移占有，但需办理抵押登记。质押：质押中质押物需要转移占有，但不需要办理登记。4、合同生效时间不同抵押：抵押合同自登记日起生效。质押：质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效。

质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质押权人负责对质押物进行保管。一般来说，抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任，质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过起诉由法院判决后完成抵押物的处置；对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间质权人就可以处置。质押贷款与抵押贷款，道理是一样的。

质权是债权人于债务人不履行到期债务或发生约定的情形时，得就债务人或第三人转移占有或经登记而供担保的动产或权利之变价价值优先受偿的权利。抵押权，是债权人对于债务人或者第三人不移转占有，而供债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或者当事人约定的情形发生时，予以变价并就其价款优先受偿的权利。抵押权与质权有以下区别：1.担保标的不同(1)质权提供担保标的有动产和权利。(2)抵押权提供担保标的有不动产、不动产用益物权及动产。2.成立要件不同(1)质权以质物转移占有为必要，质物的占有移转，既是质权的公示方法，也是其成立要件。(2)抵押权的成立，一般须经登记才成立，不需要登记的是签订抵押合同，不需要抵押物的移转占有。3.担保的机制不同(1)质权，除有优先受偿的效力外，尚具有对标的物或其权利凭证法人占有、留置效力，由质权人直接控制标的物，从而造成出质人的心理压迫，以促使债务如期归还。这种留置效力为抵押权所不具备。(2)抵押权为非占有性担保物权，以优先受偿效力来发挥担保作用。

一、股权抵押与质押有什么区别1、股权抵押与质押有三个区别：（1）标的物不同。抵押的标的物通常为不动产、特别动产车、船等。质押则以动产为主；（2）生效条件不同。抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以；（3）实现条件不一样。抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。二、准备股权质押登记所须材料有哪些1、质押双方出具质押登记申请书；2、质押双方出具质押登记声明书；3、质押合同及公证书；4、双方法人营业执照或注册登记证书复印件；5、双方法定代表人身份证明书及身份证复印件；6、双方法定代表人授权委托书；7、双方经办人身份证复印件；8、出质方股权登记托管卡原件；9、出质方如是法人机构的，须出具董事会同意出质的决议；10、出质股份如是国家股的，须出具政府有关部门同意质押的批准文件。

一、表达意思不同1、留置：即放置，布置。现今多指债权人因保管合同、运输合同、加工承揽合同依法占有债务人的动产，在债权未能如期获得清偿前，留置该动产作为债权的担保。2、抵押：指债权人对债务人或第三人不移转占有而用作债权担保的财产，当债务人不履行债务时，以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。3、质押：指债务人或第三人将其动产或权利凭证移交债权人占有，以该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。二、特点不同1、留置：债权人对已占有的债务人的动产，在债权未能如期获得清偿前，留置该动产作为担保和实现债权的权利。2、抵押：抵押财产不移转占有，设立抵押，抵押物仍由债务人或第三人（抵押人）占有。抵押权人行使优先受偿权，以债务人不履行债务为前提。3、质押：债务人或第三人（质押人）须将其动产移交债权人占有，提供动产的债务人或第三人是动产的所有人，动产质权的行使须以债务人不履行债务为前提。三、规定方式不同1、留置：留置权是法定的，当事人不能任意创设，但允许当事人约定排除留置权；2、质押：质权由当事人约定创设，不存在约定排除质权；3、抵押：当事人可以自愿办理抵押登记的，抵押合同自签定之日起生效。参考资料来源：百度百科—留置抵押质押对比百度百科—留置百度百科—抵押百度百科—质押

远期外汇不是那么简单的事情，如果你看不懂下面的说明，最好就此打住，以免倾家荡产。远期外汇买卖外汇买卖交易中，凡交割日预定在即期外汇买卖起息日以後一定时期的外汇买卖，称为远期外汇买卖。外汇买卖的将来交割日，汇率和货币金额都是在合同中事先规定的。远期外汇买卖具有很多作用，最主要的作用是能够用于避免贸易和金融上的外汇风险。外汇买卖交易中，凡交割日预定在即期外汇买卖起息日以後一定时期的外汇买卖，称为远期外汇买卖。外汇买卖的将来交割日，汇率和货币金额都是在合同中事先规定的。 远期外汇买卖具有很多作用，最主要的作用是能够用于避免贸易和金融上的外汇风险。1 项目介绍远期外汇交易(Forward Exchange Transaction）又与即期外汇交易的根本区别在于交割日不同。凡是交割日在成交两个营业日以后的外汇交易均属于远期外汇交易。外汇买卖交易中，凡交割日预定在即期外汇买卖起息日以後一定时期的外汇买卖，称为远期外汇买卖。外汇买卖的将来交割日，汇率和货币金额都是在合同中事先规定的。 远期外汇买卖具有很多作用，最主要的作用是能够用於避免贸易和金融上的外汇风险。2 项目意义通过远期外汇买卖，能够事先将贸易和金融上外汇的成本或收益固定下来，有利于经济核算，避免或减少外汇上的风险。例如，在国际贸易中，经常会碰到合同中的货币，与进口商手中持有的货币不一致。而合同中的支付一般在将来的一定时期。为了避免在支付时外汇汇率的变化，进口商可以事先进行远期外汇买卖，固定成本，避免在将来支付时因汇率变化带来的外汇风险。在国际借贷中，也会经常碰到，借款货币与实际经营收益（通常即还款的资金来源）的货币不一致，而借款的偿还一般又是在远期。为了避免在还款时外汇汇率的变化，借款人可以事先进行远期外汇买卖，固定还款金额，避免将来在还款时因汇率变化带来外汇风险。3 交易方式直接的远期外汇交易：是指直接在远期外汇市场做交易，而不在其它市场 远期外汇交易进行相应的交易。银行对于远期汇率的报价，通常并不采用全值报价，而是采用远期汇价和即期汇价之间的差额，即基点报价。远期汇率可能高于或低于即期汇率。远期外汇交易：公司或企业通常不会提前知道其收入外汇的确切日期。因此，可以与银行进行期权外汇交易，即赋予企业在交易日后的一定时期内，如5-6个月内执行远期合同的权利。即期和远期结合型的远期外汇交易。4 交易特点(1)双方签订合同后，无需立即支付外汇或本国货币，而是延至将来某个时间；(2)买卖规模较大；(3)买卖的目的，主要是为了保值，避免外汇汇率涨跌的风险；(4)外汇银行与客户签订的合同须经外汇经纪人担保。此外，客户还应缴存一定数量的押金或抵押品。当汇率变化不大时，银行可把押金或抵押品抵补应负担的损失。当汇率变化使客户的损失超过押金或抵押品时，银行就应通知客户加存押金或抵押品，否则，合同就无效。客户所存的押金，银行视其为存款予以计息。

不得低于10%。根据查询相关公开信息显示，银监会表示抵押贷款违约损失率不得低于10%。抵押经营贷款是指银行对企业的流动资金进行贷款，企业用未来的销售收入作为还款来源。

资金成本率=资金占用费/筹资净额=资金占用费/〔筹资总额×(1-筹资费率)〕。抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式，要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。

百度知道同业拆借市场有哪些特点？股城网客服专注科普财经基础知识关注成为第590位粉丝作为货币市场的重要组成部分，银行间同业拆借市场具有以下特点:1 .有严格的准入限制，也就是说所有能够进入市场的主体必须是金融机构或者指定的金融机构。 非金融机构，包括工商企业、政府部门和个人，或者非指定的金融机构，都不能进入这个市场。 2.融资期限短 银行间同业拆借市场的拆借期限通常限定在1-2天，最短的是隔夜拆借，最长的是1-2周，一般在1个月以内。当然，也有少数期限接近或长达一年的银行间拆借交易。 3.完成信用交易 一般来说，银行间同业拆借市场的资金拆借不需要担保或抵押。借贷双方都以自己的信用作为担保，严格遵守交易协议。 4.高交易效率 发达国家的银行间同业拆借市场已经建立了一套高效的交易和结算机制。 参与者可以通过电话、网络等现代通讯工具进行查询和交易，手续简单，交易快捷，交易成本低，大大提高了市场效率。 5.利率由双方讨价还价决定。 银行间拆借利率通常低于央行的再贴现利率，但高于存款利率。 因此，银行间同业拆借利率是一种市场利率，能够全面、灵敏地反映市场资金供求状况。 银行间同业拆借利率也是反映央行货币政策最敏感、最直接的利率之一，成为央行货币政策变化的“信号灯

