建发

(600153)建发股份:关于确定配股比例的公告　　厦门建发股份有限公司第六届董事会2014年第二次临时会议于2014年3月3日以书面及电话的送达方式通知全体董事,并于2014年3月4日以通讯表决的方式召开,截至3月4日已收回全部董事表决意见书.会议的通知,召开及审议程序符合《公司法》及《公司章程》的有关规定,会议所作决议合法有效.　　会议审议通过了《关于确定公司配股比例的议案》.　　公司2013年8月26日召开的第六届董事会第四次会议和2013年9月17日召开的2013年第二次临时股东大会审议通过了《关于2013年度配股发行方案的议案》, 《关于提请股东大会授权董事会办理2013年度配股相关具体事宜的议案》. 现董事会根据股东大会的授权, 经与保荐机构/主承销商根据市场情况协商确定,本次配股以公司目前总股本2,237,750,741股为基数,向全体股东每10股配售2.768股,共计可配股份数量为619, 409,405股.配售股份不足1股的,按上海证券交易所的有关规定处理.配股实施前, 若因公司送股,转增及其他原因引起总股本变动,配股数量按照总股本变动的比例相应调整.,

建发股份10转8配3,就是每10股转增8股股份再配股3股如果有100股股票，实施后就是180股再加上配股的股份30股。配股要交钱的，每股配股价*配股股份你这里没有给出配股价格。先帮你算一下，除权价吧。10转增8。除权后价格以你6.37元/股为例。 假设 现在成本100股*6.37=637元。除权后你的股份变为180股，除权后价格就是637/180=3.538（理论上的价格）另外10派5 就是每10股股票派现金5元这是不含税的，除权后税要扣除，税率为百分之二十。如果含税就会在后面标上了。10派5 （含税）

2013大事记7月，入选中国上市公司500强第51位（2013年《财富》（中文版））。7月，入选2013厦门企业100强第1位，连续4年蝉联榜首。4月，在武汉投资成立建发（武汉）有限公司。2012大事记9月，入选2012福建企业100强第1位。7月，入选中国上市公司500强第57位（2012年《财富》（中文版））。6月，入选2012厦门企业100强第1位，连续3年蝉联榜首。3月，公司投资自建57000吨散货船(409J)顺利下水。2011年大事记9月，成都代表处设立，拓展西南地区市场。8月，“厦门建发电子有限公司”更名为“厦门建发能源有限公司”。8月，厦门建发农产品有限公司、厦门建发物产有限公司相继成立。8月，入选“2011福建企业100强”第1位。7月，入选“中国上市公司500强”第49位（2011年《财富》（中文版）），并成为净资产收益率最高的40家公司之一。6月，入选“2013厦门企业100强”第1位。5月，厦门建发矿业有限公司成立。2010年大事记11月，制定《建发股份（供应链运营部分）2011—2015年发展规划》，明确了公司的使命、定位、发展目标、战略重点和战略举措等。8月，入选“2010中国上市公司最具投资价值100强”和“2010中国上市公司最具竞争力100强“。8月，在青岛建立综合经营点，尝试建立“走出去”经营的新模式。7月，入选“中国上市公司500强”第60位（2010年《财富》(中文版)）。6月，入选“2010厦门企业100强”第1位。6月，厦门建发原材料贸易有限公司成立。2009年大事记7月，入选“中国上市公司100强” 第71位（新华社与《财富》（中文版）合作编制）。6月，投资企业厦门现代码头有限公司增资扩股，注册资本增至35558万元。厦门建发股份有限公司、厦门象屿集团有限公司和紫金矿业集团（厦门）投资有限公司分别持股37.5%、37.5%和25%。6月，入选“2009厦门企业100强”第2位。2月，公司以所持会展集团95%股权与建发集团所持建发房产44.654%股权进行等价置换，以现金购买建发集团所持有的建发房产10%股权，合计持有建发房产54.654%股权。至此，公司确立“供应链运营+房地产”双主业格局。2008年大事记7月，入选“上证公司治理指数”样本股。7月，设立战略委员会、投资初审委员会、审计委员会、考核与薪酬委员会等，进一步健全公司治理结构。7月，建发美国公司成立。2007年大事记9月，厦门星原投资有限公司成立。9月，定向增发7306.38万股,增发价20.53元/股,募集资金净额为14.74亿元。7月，成功发行10亿短期融资券。3月，天津建发实业有限公司成立。2006年大事记12月，制定《建发股份（贸易与物流业）2007-2009年发展规划》（2009年1月修订为《建发股份（贸易与物流业）2007-2010年发展规划》，开始实施向供应链运营商转型的战略。10月，参股设立四川永丰浆纸股份有限公司，持有股权40%。8月，参股设立厦门紫金铜冠投资发展有限公司，持有股权20%。6月，出资1.5亿元收购联发集团有限公司20%股权，持有其股权增至95%。4月，顺利完成股权分置改革。3月，投资1000万美元成立厦门金原融资租赁有限公司。2005年大事记12月，出资1亿元人民币与厦门象屿集团有限公司共同设立厦门现代码头有限公司，占其50%股权。8月，入选标准普尔排行榜第46位。6月，收购昌富利（香港）贸易有限公司100%股权。4月，入选“沪深300指数”样本股。4 月，厦门建发物资有限公司成立。2004年大事记12月，入选上证红利指数样本股。12月，投资设立全资子公司厦门建发晟茂有限公司。7月，入选上证180指数样本股。7月，投资设立全资子公司厦门百格实业有限公司。1月，投资设立全资子公司泉州建发实业有限公司。2003年大事记11月，制定《建发股份（贸易与物流业）2004-2006年发展规划》。9月，增发9000万股人民币普通股，募集资金约8亿元，收购厦门国际会展中心95%的股权。7月，厦门建发酒业有限公司成立 。6月，向建发集团转让所持厦门航空有限公司40%股权。2月，投资设立全资子公司北京建发实业有限公司和福州建发实业有限公司。2002年大事记12月，投资设立全资子公司广州建发贸易有限公司、厦门建发轻工有限公司和厦门建发化工有限公司。5月，投资设立全资子公司厦门建发金属有限公司。5月，在上海投资设立上海建发实业有限公司。2月，投资参股厦门船舶重工股份有限公司，占其20%股份。2001年大事记3月，厦门建发纸业有限公司成立。1月，厦门建发汽车有限公司成立。2000年大事记12月，厦门建发物流有限公司成立。10月，制定《建发股份（贸易与物流业）2001-2003年发展规划》8月，配股5550万股，以募集资金收购厦门航空有限公司40%股份。4月，厦门建宇实业有限公司成立。1999年大事记6月，以自有资金收购厦门联合发展（集团）有限公司，占其75%股份。1998年大事记5月，厦门建发股份有限公司由厦门建发集团有限公司独家发起设立，5月25日向社会公开发行5000万股，发行价6.01元，6月16日在上交所挂牌上市。

