万科

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万科可以登陆A股，恒大是没有向A股进行申请，所以还没有在A股上市拓展知识：一、A股A股，即人民币普通股票，是由中国境内注册公司发行，在境内上市，以人民币标明面值，供境内机构、组织或个人（2013年4月1日起，境内港澳台居民可开立A股账户）以人民币认购和交易的普通股股票。 英文字母A没有实际意义，只是用来区分人民币普通股票和人民币特种股票。A股不是实物股票，以无纸化电子记账，实行“T+1”交割制度，有涨跌幅（10%）限制，参与投资者为中国大陆机构或个人。中国上市公司的股票有A股、B股、H股、N股和S股等。 2020年1月27日，证监会向各证券、期货交易所发出通知，各证券、期货交易所1月31日休市，2月3日起照常开市。二、A股上市条件资格要求1．发行人应当是依法设立且合法存续的股份有限公司。经国务院批准，有限责任公司在依法变更为股份有限公司时，可以采取募集设立方式公开发行股票。2．发行人自股份有限公司成立后，持续经营时间应当在3年以上，但经国务院批准的除外。有限责任公司按原账面净资产值折股整体变更为股份有限公司的，持续经营时间可以从有限责任公司成立之日起计算。3．发行人的注册资本已足额缴纳，发起人或者股东用作出资的资产的财产权转移手续已办理完毕，发行人的主要资产不存在重大权属纠纷。4．发行人的生产经营符合法律、行政法规和公司章程的规定，符合国家产业政策。5．发行人3年内主营业务和董事、高级管理人员没有发生重大变化，实际控制人没有发生变更。6．发行人的股权清晰，控股股东和受控股股东、实际控制人支配的股东持有的发行人股份不存在重大权属纠纷。 [7] 独立要求1．发行人应当具有完整的业务体系和直接面向市场独立经营的能力。2．发行人的资产完整：生产型企业应当具备与生产经营有关的生产系统、辅助生产系统和配套设施，合法拥有与生产经营有关的土地、厂房、机器设备以及商标、专利、非专利技术的所有权或者使用权，具有独立的原料采购和产品销售系统；非生产型企业应当具备与经营有关的业务体系及相关资产。3．发行人的人员独立：发行人的总经理、副总经理、财务负责人和董事会秘书等高级管理人员不得在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业中担任除董事、监事以外的其他职务，不得在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业领薪；发行人的财务人员不得在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业中兼职。4．发行人的财务独立：发行人应当建立独立的财务核算体系，能够独立作出财务决策，具有规范的财务会计制度和对分公司、子公司的财务管理制度；发行人不得与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业共用银行账户。5．发行人的机构独立：发行人应当建立健全内部经营管理机构，独立行使经营管理职权，与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业间不得有机构混同的情形。6．发行人的业务独立：发行人的业务应当独立于控股股东、实际控制人及其控制的其他企业，与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业间不得有同业竞争或者显失公平的关联交易。7．发行人在独立性方面不得有其他严重缺陷。规范运行1．发行人已经依法建立健全股东大会、董事会、监事会、独立董事、董事会秘书制度，相关机构和人员能够依法履行职责。2．发行人的董事、监事和高级管理人员已经了解与股票发行上市有关的法律法规，知悉上市公司及其董事、监事和高级管理人员的法定义务和责任。3．发行人的董事、监事和高级管理人员符合法律、行政法规和规章规定的任职资格，且不得有下列情形：被中国证监会采取证券市场禁入措施尚在禁入期的；当前36个月内受到中国证监会行政处罚，或者当前12个月内受到证券交易所公开谴责；因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或者涉嫌违法违规被中国证监会立案调查，尚未有明确结论意见。4．发行人的内部控制制度健全且被有效执行，能够合理保证财务报告的可靠性、生产经营的合法性、营运的效率与效果。5．发行人的公司章程中已明确对外担保的审批权限和审议程序，不存在为控股股东、实际控制人及其控制的其他企业进行违规担保的情形。6．发行人有严格的资金管理制度，不得有资金被控股股东、实际控制人及其控制的其他企业以借款、代偿债务、代垫款项或者其他方式占用的情形。财务指标1．当前3个会计年度净利润均为正数且累计超过人民币3000万元，净利润以扣除非经常性损益前后较低者为计算依据。2．当前3个会计年度经营活动产生的现金流量净额累计超过人民币5000万元；或者当前3个会计年度营业收入累计超过人民币3亿元。3．发行前股本总额不少于人民币3000万元。4．当前一期末无形资产（扣除土地使用权、水面养殖权和采矿权等后）占净资产的比例不高于20%。5．当前一期末不存在未弥补亏损。

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万科000002、柳钢601003离场，粤宏远000573持有，忘记自己的成本

1-9月实现EPS0.33元，同比增长9.5%，四季度结算将明显增加。上半年营收293亿，净利润36亿，上升31%、9.5%；结算面积及金额237万方、281亿元，均价11861元，上升10%、27%、16%。　　产品结构适路对销，销售大幅超越行业表现。1-9月销售面积841万方、销售额971亿元，增40%、36%，均价11529元同比降3%，预计四季度计划推盘400亿，全年销售额约1300-1400亿。　　业绩保障性A股地产中排名前列：合并报表中已销售未结算1380亿元，整体已锁定2011全年及2012全年业绩。　　财务安全，扣除预收账款的真实资产负债率仅36%。资产负债率79%，略增；净负债率38%，长期借款占总借款的48%。　　新开工完成计划的86%，竣工预计全年略低于计划729万方。1-9月共实现新开工1139万平方米，预计全年开工略高于计划数。2010年新开工全部精装修导致1-2年内竣工偏低，预计2012年将有突破。　　销售费用同比增68%，管理费用增47%。主要是1-9月新公司增加及期权费用摊销、销售增加及为后期新项目开盘增加市场投入。　　拿地谨慎，现金充裕，抄底土地市场能力和机会强。1-9月谨慎拿地，新增权益建面1415万方，楼面地价3714元/平，权益地价为298亿元，同比下降14%。账面现金高达339亿元，有能力抄底土地市场。　　预计2011-2013EPS 0.90、1.26、1.80元，RNAV11元。公司作为龙头企业，手握充裕现金，在分化市场中抄底土地和并购小公司，看好公司跨越周期、无融资成长的能力。维持增持，目标价10元。　2．我们的分析与判断 　　（一） 、三季度商品房供应增加，销售速度放缓 　　三季度市场进入推盘高峰期， 公司重点关注的十四个城市 （深圳、广州、东莞、佛山、上海、苏州、无锡、杭州、南京、北京、天津、沈阳、成都、武汉等）批售面积同比上升 5.1%, 成交面积同比下降 20.9%。部分城市新房可售库存已经处于 2010年来的高位，未来市场存货压力降进一步增加。 　　（二） 、三大优势助力公司销售领跑于全行业 　　今年 1-9月，公司累计实现销售面积 841.2万平方米，销售金额 970.8亿元，分别比 2010年同期增长39.9%和 35.9%。1-9月份，全国商品房销售面积 71289万平方米，增长 12.9%，其中，住宅销售面积增长 12.1%。公司能够领跑于全行业的优势在于：1、中小户型为主，装修房、面向自住客户；2、对行业有前瞻性，上半年加大推盘力度，及时销售回笼资金；3、公司一贯的品牌效应，弱市下更显优势。 　　（三） 、收入结算将集中在四季度，年报预计靓丽 　　1-9 月份，公司累计实现净利润 35.8 亿元，同比增长 9.5%。随着第四季度更多的项目竣工并转入结算， 预计年报会实现同比大幅增长。三季报末，公司合并报表范围内共有 1208 万平方米已销售资源尚未结算，合同金额合计约 1380 亿元，相比中期时分别提升 18.2%和 16.3%。 　　3．投资建议 　　预计 2011年、2012年公司营业收入为 730亿元和 1022亿元，归属母公司股东的净利润为 104亿元和 143亿元。 对应的每股收益为 0.95 元和 1.3 元，当前股价 7.19 元，对应的市盈率为 7.6 倍和5.5 倍。考虑到公司极低的市盈率，预计未来两年复合增长率不低于 30%，维持“推荐”投资评级。

那时候只是宣布一个方案的预案，该预案还要经过股东大会审议同意以后才能实施的。现在相关的方案已经经过股东大会审议同意了。一般来说相关的分红方案经股东大会同意后，还要等待相关上市公司安排相关的分红时间，在分红前会公告相关的分红股权登记日的，建议你注意相关的公告。建议你在相关的股票行情软件在这股票的分时图或K线图那里按F10，在最新提示栏下会有相关的提示信息的。

类似于这种"房住不炒、因城施策"的政策，国家将持续推行，政策对房地产的高压和准确调整的这种情况下，那么房地产未来的发展趋势将走向何方呢？下面我就给大伙分析一下这个房地产的龙头企业--万科A。正式说万科A前，诸位不妨先浏览一下房地产行业龙头股名单，可以点开这个链接瞅瞅：宝藏资料：房地产行业龙头股名单一、从公司角度来看公司介绍：万科企业股份有限公司创建于1984年，通过三十多年的发展，公司已经成为国内城乡建设与生活服务商的佼佼者，全国经济最有活力的三大经济圈以及中西部重点城市是公司业务着重的发展对象。包括住宅开发、物业服务、租赁住宅在内的都是公司的核心业务；在住房领域，公司始终坚持住房的居住属性，贯彻"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的信念。差不多明白了万科A的公司情况后，紧接着我们来看看该公司都有哪些优势？优势一、物业服务国内领先万科物业大力发展有关服务的内容方面，主要以业主的利益出发，推出了一个综合性的资产服务计划，这个计划是围绕房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节进行的。万科物业还积极开展数字化建设，用以更好地为客户提供服务，最终达成降本提效和精细运营。 优势二、经营稳健、砥砺前行在放慢行业提速预期的优先条件下，政策调控方式处于"高频微调"常态期，主要在土地和金融两个工具上发力，并逐渐转向长效机制，利好稳健经营及合理多元化企业。万科在被限制的情况下，可以依靠出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件让自身摆脱这些麻烦，"以不变应万变"。在自身拿地、销售、业务布局等方面的支配更加有主动权，而且，还可以防止因为"政策补丁"变化也对经营策略进行经常性的改变，保持战略定力方可抓住新机遇，凝心聚力行稳致远。考虑到文章篇幅，很多有关万科A的深度分析报告和风险程度评估，我整理如下，戳开便可了解：【深度研报】万科A点评，建议收藏！二、从行业角度来看在这样严格的调控之下，房地产依然能够给改革提供加速，利好稳健优质龙头市占率增大。调控加码背景下，房地产行业供给侧改革将加速，在这之前，杠杆较高的激进房企在融资上会受到严格的管控，如果房地产没有预期完成工作，可能会退出这个行业或者暂缓扩张。对于万科A这样的比较优秀的企业来讲，其融资通道很简便，而且价格也很低廉，具备在符合规范条件的要求下对空间进行进一步扩展，未来实现地产市场份额持续提升的可能性很大。三、总结总体而言，我个人认为万科A公司作为房地产行业的领跑者，在行业变革的整改关头，有望能突破自己重创新的辉煌。但是文章会有一些延时，如果大家对万科A未来行情有兴趣的话，可以点击链接，有专业的投顾在股票上为你答疑解惑，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？应答时间：2021-12-08，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

汇报：今天14点12分的时候14.02元

宝能减持万科A，并不会消减其价值。一个成熟企业，其价值和运营并不会因为某个股东的离开而受到影响。我个人崇尚技术分析，非价值投资者，因而对基本面了解不多，也不重视基本面分析。对万科A企业的基本面，我没有过多的去理解。我仅从万科A股票的技术面说说我的看法，以供参考。宝能减持后，万科A股价一步一个台阶，从27块飙升到最高31元。12月16日、17日连涨两天。目前，万科A股价已进入上升通道一个台阶一个台阶的往上走。万科A的价值还是值得长线投资的无论是周线还是月线系统，都已经走好，拉开了上行的序幕。假以时日，奔赴前高也是有可能的。

11月26日，万科在深圳召开2021年第一次临时股东大会。董事局主席郁亮携众高管出席。会议审议表决了包括万物云分拆上市等9项议案。对于万科股价下跌得比较厉害的问题，郁亮表示，股价下跌有宏观的因素，也有做得不如人的地方。跟优秀同行相比，我们的股价表现不太好，说明工作没做好，特别不好意思。我持有万科的股票也有30多年了，目前压力也很大。我们集团2000多名骨干共同持有公司5.04%的股票，这还是有杠杆的，这些股票是从市场上买的，并不是有特殊的股权激励价格给我们的，资金来源是我们长期的奖金，原来这些奖金是可以分配给大家的。但我们觉得要给股东信心，跟股东一起感受市场冷暖。有一段时间我们买股票的时候，公司的业绩不错，股票表现不好，我们说干脆买股票，让管理团队有动力，不仅关心盈利，也要关心股价。因为我们还是有杠杆的，所以股价的波动是被放大的，所以这一点上，我们跟股东真的是在一条船上。我们也希望未来通过努力，能够去改变这样的局面。