　　林权可以归纳到无形资产范畴，林权抵押肯定是要经过资产评估的，我们做过很多林权抵押的评估，有丰富的经验，下面资料是关于林权抵押贷款评估的相关资料，希望可以帮到你！　　（一）评估机构资质和人员资质及有效性　　评估报告的有效性包括机构的有效性、人员的有效性和签章的有效性。1、机构有效性评估资质证书由财政系统(财政部、省级财政厅、直辖市级财政局)核发，资质证书注明核发单位、批准文号。2、人员有效性（1）注册资产评估师具有国家财政部核发的《注册资产评估师证书》，证书注明有评估师姓名、性别、身份证号、所在机构名称、批准机关、证书编号、发证日期等项内容。（2）森林资源资产评估专家具有国家林业局、中国资产评估协会共同盖章核发的《森林资源资产评估专家证书》，证书注明专家姓名、证书编号等项内容。3、签章有效性报告正文部分需要加盖评估机构公章、法定代表人签字盖章、两名注册资产评估师签字盖章、两名森林资源资产评估专家签字盖章后生效，以上签章缺一不可。 （二）依据财政部、国家林业局财企[2006]529号《森林资源资产评估管理暂行规定》中第三章规定：1、从事国有森林资源资产评估业务的资产评估机构，应具有财政部门颁发的资产评估资格，并有2名以上（含2名）森林资源资产评估专家参加，方可开展国有森林资源资产评估业务。森林资源资产评估专家由国家林业局与中国资产评估协会共同评审认定。经认定的森林资源资产评估专家进入专家库，并向社会公布。资产评估机构出具的森林资源资产评估报告，须经2名注册资产评估师与2名森林资源资产评估专家共同签字方能有效。签字的注册资产评估师与森林资源资产评估专家应对森林资源资产评估报告承担相应的责任。2、非国有森林资源资产的评估，按照抵押贷款的有关规定，凡金额在100万元以上的银行抵押贷款项目，应委托财政部门颁发资产评估资格的机构进行评估；金额在100万元以下的银行抵押贷款项目，可委托财政部门颁发资产评估资格的机构评估或由林业部门管理的具有丙级以上（含丙级）资质的森林资源调查规划设计、林业科研教学等单位提供评估咨询服务，出具评估咨询报告。 （三）资产评估流程森林资源资产抵押贷款的评估程序，是在金融机构对抵押物进行审核与权属认定之后，签订抵押合同和借款合同之前进行的程序。他要求评估人员执行森林资源资产评估业务所履行的系统性工作步骤，受《资产评估准则——基本准则》及《资产评估准则——评估程序》等评估准则的规范。 1、前期业务洽谈，明确森林资源资产评估业务基本事项 进行前期的业务洽谈，明确森林资源资产评估业务基本事项是进行森林资源资产抵押评估工作的第一个环节，包括在签订森林资源资产评估业务约定书以前所进行的一系列基础性工作。由于森林资源资产评估专业服务的特殊性，在进行实质的评估程序之前，评估人员需首先就评估的基本事项进行了解，包括对业务委托方与相关当事人情况，抵押目的以及评估基准日，抵押物的基本情况，评估所使用的价值类型等，并对抵押评估的风险进行预估。具体包括以下事项：（1）首先，评估人员应当了解委托方基本状况、产权持有者等相关当事方的基本状况。在抵押资产评估中，委托方与产权持有方可能一致，也可能不同，委托方可能是金融机构或林业部门，也可能是抵押贷款申请方即林业经营主体。在抵押评估中，充分了解委托方、产权持有者、森林资源资产评估报告使用方及其他相关当事人的情况对降低评估风险，防止恶意委托具有重要的意义。（2）森林资源资产涉及经济行为与评估目的。在森林资源资产抵押评估中，评估人员应当与委托方就评估目的达成明确、清晰的共识，并在业务约定书中明确唯一的特定的评估目的，抵押贷款经济行为可能对应多种评估目的，在签订业务约定书之前要首先进行了解。（3）抵押资产的基本状况。评估人员应当了解抵押资产及其权益基本状况，包括具体的评估对象，林木资产与林地使用权的权属，位置，具体范围，林种及树种，林地使用情况等基本要素。另外，评估人员应当特别了解有关评估对象前期是否存在抵押、担保等权利受限情况。（4）森林资源资产抵押评估的基准日。评估人员应当通过与委托方的沟通，了解并明确森林资源资产抵押评估的评估基准日。抵押目的下的森林资源资产评估基准日的选择应当处于抵押物审核与权属认定之后及正式签订抵押合同之前的某个时点，基准日的选择应尽量减少和避免不必要的评估基准日后事项。（5）价值类型及定义。在明确评估目的的基础上，评估人员应当在与委托方进行充分沟通的基础上，根据抵押物的特点，可收集资料的情况选择适当的价值类型。 （6）项目风险初步评价。评估机构和人员在承接业务之前，应该充分了解所有对森林资源资产评估业务可能构成影响的限制条件和重要假设，并进行风险评价，考虑是否承接抵押贷款的评估业务。抵押评估项目风险，主要包括国家政策风险，抵押物本身的风险，经营风险和监管风险等因素。评估人员应当根据初步掌握的有关评估业务的基础情况，分析评估项目的执业风险，以判断该项目的风险是否超出合理的范围。 另外，在项目承接之前，还要考虑本评估机构人员的专业胜任能力和独立性情况。我国相关政策规定，除农户个人申请的小额贷款外，其他林权抵押贷款借款人在设定抵押前，应聘请具有森林资产评估资质的评估机构对拟抵押资产进行评估，在评估之前要聘请相应资质的林业调查机构对森林资源资产清单进行核查，评估人员应当根据所了解的评估业务的基本情况和复杂性，分析森林资源资产评估机构和评估人员是否具有与项目相适应的专业胜任能力和相关经验。评估人员还应当根据职业道德要求和国家相关法规的规定，结合评估业务的具体情况分析评估人员的独立性，确保与委托人或相关当事方不存在任何利害关系。2、签订森林资源资产抵押评估业务约定书我国现行资产评估行业规定，在具体承办资产评估业务之前，评估机构要与委托人签订业务约定书，以便于明确评估业务的基本事项，确认森林资源资产评估业务的委托与受托关系，明确委托评估目的、被评估森林资源资产范围及双方权利义务等重要事项。资产评估业务约定书应当由资产评估机构和委托方的法定代表人或其授权代表签订。资产评估业务约定书应当内容全面、具体，含义清晰准确，符合国家法律、法规和资产评估行业的管理规定，具体包括以下内容：（1）资产评估机构和委托方名称、住所；（2）资产评估目的；（3）资产评估对象和评估范围；（4）资产评估基准日； （5）出具资产评估报告的时间要求：（6）资产评估报告的使用范围和使用者；（7）资产评估服务费总额，支付时间和支付方式；（8）双方的权利、义务及违约责任和争议的解决办法；（9）签约时间；（10）双方认为应当约定的其他重要事项。业务约定书所载明的评估目的、评估基准日应当唯一；采用适当的方式表述评估对象和评估范围；明确评估报告的使用者和使用范围以及提交评估报告的日期；明确评估服务费用和支付方式以及双方的权利义务，违约责任和争议的解决办法。3、进行项目准备，编制评估计划在具体进行评估之前，评估机构依据抵押评估项目的实际情况，向委托方提出需要准备的供评估人员作为估算依据的资料清单以及项目计划书，委托方应该在资料提供，人员配备等方面提供配合。在进行资产评估业务之前，评估人员应当编制资产评估计划，对资产评估过程中的每个工作步骤以及时间和人力进行规划和安排。森林资源资产评估计划是评估人员为执行森林资源资产评估业务拟定的森林资源资产评估工作思路和实施方案，对合理安排工作量、工作进度、专业人员调配以及按时完成森林资源资产评估业务具有重要意义。在森林资源资产抵押评估中，评估人员应当根据所承接森林资源资产评估项目的具体情况，编制合理的森林资源资产评估计划。具体包括：（1）准备阶段：业务承接，提出申报表填报要求和评估所需的资料清单，本阶段时间安排；（2）资产清查阶段：填报明细表，收集评估所需要的资料，本阶段具体时间安排；（3）现场查验阶段：即进行现场勘查，分析记录和时间安排；（4）收集资料阶段：即市场调查和资料分析和整理，形成评定估算的依据和时间安排；（5）编写报告和出具报告和底稿归档的工作和时间安排。4、现场资源核查或调查在对抵押资产进行评定估算之前，评估机构依据相关森林资源调查与评估技术规范要求，聘请具有资质的林业调查机构，依据委托方提供的森林资源资产清单，森林资源资产评估的要求和林业调查的有关规定，采取恰当的核查技术方法，对委托评估资产进行现场核查。核查结果与委托方提供的森林资源资产清单进行对比、分析后，确定资产清单是否可以作为森林资源资产评估的依据。当核查结果不符合误差要求，则需要有相关资质的林业调查机构对抵押物资产进行调查。除了对森林资源资产进行核查或调查工作之外，评估人员同时对委估资产项目所在地市场相关资料进行收集。对市场资料的收集工作是森林资源资产评估业务质量的重要保证，也是进行分析、判断进而形成评估结论的基础。由于评估对象及其所在行业的市场状况、信息化和公开化程度差别较大，相关资料的可获取程度也不同。因此，评估人员的执业能力在一定程度上就体现在其收集、占有、分析与使用所执行项目相关信息资料的能力上。评估人员在日常工作中应当根据所承接项目的情况确定收集资料的深度和广度，尽可能全面、详实地占有资料，并采取必要措施确定资料来源的可靠性。5、评定估算评估人员在占有相关森林资源资产评估资料的基础上，进入评定估算环节，依据评估技术规范的要求，对委托评估的森林资源资产进行评定估算，出具评估结果。其主要包括：根据评估目的，所收集到的评估资料，抵押物资产的自身特点，恰当选择森林资源资产评估方法，形成森林资源资产评估初步结果，评估机构内部复核，综合分析确定评估结论等具体工作步骤。评估人员应当对所收集的评估资料进行充分分析，确定其可靠性、相关性、可比性，摒弃不可靠、不相关的信息，对不可比信息进行必要的分析调整，在此基础上恰当选择森林资源资产评估方法。6、出具森林资源资产抵押评估报告评估人员在执行必要的资产评估程序、形成评估结论后，应当按有关资产评估报告准则与规范要求编制森林资源资产评估报告。报告要由两名注册资产评估师、两名森林资源资产评估专家及评估机构的法人代表签字盖章有效，同时加盖评估机构的公章，并附有评估机构相关资质及人员资质证书。7、森林资源资产评估工作底稿归档评估人员在出具了森林资源资产抵押贷款的抵押物评估报告之后，应将资产评估工作底稿归档。工作底稿主要包括：签发记录，管理类工作底稿和操作类工作底稿。底稿归档工作反映了森林资源资产评估服务的专业性和特殊性，其不仅有利于评估机构应对今后可能出现的评估项目的检查和法律诉讼，也有利于评估人员总结、完善和提高评估业务水平。