建发子公司建发物流待遇好。根据查询相关公开资料得知建发物流是建发股份的全资子公司，建发整体待遇在厦门不错的，业务员前景和待遇看自己的能力。郑永达以963.24万位居首位，将近第二名瑞茂通董事长李群立和第三名德邦股份董事长崔维星年薪的总和。董事长收获如此高的年薪，可见公司的盈利收入。

600153持有,目前来讲下探空间不大.600153是机构重仓股,现在大盘涨得怎么高.风险较大.600153这类品种是属于防御型品种.目前来讲持有这类个股是较稳定的.目前来讲持有这只个股,不要再加仓了.留着资金等到时大盘回调后再介入些有潜力的个股,目前操作上仓位不要太重.

2007年－2010年 　　– 2010年12月，河北航空投资集团有限公司与南方航空股份有限公司和建发集团签约，同意以14.6亿元入股厦门航空有限公司，持有该公司15%股权。增资完成后，建发集团持有厦门航空公司34%股权。– 2010年6月，建发股份通过摘牌方式，取得天津金晨房地产开发有限责任公司100%股权，从事天津于家堡金融区03-20地块写字楼的开发运作。– 2010年5月，厦华电子恢复在上海证券交易所的交易。– 2010年5月，厦门国际展览中心有限公司更名为厦门会展集团有限公司，并整体改制为厦门会展集团股份有限公司。– 2009年7月，建发集团收购建发股份持有的厦门星鲨药业集团有限公司30%股权。– 2009年3月，建发旅游集团股份有限公司设立厦门国际会议中心酒店有限公司。– 2009年1月，建发股份持有的厦门国际会展集团有限公司95%股权和建发集团持有的建发房地产集团有限公司44.654%股权等价置换，同时建发股份购买建发集团持有的10%建发房地产集团有限公司股权。– 2008年12月，厦门建发旅游集团有限公司整体改制为厦门建发旅游集团股份有限公司。– 2008年7月，建发股份参股设立龙源海洋生物股份有限公司，持40%的股权。– 2008年1月，建发股份与台湾人寿获准共同筹建君龙人寿保险有限公司，建发股份持新公司50%的股权，2008年9月获准设立。– 2007年9月，建发股份增发7306万股，募得近15亿元人民币的资金。– 2007年4月，建发股份参股公司紫金铜冠成功要约收购英国AIM上市公司蒙特瑞科公司。 2004年－2006年 　　– 2006年12月，建发旅游集团设立厦门新怡酒店有限公司。– 2006年10月，建发股份参股设立四川永丰浆纸股份有限公司，持股40%。– 2006年3月，建发股份控股设立厦门金原融资租赁有限公司。– 2006年1月，建发旅游集团设立厦门海悦酒店有限公司。– 2005年12月，建发股份与象屿集团合资设立厦门现代码头有限公司，建发股份持50%的股权。– 2005年11月，厦门国际会展集团组建成立，建发股份持其母公司95%的股权。– 2004年12月，建发股份控股子公司建发制药与厦门星鲨实业公司合并，成立厦门星鲨药业集团有限公司，建发股份持该公司30%股权。– 2004年7月，建发旅游集团在泉州设立泉州悦华酒店。– 2004年7月，联发集团与建发股份共同设立厦门金原担保投资有限公司。– 2004年5月，建发旅游集团投资设立厦门厦宾酒店有限公司，该公司于7月1日起开始正式受托经营管理厦门宾馆的资产。 2001年－2003年 　　– 2003年9月，建发股份公司通过增发9000万公众股，收购了厦门国际会展新城投资建设公司95%股权。– 2003年6月，建发旅游集团参与投资设立了武夷山悦华酒店有限公司，占该公司70%的股权。– 2002年12月，厦门建发旅游集团有限公司组建成立。– 2002年12月，建发集团参股的厦门法拉电子股份有限公司于在上海交易所上市。上市后，建发集团持有该公司3000万股，占总股本的20%。– 2002年2月，原厦门国际信托投资公司和厦门建发信托投资公司合并，获准重新登记为厦门国际信托投资有限公司，建发集团持有该公司51%的股权。– 2002年2月，建发股份对厦门船舶重工股份有限公司出资人民币5000万元，持该公司20%股权。– 2002年1月，悦华酒店收购厦门金海岸大酒店全部股权。– 2001年1月，建发股份全资子公司建发物流集团有限公司成立。 2000年前 　　– 2000年10月，建发集团投资参股厦门法拉电子股份有限公司。– 2000年8月，建发股份首次配股5550万股，大股东建发集团以其持有的厦门航空公司40%权益作价5.91亿元参与配股， 并向社会募集现金1.8亿元。– 1999年12月，建发集团参股大鹏证券有限责任公司。– 1999年10月，建发集团受让厦门航空公司20%股权，使建发集团所持的厦航股权增至40%。– 1998年底，建发集团接管厦门新悦华发展公司和悦华酒店，从而拥有了厦门当时唯一的一家五星级酒店---悦华酒店。– 1998年12月，建发股份收购厦门制药厂70%股权，与厦门国有资产投资公司合资组建厦门建发制药有限公司。– 1998年5月，由集团作为独家发起人以募集方式对其部分资产及业务进行改组，向社会公开发行人民币普通股，设立了厦门建发股份有限公司。6月16日，该公司股票在上海证券交易所挂牌上市。– 1998年初，建发集团收购厦门市电子行业的龙头企业-- 厦门华侨电子企业有限公司52.97%的股权，成为厦华公司的控股股东。– 1997年初，建发集团受让联发44%股权，使建发集团所持的联发股权增至95%。

　　买了建发股份，10转8派3(含税)(税后派)2.7意思：每10股转增股8股，派发现金3元，含税。扣除税后，派发2.7元。　　此次分红，每10股变18股，总股本不变，每10股派发现金最后到帐户的是2.7元。　　简介：　　股票分红简介：　　投资者购买一家上市公司的股票，对该公司进行投资，同时享受公司分红的权利，一般来说，上市公司分红有两种形式；向股东派发现金股利和股票股利，上市公司可根据情况选择其中一种形式进行分红，也可以两种形式同时用。　　现金股利是指以现金形式向股东发放股利，称为派股息或派息；股票股利是指上市公司向股东分发股票，红利以股票的形式出现，又称为送红股或送股；另外，投资者还经常会遇到上市公司转增股本的情况，转增股本与分红有所区别，分红是将未分配利润，在扣除公积金等项费用后向股东发放，是股东收益的一种方式，而转增股本是上市公司的一种送股形式，它是从公积金中提取的，将上市公司历年滚存的利润及溢价发行新股的收益通过送股的形式加以实现，两者的出处有所不同，另外两者在纳税上也有所区别，但在实际操作中，送红股与转增股本的效果是大体相同的。