变化最大的当然是CPU，要求1GHz双核没问题，但必须是64位的，意味着32位CPU不再支持了，以后的Win11系统显然也没有32位系统下载了。

我帮您查了一下，目前万科股票走势不是很稳定，今日股票价格在27.88元/股，下跌0.89%，希望能帮到您。

2000年文化万科市值最高是130亿元，4月份。因为根据资料显示，在2000年，该企业的市值达到了历史最高，其效益也很高，股东收获了很多，因此2000年文化万科市值最高是130亿元，4月份

你好，根据我的了解，万科是1991年1月29日上市的，上市开盘价及最高价为14.58元，现在是2009年10月25日，万科上市18年余几个月，复权价位到2009年10月23日的收盘价为511.60元，也就是说511.60除以14，58，等于35.05，也就是说当初1万现在就是35.05万了

好明显是分红了。分红的大原则是分红前跟分红后总资产不变。例如一只10送10的股票，分红前你持有100股，股价10元，总资产就是1000元；分红后，你就会持有200股，分红后首日的开盘价自然就是5元了，因为只有将股价对应降50%，你的总资产才不会改变。另外，如果一只股票在分红时既送现金又送股，则应在对应分红前股份上先扣除现金分红额，再除送股比例。例如某股票现价10元，分红方案是每10股送现金5元，每10股送10股，那么次日开盘价的计算方法就是：（10-5/10）*50%（送股比例）＝4.75元。万科是同样的道理，请自行验证。

5月到8月之间，因为万科已经分红13次了，而最近几年的分红都是在5-8月之间。

进展说明:实施 10派4.1元(含税) (税后派)3.895元 股权登记日:2014-05-07 预案公布日:2014-03-07 股东大会审议日:2014-03-28 除权除息日:2014-05-08 红利发放日:2014-05-08已经分过了

送股,是指用每股可分配利润转化成股本来送给股东;而转赠,是指用每股资本公积金转化成股本来送给股东;资金的出处不同,但对股东来说是没什么区别的,每股的净资产因为送股,将会减少,但都不需要花钱只要保证在除息日(分红到帐并按前一天价格扣除分红后得到的价格开盘,其实你的资金总量是不变的)前一天你持有该股,你就可以得到分红,并且是自动划到你的账户,你在除息日前卖出该股或者在除息日后买入都是得不到分红的 配股是上市公司根据公司发展的需要，依据有关规定和相应程序，旨在向原股东进一步发行新股、筹集资金的行为。按照惯例，公司配股时新股的认购权按照原有股权比例在原股东之间分配，即原股东拥有优先认购权。 配股的条件:（1）前一次发行的股份已经募足，募集资金使用效果良好，本次配股距前次发行间隔一个完整的会计年度以上；（2）公司上市超过3个完整会计年度的，最近3个完整会计年度的净资产收益率平均在10%以上；（3）公司在最近三年内财务会计文件无虚假记载或重大遗漏；（4）本次配股募集资金后，公司预测的净资产收益率应达到或超过同期银行存款利率水平。（5）配售的股票限于普通股，配售的对象为股权登记日登记在册的公司全体股东；（6）公司一次配股发行股份总数，不得超过该公司前一次发行并募足股份后其股份总数的30%，公司将本次配股募集资金用于国家重点建设项目、技改项目的，可不受30%比例的限制。公司发行新股时按股东所持股份数以持价(低于市价)分配认股。配股的一大特点，就是新股的价格是按照发行公告发布时的股票市价作一定的折价处理来确定的。所折价格是为了鼓励股东出价认购。当市场环境不稳定的时候，确定配股价是非常困难的。在正常情况下，新股发行的价格按发行配股公告时股票市场价格折价10％到25％。理论上的除权价格是增股发行公告前股票与新股的加权平均价格，它应该是新股配售后的股票价格。

金碧物业成立于1997年，属于国际一级资质物业管理企业。目前管理遍及全国280多个城市的1100多个物业项目。20多年的发展，恒大金碧物业积累了无数实践经验，久而久之形成了有序化、规范化的企业制度。恒大金碧物业的企业制度自上而下分为三级，上至集团，中到各地区分公司，下到各个项目都有严苛的规章制度，大到项目招标，采购，小到从业人员礼仪，恒大金碧物业均能做到每项工作标准都有章可循。同时配合严格的考核、检查机制确保了各项制度有序化，规范化，标准化的落实到恒大金碧物业的每一项工作中去。金碧物业独创的“1530”特色服务标准，1分钟记录，5分钟到达，30分钟开始维修。第一时间实现您的需求，时刻保驾护航，长久承诺，才见服务真品质。更有人性化的细节服务润物无声，如小商品代购、叫醒服务、空闲房维护、门口找零、车辆门锁提示等细节服务，让业主的生活更便捷、舒心。物业是社区守护者，更是一道靓丽的风景线。24小时站岗执勤，365天全年无休，巡逻队全天待命，风雨无阻，日夜兼程。除了保安巡逻铁一般的纪律外，恒大金碧物业采用先进安全的7重智能安防，配合人性化的门禁系统，安装室内可视对讲系统，语音、图像识别，稳定性强，兼顾呼叫管理中心、报警等功能，为您的生活360度保驾护航。2019年百强物业排名，万科物业排名第一，金碧物业排名第六，中海物业排名第十一。

7月12日，广佛3宗地块入市交易，在土地市场上演了一天的“双城记”。这边厢，合景以底价19.9亿元竞得广州1宗地块，折合楼面价约28800元/平方米，或为“珠江新城最后一块商业用地”。那边厢，万科双封顶50.9亿元 2.5万平方米配建夺得佛山南海桂城一宗商住地，实际楼面超21045元/平方米；绿地则以底价8.89亿元竞得第五次挂牌的佛山市南庄佛山一环东侧、南庄大道北侧近40000平方米地块，折合楼面价7500元/平方米。广佛同城光环下，两地房地产市场已是荣辱与共的“命运共同体”，双城的经济接轨也影响着一众房企的布局考量。万科：地价 配建“双封顶”7月12日上午，佛山南海桂城一宗商住地入市出让，吸引了8家房企竞拍，包括万科、中海、保利、龙光、华润、华侨城、招商蛇口(001979,股吧)、美的置业等。宗地占地超16万平方米，起拍总价42亿，最高限价50.9亿，扣配建（幼儿园、肉菜市场等），折合起拍楼面价约13832元/平方米。此外，还须无偿配建一所36班小学和一所三级综合医院，均独立占地开发，即实际可供住宅开发的仅B/C两区，占地9.7万平方米，计容建面超31万平方米。经过59轮竞价，万科以“双封顶”的50.9亿元 2.5万平方米配建夺得该地块，扣配建（幼儿园、肉菜市场等），溢价率约21%，折合楼面价约16791元/平方米。若加上医院建设成本13亿，实际楼面超21045元/平方米。若再扣除2.5万方安置房及各种建安成本，实际成交地价超2.2万/平方米。该成交单价跻身佛山南海单价前十、南海桂城板块单价第二，仅次于6月22日成交的中海平洲地块。项目建成后，主要目标客户群从何而来？参考去年开盘的万科天空之城，广东中原地产项目部总经理黄韬当时对观点地产新媒体表示，很多佛山人对三山新城项目的购买意向不高，“整个三山新城之前的客群其实也是面向广州为主。”另外一部分，则是在附近上班的人群。去年天空之城的成功，或许正是此次大手笔出手的底气来源。实际上，拍出高价的不止三山新城，出手阔绰者不独万科，近年来佛山临广板块频创纪录。今年3月，当代拿下金沙洲地块，更以2万元/平方米刷新当时佛山楼面价天花板，是佛山首宗楼面价破2万元/平方米的地块。4月份，华润在激战111轮后，最终以总价64.5亿元，溢价率106%，折合楼面价2.23万元/平方米夺下佛山陈村TOD地块，成为佛山全市新地王。有分析认为，一方面广州购房需求外溢，直接带来了大量客户；另一方面是产业转型升级，间接增加了住房需求；加上本身地块区域位置较好，能产生足够的利润空间。绿地：底价拿下“四流地块”万科拿地同日，佛山市绿佳商务咨询服务有限公司（绿地）联合佛山建投城市发展有限公司以起拍价8.89亿元竞得佛山市南庄佛山一环东侧、南庄大道北侧近40000平方米地块，折合楼面价7500元/平方米。该地块总占地面积39510.33平方米，整体容积率不高于3，建筑密度不高于28%，绿地率不低于30%，宗地限高100米。宗地总计容建面118530.93平方米，兼容的商业商务类建筑的计容建筑面积不超过118530.99平方米。与万科“双封顶”直接抢下三山新城地块相比，这块地显得低调了许多，此前更因各种问题曾四度撤牌或流拍。其中，2019年12月三度挂牌，起拍总价从8.41亿元降至7.62亿元，最终仍因无人报价而流拍；2020年6月四度挂牌，起拍价提高了7353万元，但因容积率调整起拍单价下调了149元/平方米，且不再要求配建幼儿园。本次挂牌起拍总价较第四次提高了5334万，楼面价也抬高了450元/平方米。从位置上看，该地位于佛山一环东侧、南庄大道北侧，西面300米为佛山一环，与建设中的佛山地铁2号线直线距离1.7公里。这也是绿地继璀璨天城之后，再次携手佛山建投。截止到目前，绿地在佛山已先后开发有绿地璀璨天城、顺德绿地中心、绿地拾野川、绿地熙江广场等在内10余个项目，遍布禅城、南海、顺德和高明。目前南庄在售楼盘有金地海逸悦江、金辉辉逸云庭、美的·金地·新明珠·凤翔湾壹号、华润置地·玖悦、德信禹洲·曦悦、美的时光、合景阳光城(000671,股吧)·领峰、奥园星悦等，均价在1.5万元/平方米左右。据佛山住建局数据，2020年佛山共售出11万套新房，较2019年增加5000套；成交面积1308万平方米，较2019年增加4%；新房成交2217亿，同比上涨23%，新房均价1.67万元/平方米，同比上涨18%。整体上升同时，是逐渐分化的区域市场。三水、高明成交面积同比分别下滑12%、7%，禅城、南海、顺德成交面积同比上涨23%、17%、6%。从今年来看，佛山楼市分化格局预计将进一步加剧，中心区位板块、沿广板块投资价值相对其他地区会逐渐拉开差距。对绿地而言，围绕优质板块的竞争将难以避免。合景泰富：又是“珠江新城最后一块商业地”坊间戏称，佛山有两个中心，一个是千灯湖，另一个是珠江新城——后者甚至是更重要的中心，相当一部分购房者要参考从佛山到广州CBD的通勤。同样是7月12日，广州珠江新城A4-3地块成功出让，广州科盛创新港产业运营管理有限公司（合景）以底价199296万元竞得，折合楼面价约28800元/平方米。地块位于黄埔大道与华夏路交汇处，北临黄埔大道，西接保利克洛维，南边为市妇幼保健院和津滨腾越大厦等，东边是花城广场商圈。用地性质为商业用地兼容商务用地，面积为6580平方米，可建设用地面积为5765平方米，计算容积率建筑面积69200平方米，挂牌起始价为199296万元。项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%。这块地的出让也解决了一个“历史遗留问题”：早在2001年6月底，广州市人民政府驻深圳办事处与广州星球房地产开发有限公司合作，以2.3亿元价格取得该地块的土地使用权。之后几年，该地块被星球公司多次抵押，最终被国土局收回。2005年5月，地块被广州中院查封，直到2021年才终于解封。此时，距珠江新城上一次出让地块已过去9年。2012年，恒大以总价13.22亿元拿下珠江新城D4-B2地块，楼面价近3.3万元/平，当时被媒体称为“珠江新城最后一块商业用地”。该地块后来被建设为恒大珺睿商业项目，如今恒大珺睿二手参考价约7.65万元/平方米。不出意外，这次大概真的是“珠江新城最后一块”了，而合景的出手也并不令人意外。2019年年初，合景泰富以封顶价37.06亿元 自持55%竞得黄埔大道东646号地块（商住用地），扣除自持面积后，地块楼面价8.3万/平方米，成为当年的地王。作为金融城首宗宅地，该块地建成的臻溋·名铸项目吹风价达20万元/平方米。2020年11月16日，合景泰富以48.6479亿元竞得奥体公园北侧地块，最终成交楼面价为51462元/平方米，为当时广州市成交楼面价第三。加上这次落子珠江新城，合景抢占天河豪宅市场的“大棋”似乎已展露无遗。