　　信用证通常是指跟单信用证，即买方开证行开给卖方的有条件的付款承诺，即只有当受益人（卖方）按照信用证的规定行事（装运货物），并提交了符合信用证规定的单据之后，开证行将保证对受益人付款。换句话说，就是受益人在相符交单之前，跟单信用证本身没有价值，所以不能够作为抵押物向银行贷款。但是，跟单信用证可以向银行申请打包贷款，条件是借款人（受益人）必须在银行有一定流水的业务结算记录，并根据具体的情况，银行会对受益人的申请和信用证项下的而业务做评估，然后决定是否给予借款人（受益人）做打包贷款。离岸公司不是本地公司，如果在银行没有相当流量的业务结算流水，且信用证项下的业务银行无法掌控，那么，银行是不会接受离岸公司的打包贷款申请的，也就是说，离岸公司一般情况下不大可能从银行申请到信用证打包贷款的。

所谓信用证抵押贷款，是指受益人没有资金或资金有缺口，需要向银行贷款来采购生产原料或商品，所以，将收到的信用证抵押给银行，贷出一部分款，用于上述用途。受益人在相符交单，收到开证行的付款后，偿还银行的贷款和利息。出口信用证打包贷款是出口地银行对信用证受益人提供的一种短期融资，是基于银行可接受的信用证发放的，用于信用证项下货物采购、生产和装运的专项贷款。还款来源为信用证项下出口收汇。打包贷款是一种装船前短期融资，使出口商在自有资金不足的情况下仍然可以办理采购、备料、加工，顺利开展贸易。扩展资料：基本规定1、申请打包贷款的出口商，应是信用证的受益人；2、打包贷款通常不超过信用证金额的80%；3、每笔放款通常不超过3个月；4、申请办理打包贷款需提交：书面申请、国外销售合同和国内采购合同、正本信用证等；5、需与银行签订《借款合同（打包贷款）》；6、凭以放款的信用证以融资银行为通知行，且融资银行可以议付、付款；7、信用证中不含有出口商无法履行的“软条款”；8、申请打包贷款后，信用证正本须留存于融资银行；9、出口商发货并取得信用证项下单据后，应及时向银行交单。参考资料来源：百度百科-出口信用证打包贷款

什么是打包 贷款 大家一定都听说过抵押贷款、信用贷款、房贷、 车贷 ，但是对于打包贷款还算没有那么耳熟，那么到底什么是打包贷款了? 打包贷款其实就是银行向出口商提供的短期资金通融的贷款产品，一般出口地的银行为了支持出口商顺利完成出口业务，便会向有合格信用证的出口商提供贷款，用于出口商的采购、生产等。 一般来说出口商和国外进口商签订了协议之后，就要准备货物出口，这个时候出口商出现资金周转困难，便可使用保证文件或者商品抵押给当地银行，申请打包贷款。打包贷款需要抵押吗 进口商在申请打包贷款时，是需要有一定抵押的，抵押物可以是自己的货物或者半成品货物，也可以将自己的信用证的正本放在银行，从而来申请打包贷款。除此之外，打包贷款还需要满足以下条件： 1、借款企业必须合法经营，无违法违规和无任何违约等不良行为记录，并且需要有出口业务经营权； 2、企业必须有按期偿付贷款本息的能力，并能提供证明； 3、企业必须持有由资信良好的海外银行开立的信用证正本需。 4、贷款时企业必须提供外销合同； 5、企业需向银行提供相关贸易背景资料和财务报告； 6、贷款用途必须符合贷款银行的规定。打包贷款与流贷的区别 打包贷款和流动资金贷款都是为企业提供的贷款，但是二者是有本质的区别的。 流动资金贷款主要是为了给企业在经营过程中遇到的资金困难，提供短期资金贷款服务，流动资金贷款也可分为担保贷款和信用贷款，企业可根基自己的需求及条件申请贷款。 打包贷款则是专门针对出口企业提供的资金周转贷款，并且需要企业已经与外商签订了出口协议，进口商在以信用证正本向银行申请的贷款。

1、方式不同：抵押借款，指按规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。质押借款，指按规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。2、转移不同：抵押贷款是指以不转移债务人或第三人提供的财产的占有现状，仅以此作为担保物的贷款形式；质押贷款是指债务人或第三人将其动产或权利凭证移交借款银行占有，并以此作为贷款担保的贷款形式。扩展资料质押贷款风险防范1、要考虑应收账款双方的信誉度，特别是在金融机构有无不良还款记录。结合贷款五级分类中关于企业非财务分析的要领，对企业的营业前景进行预测。要保留企业销售合同的原件、卖方企业的发货单、买方企业的收货单及货物验收合格入库的证明等，验证交易的真实性。2、认真审查企业的财务报表。除企业资产负债率等基本指标外，重点看五项指标。一看应收账款在企业资产中的占比，这一比例，反映了企业应收账款的管理的状况，比例过高，要分析企业应收账款的管理状况。二看应收账款周转率。反映了企业应收账款的流动性。三看应收账款的平均回收期。这一指标能够影响我们决定贷款的期限。应收账款的到期日就早于合同规定的还款日。四看应收账款的成分比例，是否集中于一个客户。这一比例反映企业贷款回收的风险性。五看付款单位是否为贷款申请企业的关联企业，是否存在关联方交易。3、要求付款方提供承诺书，确认应收账款的具体金额，承诺只向销售商在贷款银行的指定账户内付款。同时要以书面形式规定，付款方在承诺书中签字确认到期不付款的违约责任，以及如果在未告知质押权人的情况下，擅自支付，对由此对银行产生的损失，承担赔偿责任等。4、办理质押登记。《物权法》第二百二十八条明确规定，“以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立”。办理质押登记后对抗善意第三人的作用起效。应收账款出质后，不可以再转让，但经出质人与质权人协商同意的，出质人应以转让应收账款所得的价款，向质权人提前清偿债务，银行则提前收回贷款本息。5、确定合理的质押比率。依据企业实际情况确定质押率控制在50%-70%左右。6、做好贷中、贷后管理工作。加强贷中风险预警机制。如付款单位出现重大变故;应收账款到期，付款单位未按时付款，销售企业怠于行使到期权力;贷款未按用途使用等情况预警。信贷员要做好定期或不定期向应收账款欠款企业核实应收账款余额工作。参考资料：百度百科-质押贷款

一、汽车质押和抵押有什么区别1、汽车质押和抵押的区别如下：（1）方式不同。抵押是代表汽车仍然是所有权人占有的，不会转移抵押物；质押刚好是相反的，出质人是需要转移质物的占有，简单一点来说就是质押车是需要押车；（2）担保范围不同。抵押的担保范围就是主债权、违约金、利息等方面的费用；质押车除了在抵押车的担保范围之内，其中还会包含质物的保管费用；（3）含义不同。抵押车是代表第三人或者债务人，并不会对特定产权进行转移，把这个财产来当成是对债券的担保；如果债务人没有按时还款的时候，债权人就会有权利，把这个财产通过拍卖或者折价的方式变现，然后用来偿还债务；质押车就是第三人或者债权人，把特定的资产转移给债权人来作为担保；当债务人没有履行债务的时候，债权人就有权利把这个财产拍卖或者折价变现。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、质押车需要什么手续质押车手续如下：1、贷款机构收到申请人提供的资料；2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值；3、贷款机构初步预定贷款额度；4、办理委托公证和借款公证；5、贷款机构收押申请人相关证件；6、办理抵押登记手续；7、放款。

法律分析：抵押物的确定性不同：设定抵押时，存货浮动抵押的抵押物具有不确定性，只有约定或者法定的实现抵押权的条件成就时，抵押财产才确定，也就是说抵押财产到底有多少，到此时才能确定。而存货质押在一开始订立抵押合同时，抵押物就是确定的，抵押物本身数量、价值相对也是确定的。设定主体不同：物权法规定存货浮动抵押只能适用于企业、个体工商户、农业生产经营者，范围较窄。而存货质押适用于在经济活动中的任何债权人、债务人与第三人，范围较宽。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百二十五条 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

抵押和质押都是属于担保的一种方式。抵押，就是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就抵押物卖得价金优先受偿。质押，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。抵押与质押的区别在于：1、抵押的标的物通常为不动产、特别动产(车、船等)；质押则以动产为主。2、抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。3、抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。4、抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押的实现则多直接变卖。