企业使命开拓新价值，让更多人过上更有品质的生活！企业愿景供应链运营：成为中国领先的具有国际竞争力的供应链运营商；房地产运营：成为中国优秀的房地产运营商。经营宗旨为客户提供专业服务，为股东创造良好回报，为员工创造发展空间，为社会创造公共价值，实现公司与客户、股东、员工和社会的和谐发展。服务理念专业、高效、优质、诚信核心价值观积极进取，和谐发展企业精神团结合作、敬业守信、稳健务实、创新进取行为准则简单、尊重、负责；公司利益至上、个人收入合法。

10股转赠8股是指用每股资本公积金转化成股本送给全体股东,股东不需要花钱,每股的净资产因为送转股而减少,但公司总资产不变.而10股派红利3元,是用每股可分配利润来送,分红后,每股的净资产和公司总资产都会减少,在分配方案实施后,股价需要除权.投资者只要在股权登记日持有或买进股票,就能获得分配权利,而股价会在除权除息日除权,所得红股和现金会分别在新增可流通股份上市日和现金红利发放日自动到账,不用做任何操作，全部由系统自动完成.除权后股价会降下来,你的股票数量和现金余额会增加,总市值是不会有变化的,股价到时如果有涨跌跟除权没什么太大的关系,因为股价每天都会有涨跌的,这本来就很正常.假设楼主有100股,分配后可得:股票:100*1.8=180股;现金:100/10*(3*0.9)=27元;除权价=(股权登记日收盘价-0.3)/(1+0.8);0.3是指每股可得的现金(税前);1是指每一股股票;0.8是指每一股股票可得的送,转赠股的数量;备注:现金是需要上税10%的,转赠股则不需要上税.

创立于1980年12月，经过三十一年不断的创新与变革，建发已发展成为注册资本38亿元人民币，资产总额超过 760亿元，年营业收入超过940亿元，年利润总额超过40亿元的福建省大型实业投资企业集团，主要业务涵盖供应链运营、房地产开发、旅游酒店、会展业等多个领域，2012年位列中国企业500强第133名、中国服务业500强第45名、中国企业效益200佳第170位，并连续多年位居福建省企业集团100强首位。今后集团将通过扩大现有核心产业的投资、适度增强现有新兴产业投资、积极对现有其他投资企业进行资本运作，并尝试一些新领域投资，将采取传统产业项目与高科技项目相结合、产业投资与战略投资、风险投资相结合、独立投资经营与合资合作相结合的策略，促进重点领域核心竞争力的形成与升级，实现投资收益的较大增长和核心产业品牌增值，促使集团稳步发展。

建发托管祥光铜业10个月。根据天眼查的建发股份关于子公司托管阳谷祥光铜业有限公司的公告可知：建发托管祥光铜业于2022年4月底，到今日2023年3月9日已托管了10个月。

建发酒业的五粮液是正品，而且符合国家制定标准，会对小颗粒杂质和细菌、病毒等病原体有阻隔、过滤效果，以及防水效果。

建发股份600153连续几个月都处于震荡盘整阶段。技术面还没有买进的信号，建议撤出资金，投资比较强势的股票。不过这类股票往往都是中长线白马股，可以密切关注，一旦放量拉出大阳线，则可以适当建仓。突破前期高点后重仓参与，这样会比较好。

能回到26元。1、建发股份是机构重仓股,现在大盘涨得高，建发股份这类品种是属于防御型品种，目前来讲持有这类个股是较稳定的。2、建发股份联合联发集团，资本实力加强，建发股份市值还会上升。

建发股份下属的供应链金融公司包括：建发供应链金融有限公司、建发供应链保理有限公司、建发供应链融资租赁有限公司、建发供应链财务有限公司。

半个月左右。经查询厦门建发股份有限公司，建发面试通过后一般会在半个月左右发送正式的offer。不过这个也要根据招聘的紧急程度来决定，一般都是需要所有人员全部面试完成后才能确定最后的录用人。

不委屈。厦门建发股份有限公司实力非常强，工资待遇好，211本科毕业生去这里工作不会委屈的，很合适。厦门建发股份有限公司，成立于1998年，位于福建省厦门市，是一家以从事批发业为主的企业。