1、权重大小与股票的总股本有关，与流通市值无关。就权重股而言，就是总股本巨大的上市公司股票，股票总数占股票市场股票总数的比重很大，也就权重很大，股价涨跌对股票指数的影响很大。而且因为中国石油的总市值比万科大很多。但中国石油是上证的，而万科是深证的，大盘指数是根据总市值来确定权重的。所以，虽然中国石油流通市值比万科A少，但在大盘中占的权重大。2、通常说的大盘，是指上证综指，中国石油正是上证综指中的第一权重股，再说上证综指是按总股本的总市值来计算的，因此可说中国石油对上证综指的贡献最大，也就是人们常说的对大盘影响最大，中国石油在上证综指中比重将高达25.15%，由于中国石油A股发行总市值达到27040亿元，总市值排名在沪市和沪深A股的第1位，号称沪市第一权重股，在现在的沪深300里万科A排名是第十二位，中石油仍然是第一位的。

沈阳万科西宸之光原来是远大铝业北地块。1993年1月18日，康宝华董事长投资400万元创立远大，从幕墙工程起步，十年间成长为国内幕墙行业领袖。1999年，远大开启国际化征程，并取得初步成效，为下一个十年国内国际双循环共同驱动企业高速发展打下了基础。

万科郁亮终成房地产薪酬老大 收入979万元超越马明哲。试问薪酬能与金融业媲美的还有谁？除了房地产恐再无行业敢吱声。《投资时报》重磅推出的《2017年中国上市公司总经理全样本报告》，对3195家上市公司总经理2016年薪酬进行了收集和统计，并得出28个行业总经理的平均薪酬。根据统计结果，房地产总经理有135人，2016年领取薪酬的有127人。房地产以151.14万元的人均薪酬位于非银金融与银行业之后，紧追银行业的155.44万元，再次缩小了与金融业之间的差距。万科的郁亮尽管较上一年薪酬减少了19.8万元，但仍以979万元薪酬超越中国平安的马明哲，成为2016年最贵总经理。房地产业还有一位总经理进入薪酬榜前五，她是世联行的女性总经理朱敏，年薪为794.72万元。她1999年加入世联地产，历任世联地产代理事业部总经理、世联地产副总经理，现任该公司董事、总经理、代理财务总监。此外，房地产业内薪酬前五名还包括泛海控股的韩晓生、金科股份的蒋思海和阳光城的张海民，薪酬分别为685.3万元、661.45万元和660万元，分别位列薪酬排行榜第11、12和13.值得一提的是，韩晓生的薪酬较2015年增长幅度很大，达到467.68万元。但他并非涨幅最高的房地产总经理，招商蛇口的许永军薪酬较上一年增长了501.48万元。然而，有人欢喜有人愁，大名城的俞锦和金融街的吕洪斌分别减薪120万和119.86万，成为减薪幅度最大的两位房地产业总经理。朱敏进入总薪酬榜前五为房地产业的女性总经理争了一口气。事实上，房地产业女性总经理占比在各个行业中属于较高水平，2016年女性总经理有12人，占比8.89%，相比2015年有所提升。这12位女性总经理中仅有3位薪酬在200万以上，除朱敏外，还有华发股份的陈茵(291万元)、万通股份的李虹(200.6万元)。其余9位年薪均在百万之下。房地产有硕士65人、博士12人，硕士及以上学历占比57.46%，属中等水平。此外本科学历的总经理有49人，专科学历的有8人，本科以下占比5.97%。此外，该行业总经理年龄相对偏大，有16位50后，占比11.85%，年龄最大的为苏宁环球的张桂平，1951年出生的他曾任多个社会职务，包括江苏省政协常委、全国工商联住宅产业商会副会长、江苏省工商联副主席、全国工商联房地产商会副会长、江苏省工商联房地产商会会长等。值得一提的是6位80后新生代总经理，分别为荣安地产的王丛玮、华丽家族的王励勋、大名城的俞锦、S*ST前锋的徐建、京投发展的高一轩和海航投资的戴美欧，都是男性。其中，荣安地产的王丛玮年纪最轻，仅有30岁，尽管40.06万元年薪并不突出，但也足以让同龄人羡煞双目了。此外，房地产业还有72位60后的总经理和41位70后的总经理，70前总经理人数占比65.19%。

宝万之争结束了，王石走了。在宝万之争的风波中，面对宝能罢免提议，王石曾回应，“人生就是一个大舞台，出场了，就有谢幕的一天。但还不到时候，着啥子鸡(急)嘛。”如今，在股权纷争落幕，深圳地铁最终入主万科尘埃落定之后，王石谢幕的时候终于到了。从1988年出任改制后的万科董事长兼总经理，30年间万科已经成为中国房地产市场毫无争议的龙头公司，而王石也已经成为标杆性的企业家，正如他的好友秦朔讲的那样，在中国房地产业王石赢得了“他说第二，无人称首”的大哥大地位。王石的标签和争议很多。为名不为利，放弃个人在万科的股权，留下高大背影，却也两次将万科拖入股权之争的泥潭；热心公益，但在汶川地震中提议万科员工每人只捐10元，酿成万科史上最大的舆论危机；登山、游学、玩赛艇和女明星的绯闻，成就了个人潇洒的人生，也被质疑不务正业。如今，66岁的王石主动让贤，董事长的光环褪去，哪一个才是真实的王石？谢幕：王石交棒郁亮6月21日一早，万科发布公告称，公司6月19日收到深圳地铁提议，将于6月30日举行的年度股东大会进行董事会、监事会换届选举。不过，在董事候选名单上已经没有万科董事长王石的名字。王石随后在其微信朋友圈发文表示：今天，万科公告了新一届董事会成员候选名单。我在酝酿董事会换届时，已决定不再作为万科董事被提名。从当初我们放弃股权的那一刻起，万科就走上了混合所有制道路，成为一个集体的作品，成为我们共同的骄傲。未来，万科将步入一个崭新的发展阶段。今天，我把接力棒交给郁亮带领下的团队，我相信这是最好的时候。他们更年轻，但已充分成熟。我对他们完全放心，也充满期待。人生就是一个不断行走的过程。今后，我将一如既往做对万科、对社会有益的事。再次向我的同仁们致谢！再次向社会各界朋友致谢！对于王石的“让贤”，万科第一大股东深圳地铁表示：30多年来，万科在王石先生的带领下，取得了令人瞩目的成就，深圳地铁集团对此深表敬意并尊重王石先生的决定。同时，希望万科团队在郁亮先生的带领下，按照既定的战略和运营机制，持续领跑房地产行业，创造优秀业绩回报股东，回馈社会。回首30年：“万科”的来历，王石的放弃在中国地产界，人们对“万科”二字耳熟能详，但对万科的前身，大家的记忆或许有些模糊了。1984年9月，在深圳建设路1号，深圳现代科教仪器展销中心建立开张，王石任经理，这也是万科的前身，主要业务是从香港进货，向内地倒卖摄像机、投影机等教学器材。但是，王石创立并担任一把手的这家贸易企业几乎全部业务都要倚仗于名义上的母公司、当时在深圳的最大国有企业“深圳特区发展公司”。1987年12月1日，一场在深圳会堂举行的国土有偿使用权拍卖会进入了王石的视野，一家房地产公司以525万元的最高价获得了一块8588平方米土地的使用权。这是改革开放以来中国土地使用权的“第一拍”。第二年，王石即亲自到场举牌，万科以当时2000万元的天价在深圳拍得威登别墅地块，正式进入房地产行业。对于公司的新名字“万科”的来历，王石在其自传《道路与梦想 我与万科20年》中这样回忆：公司的名字一路改，改到1988年，我比较喜欢“深圳现代企业有限公司”这个名字，简洁、易记、琅琅上口。但在办理股份制手续过程中，却意识到韩国有一家大公司也叫现代企业。还得更名。这次要慎重。为了改名，公司管理层和部分总办人员乘海船，在珠江口海域兜转。在船上也没什么事，惟一能做的就是面对波涛汹涌的大海，插上想像的翅膀，畅想公司的名字和寓意。返回深圳，把每个人能想像的名字写在大黑板前进行比较选择。深圳现代企业有限公司的英文名称“Shenzhen Modern Enterprise Company”，缩写是“MEC”。讨论最后集中在如何从三个缩写字母中延展出新的名字，这样同原来的名字有连续性。有人提出，我们干脆就用这个“MEC”，可是，这和日本的“NEC”有些接近，而且“MEC”的发音同当时热播的连续剧《大西洋底来的人》男主角麦克太像，总不能让别人听到公司名字就想到连续剧主角吧？再加上“克”字读上去不响亮，于是又有人考虑将公司名字改成“麦科”，但“麦科”用广东话发音是“特别黑”的意思。如果别人问到公司的名字，公司就成“特别黑公司”了。讨论来讨论去，一个从深圳大学英文专业毕业的员工潘毅勇想到了“万科”的名字——既然“Marlboro”以中文翻译为“万宝路”，为什么公司的名字不能叫做“万科”呢？于是，公司正式更名为：深圳万科企业股份有限公司。今天，王石主动让贤的举动，不禁让人回想起1988年，王石主动放弃万科股权时的情形。同样在自传中，王石回忆：万科股票是在1988年12月28日公开发行的。1989年3月28日上午9点，深圳会堂，万科企业股份有限公司第一届股东例会召开。座无虚席。回答股东提问。一位股东站起来，手握话筒：“请问王石先生，您个人自己买了多少股票？”我从西装内侧口袋里掏出一张认股权证，“我个人存款一共25000块钱，取出2万块钱买了万科股票。”台下一片热烈掌声和叫好声。当晚第一届董事会上，我被推选为万科第一任董事长，董事会由王石、蔡顺成、刘元生等11人组成。4100万股的股份中，万科职工股应得的股票约500万出头。这部分股票怎么分配呢？按照市府办公厅下发的股改文件，这部分股票只能有10%允许量化到个人名下，其余的由集体持有。我明确了想法，放弃其中我应得的个人股份。我放弃的想法基于三点：一、社会价值取向。“不患寡，患不均”是中国社会根深蒂固的传统观念，社会也向来有种仇富心态。个人突然有了钱，会把自己摆在一个极其不利的地位，尤其是像我如此爱出风头，天马行空独来独往，如果很有钱，弄不好会惹来杀身之祸。名利之间只能选择一项，或默不出声地赚钱，或两袖清风实现一番事业。我选择了后者。二、讨嫌暴发户形象。少年时代阅读了雨果、巴尔扎克、狄更斯、莎士比亚的作品，反感暴发户。当发现自己可能成为这一类人时，自然采取回避。三、家族没有掌管财富的DNA。我祖籍安徽，但从来没有回去过，股改过程中，专门翻阅了家乡堂弟邮寄来的族谱，上溯20代，农民世家，没有一代成为地主的，我没有信心对钱财妥善处置，传统农民有了钱做什么呢？修祠堂，娶小老婆，赌博。我放弃个人股份的想法也征求了家人的意见。太太没有反对，她本来就没有指望王石发大财，半开玩笑地问我：“什么时候能住上别墅？”我回答：“别墅会有的，别墅太早住进去会不得安宁。”我放弃了，管理层也放弃。而且，管理层提议：将职工股成立一个基金，只要在万科的职员，新老都有享用权；由职工代表会产生出管理委员会的成员。资金用途：职员的福利，重点照顾1988年以前进入万科的职员的福利；另外的用于回馈社会，做公益活动。万科新面孔今年6月9日，继华润之后，恒大将所持的万科股权全部转让深圳地铁，至此支持万科管理层的深圳地铁成为了万科第一大股东，持续近两年的万科股权之争终于尘埃落定。当前，在万科的股东中，深圳地铁持股29.38%位列第一大股东，宝能持股25.40%退居老二，安邦以6.18%位居第三大股东，国信金鹏资管计划、招商德赢计划分别持有4.14%、2.98%，万科工会持股0.61%。从万科发布的新一届董事会候选名单中发现，在7名非独立董事候选人中，有3人为万科的管理层，分别为万科总裁郁亮、万科执行副总裁王文金、万科执行副总裁张旭，而来自深圳地铁的董事候选人也达到了3人，分别为深圳地铁董事长林茂德、深圳地铁总经理肖民、深圳地铁财务总监陈贤军。另外一个非独立董事候选人为深圳市赛格集团有限公司董事长孙盛典。通过这一提名名单可以看出，在非独立董事的提名人选中无宝能人选，无安邦人选，而深圳地铁已经“一家独大”。深圳地铁表示：深圳地铁集团将依法、依规履行基石股东职责，继续支持万科的混合所有制结构，支持万科城市配套服务商战略和事业合伙人机制，支持万科管理团队按照既定战略目标，实施运营和管理，深化“轨道+物业”发展模式，与各方股东共同推动万科长期稳定、健康发展。对于此次董事会改选，万科董秘朱旭回应记者称，目前没有收到宝能及其他股东的提名方案。而根据万科的公司章程，新一届董事会提名名单应该在股东大会至少十天前提出。记者问到，此份提名名单是否有与宝能进行沟通，朱旭回应，“深圳地铁集团作为万科的基石股东，在向万科提交临时提案前，征求了万科现有主要股东等各方意见。”对于王石的去留，王石自己曾直言，“公司我是创立者之一，我的去留不重要，只要文化能延续下去。”所以王石就算选择退出，只要文化能继续延续，相信他也就无憾了！