法律分析：抵押和质押的区别如下：第一，抵押权不需要对抵押物的占有进行转移，而质押必须要转移占有质押的物品；第二，抵押可以适用于不动产如房子，但是质押没有办法抵押不动产；第三，抵押担保必须办理登记，抵押的效力自从登记之日起就生效，而质押的效力在标的物进行占有的转移时生效。法律依据：《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

质押贷款和抵押贷款的区别： 1、提供的担保物品不一样。抵押的担保物通常为不动产（比如：土地、房屋）、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主（比如：存款单、债券）。 2、占管形态不一样。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。例如：我抵押了我的房产，但该房产仍由我占有并保管。若我质押了存款单，该存款单则由债权人占有并保管。 3、抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。 4、处置权不同。若债务人无法按时偿还债务，债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商通过上诉由法院判决权后完成抵押物的处置；而对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间债权人就可以进行处置。

抵押和质押的区别：指代不同、出处不同、语法不同x0dx0a一、指代不同x0dx0a1、抵押：以财产作为偿债的保证。x0dx0a2、质押：以物为抵押换钱，可在限期内赎回。x0dx0a二、出处不同x0dx0a1、抵押：曹禺 《日出》第二幕：“哦，他还问我现在银行所有的房地产是不是都已经抵押出去了。”x0dx0a2、质押：周而复 《上海的早晨》第三部三：“那笔信通银行一亿五千万的假药质押借款，就是金懋廉经手的。”x0dx0a三、语法不同x0dx0a1、抵押：偏正式；作谓语、状语x0dx0a2、质押：偏正式；作谓语、宾语、定语

法律分析：首先概念不同，再者成立条件不同，而且两者的生效时间也不相同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百二十五条 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。第四百二十七条 设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）质押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围；（五）质押财产交付的时间、方式。第四百三十四条 质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

法律分析：质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百二十五条 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

抵押和质押的区别：指代不同、出处不同、语法不同x0dx0a一、指代不同x0dx0a1、抵押：以财产作为偿债的保证。x0dx0a2、质押：以物为抵押换钱，可在限期内赎回。x0dx0a二、出处不同x0dx0a1、抵押：曹禺 《日出》第二幕：“哦，他还问我现在银行所有的房地产是不是都已经抵押出去了。”x0dx0a2、质押：周而复 《上海的早晨》第三部三：“那笔信通银行一亿五千万的假药质押借款，就是金懋廉经手的。”x0dx0a三、语法不同x0dx0a1、抵押：偏正式；作谓语、状语x0dx0a2、质押：偏正式；作谓语、宾语、定语

　　质押贷款和抵押贷款的区别： 　　1、提供的担保物品不一样。抵押的担保物通常为不动产（比如：土地、房屋）、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主（比如：存款单、债券）。 　　2、占管形态不一样。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。例如：我抵押了我的房产，但该房产仍由我占有并保管。若我质押了存款单，该存款单则由债权人占有并保管。 　　3、抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。 　　4、处置权不同。若债务人无法按时偿还债务，债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商通过上诉由法院判决权后完成抵押物的处置；而对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间债权人就可以进行处置。

法律分析：质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百二十五条　为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

抵押与质押的区别主要在于：1、提供的担保物品不同；2、标的物范围不同；3、合同生效日期不同；4、处置不同；5、合同生效日不同；6、登记部门不同。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管，质押改变了质押物的占管形态，由质押权人负责对质押物进行保管。抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任，质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过起诉由法院判决后完成抵押物的处置，对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间质权人就可以处置。债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可与抵押人协商以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的所得价款受偿，协议不成的，可向人民法院提起诉讼。而债务履行期届满，质权人未受清偿的，可与出质人协议以质物折价或依法拍卖、变卖质物清偿债权。《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。抵押与质押的相同点抵押与质押的相同点有：1、抵押贷款、质押贷款都是指借款者以一定物品作为保证向银行取得的贷款。两者均是银行常见的放款形式之一；2、抵押、质押都属于担保。担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。 抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态，由质押权人负责对质押物进行保管。相对来说，抵押的物权更偏向于抵押人;而质押，物权已经转移，违约后物权就完全转移了。

股权质押和抵押的区别如下：1、两者的标的物不同；2、两者的生效条件不同；3、权利实现方式不同。两者的标的物不同：抵押的标的物通常为不动产、特别动产，质押则以动产为主；两者的生效条件不同：抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以；权利实现方式不同：抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力股权属于财产权利，可以依法质押，以股权出质的，应当办理质押登记，质权自出质登记时设立。股权出质后，一般不得转让，但是出质人与质权人协商同意的，可以转让，转让所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。股权质押是指股东以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质权。《中华人民共和国民法典》 第一百二十五条 民事主体依法享有股权和其他投资性权利。 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百四十三条 以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。 股权有什么作用 股权的作用如下：1、股权是投资创富的主要工具；2、股权可以用于企业融资；3、股权可以整合资源；4、股权可以吸引和留住人才，构建事业共同体；5、股权可以用于并购重组；6、股权可以用于公司治理及控制权设计；7、股权可以扩张市场，整合上下游合作方。

法律主观：抵押，就是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就抵押物卖得价金优先受偿。质押，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。抵押与质押的区别在于：1.抵押的标的物通常为不动产、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主。2.抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。3.抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。4.抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。《动产抵押登记办法》第五条《动产抵押登记书》应当载明下列内容:(一)抵押人、抵押权人名称(姓名)、住所地等;(二)抵押财产的名称、数量、状况等概况;(三)被担保债权的种类和数额;(四)抵押担保的范围;(五)债务人履行债务的期限;(六)抵押合同双方指定代表或者共同委托代理人的姓名、联系方式等;(七)抵押人、抵押权人签字或者盖章;(八)抵押人、抵押权人认为其他应当登记的抵押权信息。法律客观：房产质押和抵押有哪些区别1、标的物不同。房产抵押的标的物是不动产——房屋（机器、交通运输工具等其他动产抵押除外），而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。2、特征不同。房产抵押是以不转移占有标的物为特征，而质押是以转移、占有标的物为特征。3、管理标的物的义务人不同。房产抵押物的管理义务人是抵押人，抵押权人无管理标的物的义务，而质押权人有保管标的物的义务，出质人无管理标的物的义务。4、设置权力数量不同。房产抵押在同一标的物同一时期可设置数个抵押权（重复抵押的除外）；而质押的同一标的物不能在同一时期设置数个质押权，只能设置一个质押权。房产质押和抵押是什么意思房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。房产质押是债务人或第三人将其房产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。房产质押的效力认定对不动产质押的效力认定，除了要根据《担保法》动产质押的有关规定之外，还应当依照不动产抵押的有关规定进行处理。也就是说，不动产质押，既要符合动产质押规定的全部条件，又要不违反不动产抵押中的有关规定，才是有效的，其质权才能受到法律保护。同时，从我国不提倡不动产质押的立法意图考虑，在不动产质押较动产质押的效力认定上，对不动产质押的效力认定更应当从严掌握，在价值取向上引导人们尽可能减少以不动产设定质押。房产质押和抵押有哪些区别？关于房产质押和抵押具体的内容你不了解的话，在质押或抵押房产之前，当事人是需要先去了解清楚下。

质押和抵押的区别如下：含义不同1、质押是债务人向债权人移转某项财产的占有权，并由后者掌握该项财产，以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。2、抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。转移权不同1、质押属于担保物权中的一种，必须转移占有质押物，债务人无法使用质押物。2、抵押抵押不转移抵押物，在债务存续期间债务人可以继续使用抵押物。抵押对象不同1、质押对象可以分为动产质押和权利质押两种。动产质押是指可移动并因此不损害其效用的物的质押，权利质押是指以可转让的权利为标的物的质押。2、抵押对象分为动产和不动产抵押，是借款合同的一个重要特征。与质押是两种不同的担保方式。对象损坏承担人不同1、质押后质押物的毁损或价值减少由质押权人承担责任。2、抵押后抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任。

一、抵押与质押的区别主要在于1、抵押与质押的区别有：（1）概念不同。抵押不需要转移抵押物，质押需要转移抵押物；（2）标的物不同。抵押用于抵押的标的通常为不动产，如房产、汽车等。质押用于质押的通常为动产，比如不动产证、权利证、有价证券等；（3）成立要件不同。抵押中抵押物可不转移占有，但需办理抵押登记。质押中质押物需要转移占有，但不需要办理登记；（4）合同生效时间不同。抵押合同自登记日起生效。质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。二、抵押贷款的要求是怎样的1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；2、贷款用途明确合法；3、贷款申请数额、期限和币种合理；4、借款人具备还款意愿和还款能力；5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；6、贷款人要求的其他条件。

一、法律后果不同1、质押：质押的财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。质押担保应当签订书面合同，质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效，质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。2、抵押：按照法律规定，抵押担保应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，抵押登记受理机关应当是该财产的管理机关，如土地使用权的抵押登记为土地管理机关、船舶、车辆的抵押登记机关为运输工具的登记部门等。二、标的物不同1、质押：质押的标的物，通常是动产、权利。例如票据、股票等有价证券都可以质押。2、抵押：抵押的标的物原则上以不动产为准，但不限于动产，法律允许某些动产如机器、交通工具等可以设定为抵押物。三、方式不同1、质押：质押则相反，出质人必须转移质物的占有，占有权归质权人。2、抵押：抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有权人占有。参考资料来源：百度百科-抵押百度百科-质押