本报记者 郭阳琛 童海华 上海报道 日前，厦门建发股份有限公司（以下简称“建发股份”，600153.SH）披露了2020年三季报。财报数据显示，前三季度，建发股份实现营收2643.34亿元，同比增长25.66%；归属于上市公司股东的净利润28.14亿元，同比增长54.18%。 业绩大增的秘密在于一块2019年年底出让的厦门总价地王。建发股份于财报中解释称，归属于上市公司股东净利润之所以大幅增长，主要原因正是子公司土地一级开发业务中的该地块，在2020年第一季度确认收入并结转利润。 《中国经营报》记者注意到，彼时，名不见经传的厦门恒融晨房地产开发有限公司（下称“厦门恒融晨”）从建发等众多品牌房企“口中夺食”。但厦门恒融晨却被认为是游离于建发体系外的全资子公司，而“厦门2019P05”地块仅隔半年便被打造为建发养云项目，并出现另一港股上市平台建发国际投资集团有限公司（1908.HK，以下简称“建发国际”）的2020年半年报中。 值得一提的是，建发国际计划承接建发房产全部的房地产开发业务。与此同时，颇为激进的拿地策略，也让其净负债率与剔除预收款后的资产负债率分别飙升至303%和79.24%，连踩两道“红线”，也为规模增长的可持续蒙上一层阴影。 谁的“地王”？ 时间拨回至2019年12月24日，厦门市迎来了一场土拍盛宴，集中出让了5宗地块，起拍总价128.3亿元，土地总面积约14.1万平方米，最终总成交金额150.62亿元。建发股份也积极参与其中，共斥资约44亿元拿下了其中的3宗地块。 “重头戏”则是将成为2020年建发股份业绩支柱的2019P05地块，厦门恒融晨以75.25亿元将上述地块收入囊中，还刷新了当时的厦门总价“地王”纪录。据多家媒体报道，厦门恒融晨是建发成立的体系外全资子公司，主要在建发旗下做一级整理的壳公司。 据建发股份公告，2019P05地块属于“后埔-枋湖旧村改造项目”，系建发房产全资子公司厦门市禾山建设发展有限公司（以下简称“禾山公司”）受厦门市湖里区人民政府委托实施的土地一级开发项目。该项目于2008年批复立项，湖里区人民政府作为业主，委托禾山公司承担上述改造项目的开发建设，由禾山公司“费用包干，自求平衡”。 建发股份方面透露，上述项目的经营模式是公司投入资金进行拆迁改造，改造完成后交予政府进行招拍挂，公司在满足地块交付手续等确认条件后，按政府应支付的土地开发费用确认相关收入。由于行业特性，多年的经营成果有可能集中体现在单个会计年度。 据建发股份初步预计，以建发股份2018年度经审计的“归属于母公司股东的净利润”46.72亿元为基数，该地块出让事项将贡献建发股份“归属于母公司股东的净利润”25%以上。 然而，记者注意到，虽然拿地的厦门恒融晨与建发控股表面上并无实质性的关联，但2019P05地块最终打造成的建发养云项目却并表于建发国际中。建发国际半年报显示，建发养云可供销售面积23.29万平方米，建发国际所属权益为80%。 据悉，建发股份主营业务为供应链运营及房地产开发，其房地产开发业务由子公司建发房产负责。而建发国际是建发房产旗下控股子公司，2014年“借壳”在香港上市。 在业务定位上，建发国际主要负责承接建发房产的房地产开发及相关产业链业务，同时负责新兴产业的投资，随着母公司的房地产开发项目逐步注入建发国际，预计3~5年后，建发国际将承接全部建发房产的房地产开发板块。 上述建发股份投资部工作人员则解释称：“建发养云是建发房产开发的，项目宣传时也都打着建发房产的旗号，拍地时建发并没有拍到，是后续通过合作的方式有了一些业务往来。” 值得一提的是，建发养云也有望拿下今年厦门住宅单个项目销售金额和面积的“双料冠军”。据克而瑞厦门统计数据，截至2020年前三季度，建发养云成交金额54.37亿元，市场份额占比9.2%；成交面积8.22万平方米，市场份额占比5.5%，均大幅领先第二名。 土拍凶猛“后遗症” 2020年，建发在土地市场上的表现不可谓不凶猛。据中指研究院最新披露，今年前10个月，建发房产拿地总耗资510亿元，排名第16位；拿地面积481万平方米，排名第29位，与过往排名均有不小的提升。 