还可以截止12月21日收盘，万科A（000002）收盘价18.7元，收盘跌0.05%。昨天小跌万科a股票行情,今日三大重磅利好消息,万科A股近期或有大行情,3秒出诊股,个股是涨,有一个有有哪些,中新药业,三大信号预示大盘即将变化龙虎榜单游资动向时事资讯

中国恒大集团今天（6月9日）晚间公告，将以292亿元人民币的价格，将其持有万科A的14.07%股份全部出售给深圳地铁。由此，深铁以29.38%的股份，超过宝能的25.4%，成为万科第一大股东。而由于宝能系此前遭证监会重罚，基本已无还手之力，万科股权大战可以宣告结束。不过，成为这场大战胜负手的恒大，却在今天的交易中净亏70.7亿，图什么？只要看看此前的新闻就清楚了。今年5月13日，同为深圳市国资的深深房A公告称，预计将在6月14日前披露重大资产重组预案或报告书。深深房A正是恒大A股上市所要借助的“壳公司”。恒大去年已经引入700亿战略投资，一旦回归A股上市，势必在与万科的争霸中获得更大的优势。21世纪经济报道还透露称，恒大接下来将把总部前往深圳，从而让深圳拥有了中国最大的两家地产公司。至此，在这场精彩刺激的万科股权大战中，深圳市政府和恒大集团都赚得盆满钵满。

有些股票已经送股很多次了，送了的股数再复权就是复权价。比如一只股10元，10送10，变成5元，后来又升到十元，那复权价就是20元。

按照投资主体划分，万科不属于国有企业，也不属于民营企业，而是具有国资背景的股份制企业、混合所有制企业。2017年深圳地铁集团入股万科成为第一大股东后，关于万科是否属于国企一直存在争议，争议的焦点便是深圳地铁是否已成为万科实际控制人。万科多次发布公告称无实际控制人，否认万科由深圳地铁实际控制。而深圳国资委2017年发布的《深圳市国资委关于对地铁集团入股万科项目予以资本运作奖励的通知》中，把万科定义为市属国资企业。简介万科13人的董事会中，深圳政府背景人士占到了6个名额。不难看出万科董事会成员中，深铁方面的名额虽然未超过半数，但是已经牢牢控制住最大话语权。2020年5月，深圳国资委官方微信公众号“深圳国资”发布文章称：万科集团是从深圳成长起来的世界500强企业，是以国资为基石股东的混合所有制企业，既具有国有企业的背景，也具有市场化的机制优势，在市场化的激烈竞争中，铸就了自身在行业中的专业能力优势，始终保持行业领先。所以一句话总结，万科是具有国资背景的混合所有制企业，不是国企。

在我个人看来，房地产股没有翻身的机会了，因为国家都开始管控了，你还怎么翻身？今年的恒大就是个例子。房地产行业最近几十年都在疯狂的发展，个个都想空手套白狼，然后个个的负债率高的离谱，先是一个万达，再来一个更恐怖的恒大，到现在恒大都还没有把自己的债给还完呢。自从国家给房地产行业规定了三条红线，以及加强银行放贷的审查、出台房产税之后，房地产股翻身的机会就越来越小了，到现在，可以说是零了。一：为什么不看好房地产股？首先，因为之前房地产的野蛮生长，导致了很多问题。国家现在已经开始管控，特别是今年直接给房地产行业设立了三条红线，超出红线的房地产行业，要么银行不给放贷，要么银行放贷的金额很少。这让原本靠着借银行钱来买地建房的房地产公司受到了很多打击，现在不但买不了地，还要还银行的巨额利息。除此之外，国家还要求银行加强个人放贷的审核标准，并且放贷金额只能按照当地的房子指导价来放贷，这可以说是在限制房价，还有一个更重磅的，那就是房地产税要开始征收了，虽然是逐步来的，但是这个消息对于房地产行业来说，和“核”打击差不多，很多手中有多套房子的人，直接就降价抛售了，还因此引来了一波全国房价下跌，很多地方不得不限制房价下跌，以防市场被扰乱。这些事合在一起，你说谁能看好未来的房地产股啊。二：我个人对此的看法是什么？其实也没什么好说的，房地产股想要翻身是不可能的了，看看别的国家的房地产市场就知道了。反正这也是我国最近十来年这些房地产公司无序扩张的后果，有因必有果，现在就是他们自食其果的时候。

一般什么人买碧桂园的房子碧桂园作为国内知名房地产开发商，在全国各地都有楼盘，那一般什么人买碧桂园的房子呢？碧桂园在很多城市都会开发很多新楼盘，成交价格在同产品里面一般都要高些，是因为精装修，第二就是房子的品质以及开发商的实力、物业！拿郑州来说，郑州东南西北都有碧桂园的项目。在市区的会贵点，在郊区的要便宜一些，至于什么样的人买碧桂园的房子，主要看个人实力及对碧桂园楼盘的认可度。开发商只要良心的盖房子，买账的人肯定少不了。就是现在买不起的，后期再置换房产也会优先考虑选择碧桂园的二手房。在一二线城市，碧桂园凭借着优质的物业服务吸引了不少忠实粉丝，凭借着财力也占据了很好的房产地段，因此购买碧桂园的房子用于居住，一般不用担心会踩雷，毕竟碧桂园的房地产设计师要比普通人更有选择地段的眼光。换个角度，一二线城市叫的出名的地产商也就那几个，不是碧桂园也会是万科等，在购买意愿强烈的情况下，比较下价格起伏、优惠力度便可以下订单了。万科和碧桂园物业对比万科和碧桂园都有自己的物业公司，而且万科和碧桂园都是国内知名的房地产开发生，那下面我们就来说一说万科和碧桂园物业对比。根据碧桂园服务（06098.HK）半年报披露，截至2020年6月30日，碧桂园服务合约面积从2019年的5.84亿平米增长至7.46亿平米，在管面积从2019年的2.17亿平米增至3.19亿平米。而万科A（000002）半年报显示，截至2020年6月30日，万科物业累计签约建筑面积从2019年的6.4亿平米增长至6.8亿平方米，已经接管面积从2019年的4.5亿平米增长至5.2亿平方米。以面积论，碧桂园服务和万科各有千秋。万科物业在管面积依然在行业，远高于行业第四名碧桂园服务的3.19亿平米（第二名彩生活为3.64亿平米，第三名雅生活为3.53亿平米）；但合约面积碧桂园服务以7.46亿平米反超万科物业的6.8亿平米，夺得。换言之，万科物业的储备面积为1.9亿平米，而碧桂园服务的储备面积则高达4.27亿平米。而这还不包括“三供一业”的服务面积。中国口碑比较好的物业一个小区物业的好坏对于小区的居住质量是有很大影响的，那中国口碑好的物业是哪家呢？虽然说现在中国的物业公司非常多，但实际上比较出名的也只有这么一部分而已。从物业公司的综合服务还有服务质量方面，排名前三的应该就是万科企业股份有限公司，绿城物业服务集团有限公司，还有广东碧桂园物业服务股份有限公司了。排名在后面的七家就是，保利物业发展股份有限公司，中海物业管理有限公司，深圳市彩生活服务集团有限公司，长城物业集团股份有限公司，金地集团股份有限公司，重庆龙湖地产发展有限公司，还有金科地产集团股份有限公司。很多楼盘也都是自己的物业，所以说水平还是比较好的，而且相对来说，对待住户的问题是比较热心负责的。其实能够影响排名的还是本身用户的评价。以上就是关于碧桂园物业的相关内容，希望能对大家有帮助！

他们是两个不同的公司。 万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司。经过二十多年的发展，成为国内最大的住宅开发企业，目前业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计53个大中城市。近三年来，年均住宅销售规模在6万套以上， 2011年公司实现销售面积1075万平米，销售金额1215亿元，销售规模居全球同行业首位。 大连万达集团创立于1988年，形成商业地产、高级酒店、旅游投资、文化产业、连锁百货五大产业，企业资产2500亿元，年收入1400亿元，年纳税200亿元。已在全国开业55座万达广场、34家五星级酒店、814块电影银幕、46家百货店、51家量贩KTV。2015年目标：资产3000亿元，年收入2000亿元，年纳税300亿元，成为世界一流企业。

"房住不炒、因城施策"的政策主基调，中央会持续坚持，在政策对房地产的高压和精准调控的情形下，那么房地产未来将会如何发展呢？咱们今天就来谈谈这个房地产的龙头企业--万科A。正式开始讲解万科A前，各位可以找瞧瞧这一份房地产行业龙头股名单，直接打开下方链接即可领取：宝藏资料：房地产行业龙头股名单一、从公司角度来看公司介绍：万科企业股份有限公司从1984年成立至今，通过三十多年的发展，公司已经成为国内城乡建设与生活服务商的领头羊，全国经济最有活力的三大经济圈以及中西部重点城市是公司业务的聚焦点。公司的重点业务包含了住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房领域，住房的居住属性是公司一直坚持的，维护"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的信念。各位大概掌握了万科A的公司情况后，那公司的优势具体有些什么呢？优势一、物业服务国内领先万科物业正在大力拓展关于服务方面的内容，我们业主的利益上来发展看的话，公司围绕着房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节制定并推出了一个综合性的资产服务计划。万科物业在着力进行数字化建设，以便为客户提供更满意的服务，以最低成本去实行最高效率和精细运营。 优势二、经营稳健、砥砺前行减缓行业提速预期作为前提条件时，政策调控方式目前开始进入"高频微调"常态期，把精力放在土地和金融两个工具上发力，并逐渐步向长效机制，利好稳健经营及合理多元化企业。万科在这方面的限制下，可以凭借出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件跳出旋涡，尽量的消除这些不利影响，"以不变应万变"。其"自有"范围在自身拿地、销售、业务布局等方面将进一步扩大，而且，还可以避免因为"政策补丁"而屡屡对经营策略进行改变，保持战略定力方可抓住新机遇，凝心聚力才能走得平稳而长远。因为篇幅有限，关于万科A的更多深度分析和风险提示，我都放在这篇研报里面了，点开就能领取：【深度研报】万科A点评，建议收藏！二、从行业角度来看在如此严格的调控之下房地产依然是供给侧改革使其加速，稳健优质龙头市占率的数值变大。调控加码助力房地产行业供给侧改革的加速度，此前会严格限制杠杆较高的激进房企进行融资，如果预期已过可能会退出行业或者放缓扩张。对于万科A这样的优质企业，其融资方式非常方便，而且价格也不太昂贵，具有在合乎规范的要求下进一步扩张的空间，未来有望实现地产市场份额持续提升。三、总结总体而言，我个人认为万科A公司作为房地产行业的领跑者，有望在行业变革之际，突破自我再登高峰。但是文章是存在一定程度的滞后，大家对万科A未来行情比较青睐的话，可以移步到下面的链接中，有专业人士帮你分析股票，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？应答时间：2021-12-09，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

近期万科的下跌是由于对房地产发展的悲观导致的，预期太差

你好，这段时间万科A的股价有小幅度的下跌，到今天为止，股价已经跌了0.38元，现在每股27.01元。

我查了一下，万科a是属于深交所主板A股的，上市交易所是深圳证券交易所，希望答案对你有所帮助。

不可以买入。截止于2023年2月19日，万科A股已经被摘牌，不能再买入，但仍可以持有或者卖出现有股票。万科是1984年在深圳成立的一家国企：深圳现代科教仪器展销中心，从事办公设备及摄影器材进口销售，法人王石，1988年更名为万科，同年进入房地产行业，1991年，万科在深圳交易所上市。