质押和抵押有三个区别：1、标的物不同。抵押的标的物原则上以不动产为准，但不限于动产，法律允许某些动产如机器、交通工具等可以设定为抵押物。质押的标的物，通常是动产、权利；2、方式不同。抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有权人占有。而质押则相反，出质人必须转移质物的占有，占有权归质权人；3、担保范围有差别。抵押法定担保范围包括主债权及利息。质押合同什么时候生效质押合同自依法成立时就生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，在依照其规定办理批准、登记等手续后生效。如果双方约定附条件生效的，则条件成就之时合同生效。质押是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

质押和抵押的区别如下：含义不同1、质押是债务人向债权人移转某项财产的占有权，并由后者掌握该项财产，以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。2、抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。转移权不同1、质押属于担保物权中的一种，必须转移占有质押物，债务人无法使用质押物。2、抵押抵押不转移抵押物，在债务存续期间债务人可以继续使用抵押物。抵押对象不同1、质押对象可以分为动产质押和权利质押两种。动产质押是指可移动并因此不损害其效用的物的质押，权利质押是指以可转让的权利为标的物的质押。2、抵押对象分为动产和不动产抵押，是借款合同的一个重要特征。与质押是两种不同的担保方式。对象损坏承担人不同1、质押后质押物的毁损或价值减少由质押权人承担责任。2、抵押后抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任。

质押和抵押的区别如下：含义不同1、质押是债务人向债权人移转某项财产的占有权，并由后者掌握该项财产，以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。2、抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。转移权不同1、质押属于担保物权中的一种，必须转移占有质押物，债务人无法使用质押物。2、抵押抵押不转移抵押物，在债务存续期间债务人可以继续使用抵押物。抵押对象不同1、质押对象可以分为动产质押和权利质押两种。动产质押是指可移动并因此不损害其效用的物的质押，权利质押是指以可转让的权利为标的物的质押。2、抵押对象分为动产和不动产抵押，是借款合同的一个重要特征。与质押是两种不同的担保方式。对象损坏承担人不同1、质押后质押物的毁损或价值减少由质押权人承担责任。2、抵押后抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任。

质押和抵押的区别如下：含义不同1、质押是债务人向债权人移转某项财产的占有权，并由后者掌握该项财产，以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。2、抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。转移权不同1、质押属于担保物权中的一种，必须转移占有质押物，债务人无法使用质押物。2、抵押抵押不转移抵押物，在债务存续期间债务人可以继续使用抵押物。抵押对象不同1、质押对象可以分为动产质押和权利质押两种。动产质押是指可移动并因此不损害其效用的物的质押，权利质押是指以可转让的权利为标的物的质押。2、抵押对象分为动产和不动产抵押，是借款合同的一个重要特征。与质押是两种不同的担保方式。对象损坏承担人不同1、质押后质押物的毁损或价值减少由质押权人承担责任。2、抵押后抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任。

质押和抵押的区别如下：含义不同1、质押是债务人向债权人移转某项财产的占有权，并由后者掌握该项财产，以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。2、抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。转移权不同1、质押属于担保物权中的一种，必须转移占有质押物，债务人无法使用质押物。2、抵押抵押不转移抵押物，在债务存续期间债务人可以继续使用抵押物。抵押对象不同1、质押对象可以分为动产质押和权利质押两种。动产质押是指可移动并因此不损害其效用的物的质押，权利质押是指以可转让的权利为标的物的质押。2、抵押对象分为动产和不动产抵押，是借款合同的一个重要特征。与质押是两种不同的担保方式。对象损坏承担人不同1、质押后质押物的毁损或价值减少由质押权人承担责任。2、抵押后抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任。

质押和抵押的区别：1、法律含义不同抵押和质押的根本区别在于是否转移财产的占有。抵押行为不转移财产的占有，在债务人违约前，仍归债务人自身所有；而质押则改变了财产的保管状态，由债权人保管。2、成立和生效的条件不同一般情况下，抵押必须进行抵押登记才能生效，抵押权才成立；质押则必须要进行登记，只需转移财产的占有即可。抵押合同自登记之日生效；质押合同自动产或权利凭证交付之日生效。3、标的物不同抵押物主要是不动产，比如房产、土地、办公楼、厂房等等，也可以包含动产，比如汽车、机器设备等。质押物主要是动产，比如股份、股票等等。4、实现方式不同签订抵押合同后，一旦债务人违约，抵押权的实现主要通过向法院申请抵押物的评估拍卖；而签订质押合同后，一旦债务人违约，大多直接变卖。

质押和抵押的区别如下：含义不同1、质押是债务人向债权人移转某项财产的占有权，并由后者掌握该项财产，以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。2、抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。转移权不同1、质押属于担保物权中的一种，必须转移占有质押物，债务人无法使用质押物。2、抵押抵押不转移抵押物，在债务存续期间债务人可以继续使用抵押物。抵押对象不同1、质押对象可以分为动产质押和权利质押两种。动产质押是指可移动并因此不损害其效用的物的质押，权利质押是指以可转让的权利为标的物的质押。2、抵押对象分为动产和不动产抵押，是借款合同的一个重要特征。与质押是两种不同的担保方式。对象损坏承担人不同1、质押后质押物的毁损或价值减少由质押权人承担责任。2、抵押后抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任。

抵押和质押的区别：第一、抵押是指债务人以一定财产作为担保的一种行为。质押是指债务人将其动产或权利作为担保。第二、标的物不同。抵押的标的物以不动产为主，质押的标的物主要是动产和权利。第三、标的物的占有是否转移。抵押时，对标的物的占有没有转移，而质押对标的物的占有转移到了债权人手中。

1、质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。2、抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。一般来说，抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任，质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。3、债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过起诉由法院判决后完成抵押物的处置；对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间质权人就可以处置。

质押和抵押的区别【1】抵押：是指债务人或第三人不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法对该财产进行拍卖、变卖，所得价款优先用于偿还债务。【2】质押：是指债务人或第三人将动产移交给债权人占有，以该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将该动产变卖，所得价款优先用于偿还债务。简单来说，就是抵押不需要转移抵押物，质押需要转移抵押物。比如，我们常见的押证押车贷款就属于质押贷款，而押证不押车贷款就属于抵押贷款。除了这种本质上的区别之外，二者在其他方面也有很大不同。【1】标的物不同抵押：用于抵押的标的通常为不动产，如房产、汽车等等。质押：用于质押的通常为动产，比如不动产证、权利证、有价证券等等。【2】成立要件不同抵押：抵押中抵押物可不转移占有，但需办理抵押登记。质押：质押中质押物需要转移占有，但不需要办理登记。【3】合同生效时间不同抵押：抵押合同自登记日起生效。质押：质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效。总的来说，质押和抵押时候很大的不同，我们在办理相关业务或是签订相关合同时，一定要仔细注意。

抵押与担保的区别：抵押属于担保的一种表现形式。除了抵押之外，担保还包括保证、质押、留置、定金四种形式。当事人在为合法的债权提供担保时，只能提供这五种担保，而不能创设新的担保形式。抵押属于一种担保物权，抵押权人对担保物具有优先受偿权。【法律依据】《民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。

抵押权和质押权的区别：1、成立要件和保持要件不同。除签订抵押合同外，抵押权的成立原则上以抵押登记为条件。抵押权的成立不以抵押物的交付为条件。抵押权的保持也不以抵押权人占有抵押物为条件。经登记成立的抵押权，以抵押登记记载的存在为其保持的条件，注销登记即意味着登记的抵押权不复存在；2、标的物有所不同。抵押权的标的物为不动产、不动产用益物权和动产；质权的标的物为动产和除不动产用益物权外的其他财产权利，包括债权、股权、知识产权等财产权利。抵押权一质权两种担保物权的标的物在动产上有交叉。于动产上成立的担保物权究竟为抵押权或质权，以债权人是否占有标的物为区别；3、抵押权与质权的区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。质权与抵押权的共同点：1、抵押权与质权同为担保物权；2、抵押与质押都应以书面形式签订抵押合同或质押合同；3、合同中都不得约定，当债务履行期届满，抵押权或质权未受清偿的，抵押物或质物的所有权转移为抵押权人或质权人所有；4、抵押合同与质押合同都有向有关部门办理登记的规定；5、抵押物与质押物都必须办理登记的，抵押合同与质押合同自登记之日起生效；6、抵押权与质权与其各自担保的债权同时存在，同时消灭；7、抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得赔偿金，应作为抵押财产；质权因质物灭失而消灭，因灭失所得赔偿金，应作为出质财产；8、抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物的保管费用和实现质权的费用；9、抵押物折价或拍卖、变卖的价款超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人补足；质物折价或拍卖、变卖的价款超过债权的部分归出质人所有，不足部分由债务人补足；10、无论抵押或质押，当债务人不履行债务时，债权人都享有对该抵押物或质物折价或拍卖、变卖价款的优先受偿权；11、抵押物不移转占有；以股票出质设定质押，由于股票市场电子化，股票无须移转占有；12、抵押人可用依法有权处分的国有土地使用权、房屋使用权等权利设定抵押；质押人以汇票、支票、本票、债券。综上所述，抵押权与质押权的区别在于是否转移了担保财产的占有，抵押权没有转移抵押物的占有，而质押权需要转移质押物的占有，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以对抵押财产优先受偿，质押权人可以对质押财产优先受偿。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百二十五条 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