以其港股上市平台建发股份为例，半年报数据显示，报告期内，建发国际在北京、上海、贵阳、南京、杭州和厦门等核心城市取得18个优质项目，新增项目的总可售面积达288万平方米，同比增长32%，总可售货值为667亿元，同比增长145%；购地权益比例为79%。 中泰证券研究报告指出，上半年建发国际在招拍挂市场新增货值近600亿元，约 90%位于一线和二线城市，约10%位于大本营福建的三线城市。 建发股份也不甘落后。仅在10月，建发股份便在株洲、南昌、淮安三地多次“落子”，总地价达84.52亿元。其中，南昌、淮安所拿地块溢价率均接近55%。此外，今年7月，建发股份以33.64亿元在无锡市新吴区竞得一幅地块，约1.48万元/平方米的楼面价更是让其成为该区楼面单价地王。 在地产评论员严跃进看来，拿地力度比较大与激进，说明企业还是想追求规模。不过由于“三道红线”的约束，未来激进拿地也会面临很多阻力和压力。 相对激进的拿地策略，也使得建发的债务压力雪上加霜。 财报数据显示，截至今年上半年，建发国际负债总额达到1212亿元，较2019年的959亿元增长26%。其中，须于一年内偿还的债务约26.85亿元，长期债务约502.75亿元，相较期初大幅上升。 值得注意的是，建发国际的净负债率已从2019年底的234%飙升至今年上半年的303%。加之剔除预收款后的资产负债率为79.24%，触碰了“三道红线”中的两道。据监管部门规定，两项“踩线”，为橙色档，有息负债规模年增速不得超过5%。 建发股份的债务压力同样逆势加大。Wind数据显示，2015年，建发股份的负债率和总负债分别为73.18%和727.63亿元；而到2020年3月末，上述数据已飙升至82.76%和3216.04亿元。对房企而言，负债率达到80%是一个“分水岭”，会有一定的财务风险。 对此，建发控股投资部工作人员表示，公司房产业务在拿地方面算是比较积极，拿地策略具体看业务的把控，会结合自身情况对土地进行评估和考量。“现在才11月，我们会照着合规的标准来做，尽量把负债控制在一个合理的范围内。具体时间还未定，今年年末应该可以的。” “在债务压力大的时候，若是盲目扩张，可能相关动作就会不可持续。所以还是需要积极降低负债，这是最为核心的内容，尤其是要减少对各类债务的依赖。”严跃进说。 挤入物业“上市潮” 面对陡增的债务和“三道红线”的双重压力，建发选择分拆建发股份旗下物业管理公司建发物业赴港上市。 公开资料显示，建发物业成立于1995年，历经20余年的发展，目前业务范围涵盖全国10余个省（区、市）。招股书显示，截至6月30日，建发物业合同建筑面积为3959.0万平方米，在管面积为2165.1万平方米，在管项目数量超过200个。 招股书数据显示，2017~2019年，建发物业的收益分别为4.47亿元、6.08亿元及8.01亿元，同期毛利分别为1.16亿元、1.40亿元及1.83亿元，净利润分别为3245.9万元、4848.3万元、6828.5万元和6147.1万元。 然而，公司的盈利能力却较一般。2017~2020一季度，建发物业的毛利率分别为26.2%、23.1%、22.9%、24.3%，明显落后于物管行业平均毛利率29.8%和平均增速42.6%。 和众多中小型物业公司类似，建发物业也较为依赖母公司等关联方。招股书数据显示，2017~2020年上半年，建发物业在管面积分别为1580.5万平方米、1876.0万平方米、2067.2万平方米及2165.1万平方米，其中来自关联方的在管面积占比分别为67.3%、61.5%、54.4%、55.7%。 此外，建发物业的业务布局也较为集中。2017~2019年，建发物业来自福建省的营收分别为2.20亿元、2.92亿元、3.64亿元，占比分别为72.78%、73.01%、74.83%。从具体城市来看，来自厦门的营收占比分别高达45.46%、44.93%、46.52%。 在业内人士看来，在“三道红线”下，物业公司的上市对于房企而言是很好的融资渠道。但过度依赖母公司可能制约公司未来发展，物业公司要想有更好的表现，还是要有独立的市场拓展能力，以体现市场化可持续发展的能力。同时，通过收并购与提升增值服务收益，取得在规模和业绩方面较高的成长性。