我查了一下，万科a的股票代码是000002，如果你想了解更多的信息，可以下载一个股票软件进行查看，希望答案对你有所帮助。

一、捐款门事件 2008年5月12日14时28分，中国四川省发生里氏8级强烈地震，全国大部分地区有明显震感，震中位于阿坝州汶川县，地震造成了严重的人员伤亡和财产损失。灾难发生后，社会各界纷纷捐款捐物，支援灾区人民。在地震当日，中国著名的房地产公司——万科集团宣布捐款200万元，这本是件好事，但在全国企业界动辄上千万的捐款面前，这笔捐款的数额以及万科董事长王石对捐款数额的解释给万科带来的不是鲜花与掌声而是全国范围的口诛笔伐。这就是万科 “捐款门”事件。下面我们将详细的回顾一下万科公司捐款门事件。（一）、捐款门事件的发生 万科在捐出款项的同时，就引发了网友对捐款数额过低的质疑。有网友认为，万科去年销售额排名内地房地产企业第一，超过523亿元，净利超过48亿元，此次捐赠的善款不足其净利润的万分之四，万科没有承担起与其能力相应的社会责任。 5月15日，地震发生三天后，王石在其个人博客中写下一篇名为《毕竟，生命是第一位的（答网友56）》的文章，作为对网友质疑的回复。王石在文章中称，“200万是个适当的数额。中国是个灾害频发的国家，赈灾慈善活动是个常态，企业的捐赠活动应该可持续，而不应成为负担。万科对集团内部慈善的募捐活动中，有条提示：每次募捐，普通员工的捐款以10元为限。其意就是不要慈善成为负担。”王石的文章，无疑是对公众指责的火上浇油，立即在社会上引起了一场不亚于汶川的大地震，引来了对万科和王石本人的更为猛烈的的炮轰。（二）、捐款门事件对万科公司的影响 世界品牌实验室最近发布了2008年《中国500最具价值品牌排行榜》。此次品牌榜的一个热点是汶川大救援中各企业的表现。在本次排行榜中，万科的品牌价值为181.23亿元，比去年缩水了12.31亿。 表现在资本市场上，15日万科的每股股价为22.57元，然后连续下跌6个交易日，一直跌到5月23日的19.6元，6个交易日内公司市值蒸发了204亿元。 （三）、万科公司对捐款门事件的主要应对措施1、5月21日，王石接受凤凰卫视《金石财经》主持人曾静漪独家采访时对网友表达歉意：“我现在认为在当时这种情况下，我所说的那句话还是值得反思。” 2、万科公司于同日，即5月21日发布《关于参与四川地震灾区灾后安置及恢复重建工作的董事会决议公告》。公告称，关于参与四川地震灾区灾后安置及恢复重建工作的议案于2008年5月19日以电子邮件方式送达各位董事，各位董事对议案进行了审议，并以通讯方式进行了表决，整个程序符合有关法规和《公司章程》的规定。董事会以11票赞成、0票反对、0票弃权通过了有关议案。公告称，董事会决议召集股东大会，提请股东大会批准公司参与四川地震灾区灾后安置、修复和重建工作。具体情况如下：（1）批准公司参与四川地震灾区的临时安置、灾后恢复与重建工作，并以绵竹市遵道镇为重点；该项工作为纯公益性质，不涉及任何商业性（包括微利项目）的开发；（2）批准公司在净支出额度人民币一亿元以内参与上述工作；（3）上述费用将在未来3到5年内，根据实际需要逐年支出。公司将在每年的年度报告中披露具体的支出情况。（1）万科捐款门事件在管理控制上存在什么问题？ （2）就存在的问题提出管理控制上的正确的建议？

一、捐款门事件2008年5月12日14时28分，中国四川省发生里氏8级强烈地震，全国大部分地区有明显震感，震中位于阿坝州汶川县，地震造成了严重的人员伤亡和财产损失。灾难发生后，社会各界纷纷捐款捐物，支援灾区人民。在地震当日，中国著名的房地产公司——万科集团宣布捐款200万元，这本是件好事，但在全国企业界动辄上千万的捐款面前，这笔捐款的数额以及万科董事长王石对捐款数额的解释给万科带来的不是鲜花与掌声而是全国范围的口诛笔伐。这就是万科 “捐款门”事件。下面我们将详细的回顾一下万科公司捐款门事件。（一）、捐款门事件的发生万科在捐出款项的同时，就引发了网友对捐款数额过低的质疑。有网友认为，万科去年销售额排名内地房地产企业第一，超过523亿元，净利超过48亿元，此次捐赠的善款不足其净利润的万分之四，万科没有承担起与其能力相应的社会责任。5月15日，地震发生三天后，王石在其个人博客中写下一篇名为《毕竟，生命是第一位的（答网友56）》的文章，作为对网友质疑的回复。王石在文章中称，“200万是个适当的数额。中国是个灾害频发的国家，赈灾慈善活动是个常态，企业的捐赠活动应该可持续，而不应成为负担。万科对集团内部慈善的募捐活动中，有条提示：每次募捐，普通员工的捐款以10元为限。其意就是不要慈善成为负担。”王石的文章，无疑是对公众指责的火上浇油，立即在社会上引起了一场不亚于汶川的大地震，引来了对万科和王石本人的更为猛烈的的炮轰。（二）、捐款门事件对万科公司的影响世界品牌实验室最近发布了2008年《中国500最具价值品牌排行榜》。此次品牌榜的一个热点是汶川大救援中各企业的表现。在本次排行榜中，万科的品牌价值为181.23亿元，比去年缩水了12.31亿。表现在资本市场上，15日万科的每股股价为22.57元，然后连续下跌6个交易日，一直跌到5月23日的19.6元，6个交易日内公司市值蒸发了204亿元。（三）、万科公司对捐款门事件的主要应对措施1、5月21日，王石接受凤凰卫视《金石财经》主持人曾静漪独家采访时对网友表达歉意：“我现在认为在当时这种情况下，我所说的那句话还是值得反思。”2、万科公司于同日，即5月21日发布《关于参与四川地震灾区灾后安置及恢复重建工作的董事会决议公告》。公告称，关于参与四川地震灾区灾后安置及恢复重建工作的议案于2008年5月19日以电子邮件方式送达各位董事，各位董事对议案进行了审议，并以通讯方式进行了表决，整个程序符合有关法规和《公司章程》的规定。董事会以11票赞成、0票反对、0票弃权通过了有关议案。公告称，董事会决议召集股东大会，提请股东大会批准公司参与四川地震灾区灾后安置、修复和重建工作。具体情况如下：（1）批准公司参与四川地震灾区的临时安置、灾后恢复与重建工作，并以绵竹市遵道镇为重点；该项工作为纯公益性质，不涉及任何商业性（包括微利项目）的开发；（2）批准公司在净支出额度人民币一亿元以内参与上述工作；（3）上述费用将在未来3到5年内，根据实际需要逐年支出。公司将在每年的年度报告中披露具体的支出情况。（1）万科捐款门事件在管理控制上存在什么问题？（2）就存在的问题提出管理控制上的正确的建议？

　　是第一大股东，见下表　　十大股东(截止日期：2009-06-30 单位：万股) A 户数:834131 人均持股: 11257 B 户数: 31022 人均持股: 42388　　———————————┬—————┬—————┬—————┬——————　　股东名称 │ 持股数│占总股本% │ 增减情况│ 股本性质　　———————————┼—————┼—————┼—————┼——————　　华润股份有限公司 │ 161909.48│ 14.73│ 未变│流通A股,流通受限股份　　刘元生 │ 13379.12│ 1.22│ 未变│ 流通A股　　博时新兴成长股票型证券│ 9499.98│ 0.86│ -500.00│ 流通A股　　投资基金 │ │ │ │　　TOYO SECURITIES ASIA L│ 9180.57│ 0.83│ -617.35│ 流通B股　　IMITED-A/C CLIENT.│ │ │ │　　融通深证100指数证券投 │ 9158.17│ 0.83│ 新增│ 流通A股　　资基金 │ │ │ │　　博时价值增长证券投资基│ 9100.00│ 0.83│ 1533.18│ 流通A股　　金 │ │ │ │　　博时主题行业股票证券投│ 9000.00│ 0.82│ -500.00│ 流通A股　　资基金 │ │ │ │　　博时第三产业成长股票证│ 8500.00│ 0.77│ -1609.03│ 流通A股　　券投资基金 │ │ │ │　　HTHK/CMG FSGUFP-CMG FI│ 7616.11│ 0.69│ 新增│ 流通B股　　RST STATE CHINA GR│ │ │ │　　OWTH FD │ │ │ │　　建信优化配置混合型证券│ 7597.99│ 0.69│ 新增│ 流通A股　　投资基金 │ │ │ │　　———————————┴—————┴—————┴—————┴——————