房产抵押就是指小区业主以房子合同为抵押，获得借款并准时计提利息。房屋所有权仍由小区业主自主管理方法，借款人只准时获取贷款利息，没有权利使用管理方法房子。贷款还完后，小区业主取回房子合同抵押，完成。借款人不可以履行义务的，借款人有权利依规处理抵押房产，并优先选择处理抵押房产所得价款。给予抵押房产案件当事人称之为房产抵押人，接纳抵押房产原借款人称之为房子质权人。房产抵押人应具有真正的民事行为，无民事行为和限定民事行为人不可设置房产抵押。抵押和质押的差别质押与抵押的压根区别就是是不是迁移贷款担保的财产占据。抵押不迁移抵押物占据方式，质权人仍承担抵押物存放；质押影响了抵押物的占据方式，质押权人承担抵押物的存放。通常情况下，抵押物或损坏使用价值降低由质权人承担，抵押物的或损坏使用价值降低由质押权人承担。借款人没有权利立即处理抵押物，需要和质权人商议或者利用法院判决书进行抵押物处理；抵押物的处理不用商议或是法院判决书，受托人能够在交易规定的时间内处理。质押贷款和抵押贷款是一样的。房产抵押的步骤是什么？2.提前准备借款信息：假如是自己房屋抵押贷款，需要提交，自己及配偶身份证、户口薄、收入证明、相应的个人消费用途合同、婚姻状况证明、房屋产权证。公司需要质权人的，必须提交的材料有：公司经营企业三证、税务登记、企业章程、公司验资报告、购销合同，近半年水流、上一年的年度财务报告和半年的财务报告、资金证明(将针对不同的金融机构给予不同的原材料)。3.房产评估：递交以上资料后，金融机构应依据提交的材料对质权人进行实地调查.评定。每一个环节全是房产抵押借款过程的1个关键步骤。通常情况下，评定与价格行情会有一定差别，由于资产评估机构也会考虑各种因素。4.贷款审核：把所有贷款审核原材料、分析报告或评定意见递交银行审核。此时，客户贷款应该注意准备充分全部信息，假如欠缺，可能会影响信用卡进度。

留置：债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因保管合同、运输合同、承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权，法律规定可以留置的其他合同。当事人可以在合同中约定不得留置的物。（详细说明请查法通网）抵押：是指债务人或者第三人提供一定的财产作为抵押物，债务人不履行债务时，债权人有权以抵押物折价或者以拍卖抵押物的价款受偿。 抵押是一项重要的财产担保行为。抵押担保对债权人比较安全可靠，同时财产抵押之后，并不转移占有，不影响抵押人对抵押物的使用，因此以财产抵押作为担保的越来越多。银行多数采用贷款的方式。 抵押可以是债务人以自己的财产提供的担保，也可以是第三人提供的担保。抵押设定一般须办理登记手续。 抵押，是指债务人或者第三人提供一定的财产作为抵押物，债务人不履行债务时，债权人有权以抵押物折价或者以拍卖抵押物的价款受偿。 质押分：动产质押、权利质押动产质押：是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。权利质押：汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；依法可以转让的股份、股票；依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；依法可以质押的其他权利。动产质押与权利质押的区别： （1）合同标的不同。动产质押的标的为有形的动产；权利质押的标的为无形的权利。 （2）标的物的移转占有方式不同。动产质押，出质人向质权人交付质物；权利质押，以证券化的债权设质，将设质情况通知债务人即可，以股份、股票或知识产权设质，依法质押登记即移转占有。 （3）质押的实现方式不同。动产质押，质权以对动产的折价或拍卖、变卖的价金优先受偿；权利质押，质权人直接取代出质人的地位，行使出质人的权利。 抵押与质押的区别： （1）抵押标的为动产与不动产；质押标的为动产与权利。 （2）抵押物不移转占有；质物移转占有。 （3）当事人可以自愿办理抵押登记的，抵押合同自签定之日起生效；当事人不必办理质押登记的，质押合同自质物或权利凭证交付之日起生效。 （4）当事人办理抵押登记的，登记部门为抵押物的相应管理部门；以股票、知识产权出质的，当事人应向其相应的管理机构办理出质登记。 （5）债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可与抵押人协商以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的所得价款受偿，协议不成的，可向人民法院提起诉讼；债务履行期届满，质权人未受清偿的，可与出质人协议以质物折价或依法拍卖、变卖质物清偿债权。留置权与质权的区别： （1）留置权为债权未受清偿前扣留他人动产的权利，这种占有、扣留他人动产的权利是由法律规定的（只限于保管合同、运输合同、加工承揽合同和行纪合同），所以，留置权为法定担保物权；质权一般是由当事人约定的。 （2）留置权人占有、扣留动产，是基于债务人不如期履行约定义务；质权人占有质物，是基于担保债权的实现。 （3）留置权的实现，须留置权人给债务人规定一定的期限，并通知债务人在此期限内清偿债务，当债务人不为清偿时，留置权人方可处置该留置物，实现债权；质权的实现，是当债权已届清偿期而未受清偿，质权人通知出质人后，即可处置质物，实现债权，无须给出质人规定清偿债务的期限。 （4）留置物被他人占有时，不能依据留置权请求返还原物，而只能依据占有权请求返还原物；质物被他人占有时，质权人可依质权请求返还质物。 （5）留置权因留置物的丧失或因债务人提供相当的担保而消灭；质权因质物丧失，并不能返还时而消灭。 （6）留置是指债权人因保管合同、运输合同、加工承揽合同依法占有债务人的动产，在债权未能如期获得清偿前，留置该动产作为债权的担保；质押，是指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。 （7）留置权是法定的，当事人不能任意创设，但允许当事人约定排除留置权；质权由当事人约定创设，不存在约定排除质权。

质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。《担保法》第三十三条，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第六十三条，本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。

抵押与质押的区别：1、抵押标的为动产与不动产，质押标的为动产与权利；2、抵押物不移转占有，质物移转占有；3、当事人可以自愿办理抵押登记的，抵押合同自签定之日起生效。当事人不必办理质押登记的，质押合同自质物或权利凭证交付之日起生效。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保的法律行为。当债务人不履行债务时，债权人有权依照相关规定，以其占有的财产优先受偿。其中，债务人或第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产或权利为质物。质物包括动产质物和权利质物。动产质物是指出质人合法占有的一切动产，权利质物是指出质人享有的合法权利。抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。房屋抵押贷款需要什么条件房屋抵押贷款需要：1、贷款到期时，贷款人的实际年龄不超过65周岁；2、贷款人有稳定的经济收入，无不良信用记录，证明贷款人具备按期偿还贷款本息能力的相关证明；3、有合法有效的购房合同；4、以新购买的房屋作为抵押的，必须已经交付不少于所购住房全部价款百分之三十的首付款，并且有合法有效的购房合同。已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款必须还款一年以上，贷款未还余额小于所购住房价值的百分之六十，且拥有房产证，房龄在10年以内的，才可以再次办理抵押贷款；5、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，能够提供贷款行认可的有效担保，例如房产共有人作出担保行为，并愿意承担相关法律责任；6、所抵押房屋的产权明晰，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押；7、有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划；8、以他人房产做抵押的，抵押人必须提交书面承诺，承诺书须注明同意借款人将个人所有的房产作为抵押申请贷款，并要有抵押人和房产权共有人的签字；9、贷款行规定的其他条件。

抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者拍卖。变卖该财产的价款优先受偿。 x0dx0a而质押，是指债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该动产或者权利折价、拍卖，变卖的价款优先受偿。 x0dx0ax0dx0a抵押与质押的区别在于：一是标的物不同。.抵押的标的物通常为不动产、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主。例如票据、股票等有价证券都可以质押。二是方式不同。抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有权人占有；而质押则相反，出质人必须转移质物的占有，占有权归质权人。 x0dx0a三是担保范围有差别。　抵押法定担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，而质押担保范围除此之外，还包括质物保管费用，为保管质物，质权人要支付必要的费用。抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。.抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。　 x0dx0a　　　

1、财产不区别。抵押标准物是动不动产，指的是房屋，机器或者交通工具等除外，质押标的物一定要是动产或者权利的凭证。 2、特征区别。抵押的特征就是房产不可以被转移和占有，自然是可以被转移和占有标地物。 3、管理财产的义务区别。抵押的管理义务是抵押人，抵押权人没有管理财产的义务，但质押权人有义务管理财产，出质人没有管理财产的管理义务。