打开网易新闻 查看精彩图片 观点网讯：1月17日，厦门建发股份有限公司发布关于重大资产重组进展暨签署附生效条件的股份转让协议的公告。据观点新媒体了解，建发股份与红星美凯龙家居集团股份有限公司控股股东红星美凯龙控股集团有限公司、美凯龙实际控制人车建兴共同签署附生效条件的《厦门建发股份有限公司与红星美凯龙控股集团有限公司及车建兴关于红星美凯龙家居集团股份有限公司之股份转让协议》。建发股份拟现金收购美凯龙29.95%的股份（对应13.04亿股A股股份），每股价格定为4.82元/股，转让价款总额合计人民币62.86亿元。第一期交易对价为57.86亿元，由甲方建发股份于先决条件均成就或豁免后5个工作日内按照各方协商一致的方式支付至乙方美凯龙指定的账户。第二期交易对价5亿元，由甲方于先决条件均成就或豁免后5个工作日内按照各方协商一致的方式支付至乙方指定的账户。建发股份表示，收购的目的和对公司的影响有：协同美凯龙品牌，进一步提升建发股份的公司形象和全国影响力；美凯龙平台汇集了众多品牌商，为建发股份大力发展B端消费品供应链运营业务提供了良好的基础；深度服务建发股份地产业务体系，提高地产业务价值；共享中高端消费客户流量，助力建发股份其他C端业务。另悉，截至2022年12月31日，美凯龙总股本43.55亿股，包括A股36.13亿股（占总股本比例82.98%）及H股7.41亿股（占总股本比例17.02%）。红星控股直接持有美凯龙26.18亿股股份，占总股本的60.12%，红星控股的一致行动人西藏奕盈企业管理有限公司、车建兴、陈淑红、车建芳等合计共持有美凯龙1860.76万股，占总股本的0.43%。