答：万科A 偿债能力分析。企业的偿债能力是指企业用其资产偿还长期债务与短期债务的能力。企业有无支付现金的能力和偿还债务能力，是企业能否生存和健康发展的关键。 一、万科基本情况介绍： 万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2003年12月31日止，公司总资产105.6亿元，净资产47.01亿元。 1988年12月，公司公开向社会发行股票2,800万股，集资人民币2,800万元，资产及经营规模迅速扩大。1991年1月29日本公司之A股在深圳证券交易所挂牌交易。1991年6月，公司通过配售和定向发行新股2,836万股，集资人民币1.27亿元，公司开始跨地域发展。1992年底，上海万科城市花园项目正式启动，大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务，万科开始进行业务调整。1993年3月，本公司发行4,500万股B股，该等股份于1993年5月28日在深圳证券交易所上市。B股募股资金45,135万港元，主要投资于房地产开发，房地产核心业务进一步突显。1997年6月，公司增资配股募集资金人民币3.83亿元，主要投资于深圳住宅开发，推动公司房地产业务发展更上一个台阶。2000年初，公司增资配股募集资金人民币6.25亿元，公司实力进一步增强。公司于2001年将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司72%的股份转让予中国华润总公司及其附属公司，成为专一的房地产公司。2002年6月，万科发行可转换公司债券，募集资金15亿，进一步增强了发展房地产核心业务的资金实力。公司于1988年介入房地产领域，1992年正式确定大众住宅开发为核心业务，截止2002年底已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌和佛山进行住宅开发，2003年万科又先后进入鞍山、大连、中山、广州、东莞，目前万科业务已经扩展到16个大中城市凭借一贯的创新精神及专业开发优势，公司树立了住宅品牌，并获得良好的投资回报。二、万科A偿债能力分析（一）短期偿债能力分析1.流动比率2008年年末流动性比率= = =1.76 2009年年末流动性比率= = =1.922010年年末流动性比率= =205521000000/129651000000=1.59 分析：万科所在的房地产业08年的平均流动比率为1.84，说明与同类公司相比，万科09年的流动比率明显高于同行业比率，万科存在的流动负债财务风险较少。同时，万科09年的流动比率比08年大幅度提高，说明万科在09年的财务风险有所下降,偿债能力增强。但10年呈下降状态，说明公司的短期偿债能力下降了，企业的财务状况不稳定。2.速动比率2008年年末速动比率:= = =0.43 2009年年末速动比率:= = =0.592010年年末速动比率:= =（205521000000-333000000）/129651000000=0.56 分析：万科所在的房地产业08年的平均速动比率为0.57，可见万科在09年的速动比率与同行业相当。同时，万科在09年的速动比率比08年大有提高，说明万科的财务风险有所下降，偿债能力增强。10年，速动比率又稍有下降，说明受房地产市场调控影响，偿债能力稍变弱。3、现金比率2008年的现金比率=（货币资金+交易性金融资产）/流动负债=19978285900/64553721902=30.95%2009年的现金比率=(23001900000+740471)/68058279849=33.8%2010年的现金比率=37816900000/129651000000=29.17%分析：从数据看，万科的现金比率上升后下降，从08年的30.95上升到09年的33.8，说明企业的即刻变现能力增强，但10年又下降到29.17，说明万科的存货变现能力是制约短期偿债能力的主要因素。（二）长期偿债能力分析1.资产负债率2008年年末资产负债率= = =0.674 2009年年末资产负债率= = =0.6702010年年末资产负债率= =161051000000/215638000000=0.747 分析：万科所在的房地产业08年的平均资产负债率为0.56，万科近三年的资产负债率略高于同行业水平，说明万科的资本结构较为合理，偿还长期债务的能力较强，长期的财务风险较低。此外，09年的负债水平比08年略有下降，财务上趋向稳健。10年，资产负债率上升说明偿债能力变弱。2.负债权益比2008年年末负债权益比:= = =2.07 2009年年末负债权益比:= = =2.032010年年末负债权益比:==161051000000/5458620000=2.95分析：万科所在的房地产业08年的平均负债权益比为1.10。分析得出的结论与资产负债率得出的结论一致,10年万科的负债权益比大幅度升高，说明企业充分发挥了负债带来的财务杠杆效应。。3.利息保障倍数2008年年末利息保障倍数:= = =10.622009年年末利息保障倍数:= = =16.022010年年末利息保障倍数:= ==24.68 分析：万科所在的房地产业08年的平均利息保障倍数为3.23倍。可见，万科近两年的利息保障倍数明显高于同行业水平，说明企业支付利息和履行债务契约的能力强，存在的财务风险较少。已获利息倍数越大，说明偿债能力越强，从上可知，已获利息倍数呈上升趋势，万科的长期偿债能力增强02任务－营运能力分析企业营运能力主要指企业营运资产的效率与效益。企业营运资产的效率主要指资产的周转率或周转速度。企业营运资产的效益通常是指企业的产出额与资产占用额之间的比率。企业营运能力分析就是要通过对反映企业资产营运效率与效益的指标进行计算与分析，评价企业的营运能力，为企业提高经济效益指明方向。第一，营运能力分析可评价企业资产营运的效率。第二，营运能力分析可发现企业在资产营运中存在的问题。第三，营运能力分析是盈利能力分析和偿债能力分析的基础与补充。（一） 全部资产营运能力分析：总资产周转率=销售收入/平均资产总额2008年总资产周转率=40991800000/109692000000=0.37372009年总资产周转率=48881000000/128000000000=0.38062010年总资产周转率=50713800000/176642000000=0.2871分析：该指标越高，说明企业全部资产的使用效率高。万科09年总资产周转率比08年稍微上升，其总资产周转速度有所提升，说明企业的销售能力增强，利润增加。10年的总资产周转率最低，说明生产效率降低，影响企业的盈利能力。（二） 流动资产营运能力分析： 1．存货周转率=销货成本/存货平均余额2008年存货周转率=25005300000/76235670732=0.32802009年存货周转率=30073500000/111714000000=0.2692分析:存货周转率越高越好,说明企业存货变现速度快,销售能力强.成科集团2009年的存货周转率比2008年有所提高,提高了企业资产的变现能力,为其短期偿债能力提供了保障。2010年最低，说明2010年企业销售状况不好，存货积压，资金占用水平高。2．应收账款周转率=销售收入/平均应收账款2008年应收账款周转率=40991800000/886692623.8=46.232009年应收账款周转率=48881000000/818092050.2=59.752010年应收账款周转率=50713800000/1153635123=43.96分析；应收账款周转率越高，说明企业应收账款回收快，流动性强。2009年比2008年的应收账款周转率有大幅度提升，证明平均收账期有所缩短，应收账款的收回加快，资金滞留在应收长款上的数量减少，资金使用效率有所提升。2010年最低，说明企业账款回收发生困难，引起收账费用增加，并存在坏账的可能性。3．流动资产周转率=销售收入/平均流动资产2008年流动资产周转率=40991800000/104464000000=0.39242009流动资产周转率=48881000000/121898000000=0.40102010流动资产周转率=50713800000/167926000000=0.3020分析：流动资产周转率越高，说明在一定时期内，流动资产周转次数越多，说明流动资产利用率越高。流动资金在2009年比2008年稍微上升，其流动资产周转速度保持上年的速度，保证了企业的经营效率和盈利能力。2010年，周转率下降，完成的周转额少，流动资产利用率较低。（三） 固定资产营运能力分析 1．固定资产周转率=销售收入/平均固定资产总额2008年固定资产周转率=40991800000/920270658.6=44.54322009年固定资产周转率=4888100000/1310654751=37.29512010年固定资产周转率=50713800000/1287776562=39.3809分析：该指标越高表明企业固定资产利用率越高，企业固定资产管理水平较好。从数据显示看，万科2008年和2010年指标较高，说明固定资产利用率较好，2008最好。03任务－获利能力分析盈利能力关系投资者的回报, 是债权人收回债权的根本保障, 是企业至关重要的能力。 1. 营业收入分析营业收入是企业营销能力的综合反映, 是获利能力的基础, 也是企业发展的根本。从下表可见, 珠江三角洲及长江三角洲地区是其利润的主要来源。企业初步形成了以长江三角洲、珠江三角洲和环渤海地域为主, 以其他区域经济中心城市为辅的“3+X”跨地域布局。以深圳和上海为核心的重点投资以及不断推进的二线城市扩张是保障业绩获得快速增长的主要因素。 2009 主营业务收入 净利润比例 结算面积比例珠江三角洲区域 27.03% 37.16% 25.08%长江三角洲区域 32.38% 36.46% 26.06%京津以及地区 32.01% 18.77% 36.34%其他 8.58% 7.60% 12.52%2. 期间费用分析期间费用是企业降低成本的能力, 与技术水平, 产品设计, 规模经济和对成本的管理水平密切相关。在营业费用增长率有所降低的3 年间, 销售增速仍保持上升态势,除市场销售向好外, 还反映了销售管理水平有很大的提高。由下表可见, 管理费用的增长幅度不小, 良好的管理关固然是企业发展的核心, 但也应进行适度的控制。由于房地产业需要大量资金作后盾, 银行借款利息大量资本化的同时也存在大量的银行存款。因此, 万科在存在大量借款的情况下, 其财务费用却为负数, 管理层应注意提高资金利用效率各项目增长幅度表年份 2006-2007 2007-2008 2008-2009主营业务利润 57.01% 39.04% 56.79%营业费用 66.48% 55.99% 41.83%管理费用 43.17% 0.48% 42.82%3. 主营业务利润及利润构成分析主营业务利润率分析: 由下表可见, 06- 09 年销售毛利率逐渐增长。07 年根据市场供需两旺, 房价稳步上升的变化以及对未来市场土地资源稀缺性的预期, 企业调高了部分项目的售价, 项目毛利率明显增长。08 年净资产收益率为近年来最高点, 效益取得长足进步。其项目阶梯形的收入, 具有稳定性和较强的抗风险能力, 抹平了行业波动带来的影响年份 2006 2007 2008 2009销售净利润 8.36 8.5 11.45 12.79销售毛利润 20.09 22.51 25.75 28.72利润构成分析: 由上表可见, 万科主营业务利润呈上升趋势, 其中房地产业务为其主要来源, 毛利率保持稳定的增长态势, 而物业管理业务获利能力有待加强。2006 年后净利润的增长在很大程度上靠营业利润的增长, 同时投资收益的比重下降趋势明显。营业外收支净额的比重逐渐减少。4. 盈利能力指标 (1) 资产报酬率和净资产报酬率。这两项指标呈上升趋势( 见下表) 。说明企业盈利能力不断提高。年份 2006 2007 2008 2009资产净利率 4.65% 5.13% 5.65% 6.14%净资产收益率 11.31% 11.53% 14.26% 16.25%( 2) 经营指数与每股现金流量。经营现金净流量与净利润的比率反映了企业收益的质量。下表显示该指标波动幅度较大, 说明现金流缺乏稳定性, 存在较大的风险。这种不确定性主要是由于增加存货所致, 因此, 万科应加强现金流的管理, 降低市场风险, 提高运作效率, 保证业务开展的灵活度。例如, 08 年, 加强对项目开发节奏的管理, 加快销售, 对不同的采用不同的租售策略, 进一步消化现房库存, 加快项目资金周转速度; 09 年贯彻“现金为王”的策略,调减全年开工和竣工计划, 以减少现金支出, 都取得了不错的效果年份 2006 2007 2008 2009经营指数 0.62 1.19 -2.73 0.34每股收益07 年的大幅下降是由于06 年实行了10 增10 的股票股利政策, 因此, 实际股东的收益还是增长了。该指标一直保持较平稳的态势, 在不断增资的情况下, 仍能保持一定的每股收益, 说明万科有较强的获利能力。09 年行业平均每股现金流量为0.404。该指标偏低, 主要是由于每年公积金转股使股本规模扩大, 其次, 反映了万科获取现金能力偏低。年份 2006 2007 2008 2009每股现金流量 0.26 -1.06 0.46 0.23通过以上分析可见, 万科拥有较强的获利能力, 且这种获利能力有很好的稳定性。在行业沧海桑田变化的十年, 万科一直保持了很高的盈利水平, 除了市场强大需求外, 说明其拥有很高的管理水平和决策能力, 另外, 规范、均好的价值观也是其长盛不衰的秘诀。04任务－财务报表综合分析 万科A财务报表综合分析一、万科基本情况介绍： 万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2003年12月31日止，公司总资产105.6亿元，净资产47.01亿元。 1988年12月，公司公开向社会发行股票2,800万股，集资人民币2,800万元，资产及经营规模迅速扩大。1991年1月29日本公司之A股在深圳证券交易所挂牌交易。1991年6月，公司通过配售和定向发行新股2,836万股，集资人民币1.27亿元，公司开始跨地域发展。1992年底，上海万科城市花园项目正式启动，大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务，万科开始进行业务调整。1993年3月，本公司发行4,500万股B股，该等股份于1993年5月28日在深圳证券交易所上市。B股募股资金45,135万港元，主要投资于房地产开发，房地产核心业务进一步突显。1997年6月，公司增资配股募集资金人民币3.83亿元，主要投资于深圳住宅开发，推动公司房地产业务发展更上一个台阶。2000年初，公司增资配股募集资金人民币6.25亿元，公司实力进一步增强。公司于2001年将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司72%的股份转让予中国华润总公司及其附属公司，成为专一的房地产公司。2002年6月，万科发行可转换公司债券，募集资金15亿，进一步增强了发展房地产核心业务的资金实力。公司于1988年介入房地产领域，1992年正式确定大众住宅开发为核心业务，截止2002年底已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌和佛山进行住宅开发，2003年万科又先后进入鞍山、大连、中山、广州、东莞，目前万科业务已经扩展到16个大中城市凭借一贯的创新精神及专业开发优势，公司树立了住宅品牌，并获得良好的投资回报。

万科·弘阳君望甲第小区地址：新北区(新北区)薛冶线万科·弘阳君望甲第。周边直线1KM范围内交通配套资源有（薛家西站，顺园九村，松林桥，薛家工业园，丽园桥，薛家，振兴桥，薛家公交中心站）等。直线2KM范围内教育资源有10个（中大技能培训(薛家店)，荣杰教育，星辰教育(童子路)，星顿教育(1对1)，美丽华驾校，常州市机械驾校，常州市机械驾校报名处，尚文教育，繁星教育，邦乐荟）等。周边2KM医疗资源有2个，其中新北区薛家镇北社区服务中心距离小区700米，薛家镇顺园社区卫生服务站距离小区1976米，为医疗需求提供保障。万科·弘阳君望甲第周边商业配套有：（常开生活超市，猫先生之便利超市，顺达超市商场，薛治超市，新怡华生活购物广场(薛家店)，家乐超市(薛家店)，姐妹超市(奥园路店)）等。点击查看更多：万科·弘阳君望甲第小区详细信息

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万科000002史上最高价：40.78元，出现在2007年11月1日。最低价：3.12元，出现在2005年7月4日。（截止2017年06月26日）是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股公司简介： 万科企业股份有限公司成立于1984年5月30日。万科企业股份有限公司是中国大陆首批公开上市的企业之一.公司主要从事兴办实业 (具体项目另行申报);国内商业;物资供销业 (不含专营、专控、专卖商品);进出口业务 (按深经发审证字第113号外贸企业审定证书规定办理);房地产开发等业务.截止2010年末,公司累计已进入了46个城市市场,并确定了以珠江三角洲、长江三角洲和环渤海湾区域为中心的三大区域城市群带发展以及其它区域中心城市的发展策略.2010年,万科荣登"2010最受赞赏的中国公司全明星榜",在"房地产开发"行业榜中位列第1位;在中国证券报评选的"上市公司金牛百强奖"中,万科位列百强榜第4位,房地产公司第一位,并且获得"我心目中的金牛上市公司前十强"第一名;在证券时报社主办的"中国主板上市公司价值百强"评选中,公司获得"中国上市公司价值百强"、"中国主板上市公司十佳管理团队"、"中国最具社会责任上市公司"。