法律主观：房产抵押 与 质押 的区别有以下四点： 一、标的物不同。 房产抵押的标的物是不动产——房屋(机器、交通运输工具等其他动产 抵押 除外)，而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。 二、特征不同。 房产抵押是以不转移占有标的物为特征，而质押是以转移、占有标的物为特征。 三、管理标的物的义务人不同。 房产抵押的管理义务人是抵押人， 抵押权 人无管理标的物的义务，而质押权人有保管标的物的义务，出质人无管理标的物的义务。 四、设置权力数量不同。 房产抵押在同一标的物同一时期可设置数个抵押权(重复抵押的除外)； 而质押的同一标的物不能在同一时期设置数个质押权，只能设置一个质押权。法律客观：房产质押和抵押有哪些区别1、标的物不同。房产抵押的标的物是不动产——房屋（机器、交通运输工具等其他动产抵押除外），而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。2、特征不同。房产抵押是以不转移占有标的物为特征，而质押是以转移、占有标的物为特征。3、管理标的物的义务人不同。房产抵押物的管理义务人是抵押人，抵押权人无管理标的物的义务，而质押权人有保管标的物的义务，出质人无管理标的物的义务。4、设置权力数量不同。房产抵押在同一标的物同一时期可设置数个抵押权（重复抵押的除外）；而质押的同一标的物不能在同一时期设置数个质押权，只能设置一个质押权。房产质押和抵押是什么意思房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。房产质押是债务人或第三人将其房产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。房产质押的效力认定对不动产质押的效力认定，除了要根据《担保法》动产质押的有关规定之外，还应当依照不动产抵押的有关规定进行处理。也就是说，不动产质押，既要符合动产质押规定的全部条件，又要不违反不动产抵押中的有关规定，才是有效的，其质权才能受到法律保护。同时，从我国不提倡不动产质押的立法意图考虑，在不动产质押较动产质押的效力认定上，对不动产质押的效力认定更应当从严掌握，在价值取向上引导人们尽可能减少以不动产设定质押。房产质押和抵押有哪些区别？关于房产质押和抵押具体的内容你不了解的话，在质押或抵押房产之前，当事人是需要先去了解清楚下。

抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。 一般来说，抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任，质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过起诉由法院判决后完成抵押物的处置；对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间质权人就可以处置。

　　第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。x0dx0a　　第三十四条 下列财产可以抵押：x0dx0a　　（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物x0dx0a　　（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产x0dx0a　　（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物x0dx0a　　（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产x0dx0a　　（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权x0dx0a　　（六）依法可以抵押的其他财产。x0dx0ax0dx0a　　第六十三条 本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。x0dx0a　　前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。x0dx0a　　第七十五条 下列权利可以质押：x0dx0a　　（一）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单x0dx0a　　（二）依法可以转让的股份、股票x0dx0a　　（三）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权x0dx0a　　（四）依法可以质押的其他权利。x0dx0ax0dx0a　　第九十二条 本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。x0dx0a　　本法所称动产是指不动产以外的物。x0dx0ax0dx0a　　一楼部分错解。汽车与机器设备一样，都是动产抵押，不是动产质押，现在基本没有人把汽车放银行，银行也犯不着，抵押新汽车的权利凭证是汽车合格证，但这个合格证代表的是不可为债权人占有的汽车。如果拿去当铺，车放那儿，没去相关部门办登记手续，貌似抵押，其实是典当存放行为，行为本身不受法律保护，但债权有据可依者可受法律保护。x0dx0a　　存货有些特殊，可以质押也可以抵押，质押是通过第三方监管机构帮银行等金融机构监管，借款人还了钱去凭银行出仓单领货，抵押则由银行等金融机构直接管理，但理论和实践认为我国的金融机构尚不具备自行监管存货的普遍能力，所以目前我国存货的担保一般是采取质押方式。如果将标准仓单拿去银行等金融机构作融资，这标准仓单是谁认领、谁提货都可以的，所以是质押，但也要经过具体实物交易的监管机构认可才行，不能你把标准仓单给我、我就借钱给你。

一、质押跟抵押的区别有哪些1、质押跟抵押的区别包括：（1）标的物不同。抵押的标的物原则上以不动产为准，质押的标的物，通常是动产、权利；（2）方式不同。抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有权人占有；而质押则相反，出质人必须转移质物的占有，占有权归质权人；（3）担保范围有差别。抵押法定担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，而质押担保范围除此之外，还包括质物保管费用，为保管质物，质权人要支付必要的费用。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、抵押的适用条件是什么1、抵押是担保的一种方式，一般适用于不动产，无需转移占有；2、抵押合同时生效的，但是抵押权不生效，此时抵押权人有权要求抵押人登记。

质押和抵押的区别如下：含义不同1、质押是债务人向债权人移转某项财产的占有权，并由后者掌握该项财产，以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。2、抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。转移权不同1、质押属于担保物权中的一种，必须转移占有质押物，债务人无法使用质押物。2、抵押抵押不转移抵押物，在债务存续期间债务人可以继续使用抵押物。抵押对象不同1、质押对象可以分为动产质押和权利质押两种。动产质押是指可移动并因此不损害其效用的物的质押，权利质押是指以可转让的权利为标的物的质押。2、抵押对象分为动产和不动产抵押，是借款合同的一个重要特征。与质押是两种不同的担保方式。对象损坏承担人不同1、质押后质押物的毁损或价值减少由质押权人承担责任。2、抵押后抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任。

1、是否交付标的物这个从两者的概念中就能看出来，也是最大的区别，即抵押权标的物不转移占有，质押物通常需要转移占有。2、标的物不同通常来讲不动产只能抵押。而动产往往可以抵押，也可以质押。，质押可以是动产，也可以是权利。对于权利质押，有权利凭证的需将凭证交付质权人，无权利凭证的需办理出质凭证。3、权利设立时间点不同抵押权要成立，分为登记设立和抵押合同生效时设立两种模式。建筑物和其他土地附着物，土地承包经营权和在建的建筑物等抵押，都是以登记来成立的。而对于生产设备、原材料、半成品、正在建造的船舶、航空器、交通运输工具等则在抵押合同生效时即可设立。但是，对于上述所说的抵押权在抵押合同生效就设立的情况，虽然抵押权已经设立了，但未经登记则无法对抗善意第三人。参考资料来源：百度百科—质押百度百科—抵押

法律分析：第一、抵押是指债务人以一定财产作为担保的一种行为。质押是指债务人将其动产或权利作为担保。第二、标的物不同。抵押的标的物以不动产为主，质押的标的物主要是动产和权利。第三、标的物的占有是否转移。抵押时，对标的物的占有没有转移，质押对标的物的占有转移到债权人手中。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

一、法律后果不同1、质押：质押的财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。质押担保应当签订书面合同，质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效，质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。2、抵押：按照法律规定，抵押担保应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，抵押登记受理机关应当是该财产的管理机关，如土地使用权的抵押登记为土地管理机关、船舶、车辆的抵押登记机关为运输工具的登记部门等。二、标的物不同1、质押：质押的标的物，通常是动产、权利。例如票据、股票等有价证券都可以质押。2、抵押：抵押的标的物原则上以不动产为准，但不限于动产，法律允许某些动产如机器、交通工具等可以设定为抵押物。三、方式不同1、质押：质押则相反，出质人必须转移质物的占有，占有权归质权人。2、抵押：抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有权人占有。参考资料来源：百度百科-抵押百度百科-质押

一、法律后果不同1、质押：质押的财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。质押担保应当签订书面合同，质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效，质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。2、抵押：按照法律规定，抵押担保应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，抵押登记受理机关应当是该财产的管理机关，如土地使用权的抵押登记为土地管理机关、船舶、车辆的抵押登记机关为运输工具的登记部门等。二、标的物不同1、质押：质押的标的物，通常是动产、权利。例如票据、股票等有价证券都可以质押。2、抵押：抵押的标的物原则上以不动产为准，但不限于动产，法律允许某些动产如机器、交通工具等可以设定为抵押物。三、方式不同1、质押：质押则相反，出质人必须转移质物的占有，占有权归质权人。2、抵押：抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有权人占有。参考资料来源：百度百科-抵押百度百科-质押

房屋他项权证书。抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看，抵押权登记包括形式登记和实质登记。所谓形式登记，是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力，而没有决定其能否生效的效力。也就是说，抵押合同的生效，公以当事人双方意思表示一致为要件。抵押权属于对世权，因此对抵押权的设立应进行公示，抵押权的公示，无论抵押权的标的是动产，还是不动产，其公示手段为登记。所以登记首先向社会公众展示抵押权的设立，变理及消灭的法律状况；其次，登记对抵押权的生效起着决定性的作用，如前所述，抵押权的生效均以登记为必要条件。抵押权登记。

城投债以地方政府信用作为担保是只能做不能说的秘密。因为根据我国担保法，地方政府从法律上是不能为城投做担保的。所以说为了取信投资者，只能以形式上未出售土地作为抵押，这在法律上是合规的，但实质是地方政府给与兜底。

固定资产抵押贷款记账为： 借：银行存款 贷：长期借款 抵押的固定资产要做备查账。备查账是一种辅助账簿，是对某些在日记账和分类账中未能记载的会计事项进行补充登记的账簿。　 备查账簿亦称备查簿、备查登记簿或辅助账簿。备查账建账的原则包括： （1）备查账应根据统一会计制度的规定和企业管理的需要设置。并不是每个企业都要设置备查账簿，而应根据管理的需要来确定，但是对于会计制度规定必须设置备查簿的科目如“应收票据”、“应付票据”等，必须按照会计制度的规定设置备查账簿。 （2）备查账的格式由企业自行确定。备查账没有固定的格式，与其他账簿之间也不存在严密的勾稽关系，其格式可由企业根据内部管理的需要自行确定。 （3）备查账的外表形式一般采用活页式。为使用方便备查账一般采用活页式账簿，与明细账一样，为保证账簿的安全、完整，使用时应顺序编号并装订成册，注意妥善保管，以防账页丢失。 更多关于固定资产抵押贷款怎么做帐，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/e7b7951615834427.html?zd查看更多内容