2006年。厦门建发股份有限公司为厦门建发集团旗下贸 易、地产平台，于1998年5月以募集方式设立。根据官方网站查询得知，2006 年，公司制定《建发股份贸易与物流业2007-2009 发展规划》，开始由贸易商向供应链运营商转型。公司在房地产板块已建立“建发房产”与“联发房产”两大品牌，是厦门国企龙头，综合实力雄厚。

建发企业收购合诚股份24.51%股权，成为该公司最大股东。合诚股份隶属工程技术服务业，主要从事勘察设计、工程管理、试验检测、综合管养、工程新材料五大产业板块，服务对象主要集中在土木工程领域。建发股份表示，公司地产业务子公司可与合诚股份形成较好的业务协同效应，增强公司的市场竞争力和经营效益。本次收购完成后，合诚股份将成为公司的控股子公司，并纳入公司合并报表范围。

导读：由于项目管理成本、人工工资、现场机械和材料的租赁费以及资金的时间成本等问题，企业往往通过“抢工期”加快建设进度，而这会加剧安全事故的发生。此外，“高周转”模式下各种环节上的偷工减料以及设计、施工阶段的监管不到位都可能导致安全事故的发生，甚至会产生严重的房屋质量问题。 （文/张玉 编辑/马媛媛）在房企高喊“高周转才能活下去”的当口，隐藏在天平另一端的安全隐患开始浮现。 5月10日，福建省住房和城乡建设厅发布事故信息曝光公告表示，2021年5月3日16时10分左右，建发•天行玺院（一期）项目发生1起高处坠落事故，造成1人死亡。 此次事故发生的原因是什么，目前采取了怎样的处理措施？5月13日，观察者网多次致电建发股份董秘办和建发股份相关负责人，截至发稿，未获得回复。 不容置疑的是，安全事故的发生与相关部门监管的不到位难脱干系。一位房地产行业内部工程人员告诉观察者网，由于项目管理成本、人工工资、现场机械和材料的租赁费以及资金的时间成本等问题，企业往往通过“抢工期”加快建设进度，而这会加剧安全事故的发生。此外，“高周转”模式下各种环节上的偷工减料以及设计、施工阶段的监管不到位都可能导致安全事故的发生，甚至会产生严重的房屋质量问题。 安全事故频发 根据公告，建发•天行玺院项目建设单位为宁德兆投房地产有限公司，负责人王健然，项目负责人王琦；施工单位为中建八局第一建设有限公司，负责人齐朋，项目经理蓝煌展；专业分包单位为三明升立建工机械有限公司，负责人陈廷生，项目经理雷田华；监理单位为合诚工程咨询集团股份有限公司，负责人黄和宾，项目总监陈强。 天眼查显示，宁德兆投的控股股东为宁德兆行房地产有限公司，后者持股比例为90%。而根据建发股份2020年度报告，宁德兆行属于建发股份的子公司。建发股份对宁德兆行的股权比例虽然未超过50%，但由于建发房产拥有对公司的权力，通过参与上述公司的相关活动而享有可变回报，而且有能力运用对上述公司的权力影响回报金额，能够对上述公司实施控制。 事实上，这并不是建发股份系列地产项目第一次发生事故。 2019年7月7日，在福建省漳州市龙文区的建发·央著1-15#楼及地下室、配电室、物业门卫（不含桩基）项目中，发打击事故，死亡1人。 上述涉事项目的建设单位为福建兆联房地产有限公司，施工总承包单位是厦门坤能工程建设有限公司，监理单位是福建宇宏工程项目管理有限公司。 建发股份2018年度报告显示，福建兆联是建发房地产集团有限公司（以下简称“建发房地产”）下属子公司。而建发房地产则是由建发股份和建发集团共同持股的企业。其中，建发股份持股比例为54.65%，为建发房地产第一大股东。 2019年7月9日，由于未办理施工许可擅自开工，福建兆联房地产有限公司被罚处工程合同价款1.3%，即，处以人民币1.04万元的罚款。 而在更早些时候，2019年3月29日，福建省龙岩市新罗区建发富力·玺院B标段公共门厅及电梯轿厢工程项目，被曝发生一起高处坠落事故，死亡1人。 高溢价拿地扩张 安全事故的发生除了考验监管规范，“高周转”模式下房企不断“赶工”也为安全事故的发生埋下了隐患。近年来，建发股份的扩张可谓“高歌猛进”。 5月13日，厦门首批集中供地迎来正式出让。最终，建发股份击败正荣、招商、万科、旭辉、华润、中骏、首开、金茂、国贸、中海、华发、联发、中交、中南等16家房企，以26.3亿元竞得2021P03地块，溢价率24.6%。 同花顺iFinD数据显示，今年1月至5月12日，建发股份共计花费399.03亿元获得20块地块，由此计算，平均每个月都要购入4.4幅地块，每个星期就要斩获一幅地块。 此外，在溢价率方面，上述地块都具有较高的溢价率，其中，盐城地块的溢价率高达109.53%；六安地块的溢价率为98%，无锡、南通相关地块的溢价率也均高于65%。 高溢价拿地背后是建发股份规模增速的快速发展。公开资料显示，建发股份的主要业务包括供应链运营业务和房地产业务两大主业。同策研究院资深分析师肖云祥给观察者网算了一笔账：从建发股份的口径来看，剥离掉建发股份供应链业务的数据，公司5年来房地产业务销售规模快速发展。2015年公司房地产业务销售金额仅为265.8亿元，至2020年公司销售业绩达到1379亿元，5年复合增长率38.98%，在行业中属于较高的水平，特别是在2017、2018年销售规模增速达到52%、60%，在2019、2020市场走弱，行业销售业绩增速降低的情况下，公司销售业绩仍然保持着年35%以上的增速。 规模快速增长也带来了建发股份负债规模的迅速增加。数据显示，2015年建发股份的负债合计为727.63亿元，到2020年，公司负债规模已经达到3010.99亿元。此外，最近三年公司资产负债率亦处于持续上升状态，分别为74.98%、77.62%及77.77%。截至2021年一季度，建发股份资产负债率已经攀升至80.6%。 “发展规模和产品质量两者并不矛盾，并不是说要快速发展规模就必须舍弃产品质量，两者之间需要强有力的运营和管控能力，才能又快又好的发展。”肖云祥表示。 本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。