万科并不是国企，万科属于股份制公司。国企指的是国家对企业有控制权，一般而言，如果国家对企业的控制权或者所有权超过50％就认为是国有企业。国有企业又分为央企和地方性企业。央企指的是中央政府对企业有控制权，地方性企业指的是地方性政府对企业有控制权。 万科介绍 万科全称为万科企业股份有限公司，成立的时间为1984年，总部位于广东省深圳市。1991年，万科企业股份有限公司在深圳证券交易所上市，1991年1月29日，万科企业股份有限公司在深圳证券交易所主板上市，股票代码为000002，股票简称为万科A。2014年6月25日，万科企业股份有限公司在香港交易所主板上市，股票代码为02202。2019年，在《财富》杂志中国500强中，万科企业股份有限公司排名为第254位；2020年，万科企业股份有限公司在中国民营企业500强中排名第9名。

万科A（000002）属于地产龙头，但是现在大盘在下跌趋势中，做空力量强大，所以不建议购买金融和地产的股票，如果你想做长期投资，可以适当买一部分，长期持有，本身该股票是龙头，行业老大，所以企业的基本面，财务状况没有问题。只是现在股市行情不好。

中投证券--万科A:超强的市场把控力,业绩再超预期10月:销售金额155亿又一次刷新9月142亿元记录,尽管我们上月已预测公司四季度仍将加速推盘加快周转,但10月销售业绩仍远超市场和我们的预期。10月销售金额超预期部分主要为9月尚余60亿元认购量在10月份收到签约款,10月尚余30亿元认购量在后面体现,全年实现1000亿销售额成定局。10月实现销售面积130.7万平米,同比增长114.9%,环比增长15.1%,实现销售金额155.1亿元,同比增长137.3%,环比增长9.2%,销售均价11867元/平米,同比涨10.3%,环比跌5.1%,售价环比跌与公司“以量定价”快速销售直接相关。1-10月:1-10月累计销售面积731.7万平米,同比增28%,1-10月销售均价11878元/平米,同比涨28.7%,毛利率增长确定。累计销售金额869.3亿元,同比增64.9%,销售业绩远超行业水平;前10月销售金额加上09年尚余的预收款共计1186亿元,今明两年的业绩完全锁定。11-12月,公司不会因此前优异业绩改变快速销售策略,仍将加速销售,2010年销售金额超千亿成定局。公司在调控中定价合理逆势加速销售再次体现出国内最优秀开发商超强的市场把控力。10月:在调控面前拿地谨慎、择优购买,降低成本,新增项目3个,权益建面84万平米,楼面地价1705元/平米。新增项目分布于北京、大连和乌鲁木齐,地价款14.3亿元。首次进入新疆市场,北京购得优质地块-朝阳东三环楼面地价36190元/平米,周边楼价6万/平米。1-10月:新增项目60个,权益建面1460万平米,楼面地价2356元/平米,地价较09年降7.4%,购地成本继续小幅回落。3季末货币资金增加至314亿,加上10月150多亿的销售回款,资金实力进一步增强,财务安全性持续大幅提高。足以应对二次调控和政府大量建设保障性住房可能带来行业调整周期延长的冲击。由于公司4季度结算收入中合作项目比重上升,将分流一部分利润出去,我们调低公司2010年EPS至0.65元,维持11-12年EPS1.05和1.29元的预期。公司仍是国内一线公司中业绩确定成本和财务风险控制最好的攻守兼备的最好品种。鉴于2011年上半年商品住宅供应集中释放的同时保障性住房的建设成倍增加,预计在短期内将改变市场对住宅供需的预期,公司的估值难以有超额收益,我们下调公司评级至“中性”。风险提示:注意政策政策调控加强、调控时间超预期等带来的风险。

不可以。根据相关资料显示万科工资卡指定为深圳发展银行股份有限公司。万科企业股份有限公司（简称万科或万科集团，证券简称：万科A、证券代码：000002，证券曾用简称：深万科A、G万科A），公司成立于1984年05月，总股本1099521.02万股（2008年2季度），总部位于中国广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心，现任董事会主席郁亮。

万科同时发行了A股和B股，万科A在A股市场交易，用人民币，大多数A股投资者都是投资这类股票；万科B在B股市场交易，用港币。

七宝万科营业时间为：周一至周日上午10点-晚上10点。根据查询相关资料信显示，上海七宝万科位于漕宝路3366号。其中美食品类107家店铺、购物类192家店铺。万科企业股份有限公司(简称万科或万科集团，证券简称：万科A、证券代码：000002，证券曾用简称：深万科A、G万科A)，公司成立于1984年05月，总股本1099521.02万股(2008年2季度)，总部位于中国广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心，现任董事会主席郁亮。

我所知道的，刘元生，中国第一散户，07年身家26亿，从万科一上市就用360万资金在一级市场买入，后有用40万在二级市场追入，一直持有到今天，经过这么多次的分红配股送股以及股价的上涨，其资金已经超过26亿，翻番多达600倍。当然，07年万科最高价40元时是这样，现在肯定不到了，但至少也10多亿， 这就是价值投资！如果你对它有信心,就要长期持有.万科目前的股本太大了,你不妨换一个有发展前途的中小盘股试试看.

深圳地铁持有万科A（000002）：324,281.08万股，占总股本比例：29.38%

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国家还将持续坚持"房住不炒、因城施策"的政策，房地产在面对政策的高压和精准控制，那么未来房地产又将有怎样的发展趋势呢？接下来咱们就来讲讲这个房地产的龙头企业--万科A。准备讲述万科A前，各位可以找瞧瞧这一份房地产行业龙头股名单，可以点开这个链接瞅瞅：宝藏资料：房地产行业龙头股名单一、从公司角度来看公司介绍：万科企业股份有限公司成功创办于1984年，通过三十多年的发展，公司已经成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务的焦点是全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。公司核心业务包括住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房领域，坚持住房的居住属性是公司一贯的理念，贯彻"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的信念。差不多明白了万科A的公司情况后，那公司的优势具体有些什么呢？优势一、物业服务国内领先万科物业对服务内容进行大力拓展，我们业主的利益上来发展看的话，公司制定并推出了一个综合性的资产服务计划，这个计划是围绕房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节而进行制定的。万科物业还致力于数字化建设，用来满足客户的服务需求，同时达到降本提效和精细运营。 优势二、经营稳健、砥砺前行减缓行业提速预期作为前提条件时，政策调控方式已经达到"高频微调"常态期，主要在土地和金融两个工具上发力，并逐渐转向长效机制，利好稳健经营及合理多元化企业。万科因为这限制，业务并没有受到很大的影响，因为公司有着出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件等优势，"以不变应万变"。在自身拿地、销售、业务布局等方面的"自有"权力将更大，而且，还可以避免因为"政策补丁"而屡屡对经营策略进行改变，保持战略定力方可抓住新机遇，凝心聚力行稳致远。碍于文章受限，还有一些关于万科A的深度分析报告和风险评估提示，我都整理出来放在这个链接中了，点开便能浏览：【深度研报】万科A点评，建议收藏！二、从行业角度来看在如此严格监控之下房地产仍然能够给改革增加速度，稳健优质龙头市占率攀升。调控加码政策支持了房地产行业供给侧改革的加速发展，在这之前，杠杆较高的激进房企在融资上会受到严格的管控，如果房地产没有预期完成工作，可能会退出这个行业或者暂缓扩张。对于万科A这样的优质企业，它的融资渠道没有阻碍，费用也很低廉，具备在符合规范条件的要求下对空间进行进一步扩展，实现地产市场份额持续提升在未来是非常有希望的。三、总结综上所述，我觉得万科A公司作为房地产行业的标杆企业，在行业变革的时期，有望打破过往的成绩，再创造出新的璀璨。但是文章还是有些滞后性的，大家对万科A未来行情比较青睐的话，直接点击链接，有专业的投顾在股票上为你答疑解惑，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？应答时间：2021-12-09，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

万科企业股份有限公司，是全国首个年销售额超千亿的房地产公司，万科股票每股26.72元。

万科历史最高价在40元, 如果算上送股等复权后,最高价在760元左右,目前接近300元(复权)二、万科地产股票价格是多少？汇报：今天14点12分的时候14.02元三、万科股历史最高价和历史最低价各是多少同问提问15分钟内解答奖励20分[离结束还有12分09秒]万科股历史最高价和历史最低价各是多少四、万科十年上涨了1000多倍??是真的.万科上市第一天1991-01-29日股价是14.58圆.从1993年4.5日开始到2005年6.29日.一共进行了十二次送配.三次派发红利.我大概算了一下.如果当初你买了一百股.到现在为止.应该有2500股左右了.现在的价格是30.20圆.还不算上历次的分红情况.五、万科A000002从上市到最高价时一共涨了多少倍我所知道的，刘元生，中国第一散户，07年身家26亿，从万科一上市就用360万资金在一级市场买入，后有用40万在二级市场追入，一直持有到今天，经过这么多次的分红配股送股以及股价的上涨，其资金已经超过26亿，翻番多达600倍。当然，07年万科最高价40元时是这样，现在肯定不到了，但至少也10多亿， 这就是价值投资！如果你对它有信心,就要长期持有.万科目前的股本太大了,你不妨换一个有发展前途的中小盘股试试看.六、万科A股票的发行价是多少万科A股票的发行价是1.00元。公司名称：万科企业股份有限公司 英文名称：China Vanke Co.,Ltd. A股代码：000002 A股简称：万科A 证券类别：深交所主板A股 所属行业：房地产 上市日期：1991-01-29 网上发行日期：1988-12-28 每股面值(元)：1.00 发行量(股)：2800万 每股发行价(元)：1.00 发行总市值(元)：2800万 首日开盘价(元)：14.57 首日收盘价(元)：14.58 首日换手率：0.01% 首日最高价(元)：14.58七、万科上市的时候买进 1万元 万科股票，到现在大概值多少钱了？万科是1991年1月29日上市的，上市开盘价及最高价为14.58元，现在是2009年10月25日，万科上市18年余几个月，复权价位到2009年10月23日的收盘价为511.60元，也就是说511.60除以14，58，等于35.05，也就是说当初1万现在就是35.05万了八、万科的历史最高价是多少40.78，复权后是508.86

万科财务风险管理分析查重率是非常非常高的，因为财务风险管理分析的竞争人数非常非常的多，导致分析中的文字非常容易重复，所以查重率很高很高。万科分析财务风险的内外部成因,利用财务风险分析方法,从偿债能力和营运能力等方面对万科集团可能存在的财务风险 进行了分析,并提出解决财务风险的方法。

该股属于房地产行业；属于大盘蓝筹股。

万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。2007年公司完成新开工面积776.7万平方米，竣工面积445.3万平方米，实现销售金额523.6亿元，结算收入351.8亿元，净利润48.4亿元，纳税53.2亿元。 以理念奠基、视道德伦理重于商业利益，是万科的最大特色。万科认为，坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工欢迎，最受社会尊重的企业。凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续五年入选“中国最受尊敬企业”，连续第四年获得“中国最佳企业公民”称号。 万科1988年进入住宅行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。至2007年末，万科全国市场占有率为2.1%，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的二十九个城市。当年共销售住宅4.8万套，销售套数位居世界前茅，跻身全球最大的住宅企业行列。 经过多年努力，万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势：“万科”成为行业第一个全国驰名商标，旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱；公司研发的“情景花园洋房”是中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利；公司物业服务通过全国首批ISO9002质量体系认证；公司创立的万客会是住宅行业的第一个客户关系组织。2007年，万科工厂化技术的研发和应用取得重要进展，位于东莞的住宅产业化基地正式投入运作，并被建设部授牌为“国家住宅产业化基地”，上海新里程项目20号、21号两栋工厂化住宅楼已向市场推出。同年，万科新开工住房中装修房的比例达到53.4%，这是公司倡导节能环保、践行社会责任的重要体现。 万科是国内第一家聘请第三方机构，每年进行全方位客户满意度调查的住宅企业。2007年，公司在行业内首先推出“冷静期”概念，实行“三天无理由退订”。根据盖洛普公司的调查结果，万科2007年客户满意度提升两个百分点，达到89％。至2007年底，平均每个老客户曾向7.11人推荐过万科楼盘。 万科1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司，持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构，使公司赢得了投资者的广泛认可。过去十年，万科销售收入复合增长率为49.9%，净利润复合增长率为42.3%；最近三年，万科销售收入复合增长率达到93.7%，净利润复合增长率达到88.4%，基本每股收益复合增长率达到67.6%。公司在发展过程中两次入选福布斯“全球最佳小企业”；多次获得《投资者关系》、《亚洲货币》等国际权威媒体评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。 万科现有员工16000余人。自创建以来，万科一贯主张“健康丰盛人生”，重视工作与生活的平衡；为员工提供可持续发展的空间和机会，鼓励员工和公司共同成长；倡导简单人际关系，致力于营造能充分发挥员工才干的工作氛围。2001年起，万科每年委托第三方顾问公司对全体职员进行员工满意度调查。2007年11月，万科作为唯一一家房地产企业以“雇主品牌”项目，荣获由北京大学管理案例研究中心、《北大商业评论》和企业家与企业管理研究院联合设立的“中国管理学院奖”。2008年1月，万科荣膺第三届“CCTV年度雇主调查”评选“最具领袖气质的年度最佳雇主”称号。 呵呵，我想你能从中得到答案。