固定资产抵押贷款记账为：借：银行存款贷：长期借款抵押的固定资产要做备查账。备查账是一种辅助账簿，是对某些在日记账和分类账中未能记载的会计事项进行补充登记的账簿。　备查账簿亦称备查簿、备查登记簿或辅助账簿。备查账建账的原则包括：（1）备查账应根据统一会计制度的规定和企业管理的需要设置。并不是每个企业都要设置备查账簿，而应根据管理的需要来确定，但是对于会计制度规定必须设置备查簿的科目如“应收票据”、“应付票据”等，必须按照会计制度的规定设置备查账簿。（2）备查账的格式由企业自行确定。备查账没有固定的格式，与其他账簿之间也不存在严密的勾稽关系，其格式可由企业根据内部管理的需要自行确定。（3）备查账的外表形式一般采用活页式。为使用方便备查账一般采用活页式账簿，与明细账一样，为保证账簿的安全、完整，使用时应顺序编号并装订成册，注意妥善保管，以防账页丢失。更多关于固定资产抵押贷款怎么做帐，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/e7b7951615834427.html?zd查看更多内容

不动产抵押状态下是可以办理转移登记的。我国民法典规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。法律依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

房屋抵押登记期限一般有两年。若债权到期未受清偿，则不管登记的抵押期限是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。房屋办理了抵押登记的，抵押权人在实现抵押权时有权就房屋所拍卖的价款优先受偿。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。动产抵押登记没有法定的期限，但是未办理登记不得对抗善意第三人。不动产抵押登记应当在签订抵押合同后30日内办理。房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。根据我国相关法律条文的明确规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权行使的，人民法院不予保护。抵押登记是办理抵押贷款是必经的一个流程。抵押登记就是指抵押权人向法律规定的有关部分将其在特定误伤所设定的抵押权的事项予以记载的事实。通常情况下抵押登记包括有形式登记和实质登记。以房屋抵押贷款为例，往往是要持房屋产权证前往房管局办理抵押登记手续。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

物权法解释：第一百八十九条【动产浮动抵押登记】 　　第一百八十九条　企业、个体工商户、农业生产经营者以本法 第一百八十一条　规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 　　依照本法第一百八十一条规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 　　【解释】本条是关于动产浮动抵押登记的规定。 　　本条规定了三方面内容： 　　（一）浮动抵押的登记部门和登记地点 　　1．登记部门 　　按照本条规定，以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。立法过程中，有人提出，浮动抵押应当由公证机构办理登记。考虑到目前企业、个体工商户都在工商行政管理部门进行注册登记，工商部门掌握企业、个体工商户的各方面信息，省、市、县、乡几级又都设立了工商局（所），由其进行抵押登记对当事人方便，也有利于保护债权人的合法权益。而且现行担保法规定，以企业的设备和其他动产抵押的，抵押登记部门为财产所在地的工商行政管理部门。当然，现行担保法也规定，以其他财产抵押的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。但我国公证制度正在改革，公证机构只在设区的市设立，当事人办理抵押登记可能要跑很远的路，不太方便。而且实践中企业、个体工商户设立浮动抵押的情形可能会多于农业生产经营者，我国物权法要推动统一登记制度的建立，动产的浮动抵押不宜再规定两个部门办理登记，统一由工商行政管理部门办理登记为妥。 　　2．登记地点 　　物权法规定的登记地点与担保法规定不一致，担保法规定，以企业设备和其他动产抵押的，由财产所在地的工商部门办理抵押登记。考虑到动产易于移动，难以确定在哪个所在地登记，而抵押人住所地比较稳定，查询也比较方便。因此物权法规定在抵押人住所地办理浮动抵押登记。 　　（二）浮动抵押权的效力 　　抵押登记，可以使抵押财产的潜在买受人明晰财产的物上负担，以避免交易风险，可以使债权人查看抵押财产的权属关系以及曾否抵押过，以决定是否接受该财产抵押担保，也可使得实现抵押权的顺序清楚明确，预防纠纷发生，对于保护债权人和善意第三人的合法权益和经济活动的正常进行具有重要意义。因此，设立抵押权应当办理登记。但是，考虑到浮动抵押的标的是现有的和将有的动产，抵押财产处于不确定状态，债权人同意接受浮动抵押往往是基于对抵押人的信任，如果强制浮动抵押登记，规定不登记抵押权不生效力，可能会对当事人造成不便，也会增加抵押人的费用。特别是浮动抵押主要是解决中小企业、个体工商户、农业生产经营者贷款难，他们本身缺乏资金，一些人又处于比较偏远的地区，办理抵押登记会有一定困难，因此，本条规定浮动抵押权自合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。也就是说，浮动抵押权不以登记为生效条件，而是自合同生效时设立，合同生效后，即使当事人没有办理登记，债务人不履行债务时，抵押权人仍然可以就实现抵押权的价款优先受偿。但是，办理与不办理抵押登记的法律后果是不同的，如果未办理抵押登记，浮动抵押的财产被再次设定抵押权的，后位的已登记的抵押权人，只要不知道也不应当知道该财产已被抵押的事实，就可以就该抵押财产优先于前位抵押权人受偿。为了保护自己的合法权益，浮动抵押权人还是应当办理抵押登记。 　　（三）对正常经营活动的买受人的保护 　　浮动抵押设立后，具有优先受偿的效力。但本条规定了例外，即浮动抵押不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。之所以这样规定，主要因为：浮动抵押是现有的和将有的财产设定担保，抵押期间抵押人可以占有、使用、处分抵押财产，如果以全部或者部分动产抵押，又不让抵押人处分该财产，抵押人的经营活动就无法进行了。特别是浮动抵押的标的物通常是原材料、库存产成品，这些动产经常处于流动过程中，既然法律允许抵押期间处分抵押财产，浮动抵押又具有抵押期间财产不确定，抵押财产最终确定前处分抵押财产不受物上追及的特点，占有又是推定动产所有权的公示方法，那么对于浮动抵押财产的买受人就应当给予一定的保护。否则，所有动产的买受人为防止买受的货物被追及的风险，在交易前要么必须查阅登记资料，要么必须征得担保物权人的同意，这样将使动产交易活动变得极其滞重，不能适应现代商业的需要。但是，对于动产的买受人的保护又不能是漫无边际的，否则设立抵押权就会失去意义。按照本条规定，受到保护的买受人必须符合以下条件：第一，买受的财产是生产设备、原材料、半成品、产品。第二，受保护的主体必须是正常交易活动中的买受人。正常交易活动中的买受人主要包括两种情况：一是在存货融资中，买受出卖人在正常经营过程中出售的已设定担保的存货的人；二是市场交易中的消费者。第三，买受人必须是已支付合理价款并取得了抵押财产。具备这三个条件，抵押财产的买受人可以对抗抵押权人，即买受人可以取得买受的抵押财产而不受抵押权人的追及。

一、不动产抵押登记办理流程是什么1、不动产抵押登记办理流程如下：（1）评估；（2）抵押登记前期准备；（3）户经理陪同客户办理抵押登记；（4）客户经理陪同客户领取他项权证；（5）入库。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。二、不能抵押登记的不动产包括什么不能作为抵押物的不动产包括：1、学校、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺院等公共福利事业的不动产；2、军队的房地产；3、产权关系不清的房地产；4、有产权纠纷的房地产；5、由国家计划即将拆迁的房地产；6、违章建筑，或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物等；7、在未获全部共有人书面同意抵押之前的共有房地产；8、没有地上建筑物的农村集体土地；9、已作过抵押但未经前抵押人书面同意的房地产也不能重复抵押；10、被法院或国家司法机关裁定予以冻结、扣押、监管或以其他形式限制的房地产。

不动产抵押登记是不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押权自登记之日设立，当事人以不动产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。不动产抵押登记流程如下：1、评估，与分行入围评估公司联系，对所抵押不动产进行评估；2、抵押登记前期准备，通知评估公司出正式评估报告，并通知客户来签借款合同、最高额借款合同、最高额抵押合同；3、客户经理陪同客户办理抵押登记，选择对应办证中心办理抵押登记。《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

法律分析：1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；11、其他与抵押有关的法律文件。法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》 第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料：(七)登记机关认为必要的其他文件。

法律分析：房产证抵押,抵押银行通常有两种做法: 1、一种是直接把产权证的原件留在银行,向产权人出具《房屋他项权利证》。 2、另一种就是银行做好抵押登记,在产权证上面加盖“此房已抵押”的印章后,把产权证原件交还给产权人自己保管。 3、即使产权证原件在产权人的手里,但是因为在产权证的附注里面已经加注了房屋产权已经抵押的字样,产权人对房屋产权的处分也一样受到法律限制。 具体看你的房产证抵押合同内容,一般是贷款,如果到期不还的话,可以执行抵押的房产进行偿还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

法律分析：网上办理动产抵押流程如下：1、申请人须使用标准A4纸张、黑色钢笔、签字笔填写或电脑打印登记书；2、抵押合同双方当事人或者代理人向动产抵押机关办理；3、材料齐全的，由动产抵押办理机关当场在《动产抵押登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明日期；4、整理材料，归档备查。法律依据：《动产抵押登记办法》第三条 当事人申请动产抵押登记，应向工商行政管理局提交下列文件：（一）经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》；（二）抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。委托代理人办理动产抵押登记的，还应提交代理人身份证明文件和授权委托书。