好。1、员工福利方面。建发股份有限公司在过节时都会给员工发放节日礼品，业绩好还会有额外的奖金，过年也会发放年终奖。2、环境方面。建发股份有限公司的绿化面积很大，公司内设有公园，员工可以在工作之余，去公园散心。

建发股份不好进。根据查询相关公开信息显示，建发股份目前的招收对象不是应届毕业生，不好进，需要全日制211高校本科及以上学历的，专攻金融专业的，需要具有一定的工作经验，还需要有一定的抗压能力，接受加班制度。

建发股份有班车。建发股份是一家知名房地产企业，根据建发股份官方网站提供的信息，该公司有提供班车服务。建发股份总部位于福建福州，福州地区的员工可以通过公司提供的班车服务来往于公司和员工居住的地方之间。

好。1、建发股份国内业务岗工作压力小，工作轻松。负责境外新老客户开发和维护工作，不断发掘潜在客户，稳固并提升与客户的良好合作关系。2、提供六险二金，两年免费宿舍或租房补贴及免费健身房，年度免费体检，享受集团内部产品及服务优惠，提供出差、交通、话费等各类补贴，针对绩优员工实行股权激励。

建发股份能间接控股金科股份。公告显示，建发股份正在筹划通过现金方式协议收购红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称“美凯龙”）不超过30%的股份。本次交易完成后，建发股份可能成为美凯龙控股股东。具体收购比例尚需交易双方进行进一步的协商和论证后确定。

您好，对于建发股份国际业务岗位的待遇，首先，建发股份会提供给员工良好的薪酬待遇，包括基本工资、绩效奖金、补贴等；其次，建发股份还会为员工提供各种福利，包括带薪年假、交通补贴、餐补等；再次，建发股份还会为员工提供充足的培训机会，以提高员工的专业技能和素质；最后，建发股份还会为员工提供良好的工作环境，以保证员工的工作效率和积极性。

旗下公司。建发股份是建发集团的旗下上市公司，于1998年在上海证交所上市。建发集团是建发股份的控股母公司，是一家以供应链运营和房地产开发为主的企业。