万科A000002万科B200002

万科A,000002是深圳证券交易所上市的股票，万科企业股份有限公司成立于1984年,经过三十余年的发展,已成为国内领先的城乡建设与生活服务商,公司业务聚焦全国经济具活力的三大经济圈及中西部重点城市。

万科究竟是什么性质的企业？ 确切的说不是国企，算是股份制企业，也不能算是民企！ 这就由万科的股权结构决定的。虽说万科最大的股东华润集团是国企，但是他只占14.43%的股份。所以万科更算是一个公众性的公司，因为他的股权结常非常的合理。 万科是什么商业性质的企业？ 是做房地产的。 万科房地产属于什么单位性质？国有？外商独资？合资？股份制？私营？ 万科是上市公司，当然属于股份制企业绿地，万科，保利，碧桂园，恒大分别是什么性质企业 保利是国企 万科董事长是谁？是家什么样的公司。？最近怎么感觉大家都在瓜分万科？ 万科是一个房地产开发公司，董事长是王石，大家都想赚钱，现在一线城市房价上涨的非常厉害。 soho中国和万科是同一性质的企业吗？谁实力更强一点，强多少？ 不是同一个性质的，虽然都是开发商，SOHO中国是从起家就专注于做商业地产，而万科会更倾向于住宅等，在地产开发商中，致力于理想化的恭计理念以及精于一种业态一路走到底的只有SOHO中国。我在SOHO工作，这点非常有自信 至于谁更强点，要看你的自身想法和需求了，商业地产区别于住宅，投资属性高于刚需属性，如果是要住宅，就想也别想SOHO中国的物业了，如果生活已经满足刚需还有很多富足，当真可以考虑SOHO中国，因为每个投资者都想要的高回报率和省心，SOHO都可以用专业来满足 像万科一样的房地产公司还有那些 房地产四大是招、保、万、金。但房地产已是昨日黄花，超常规发展的川金期已过，鸡肋而已。如果买房住，这四家还是放心的，尤其万科和金地只做纯住宅。 万达与万科 是同一家公司吗？ 30分 1：不是一家公司，也不同属一个集团。 2：万科是房地产开发，万达主要是商场，SOHO，写字楼开发 万科A是什么类型的股票 代码000002 是深市A股，房地产开发与经营业。

浦发银行 [600000]

万科A（股票代码:000002）。温馨提示：股票投资是随市场变化波动的，涨或跌都是有可能的。入市有风险，投资需谨慎。应答时间：2020-08-17，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。[平安车主贷] 有车就能贷，最高50万https://b.pingan.com.cn/station/activity/loan/qr-carloan/loantrust.html?source=sa0000632&outerSource=bdzdhhr_zscd&outerid=ou0000250&cid=bdzdhhr_zscd&downapp_id=AM001000065

万科A的股票代码是是000002，在深交所上市。万科H股股票代码为“2202.HK”，B股摘牌，不再交易。

1991-01-29深交所主板A股上市，股票代码：000002，证券简称：万科A。

万科股票代码是多少？万科集团目前分别在深圳证券交易所和香港证券交易所都有上市科股票代码是为：A股市场的股票：证券简称万科A，股票代码000002。H股市场的股票：证券简称万科H股，股票代码2202.HK。万科集团发展史：万科公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股。1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司，持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构，使公司赢得了投资者的广泛认可。2010年8月11日，公司董事会正式选举乔世波董事为董事会副主席；选举张利平独立董事为投资与决策委员会委员和薪酬与提名委员会委员。2014年3月3日晚万科发布公告，耗时一年半的B股转H股计划终获证监会通过，证监会批复核准公司将现有的境内上市外资股转为境外上市外资股到香港交易所主板上市。希望能帮到你。

万科不是国有企业。万科是一家股份制公司。国有企业是指国家对企业有控制权。一般来说，国家对企业的控制权或所有权超过50%的，视为国有企业。国有企业分为中央企业和地方企业。中央企业是指中央政府对企业有控制权，地方企业是指地方政府对企业有控制权。万科介绍万科全称万科企业有限公司，成立于1984年，总部位于广东省深圳市。1991年，万科企业股份有限公司在深圳证券交易所上市，1991年1月29日，万科企业股份有限公司在深圳证券交易所主板上市，股票代码为万科A。万科企业股份有限公司于2014年6月25日在香港证券交易所主板上市，股票代码为02202。2019年，万科企业有限公司在《财富》杂志中国500强中排名第254位；2020年，万科企业有限公司在中国500强民营企业中排名第九。

000002,万科A

万科和中建不会跑路。根据查询相关公开信息显示：万科和中建都是中国大型房地产企业，不同的是万科更专注于住宅开发，而中建主要从事基础设施建设和工程承包。两家公司在各自的领域内都有着较高的市场占有率和品牌认知度，并且在过去几年中都取得了不错的业绩表现。总体来说，万科和中建这两家公司都是比较成熟稳健的企业。万科和中建都是中国的上市公司。万科于1991年在深圳证券交易所挂牌上市，股票代码为000002。目前，万科已经成为中国最大的房地产开发商之一，在香港联交所也有其H股上市。中建是中国建筑工程行业的龙头企业之一，其A股股票代码为601668，在上海证券交易所上市。同时中建集团旗下的中国建筑股份有限公司（简称“中国建筑”）也在香港联交所上市，股票代码为3323。

确实,万科和保利地产同属于房地产行业.他们之间进行比较是很能够说明行业与公司各发生了什么问题.下面让我们从两个股票的股价走势与基本面上之间的关系来进行比较.600048保利地产:现股价12元;静态市盈率小于10倍;动态市盈率估计出入不大或者大于10倍;市净率小于2.5倍.从7月到现在9月18日股价跌幅小于10%;000002万科:现股价5元;静态市盈率小于10倍;动态市盈率估计10倍-15倍;市净率小于2倍.从7月到现在9月18日股价跌幅大于40%.从上面的数据可以看出,同是房地产行业的股票,万科的跌幅和保利地产的跌幅相比差别非常大.这是为什么呢?从前三年的发展状况和今年的半年报里面可能会找到答案,让我们来看一下:一.净资产增长率:万科前三年是平均70%;保利是200%.二.销售毛利率:万科今年上半年是41%;保利是47%.三.净利润:万科今年上半年是比去年同期增长24%;保利是270%.四.每股经营活动产生的现金流量净额:万科是0.14元;保利是-2.63元.(净现金流量这个指标说明了企业的资金回笼能力.万科是正的,说明他对未来的房地产行业持谨慎的态度;而保利是负两元多,说明他开工量很大,投入的资金远远大于回收的资金量,主要是银行借款的投入.表明是一种对未来非常看好的态度.)五.存货:万科是800亿;保利是360多亿.(万科的企业规模相对较大,销售量多故存货也多.不过,在房市不景气的情况下,不管是以前的储备,还是新开工的项目,短期可能面临着一定的贬值,一定的销售压力.)***万科和保利在业务上还是有区别的,万科主要立足于住宅楼,因此,受行业不景气的影响很大;而保利地产因为同时进军商业地产领域,这种针对高收入阶层和商务人士的业务,为他带来了较好的收益,盈利点增多了.从过去的成长性来看,保利比万科是高很多的.这也跟保利的规模相对较小有关系,所以发展速度就比较快.净资产的高速增长对股价是很好的支撑,而且盈利能力也很强.在万科和保利的股价走势上也是充分的反映了这一点.不过,保利的高速增长也是不可持续的,未来将走向稳健增长的可能性较大.万科未来的成长性还是可以的.相信房地产行业会随着经济的复苏而走强,房价呈温和上涨的态势,万科的业绩也是会比现在上一个台阶.现在的股价从长期来看,是处于明显低估的区域.像万科这样短期有困难而长期看好的股票,是非常具有投资价值可以一直持有的.

万科集团凭借着其万科A（000002.SZ）和港股万科企业（02202.HK）股价的历史新高，成为了全球房企市值最高的公司。截至1月16日收盘，万科A报40.2元/股，涨幅8.39%，万科企业（02202.HK）报42.10港元/股，涨幅8.93%，总市值5305亿元。自从2015年下半年以来，深圳市钜盛华股份有限公司（以下简称“钜盛华”）、前海人寿保险股份有限公司、钜盛华作为劣后委托人的九个资产管理计划于二级市场持续增持万科A股，一度成为万科A的第一大股东。万科2017年全年合同销售金额为5298.8亿元，合同销售面积为3595.2万平方米，成为2017年全年销售额第二名的房企。进入2018年以来，房地产板块涨势如虹。截至1月16日收盘，招商蛇口（001979.SZ）报23.93元/股，涨幅10.02%；中南建设（000961.SZ）报7.91元/股，涨幅10.01%；荣盛发展（002146.SZ）报12.69元/股，涨幅9.97%；绿地控股（600606.SH）报10.13元/股，涨幅9.99%；泰禾集团（000732.SZ）报36.88元/股，涨幅9.99%；金地集团（600383.SH）报17.41元/股，涨幅9.22%。高速扩张期过后，中国房地产行业已经到了危急关头。提出房地产行业属性的回归，不仅是中国经济稳健成长的需要，也是房地产行业自身发展的需要。

城市：济南楼盘名称：济南万科新里程 公交线路：乘坐40、brt6路公交车至张马屯西站下车乘坐8、40、106、307、309、313、315、316、327、brt6、 k57路公交车至奥体中路站下车 其他交通方式：路线一：沿奥体中路往北行驶，过铁路桥继续往北行驶约500米路东即是路线二：沿工业北路行驶至与奥体中路交汇处，转向进入奥体中路行驶约600米路东即是（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更多房产信息

驾车路线：全程约14.2公里起点：沈阳市1.从起点向正北方向出发，行驶90米，右后方转弯进入青年大街2.沿青年大街行驶6.0公里，过五爱立交桥，右转上匝道3.沿匝道行驶200米，过五爱立交桥，右前方转弯进入沈水路4.沿沈水路行驶4.3公里，过右侧的宝成村约270米后，朝长青街/长青桥/浑南中路方向，稍向右转进入长青立交桥5.沿长青立交桥行驶280米，右前方转弯进入长青南街6.沿长青南街行驶2.4公里，调头进入长青南街7.沿长青南街行驶110米，右转8.行驶330米，调头9.行驶30米，到达终点终点：万科新里程小区

10公里。打开百度地图输入起点济南万科城，终点济南万科新，两地相距10公里，驾驶车辆按照百度地图的导航进行驾驶，途径环山公路，驾驶20分钟即可到达终点济南万科新。

驾车路线：全程约53.9公里起点：京投万科·新里程1.从起点向正西方向出发，沿良乡东路行驶110米，稍向左转进入良乡东路2.沿良乡东路行驶270米，右转进入东环路3.沿东环路行驶3.8公里，右转进入京良路4.沿京良路行驶590米，过小清河桥，朝京良路/五环路方向，稍向左转上匝道5.沿匝道行驶50米，直行进入京良路6.沿京良路行驶4.8公里，过永立桥，在永定河左堤路/兴济大街/兴茂大街/狼垡东路出口，稍向右转上匝道7.沿匝道行驶60米，直行进入京良路8.沿京良路行驶1.1公里，左转进入芦西路9.沿芦西路行驶360米，直行上匝道10.沿匝道行驶120米，直行进入京良路11.沿京良路行驶370米，朝狼垡桥/五环路方向，稍向右转上匝道12.沿匝道行驶500米，直行进入五环13.沿五环行驶35.5公里，朝通州/京通快速方向，稍向右转进入远通桥14.沿远通桥行驶90米，过远通桥约570米后，直行进入京通快速公路15.沿京通快速公路行驶1.7公里，直行进入京通快速公路16.沿京通快速公路行驶290米，在双桥路出口，稍向左转进入建国路17.沿建国路行驶430米，过双桥，左转进入双桥路18.沿双桥路行驶500米，直行进入三间房东路19.沿三间房东路行驶940米，左转进入三间房东路20.沿三间房东路行驶540米，右转进入朝阳北路21.沿朝阳北路行驶630米，进入管庄路22.沿管庄路行驶200米，右转23.行驶30米，左转24.行驶290米，到达终点(在道路右侧)终点：万象新天地

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